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1、本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑点又使租赁合同与借贷合同区分开来。同时，应当留意租赁合同的运用和收益，在一般状况下是连在-起的，在当事人无特别商定时，承租人对租赁物既可以运用，也可以关于租赁合同的法律特征主要有如下：收益。1、租赁是转让财产运用权和收益权的合同2、租赁合同是双务、有偿合同租赁合同是以承租人运用与收益租赁物为径直目的，通过租赁合租赁合同的双方当事人既相互负有肯定的.义务，又相互享有肯同，出租人转让、承租人取得的均仅为租赁物的运用权和收益权，而不定的权利，双方的权利义务具有对应性，是一种双务合同。是租赁物的全部权。在租赁合同中，双方当事人享有权
2、利都是要付出代价的，即租无论是定期租赁，还是不定期租赁，无论承租人事实上对租赁物赁合同是一种有偿合同。出租人是以自己全部的或运用的物供应承租的运用、收益时间有多长，承租人均不能取得租赁物的全部权。这是租人运用、收益，而承租人那么对自己运用、收益租赁物付出租金.租金赁合同与买卖合同的根本区分。在买卖合同中，卖方转让的是物的全部是承租人运用租赁物的对价。权，买方支付对价的目的是为了获得标的物的全部权，通过买卖合同，作为一种双务、有偿合同，这是租赁合同与借用合同存在的根买方取得标的物的全部权。本区分。借用合同是一种单务、无偿合同，借用人对物也有运用、收由于承租人通过租赁合同取得的是标的物的运用权和收
3、益权，所益权，并于运用后将借用物返还出借人，但借用人不需要付出代价，以承租人对租赁物没有处分权，租赁物不可能成为承租人的财产。这一第 1 页 共 2 页签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题签订房屋租赁合同应注意的几个法律问题本文为本文为 WordWord版本，下载可任意编辑版本，下载可任意编辑无需向出借人支付酬劳或租金，属于无偿运用。一般状况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种状况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。在情形下房屋租赁合同可以解除?想要;了解房屋租赁合同解除情形，见下文。如何确定房屋租赁合同解除的时间?一般状况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种状况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日;3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。第 2 页 共 2 页