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1、房屋安全鉴定报告三篇房屋安全鉴定报告三篇篇一：房屋安全鉴定报告 Building Safety Appraisal Report项目负责人Project Manager审核人Auditedby批准人Approvedby签发机构Issuing Agency发文日期年月日Issuing Date鉴定报告包括以下内容：基本情况。房屋概况。第 1 页 共 21 页现场检测结果。工程检测结果。复核计算结果。房屋损坏原因分析。鉴定结论及处理意见。本鉴定报告共 X 页。This appraisal report include the following contents:General informati
2、on.2、Overall conditions of the building.3、Results of site-testing.4、Results of engineering testing.5、Results of recomputation.6、Analysis of the causes of building damages.7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.8、This appraisal report consists of X pages in total.注：报告内容中4、5 项不是每处
3、房屋鉴定都需要，应视实际发生而定。Note:Item 4 or 5 listed above is not required in all buildingappraisals and should be provided on a case-by-case basis.第 2 页 共 21 页注意事项1、鉴定结论依据危险房屋鉴定标准(JGJXX599）、建筑抗震鉴定标准（GB5002395）和有关技术规范提出。2、项目负责人、审核人、批准人三级签字均应符合北京市房屋安全鉴定工作管理办法的要求，签发机构应填写鉴定机构的全称，并加盖公章方为有效。3、鉴定结论为安全使用的，房屋安全鉴定报告自签发之
4、日起一年内有效，当鉴定为危险房屋或局部危险房屋时，请按解危时限及时处理。4、一般情况本报告仅对检验时的房屋现状负责。5、本报告结论有异议时，请于鉴定报告签发之日起十五日内持本鉴定报告向北京市房屋鉴定管理所书面申请复核鉴定。Notices1、The conclusion of this appraisal report is provided on thebasis of the Standard of Dangerous Building Appraisal(JGJXX5-99)、Standard for Seismic Appraiser of Buildings(GB50023-95),a
5、s well as other relevant technical codes.2、This report must be duly signed by the three levels ofauthority.Including the Project Manager、the Appraiser and第 3 页 共 21 页the Approver.incompliance with the requirements of theAdministrative Measures on the Management of Building SafetyAppraisal in Beijing
6、.The issuing agency shall present itsname in full and attach an official stamp to its name in orderto make this report effective.3、If the conclusion of the appraisal is“safe for use”,the Building Safety Appraisal Report will remain valid for aperiod of one year commencing from the issuing date;if th
7、ebuilding has been appraised to be“dangerous”or“partiallydangerous”,such building must be treated within thetimeframe set for the treatment of“dangerous buildings.4、In general,the appraiser of this report is only responsiblefor the conditions of the building at time when the buildingis being apprais
8、ed.5、If there any objection to the conclusion of this appraisalreport,a written application can be filed with BeijingBuilding Appraisal Administrative office for an audit of theappraisal within XX days upon receipt of this appraisalreport.第 4 页 共 21 页基本情况及鉴定结论 p:1申请人（单位）联系人电话所有权人（单位）使用人（单位）房屋名称房屋地址结
9、构类型建筑面积第 5 页 共 21 页鉴定结论本鉴定仅针对 XX 省*档案馆馆舍结构。根据检测结果，依据民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999、危险房屋鉴定标准JGJXX5-99（20XX 年版）等规范评定分析如下：1、该馆使用性符合 GB50292-1999 规范中 Css 级房屋要求，既该房屋已经不能满足正常使用要求，应对房屋维护结构进行翻修。2、该档案馆楼板结构荷载承载力远低于XXKN/m2 要求，其结构安全性不能满足档案馆的使用要求，依据 GB50292-1999、JGJXX5-99（20XX 年版）规范，该档案馆处于 D 级房屋状态整幢危险房屋，不宜做为档案馆使用。3、该档案
10、馆抗震横墙间距、圈梁设置、构造柱设置等大部分抗震措施和墙体砖、砂浆的强度等级不符合 建筑抗震鉴定标准 GB50023-20XX 中 XX 地区 8 度抗震设防要求，应进行加固处理。4、建议对该档案馆进行落地翻建或选址重建。项目负责人参加鉴定人员年月日房屋概况 P：2房屋名称第 6 页 共 21 页房屋地址设计单位施工单位建筑年代总长度年（m）原用途檐高（m）现用途层数层一、房屋概况第 7 页 共 21 页现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。P：3第 8 页 共 21 页二、现场检测结果年月日，我单位对 XX 省*档案馆馆舍进行了现场检查，结果如下：1、房屋维
11、护结构的使用性和适修性检查情况。2、房屋地基基础的检查情况。3、房屋主体结构的检查情况。4、房屋的抗震设防情况检查。现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结第 9 页 共 21 页论，处理意见。P：4三、房屋损坏原因分析和鉴定第 10 页 共 21 页现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。P：5第 11 页 共 21 页第 12 页 共 21 页篇二：房屋安全鉴定报告申请单位（人）：XX 工艺品有限公司房屋地址：XX 镇 XX 村（原 XX 煤矿）XX 市 XX 区房屋安全鉴定管理办公室20XX 年 XX 月 31 日XX 区房屋安全鉴定文书
12、贾住建鉴20XX110 号建筑面申请单位XX 市 XX 工艺品有限公司积房屋用房屋名称办公楼途权证编所有权人号结构及层砖混结构数房屋地址XX 镇 XX 庄村（原 XX 煤矿）代改造年-建造年1983 年-办公XX16 第 13 页 共 21 页代如若本报告在有效期外及申请单位随意改变结构所出现安全的问题，鉴定部门不承担任何责任。本报告鉴定存在的安全问题，申请单位应在七日内整改完毕，并报告鉴定部门，否则，造成后果由申请单位承担。申请单位（人）对上申请单位对被鉴定的房屋所陈述的情况及提供的述房屋安全的承诺资料真实、可靠。如若虚假由申请单位承担一切责任。申请单位（人）签章：日期：鉴定结鉴定论情况说明
13、鉴定人员：本鉴定报告自签发之日起生效，有效期为壹年鉴定机构B 级 基本能满足正常使用第 14 页 共 21 页鉴定报告审核审定（鉴定专用章）签发日期：20XX 年 5 月31 日本鉴定报告共 3 页，附表/张，附照/张。房屋安全鉴定情况：概述：根据 XXXX 耐火材料有限公司的申请，我办派员于 20XX 年 5 月 31 日上午对该公司的办公楼使用安全性进行现场鉴定，现将情况分述如下：房屋基本情况：被鉴定房屋为该公司的办公用房，砖混结构三层、局部四层次。（规划建筑面积为：XX16），建造于1983 年。经现场调查、询问：此处办公楼施工单位为 XX 广瑞建筑工程有限公司。XX 区建筑设计院于20
14、XX 年 3 月对该楼（补）设计了施工图纸（设计编号 20XXX-04）。该办公楼经目测:鉴定依据：第 15 页 共 21 页质量保证材料：现场查看情况：鉴定存在的问题及结论：其它：第 16 页 共 21 页篇三：房屋安全鉴定报告报告编号：20XX 第 160 号一、委托单位/个人概况XX(汽车司机)单位名称XX（房屋产权人）20XX 年 4 月 20房屋地址XX 市 XX 镇 XX 街委托日期日二、房屋概况建造年房屋用途营业用房、住宅份建筑面结构类别2 层框架抬 5 层砖混结构积层平面形式见附后平面示意图数产权编产权性质私有房号备注“XX 市 XX 镇 XX 街 XX 房屋底层平面示意图”附
15、后00006044 号XX 字第7 层18XX.76m220XX 年电话XX第 17 页 共 21 页三、鉴定目房屋安全性鉴定的四、鉴定情况20XX 年 4 月 XX 日 23 日 30 分，XX 驾驶员贵 A86379 号货车沿 XX 大街由西向东行驶，由于天雨路滑，且行驶速度过快，为避让三轮车，货车冲过绿化带和人行道，向 XX 房屋冲去，撞毁XX 房屋护坡花坛后，转向东将隔壁围墙撞毁一洞后停下，见照片 2。货车撞毁护坡花坛转向后，后车厢挂撞 XX 房屋的轴线柱，使其装修饰面层损坏。1、XX 房屋状况：XX 房屋为 2 层框架抬 5 层砖混结构的 7 层楼房，座南朝北（呈夹角），面宽 16.
16、20m，进深11.80m 余。建筑面积18XX.76m2。20XX 年建造，外墙墙砖和水泥沙浆罩面，室内普通粉刷，局部装饰造型，铝合金门窗。平面布置底层见附后示意图，外貌见照片 1。12 层为餐饮营业，3 层以上为住宅和其它用房。房屋施工质量较好。2、肇事对房屋的损害2.1、房屋前沿的护坡花坛，因汽车撞击而损坏，见照片 3；轴线侧第 18 页 共 21 页为砖铺护坡，上抹水泥砂浆面层。由于花坛的损坏，导致距花坛不远处的护坡水泥砂浆面层，出现一条垂直墙面的细微直裂缝，见照片 6。2.2、汽车转向后，铁质车厢尾部挂撞到轴线框架柱（见照片 8 的车厢刮痕），导致框架柱的饰面墙砖脱落。近距离观察，墙砖
17、粘贴的结合层挂掉的面积不大，粉刷的基（底）层基本完好，剥离粉刷基层后，框架柱体的砼完好无损，见照片 4、5。轴线的框架柱饰面墙砖的脱落，发生在事故以前，与事故无关。2.3、轴线的填充砖墙与交 A 轴的墙柱结合处，有一条从室内地坪起向上发展，高 2.30m 的竖向裂缝，裂缝细微。3、对底层的框架柱、梁、柱梁结合处、墙、玻璃和门等，均进行了仔细检查，未见裂缝和变形，结构完好无损。4、2 层包房的吊顶脱落问题轴线的 2 层包房吊顶有少量脱落。该吊顶为大张纤维板，铺钉后刮磁粉。板和磁粉合计约5mm 厚，自重较大，且铺钉施工质量甚差，有的钉偏离楞木，有的钉深入纤维板，外露木龙骨不足 2mm（参见照片 7），使纤维板的附着力大受影响，脱落是迟早的事。反映吊顶脱落发生在汽车肇事的当晚，纯属巧合。现场查勘时发现，该包房未脱落的吊顶和其它包房的吊顶，都有个别吊顶板已变形下挠，钉子的作用已失效，随时第 19 页 共 21 页