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1、泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案目录目录一、项目名称及建设性质.3二、项目承办单位.3三、项目定位及建设理由.3主要经济指标一览表.3四、项目选址原则.5五、建筑工程建设指标.5建筑工程投资一览表.5六、各部门职责及权限.6七、公司发展规划.10八、防范措施.11九、环境保护结论.15十、能源消费种类和数量分析.16能耗分析一览表.16十一、项目总投资.17总投资及构成一览表.17十二、资金筹措与投资计划.18项目投资计划与资金筹措一览表.18十三、经济评价财务测算.19十四、项目盈利能力分析.21十五、偿债能力分析.22十六、项目招标范围.23十七、项目总结.24泓域咨询/陪伴机器人项目建设
2、方案泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案一、项目名称及建设性质项目名称及建设性质(一)项目名称(一)项目名称陪伴机器人项目(二)项目建设性质(二)项目建设性质本项目属于扩建项目二、项目承办单位项目承办单位(一)项目承办单位名称(一)项目承办单位名称xxx 投资管理公司(二)项目联系人(二)项目联系人田 xx三、项目定位及建设理由项目定位及建设理由实现“十三五”时期的发展目标,必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取,就一定能够把握住机遇乘势而上,就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛
3、起。主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案1占地面积20667.00约 31.00 亩1.1总建筑面积34531.431.2基底面积12813.541.3投资强度万元/亩285.212总投资万元11864.532.1建设投资万元9432.812.1.1工程费用万元7943.572.1.2其他费用万元1256.272.1.3预备费万元232.972.2建设期利息万元209.392.3流动资金万元2222.333资金筹措万元11864.533.1自筹资金万元7591.203.2银行贷款万元4273.334营业收入万元21800.
4、00正常运营年份5总成本费用万元17684.236利润总额万元4012.327净利润万元3009.248所得税万元1003.089增值税万元862.14泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案10税金及附加万元103.4511纳税总额万元1968.6712工业增加值万元6826.6813盈亏平衡点万元8191.86产值14回收期年6.1915内部收益率18.67%所得税后16财务净现值万元3681.82所得税后四、项目选址原则项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与当地的建成区有较方便的联系。五、建筑工程建设
5、指标建筑工程建设指标本期项目建筑面积 34531.43,其中:生产工程 23653.79,仓储工程 4685.90,行政办公及生活服务设施 3449.64,公共工程 2742.10。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位:、万元序号序号工程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案1生产工程6663.0423653.792926.591.11#生产车间1998.917096.14877.981.22#生产车间1665.765913.45731.651.33#生产车间1599.135676.91702.381.44#生产车间1399.2
6、44967.30614.582仓储工程2947.114685.90427.082.11#仓库884.131405.77128.122.22#仓库736.781171.47106.772.33#仓库707.311124.62102.502.44#仓库618.89984.0489.693办公生活配套649.653449.64535.393.1行政办公楼422.272242.27348.003.2宿舍及食堂227.381207.37187.394公共工程2562.712742.10285.40辅助用房等5绿化工程3329.4563.96绿化率 16.11%6其他工程4524.0115.217合计20
7、667.0034531.434253.63六、各部门职责及权限各部门职责及权限(一)销售部职责说明(一)销售部职责说明泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案1、协助总经理制定和分解年度销售目标和销售成本控制指标,并负责具体落实。2、依据公司年度销售指标,明确营销策略,制定营销计划和拓展销售网络,并对任务进行分解,策划组织实施销售工作,确保实现预期目标。3、负责收集市场信息,分析市场动向、销售动态、市场竞争发展状况等,并定期将信息报送商务发展部。4、负责按产品销售合同规定收款和催收,并将相关收款情况报送商务发展部。5、定期不定期走访客户,整理和归纳客户资料,掌握客户情况,进行有效的客户管理。6、制定并
8、组织填写各类销售统计报表,并将相关数据及时报送商务发展部总经理。7、负责市场物资信息的收集和调查预测,建立起牢固可靠的物资供应网络,不断开辟和优化物资供应渠道。8、负责收集产品供应商信息,并对供应商进行质量、技术和供就能力进行评估,根据公司需求计划,编制与之相配套的采购计划,并进行采购谈判和产品采购,保证产品供应及时,确保产品价格合理、质量符合要求。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案9、建立发运流程,设计最佳运输路线、运输工具,选择合格的运输商,严格按公司下达的发运成本预算进行有效管理,定期分析费用开支,查找超支、节支原因并实施控制。10、负责对部门员工进行业务素质、产品知识培训和考核等工作,不
9、断培养、挖掘、引进销售人才,建设高素质的销售队伍。(二)战略发展部主要职责(二)战略发展部主要职责1、围绕公司的经营目标,拟定项目发实施方案。2、负责市场信息的收集、整理和分析,定期编制信息分析报告,及时报送公司领导和相关部门;并对各部门信息的及时性和有效性进行考核。3、负责对产品供应商质量管理、技术、供应能力和财务评估情况进行汇总,编制供应商评估报告,拟定供应商合作方案和合作协议,组织签订供应商合作协议。4、负责对公司采购的产品进行询价,拟定产品采购方案,制定市场标准价格;拟定采购合同并报总经理审批后,组织签订合同。5、负责起草产品销售合同,按财务部和总经理提出的修改意见修订合同,并通知销售
10、部门执行合同。6、协助销售部门开展销售人员技能培训;协助销售部门对未及时收到的款项查找原因进行催款。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案7、负责客户服务标准的确定、实施规范、政策制定和修改,以及服务资源的统一规划和配置。8、协调处理各类投诉问题,并提出处理意见;并建立设诉处理档案,做到每一件投诉有记录,有处理结果,每月向公司上报投诉情况及处理结果。9、负责公司客户档案、销售合同、公司文件资料、营销类文件资料、价格表等的管理、归类、整理、建档和保管工作。(三)行政部主要职责(三)行政部主要职责1、负责公司运行、管理制度和流程的建立、完善和修订工作。2、根据公司业务发展的需要,制定及优化公司的内部运行
11、控制流程、方法及执行标准。3、依据公司管理需要,组织并执行内部运行控制工作,协助各部门规范业务流程及操作规程,降低管理风险。4、定期、不定期利用各种统计信息和其他方法(如经济活动分析、专题调查资料等)监督计划执行情况,并对计划完成情况进行考核。五、在选择产品供应商过程,定期不定期对商务部部门编制的供应商评估报告和供应商合作协议进行审查,并提出审查意见。5、负责监督检查公司运营、财务、人事等业务政策及流程的执行情况。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案6、负责平衡内部控制的要求与实际业务发展的冲突,其他与内部运行控制相关的工作。七、公司发展规划公司发展规划根据公司的发展规划,未来几年内公司的资产规模
12、、业务规模、人员规模、资金运用规模都将有较大幅度的增长。随着业务和规模的快速发展,公司的管理水平将面临较大的考验,尤其在公司迅速扩大经营规模后,公司的组织结构和管理体系将进一步复杂化,在战略规划、组织设计、资源配置、营销策略、资金管理和内部控制等问题上都将面对新的挑战。另外,公司未来的迅速扩张将对高级管理人才、营销人才、服务人才的引进和培养提出更高要求,公司需进一步提高管理应对能力,才能保持持续发展,实现业务发展目标。公司将采取多元化的融资方式,来满足各项发展规划的资金需求。在未来融资方面,公司将根据资金、市场的具体情况,择时通过银行贷款、配股、增发和发行可转换债券等方式合理安排制定融资方案,
13、进一步优化资本结构,筹集推动公司发展所需资金。公司将加快对各方面优秀人才的引进和培养,同时加大对人才的资金投入并建立有效的激励机制,确保公司发展规划和目标的实现。一方面,公司将继续加强员工培训,加快培育一批素质高、业务强的营销人才、服务人才、管理人才;对营销人员进行沟通与营销技巧方泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案面的培训,对管理人员进行现代企业管理方法的教育。另一方面,不断引进外部人才。对于行业管理经验杰出的高端人才,要加大引进力度,保持核心人才的竞争力。其三,逐步建立、完善包括直接物质奖励、职业生涯规划、长期股权激励等多层次的激励机制,充分调动员工的积极性、创造性,提升员工对企业的忠诚度。公
14、司将严格按照公司法等法律法规对公司的要求规范运作,持续完善公司的法人治理结构,建立适应现代企业制度要求的决策和用人机制,充分发挥董事会在重大决策、选择经理人员等方面的作用。公司将进一步完善内部决策程序和内部控制制度,强化各项决策的科学性和透明度,保证财务运作合理、合法、有效。公司将根据客观条件和自身业务的变化,及时调整组织结构和促进公司的机制创新。八、防范措施防范措施1、防自然灾害措施(1)建筑物室内地坪高于室外地坪,防止暴雨积水浸入室内,雨水排水管网按当地暴雨公式设计。(2)厂区场址标高设计考虑不低于该地区历年最高洪水水位。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案(3)防雷击、接地保护:本工程高于
15、15 米以上的建筑物(构筑物)均设有避雷针或避雷带,其接地冲击电阻小于 10;建筑防雷设计符合国标 GB50087建筑物防雷设计等规程要求。(4)正常非带电设备金属外壳、构架等均可靠接地。接地电阻不大于 4,管道防静电接地电阻不大于 10;插座选用带保护接地的安全插座。(5)防地震:本工程所在地的地震基本烈度为 6 度,新建房屋按地震基本烈度 6 度设防。(6)防暑、防冻措施:控制室、操作室、计算机室内设置空调机组降温,在冬季,地面以上的各种管道、水池等处设计防冻保温层。地下管道埋藏深度应大于当地冻土深度(65 厘米)。2、电气安全保障措施(1)生产过程中大量动力设备需要使用电力作为能源,一旦
16、漏电,就有可能造成员工触电,发生伤亡事故。为减少停电带来的不安全因素,本项目采用两路电源供电,同时,还设有保安电源。(2)各种电气设备的非带电金属外壳,如控制屏、高、低压开关柜、变压器等,设置可靠的接地、接零,防止发生人员触电事故;有爆炸危险的气体管道等,其防静电接地电阻小于 4。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案(3)重要场所如主控室、变压器室等,除正常设置 220V 照明灯外,同时还装备事故照明灯。携带式照明灯具的电压不得超过 36V,在金属容器内或潮湿外的灯具电压不得超过 12V;爆炸危险的工作场所,使用防爆型电气设备。(4)除对所有的电气设备设置防触电接地外,还在高处的建筑物和设备上安装
17、避雷装置。3、机械设备安全(1)所有运转设备的裸露部分,或设备在运转中操作者需要接近的可动零部件,应在适当位置设置防护罩或防护栏。(2)生产装置有较多的操作平台,如防护措施不当,有可能造成跌落,导致员工伤亡。因此,对所有的走廊、平台应设置防护栏,防止操作人员跌落。(3)各种坑、井、池均设防护栏杆,沟设置盖板。所有交叉动作的机械设备均设有安全连锁装置。4、安全供水(1)该项目厂外供水由 C 镇 D 村工业区自来水站提供。(2)厂内供水泵房采用两路独立电源供电,并设有备用泵,备用率为 100%。(3)循环冷却水系统设有水压、水温、水位监控和报警装置。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案5、通风、防尘、
18、防毒(1)生产过程中有许多加热设备,使用蒸汽对物料进行加热,如对加热设备和热管道保温不好,有可能造成员工的烫伤。所以,对加热设备及其热管道进行保温处理,在防止烫伤的同时,节能降耗。还应对高温室采用机械通风,从室外吸进新鲜空气经过滤后由风机送入室内,吸收室内热量后,自然排放。(2)生产过程中有粉尘产生,这些粉尘一旦被吸入人体,有可能造成员工的结膜、呼吸系统受损。为此,所有可能产生粉尘等有害物质的场所,都要安装吸尘装置,同时,做到增湿降尘,而且要对容易产生粉尘的燃煤进行洒水减尘。锅炉采用微负压操作,防止粉尘泄漏,同时为操作人员配备口罩等劳保用品,确保其粉尘浓度符合TJ3679工业企业设计卫生标准的
19、规定。(3)在容易发生有害气体泄漏的区域应加强通风,并设置有害气体自动报警装置和便携式报警仪,工人操作时应配戴防护面具和氧气呼吸器。对中毒者应迅速离开现场,呼吸新鲜空气,取半卧位休息,严重者送医院治疗。6、噪声控制生产过程中使用了较多的运转设备,如输送物料的机械设备、制造真空的真空泵、空气压缩机、风机等,均有较强的噪声产生,这些泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案设备产生的噪声在 5585dBA 之间。如对噪声的防范措施不当,有可能造成接触噪声员工的听力下降、神经衰弱。在优先选用噪声低的优质机械产品的同时,对于产生噪音较大的设备尽量配置消声器。在管道配置中避免管道共振长度,使由于震动产生的噪音降到
20、最低。同时,为保障工人的身体健康,避免操作人员长期置身于噪声环境中,该区域的值班室、休息室采取双层门窗等独立设置的隔音效果良好的房间,必要时配置降噪耳塞防护措施。7、厂区绿化为给生产及生活创造良好的环境,设计考虑了绿化投资,在主、辅厂房的四周、道路两侧及成块空地上植树种草,绿化不仅可美化环境,而且可以吸有害气体、净化环境、降低噪声、改善小气候、有利于工人的身心健康。九、环境保护结论环境保护结论本期项目采用国内领先技术,把可能产生污染的各环节控制在生产工艺过程中,使外排的“三废”量达到最低限度,项目投产后不会给当地环境造成新污染。二级环境保护标题建议二级环境保护标题建议1、定期检修高噪声设备,保
21、证设备正常运行,降低对周围环境声噪声的影响;泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案2、加强企业管理,规范操作,减少污染,节约资源;3、严格落实环保投资,保证及时足额到位,专款专用;4、严格落实评价提出的污染物治理措施,将项目污染物对周围环境的影响降至最低。十、能源消费种类和数量分析能源消费种类和数量分析(一)项目用电量测算(一)项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成,根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算,全年用电量 277.28 万 kwh,折合 340.78tce(当量值)。(二)项目用新鲜水量测算(二)项目用新鲜水量测算项目
22、生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应,根据测算,本期工程项目实施后总用水量 5148.00/a,折合0.44tce。(三)项目总用能测算分析(三)项目总用能测算分析根据综合测算,本期工程项目年综合总耗能量 341.22tce。能耗分析一览表能耗分析一览表序号序号能源工能源工计量单计量单折标单位折标单位折标系折标系年消耗年消耗折标能耗折标能耗备注备注泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案质质位位数数量量(tcetce)1电力万kwhkgce/kwh0.1229277.28340.78当量值2水mkgce/m0.08575148.000.44工质合计tce341.22十一、项目总投资
23、项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 11864.53 万元,其中:建设投资 9432.81 万元,占项目总投资的 79.50%;建设期利息 209.39 万元,占项目总投资的 1.76%;流动资金 2222.33 万元,占项目总投资的 18.73%。总投资及构成一览表总投资及构成一览表单位:万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总投资11864.53100.00%1.1建设投资9432.8179.50%1.1.1工程费用7943.5766.95%1.1.1.1建筑工程费4253.6335.85%1.1.1.2设备购置费345
24、1.9629.09%泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案1.1.1.3安装工程费237.982.01%1.1.2工程建设其他费用1256.2710.59%1.1.2.1土地出让金800.576.75%1.1.2.2其他前期费用455.703.84%1.2.3预备费232.971.96%1.2.3.1基本预备费88.660.75%1.2.3.2涨价预备费144.311.22%1.2建设期利息209.391.76%1.3流动资金2222.3318.73%十二、资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划本期项目总投资 11864.53 万元,其中申请银行长期贷款 4273.33万元,其余部分由企业自筹。项目投
25、资计划与资金筹措一览表项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资11864.53100.00%1.1建设投资9432.8179.50%1.2建设期利息209.391.76%泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案1.3流动资金2222.3318.73%2资金筹措11864.53100.00%2.1项目资本金7591.2063.98%2.1.1用于建设投资5159.4843.49%2.1.2用于建设期利息209.391.76%2.1.3用于流动资金2222.3318.73%2.2债务资金4273.3336.02%2.2.1用于建设投资4273.
26、3336.02%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十三、经济评价财务测算经济评价财务测算(一)营业收入估算(一)营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入 21800.00 万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定,本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下:正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=862.14 万元。(二)综合总成本费用估算(二)综合总成本费用估算泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其
27、他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按正常经营年份经营能力计算,本期项目综合总成本费用 17684.23 万元,其中:可变成本 15206.61 万元,固定成本 2477.62 万元。正常经营年份项目经营成本 16980.42 万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。(三)税金及附加(三)税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算,本期项目正常经营年份应纳税金及附加 103.45 万元。(四)利润总额及企业
28、所得税(四)利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定,本期项目正常经营年份利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4012.32(万元)。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案企业所得税税率按 25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,正常经营年份应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额税率=4012.3225.00%=1003.08(万元)。(五)利润及利润分配(五)利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额 4012.32 万元,缴纳企业所得税 1003.08 万元,其正常经营年份净利润:净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=4012.32-10
29、03.08=3009.24(万元)。十四、项目盈利能力分析项目盈利能力分析(一)财务内部收益率(所得税后)(一)财务内部收益率(所得税后)项目财务内部收益率(FIRR),系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率,本期项目财务内部收益率为:财务内部收益率(FIRR)=18.67%。本期项目投资财务内部收益率 18.67%,高于行业基准内部收益率,表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平,投资使用效率较高。(二)财务净现值(所得税后)(二)财务净现值(所得税后)所得税后财务净现值(FNPV)系指项目按设定的折现率(采用基准收益率 ic=12.00%),计算
30、项目经营期内各年现金流量的现值之和:财务净现值(FNPV)=3681.82(万元)。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案以上计算结果表明,财务净现值 3681.82 万元(大于 0),说明本期项目具有较强的盈利能力,在财务上是可以接受的。(三)投资回收期(所得税后)(三)投资回收期(所得税后)投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,是财务上投资回收能力的主要静态指标;全部投资回收期(Pt)=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量,本期项目投资回收期:投资回收期(Pt)=6.19 年。本期项目全部投资回收期 6.19 年,要小于行业基准投资回
31、收期,说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平,这表明项目的投资能够及时回收,盈利能力较强,故投资风险性相对较小。十五、偿债能力分析偿债能力分析(一)债务资金偿还计划(一)债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息,到期还本”的模式偿还建设投资借款计算,还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。(二)利息备付率测算(二)利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数(第三版)的规定,利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案的比值,它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度,本期项目正常经营年份利息备付
32、率(ICR)为 24.95。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值,说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。(三)偿债备付率测算(三)偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数(第三版)的规定,偿债备付率系指在借款偿还期内,可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与应还本付息金额(PD)的比值,它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度,本期项目正常经营年份偿债备付率(DSCR)为 22.52。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明,在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值,说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。十六、项
33、目招标范围项目招标范围本期项目招标范围包括项目的勘察、设计、建筑工程施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,面向社会进行招标,具体的招标范围按照工程建设项目招标范围和规模标准规定中的要求,依法必须进行招标的项目范围和限额范围执行。泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案项目的勘察、设计、建筑工程施工、监理由项目建设单位按照国家招标法及有关规定采用公开招标形式确定施工承办单位;采用邀标形式确定勘察设计单位和监理单位;按照必须招标的工程项目规定的要求,采购重要设备、主要材料等活动限额达到下列标准之一的,必须进行公开招标:1、施工单项合同估算价值在 400.00 万元以上的。2、重要设备、材料
34、等货物采购,单项合同估价在 200.00 万元以上的。3、设计、监理服务的采购,单项合同估算价在 100.00 万元以上的。十七、项目总结项目总结经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定,该项目既符合国家的产业政策,而且符合地方产品规划,同时又符合公司经营发展宗旨,该项目生产的产品具有广阔的销售市场和良好的发展前景,不仅企业经济效益突出,而且社会效益明显。本项目经过市场分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析,结论如下:泓域咨询/陪伴机器人项目建设方案1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势,是国家支持和鼓励发展的产业,产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹,资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟,并且符合该行业技术工艺发展的方向。