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1、助理物业管理师（三级）理论知识试题（附答案）助理物业管理师（三级）理论知识试题（附答案）一、单项选择题（每题1分，共50分）1、（B）是随着时间的推移而变化的，有时高，有时低。A、原始价值B、市场价值C、帐而价值D、折余价值2、在城市规划中，通常是用居住小区和（A）为规划基本单位来组织居住区的。A、居住组团B、居住团C、居住区D、居委会3、供给状况不变，需求增加时，引起（B）。A、均衡数量增加，均衡价格上升：B、均衡数量增加，均衡价格下降；C、均衡数量减少，均衡价格上升：D、均衡数量减少，均衡价格下降4、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布 宜在全年最小风频
2、风向的（A）。A、上风向B、下风向C、左风向D、右风向5、房地产具有保值增值的特性，就我国的上地政策来说，针对一宗具体的房地产，其 价格从长远来看是趋于（B）oA、上升B、下降C、不变D、亦升亦降6、民事责任主要表现为一种（B）责任。A、社会B、财产C、违约D、侵权7、市场调查方法中（D）具有一雄的风险性。A、询问法B、电话调查法C、观査法D、实验法8、决泄房屋租赁规模的主要因素是（D）。A、城币宏观经济环境B、房屋出售市场情况C、房屋租赁市场情况D、房屋租赁政策法规9、当事人在仲裁机关做出仲裁决上书后(C)之内可向人民法院提出诉讼。A、5B、IOC、15D2010、房屋租赁当事人应当在租赁合
3、同签订后(D)日内，到(市、县人民政府房地产管理 部门)办理登记备案手续。A、10B、15C、20D、3011、房屋租赁登记申请经(D)审查合格后，颁发房屋租赁证。A、物业管理企业B、房屋租赁公司C、业主委员会D、市、县人民政府房地产管理部门12、(C)同意。A、物业管理企业B、房地产行政产管部门C、出租人D、使用人13、在租赁期限内，因承租人过错造成房屋损坏的，由(A)负责修复。A、承租人B、出租人C、物业管理企业D、房地产管理部门14、具有传播需求的个人或集团，谓之(A)A、信息源B、信息C、信道D、信宿15、一个组织与大众传播媒介的关系称(C)A、公共关系B、组织关系C、媒介关系D、人际
4、关系16、物业管理人员在与客户进行沟通时，应保持一左的距离，其自然距离以(A)为宜。A、双方感到舒适B、2米以上C、听淸对方的声音D、适于握手17、所谓激励就是激发人的(A),调动人的工作积极性的过程。承租人在物业租赁期限内，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，但必须经得A、动机B、需要C、目的D、期望18、有人勤奋有人懒惰，这是性格的（A）A、意志特征B、情绪特征C、态度特征D、理智特征19、下列说法正确的是（A）。A、产权是一种权力朿B、产权是指占有权C、产权不具有排他性D、产权主要指房地 产产权20下列最可能属于社团产权的是（B）。A、城市标志性写字楼B、人行天桥C、公司大楼D、小区道
5、路21、关于自主经营型物业管理与聘用服务型物业管理的区别，下列正确的说法是（C）。A、聘用服务型物业管理不涉及经营B、聘用服务型物业管理只针对居住物业C、自主经营型的物业管理物业管理企业不仅仅有管理权D、自主经营型的物业管理以经营为主服务为辅22、物业管理从产业划分上属于（C）。A、第一产业B、第二产业C、第三产业D、第四产业23、县级以上地方人民政府（A）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会24、一个物业管理区域可以成立不超过（A）个业主大会。A、IB、2C、3D、425、业主大会泄期会议应当按照业主大会议事
6、规则的规左召开。经（B）以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。A、10%B、20%C、30%D、50%26、业主委员会是业主大会的（D）A、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构27在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行 自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（D）A、管理B、指导C、监督D、指导和监督28、建设单位制泄的业主临时公约，不得侵害（D）的合法权益。A、业主B、物业使用人C、住宅区居民D、物业买受人29、公司的权力机构（A）。A、股东会B、工会C、董事会D、监事会30、物业公司以目标为基础的部门划分实际上是以（D）为中心的划分：A、项目B、管理C、经营D、服务31、矩阵制又称（D）。A、参谋制B、对称制C、点阵式D、规划目标结构组织32、三级物业管理企业资质证书的颁发和管理由（B）负责。A、省建设厅B、设区的市房地产主管部门C、县级市房地产主管部门D、感谢您的阅读!或CB