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1、48.58 万 ；2019 年 12 月 市 区 商 品 住 房 销 售 面 积 为 38.32 万 ，而 2019年 11 月 市 区 商 品 住 房 销 售 面 积 为 26.59 万 。 由 此 可 见 ， 2019 年 12 月 芜 湖 全 市 商 品 住 房 销 量 增 长 明 显 ， 但 市 区 商 品 住房 销 量 增 长 并 不 大 。 从 2019 年 （ 1-12 月 ） 芜 湖 市 区 各 大 楼 盘 商 品 房 成 交 面 积 情 况 来 看 ， 伟 星长 江 之 歌 高 居 榜 首 ， 春 江 明 月 、 新 里 城 紧 随 其 后 。 而 前 十 名 中 ， 伟 星
2、 的 项目 占 到 4 个 ； 位 于 城 东 政 务 新 区 的 项 目 有 6 个 ， 位 于 弋 江 区 的 项 目 有 2 个 。 岁末年尾，国家定调楼市基本政策面就是“稳地价、稳房价、稳预期”在全国大的市场环境影响下，芜湖土地市场稳定、房产价格基本稳定，趋势可控。 据芜优房网统计： 2019 年年 1-12 月芜湖楼市月芜湖楼市 58 家楼盘共家楼盘共 332 栋楼取得预售许可证， 总获批预栋楼取得预售许可证， 总获批预售套数共售套数共 18415 套，其中住宅类套，其中住宅类 18175 套，商业类套，商业类 232 套，办公类套，办公类 8 套，套，同比同比 2018 年预售获批
3、年预售获批 25302 套 （其中住宅类套 （其中住宅类 22482 套， 商业类套， 商业类 1946 套，套，办公类办公类 874 套）减少套）减少 27.22%；总获批预售面积；总获批预售面积 2188848 ，同比，同比 2018年预售面积年预售面积 3043269 减少减少 28.08%。 其中商业类、 办公类推新量相比 2018年大幅下降。 鸠江区领跑，全年领预售鸠江区领跑，全年领预售 3838 次次 2019 年 1-12 月，从各个区域的领取预售许可证分布来看，鸠江区依旧是开发商鸠江区依旧是开发商的主战场，领取预售次数居于全市首位，共的主战场，领取预售次数居于全市首位，共 38
4、38 次，获批预售住宅套数共次，获批预售住宅套数共 87258725套；而弋江区全年套；而弋江区全年 3030 次领取预售，获批预售住宅套数共次领取预售，获批预售住宅套数共 59635963 套，居次席；虽套，居次席；虽然开发区全年领取预售为然开发区全年领取预售为 5 5 次，但是获批预售住宅套数共次，但是获批预售住宅套数共 11241124 套，位居第三；套，位居第三；此外，此外，镜湖区全年领取预售为镜湖区全年领取预售为 1313 次，获批预售住宅套数共次，获批预售住宅套数共 10191019 套，位居第四；套，位居第四；三山区仅三山区仅 5 5 次领取预售，获批预售住宅套数共次领取预售，获
5、批预售住宅套数共 9 9 套，位居第五。套，位居第五。 共计开盘共计开盘 9393 次次 推出住宅推出住宅 1816718167 套套 据不完全统计， 2019 年全年， 芜湖市区共计开盘年全年， 芜湖市区共计开盘 93 次， 合计推出住宅次， 合计推出住宅 18167套，商业套，商业 240 套，办公套，办公 8 套。套。其中一月份以 14 次的开盘次数排名第一，其次是九月份开盘 11 次，排第三的是四月份，开盘 10 次，紧随其后六月份、十一月开盘 9 次；二月，三月、五月、七月、八月、十月、十二月分别为 5次、4 次、4 次、7 次、6 次、8 次、6 次。相较于 2018 年（1-12
6、 月共计开盘 121 次）同比减少 23.14%。 2019 年 1-12 月，推出住宅 18167 套，商业 240 套，办公 8 套。 总的来看，2019 年芜湖市推盘量与同期相比有所减少。从芜湖市区前几个月商品房销量来看，整体运行平稳。展望 2020 年，相关专业人士也表示“2020 年楼市的健康平稳发展，安居宜居的住房目标不会改变，房地产市场将呈现平稳运行的态势。” 根据芜湖市房地产交易信息网官方发布的 2019 年芜湖全年年度成交面积排行 TOP10 榜，TOP10 总计成交面积 984722 平方米，占芜湖市区全年总成交面积41.5%（2019 年全年芜湖市区商品房共成交 1945
7、5 套，总成交面积 2372081 平方米）。也就是说这仅占芜湖市区四分之一的 TOP10 在售楼盘，却在年度成交面积上占据了几乎半壁江山！能如此完美的逆袭，成功因素在于 0 01 1 预售次数多，总预售面积大预售次数多，总预售面积大 就拿 2019 年芜湖全年年度成交面积排行 TOP10 前三来说，排行 Number.1的伟星长江之歌二期天誉全年共领预售加推 5 次，预售房源 1458 套，预售总面积 222280.4 平方米； 排行 Number.2 的皖新春江明月全年共领预售 7 次，预售房源 1903 套，预售总面积 253187.6 平方米；排行 Number.3 的奇瑞新里城全年共领预售 5 次，预售房源 1332 套，预售总面积 148166.7 平方米（2019 年芜湖共有 9 个新盘入市，共有 38 个楼盘加推商品房，累计 94 次领预售；共入市 19658套房源）。