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1、小区停车场管理规定小区停车场管理规定一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围栏(围墙)设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善的小区停车场管理制度。二、二、小区停车场管理制度中规定：小区停车场管理制度中规定：停车场必须在出入口设立明显的标志，停车场必须在出入口设立明显的标志，写写明停车场名称、性质明停车场名称、性质(白天、日夜白天、日夜)、类别等。、类别等。三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公开收费标准。四、四、小区停车场管理制度规定：小区停车场管理制度规
2、定：停车场必须备有消防器材，停车场必须备有消防器材，悬挂在场内各方悬挂在场内各方便取用之处。便取用之处。五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、拉客营运、摆卖等经营活动。客营运、摆卖等经营活动。六、六、小区停车场管理制度规定：小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人，停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进入不准闲杂人员进入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。七、七、属永久性固定停车场必须用油漆划出停车位，属永久性固定停车场必须用油漆划出停车位，并按
3、位编号，并按位编号，临时停车场临时停车场也必须因地制宜，尽可能划位和编号。也必须因地制宜，尽可能划位和编号。八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托车停放架，八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托车停放架，露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管。十、十、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。
4、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。健全票证管理，健全票证管理，完善领用完善领用手续手续;票证要专人专管、日清月结。票证要专人专管、日清月结。小区停车收费管理规定小区停车收费管理规定第一条 进一步规范住宅小区物业管理停车收费行为，促进汽车消费，根据国家计委_机动车停放服务收费管理办法_通知(计价格_号)和宁波市住 宅小区物业管理条例等有关规定，特制定本办法。第二条 物业管理公司依法在住宅小区物业管理范围内提供停车管理服务，可按本办法收取停车管理费。第三条 本办法所称的住宅小区，是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住生活区，包括居住区、小区、组团。第四条 住宅小区停车应具备停车场地，并
5、配建照明、通讯、排水、消防等设施，按照有关规定设置明显标志标线，保障车辆安全进出。如需在住宅小区内道路设置停车场地的，在不影响正常交通和业主、住用人正常使用的情况下，征得业主管委会同意后，方可划定车位。住宅小区道路停车场地仅限于本住宅小区内业主、住用人停车和外来人员临时停车;禁止在住宅小区道路停车场地包月停放大客车、_吨及以上货车和外来车辆。第五条 停车管理服务内容和职责：(一)建立、健全各项管理制度和安全防范措施;(二)对车辆进出进行登记;(三)维护车辆通行和停放秩序，对停放的车俩进行巡查;(四)负责公共停车场地的卫生及其维修;(五)定期清点场内车辆。第六条 停车管理费分别实行政府定价和政府
6、指导价。(一一)产权属业主共同所有的公共停车场地和业主、住用人所有的停车车位产权属业主共同所有的公共停车场地和业主、住用人所有的停车车位(库库)的停车管理费实行政府定价的停车管理费实行政府定价;(二二)产权属物业管理公司所有产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理或物业管理公司代理)的停车场地和停车车的停车场地和停车车位位(库库)的停车管理费实行政府指导价。的停车管理费实行政府指导价。第七条 产权属业主共同所有的公共停车场地的停车管理收费标准：(一一)室内集中车库停车管理费室内集中车库停车管理费1、包月停车管理费：(1)住宅小区住用人车辆收费标准：_座以下客车和_吨以下货车每辆每月_元;_座
7、及以上客车每辆每月_元。二轮、三轮摩托车每辆每月_元。三轮非机动车每辆每月_元。(2)外来车辆收费标准：_座以下客车和_吨以下货车每辆每月_元;_座及以上客车每辆每月_元。二轮、三轮摩托车每辆每月_元。三轮非机动车每辆每月_元。2、临时停车管理收费标准：_小时内，汽车每辆(次)_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)_元;超过_小时，汽车加收每_小时_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每_小时_元;不足_小时按_小时计算。每天(连续时间_小时)收费，汽车超过没辆_元，按_元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆_元的，按_元收取。(二二)室外露天停车场地停车管理费室外露天停车场
8、地停车管理费1、包月停车管理收费标准：_座及以下客车和_吨以下货车每辆每月_元;二轮、三轮摩托车每辆每月_元。2、临时停车管理收费标准：_小时内不收费;_小时以上至_小时内，汽车每辆(次)_元，二轮、三轮摩托车每辆每(次)_元;超过_小时，汽车加收每_小时_元，二轮、三轮摩托车加收每_小时_元;不足_小时按_小时计算。第八条 产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准：室内集中车库停车管理费，汽车每车位每月_元。底层独用汽车库不得收费。第九条 产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上+/_%幅度内确定收费
9、标准。(一一)、室内集中车库基准价格标准、室内集中车库基准价格标准1、包月停车收费标准：汽车每辆每月_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月_元。2、临时停车收费标准：汽车每辆每小时_元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时_元。每辆(次)收费不足_小时的，按_小时收费;_小时以上，不足_小时的，按_小时计算。每天(连续时间_小时)收费，汽车超过每辆_元，按_元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆_元的，按_元收取。(二二)、室外露天停车场地基准价格标准由物业管理公司另行报当地人民政府室外露天停车场地基准价格标准由物业管理公司另行报当地人民政府价格主管部门价格主管部门审批。第十
10、条 特种车辆执行公务时停放，免收停车管理费。第十一条 自行车停放，原则上不得收费。如遇特殊情况确需收费的，须另行报当地人民政府价格主管部门审批。第十二条 物业管理公司应与车辆包月停放用户签订停车服务协议，明确各自职责。第十三条 车辆进出实行登记制度，并发放车辆进出时间联系单，严格按规定收费。第十四条 停车管理收费实行明码标价制度。物业管理公司须在停车场地或收费处公开张贴由当地人民政府价格主管部门统一监制的价目表，标明停车场地产权属性、停放车辆类型、服务内容、计量单位、收费标准和投诉、举报电话，自觉接受社会监督。第十五条 各级人民政府价格主管部门应依法加强对停车管理收费的监督检查。违反本办法规定的，由当地人民政府价格主管部门按照价格法和价格违法行为行政处罚规定进行查处。第十六条 实施物业管理的高层公寓、别墅等高标准住宅小区，如执行本办法收费标准有困难的，物业管理公司可另行报当地人民政府价格主管部门审批。第十七条 实施物业管理的非住宅小区的其他住宅，其停车管理费可参照本办法执行。实施物业管理的的非住宅小区的非住宅，其停车管理费按宁波市物价局有关社会公共停车场收费管理规定执行。