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1、合肥市房地产经纪合同合肥市房地产经纪合同(之二之二)合同编号：_委托人（乙方）：_经纪人(丙方):_签订地点:_根据 中华人民共和国合同法 和 中华人民共和国城市房地产管理法 及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市_区_路_小区_号附近的住宅商业用房_提供以下服务：（下列事项供委托人选择)(一）提供订约信息；（二)充当订约介绍人；（三）协助、指导订立房地产转让房屋租赁合同；（四）协助办理房地产交易手续；（五)协助办理其他手续户口转移水表过户煤气过户_；(六)_第二条委托期限从_年_月_日至_年_月_日止。第三条
2、乙方拟买受房地产承租房屋的基本情况:(一）拟买受 承租房屋建筑面积：_m2，建成年份：_年，层次：_层，房屋结构：_，土地所有权为：国有集体所有,买受房地产承租房屋的价格_元/m2;1(二)经交易双方确认买受房地产承租房屋的价格_元_元/年。第四条乙、丙双方的权利义务（一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。（二）乙方应于本合同签订后_日内向丙方提交办理房地产转让房屋租赁相关资料的复印件.（三）乙方应配合丙方签订房地产转让房屋租赁合同。(四）乙方应配合丙方到相关部门办理房地产转让房屋租赁相关手续。（五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时,应出示房地产经纪人执业证书
3、 和企业法人营业执照。（六)丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。(八)丙方应告知乙方:房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限.(九）丙方应协助、指导乙方签订房地产转让房屋租赁合同。（十)丙方应协助乙方到 房地产管理部门土地管理部门办理相关手续。（十一)丙方在完成乙方委托事项后,按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_元。不得收取其他费用。第五条乙、丙双方的违约责任（一）本合同第四条(一)至(四）项,
4、乙方应按约定做到，特殊情况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_元。2（二)本合同第四条(五)至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在 _日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_元.单方解除本合同,由违约方支付违约金_元。第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份,乙
5、、丙双方各执一份.第九条其他约定条款（一）_（二）_（三）_第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。委托方（乙方)签章:_经纪人(丙方)签章：_证件名称：_经纪人签字：_证件号码：_执业证号码：_联系电话：_联系电话:_代理人签字：_证件名称：_3证件号码:_联系电话：_共有人签字:_签订时间:_ 年_月_日附件一、屋内附属设备状况及室内装饰情况(粘贴线)（骑缝章加盖处）附属设施:_ 设备：_室内装饰：_二、_签约须知一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规制定的示范文本.二、本合同使用范围1、在合肥市从事房地产经纪
6、活动的房地产经纪人；2、存量房屋（二手房)的房地产转让或房屋租赁。三、合同内的空格由当事人商定后如实填写;内容为并列的选择项，可根据实际选择,不予选择的划除。四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时,应向经纪人如实告知以下问题：41、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共有人签字。3、房屋租赁情况.转让已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。4、房地产抵押情况。指房地产所有权人为担保债权人债权的实现，将房地产抵押给债权
7、人，办理了抵押登记.在转让前，应先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。五、在签订房地产转让、房屋租赁合同时,房地产经纪人(丙方）应将房地产经纪合同（之一、之二)的所有条款告知合同委托人(甲方、乙方).六、当事人在签订本合同时,应认真阅读所有条款,知悉其含义.若需代理人签订本合同,应出具委托书。七、本合同条款由监制单位负责解释。房地产中介服务收费标准：根据合肥市物价合价房2004375 号关于房地产中介服务收费的通知规定，房屋买卖代理收取成交价格总额的 12%(买卖双方交);房屋租赁：住宅按成交一个月租金额的 4050%一次性计收;非住宅按成交一个月租金的 20%-30%一次性计收.5