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1、物业管理费收取标准一览表物业管理费收取标准一览表物业管理费收取物业管理费收取标准标准一级收费标准：一级收费标准：1.001.00 元元/月月.平方平方米米(已已包包 含含税税、费费)基础条件基础条件小区封闭；有不少于小区住 宅 总 建 筑 面 积3 的 物 业 管 理 服务用房；绿化率 35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300 平方米以上；专用固定停车泊位 1 个/3 户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护公共秩序维护1、门岗室美观整设专 人 24 小时值勤，其中主出
2、 入口不少于 12 小时立岗值勤。对本区 机动车出 入验证；对外来 机 动 车 登 记 换证。2、按照规定路线和时间进行 24 小时不 间断巡逻，不少于 12 次，对小区重点 部位每小 时巡查一 次，并做 好巡查记 录。巡逻 过程中对 可疑人员 进行询问，发现火 警或治安 隐患、事 故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐 设施、水 池等部位 设置安全 警示标志。4、对出入小区的机 动车辆进 行引导，行驶有序 并停放在 指定位置。非机 动 车 辆 停 放 整齐。5、设有中央监控室的实施 24 小时安全 监控并记 录及时。6、看管公共财窗、消防器材 及小区的 表井盖、雨篦树木等。保洁服务保洁服务1
3、、小区内公共区域道)每天清扫 2 次，干净 整洁；室 外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。2、公共区域日常设 专人保洁，保持公 共区域干 净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 2 次；扶手每天擦洗 2 次，保持干净整洁。4、根据小区实际情 况合理布 设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层 收集垃圾，每天 2 次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 2 次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗 1 次。9、对区 内 主路、干路积水、积雪、烟花炮屑 及时进行清扫。10、进行保 洁悬挂、乱贴乱 画、乱堆放等现象。工作 管理制度，根洁，人员统一着装，(硬化地面、
4、主次干产，包括楼内的门、巡查，楼道内 无乱子、小品、花、草、11、建立消 杀7、对火灾、水浸等 突发事件 有应急处理预案。8、定期对服务人 员 进 行 消 防 培训，保证消防 通道畅通，消防器 材可随时启用。据实 际情况开 展消杀工 作，适时 投放消杀 药物，有 效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠 物符合 有关规定，对违反 者进行劝 告，并报 告有关部 门进行处理。物业管理费收取物业管理费收取标准标准二级收费标准：二级收费标准：0.750.75 元元/月月.平方平方米米(已已包包 含含税税、费费)基础条件基础条件小区封闭；有不少于小区住 宅 总 建 筑 面 积3 的 物 业 管 理
5、服务用房；绿化率 30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200 平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护公共秩序维护人员 统一着装。设其中 主出入口 不少于 10 小时立 岗值勤。对本区机 动车出入 验证；对 外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24 小时不 间断巡逻，不少于 8 次，对小区重点部位每2 小时巡查 一次，并 做好巡查 记录。巡 逻过程中 对可疑人 员进行询 问，发现 火警或治 安隐患、事故及 时 报 告 有 关 部门。3、小区内公共娱乐 设施
6、、水 池等部位，设置安 全警示标志。4、对出入小区的机 动车辆进 行引导，行驶有序 并停放在 指定位置。非机 动 车 辆 停 放 整齐。5、设有中央监控室的实施 24 小时安全 监控并记 录及保洁服务保洁服务域(硬化地面、主次次，干净整洁；室外标 识、宣传 栏、信报 箱等每周 擦拭1 次。2、公共区域日常设 专人保洁，保持公 共区域干 净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 1 次；扶手每天擦洗 1 次，保持干净整洁。4、根据小区实际情 况合理布 设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口收集垃圾，每天 2 次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 1 次，无异味。8
7、、公共区域玻璃每月擦洗 2 次。9、对区 内 主路、干路积水、积雪、烟花炮屑 及时1、门岗室整洁，1、小区内公共区专人 24 小时值勤，干 道)每 天清 扫 1时。6、看管公共财窗、消防器材 及小区的 表井盖、雨篦树木等。7、对火灾、水浸等 突发事件 有应急处理预案。8、定期对服务人 员 进 行 消 防 培训，保证消防 通道畅通，消防器 材可随时启用。进行清扫。10、进行保 洁悬挂、乱贴乱 画、乱堆放等现象。工作 管理制度，根据实 际情况开 展消杀工 作，适时 投放消杀 药物，有 效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠 物符合 有关规定，对违反 者进行劝 告，并报 告有关部 门进行处理。
8、产，包括楼内的门、巡查，楼道内 无乱子、小品、花、草、11、建立消 杀物业管理费收取物业管理费收取标准标准三级收费标准：三级收费标准：0.500.50 元元/月月.平方平方米米(已已包包 含含税税、费费)基础条件基础条件小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率 25%以上；绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；固定活动馆所100 平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护公共秩序维护人员 统一着装。设其中 主出入口 不少对本 区机动车 出入验证；对外来 机动车登记换证。2、按照规定路线和 时间巡逻，其中夜 间巡逻不 少于5 次，每次巡逻不少于 1 小时，并做好巡查 记录。巡 逻过程
9、中 对可疑人 员进行询 问，发现 火警或治 安隐患、事故及 时 报 告 有 关 部门。3、小区内公共娱乐 设施、水 池等部位，设置安 全警示标志。4、对出入小区的机 动车辆进 行引导，行驶有序 并停保洁服务保洁服务域(硬化地面、主次次，干净整洁；室信报 箱等每半 个月擦拭 1 次。2、公共楼道每天清扫 1 次；扶手每周擦洗 2 次，保持干净整洁。3、根据小区实际情 况合理布 设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。4、按楼栋口收集垃圾，每天 1 次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁 2 次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗 1 次。1、门岗室整洁，1、小区内公共区专人 24 小时值勤，干 道)每 天清 扫 1于 8小时立岗值勤。外标 识、宣传 栏、