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1、泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析光伏支架项目光伏支架项目选址规划分析选址规划分析xxxxxx 投资管理公司投资管理公司泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析目录目录一、公司简介.3二、选址规划的一般程序.4三、移动互联对服务业门店选址的影响.5四、重心法.5五、因素评分法.7六、项目基本情况.8七、经济收益分析.11营业收入、税金及附加和增值税估算表.11综合总成本费用估算表.13利润及利润分配表.15项目投资现金流量表.17借款还本付息计划表.19八、建设进度分析.20项目实施进度计划一览表.20九、投资方案.22建设投资估算表.23建设期利息估算表.24流动资金估算表.26总投资及构成一览表
2、.27项目投资计划与资金筹措一览表.28泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析一、公司简介公司简介（一）公司基本信息1、公司名称：xxx 投资管理公司2、法定代表人：万 xx3、注册资本：560 万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx 市场监督管理局6、成立日期：2012-8-137、营业期限：2012-8-13 至无固定期限8、注册地址：xx 市 xx 区 xx（二）公司简介当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入新常
3、态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造 2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际
4、国内两个市场、两种资源，抓住发展机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。二、选址规划的一般程序选址规划的一般程序选址规划包括以下几个步骤。（1）确定选址总体目标。选址的总体目标是通过选址规划给组织带来最大化的收益。（2）收集与选址有关的信息。比如组织类型、运营能力、工艺流程、运输要求等。泓
5、域咨询/光伏支架项目选址规划分析（3）识别选址的主要影响因素。对于特定企业，要能从诸多影响因素中识别出主要影响因素。（4）根据选址总体目标和主要影响因素确定候选区域。（5）收集各候选区域的信息，确定可供选择的具体地址。（6）采用定性与定量相结合的方式对备选地址进行评价。（7）根据评价结果，选择最佳地址。三、移动互联对服务业门店选址的影响移动互联对服务业门店选址的影响服务行业门店选址讲究金角、银边、草肚皮。但是，随着移动互联时代的到来，O2O 商业模式的盛行以及 App 的广泛应用，我们应重新思考常见的服务业门店的选址问题。对餐饮业来说，如果完善线上平台的功能，综合考虑租金、餐厅门面装饰、后厨操
6、作面积等，传统的金角未必就是餐厅最好的选择。对以供应团餐为主的餐厅来说更是如此。把干洗店、鲜花店、咖啡馆、面包房、打印社等选择在街区黄金地段，确实可以因门前客流而带来随机销售机会。但考虑到黄金地段的高租金，如果有功能完善的社群管理平台，相对不太繁华的地段则可能是门店地址最好的选择。四、重心法重心法泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析重心在物理上的意义是物体各部分所受重力的合力的作用点。选址规划的重心法就是根据重心在物理上的这种含义，借助重心来辅助选择经济中心（如物流配送中心、仓储中心、销售中心、社区医院等）的地理位置，使从该经济中心到各个配送目的地的总的配送成本最低。采用重心法的前提条件是：已知
7、目的地的地理位置和配送到各个目的地的经济量。这一经济量可以是重量，也可以是数量。重心法一般有以下几个步骤：（1）绘制表示配送目的地相对位置的地图。（2）添加坐标系，并标明各个配送目的地的坐标。（3）计算重心位置的坐标（4）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。（5）根据重心位置周边的具体情况，综合考虑其他因素确定经济中心的位置。有趣的是，重心位置的总负荷并不是最小的。接下来的问题是，既然重心位置的总负荷不是最小的，为什么还要用重心法去进行选址规划？答案是：虽然重心位置的总负荷不是最小的，但总负荷最小的位置一定在重心附近。泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析实际中，总负荷
8、最小的位置往往不具备建厂条件，所以求出总负荷最小的位置不但烦琐，而且没有必要。采用重心法，可以快速地计算出重心位置，在重心位置附近选择几个具备建设工厂或服务设施的城市或位置，再结合经济技术分析选择理想的地址。五、因素评分法因素评分法因素评分法就是对影响决策问题的主要因素进行评分，并根据其影响决策问题的重要性，对备选方案进行综合评分，在此基础上选择最佳决策方案。因素评分法的内涵在于，它不但综合考虑了影响选址的主要因素，而且考虑了这些因素对选址影响的重要程度，从而使选址建立在科学的基础之上。因素评分法应用于生活和工作的各个方面，如购房、职业规划、旅游路线选择、新产品评价等。这里介绍其在选址规划中的
9、应用。因素评分法一般有以下几个步骤。（1）识别影响选址规划的主要因素（为叙述方便，以下简称因素），如市场位置、原材料供应、基础设施等。（2）根据所确定的影响因素对选址规划的重要性，给每个因素赋予权重，并做归一化处理，即让所有因素权重之和等于 1。确定权重的具体方法有专家评价法（如德尔菲法）、两两对比排序法等。泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析（3）确定一个统一的分值，如 100 分。（4）对每一个备选地址的每一个因素给出评价分值。（5）将每一个因素的评价分值与其权重相乘，计算出每一个备选地址的每一个因素的加权评分值。（6）把每一个备选地址的所有因素的加权评分值相加，得到各个备选方案的综合评价分
10、值。（7）综合评价分值最高的地址就是最佳选址方案。实际中，为了使决策更加客观，也可以设置最低综合评价分值，对超过最低评价分值的少数几个备选方案再结合经济技术分析进行优选。六、项目基本情况项目基本情况（一）项目投资人xxx 投资管理公司（二）建设地点本期项目选址位于 xxx（以最终选址方案为准）。（三）项目选址本期项目选址位于 xxx（以最终选址方案为准），占地面积约95.00 亩。（四）项目实施进度泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析本期项目建设期限规划 24 个月。（五）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 38216.60 万元，其中：建设投
11、资 30814.97万元，占项目总投资的 80.63%；建设期利息 675.05 万元，占项目总投资的 1.77%；流动资金 6726.58 万元，占项目总投资的 17.60%。（六）资金筹措项目总投资 38216.60 万元，根据资金筹措方案，xxx 投资管理公司计划自筹资金（资本金）24440.11 万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 13776.49 万元。（七）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：77100.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：65154.44 万元。3、项目达产年净利润（NP）：8706.31 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：15
12、.83%。5、全部投资回收期（Pt）：6.54 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：36398.51 万元（产值）。（八）主要经济技术指标泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积63333.00约 95.00 亩1.1总建筑面积94611.11容积率 1.491.2基底面积36099.81建筑系数 57.00%1.3投资强度万元/亩310.312总投资万元38216.602.1建设投资万元30814.972.1.1工程费用万元26335.672.1.2工程建设其他费用万元3569.852.1
13、.3预备费万元909.452.2建设期利息万元675.052.3流动资金万元6726.583资金筹措万元38216.603.1自筹资金万元24440.113.2银行贷款万元13776.494营业收入万元77100.00正常运营年份5总成本费用万元65154.446利润总额万元11608.417净利润万元8706.318所得税万元2902.109增值税万元2809.6110税金及附加万元337.1511纳税总额万元6048.8612工业增加值万元20640.5013盈亏平衡点万元36398.51产值14回收期年6.54含建设期 24 个月泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析15财务内部收益率15.
14、83%所得税后16财务净现值万元4034.53所得税后七、经济收益分析经济收益分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10 年，其中建设期 2 年（24 个月），运营期 8 年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入 77100.00 万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值
15、税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析1营业收入0.0057825.0065535.0077100.002增值税0.002482.652813.672809.612.1销项税0.007517.258519.5510023.002.2进项税0.005034.605705.887213.393税金及附加0.00297.92337.64337.153.1城建税0.00173.79196.96196.673.2
16、教育费附加0.0074.4884.4184.293.3地方教育附加0.0049.6556.2756.19（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2809.61 万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产
17、年份时，按达产泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析年经营能力计算，本期项目综合总成本费用 65154.44 万元，其中：可变成本 54471.77 万元，固定成本 10682.67 万元。达产年项目经营成本 62814.86 万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表综合总成本费用估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1原材料、燃料费0.0038727.7243891.4251636.962工资及福利费0.002834.812834.812834.813修理费0.00710.94710.
18、94710.944其他费用0.007632.157632.157632.154.1其他制造费用0.00653.84653.84653.844.2其他管理费用0.00608.73608.73608.734.3其他营业费用0.006369.586369.586369.585经营成本0.0049905.6255069.3262814.866折旧费0.001624.321624.321624.327摊销费0.0040.2140.2140.218利息支出0.00675.05675.05675.05泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析9总成本费用0.0052245.2057408.9065154.449.1
19、其中：固定成本0.0010682.6710682.6710682.679.2可变成本0.0041562.5346726.2354471.77（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加337.15 万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=11608.41（万元）。企业所得税税率按 25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=11608.4125.00%
20、=2902.10（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额 11608.41 万元，缴纳企业所得税2902.10 万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=11608.41-2902.10=8706.31（万元）。泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析利润及利润分配表利润及利润分配表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入0.0057825.0065535.0077100.002税金及附加0.00297.92337.64337.153总成本费用0.0052245.2057408
21、.9065154.444利润总额0.005281.887788.4611608.415应纳所得税额0.005281.887788.4611608.416所得税0.001320.471947.122902.107净利润0.003961.415841.348706.318期初未分配利润0.000.003565.278465.959可供分配的利润0.003961.419406.6117172.2610法定盈余公积金0.00396.14940.661717.2311可供分配的利润0.003565.278465.9515455.0312未分配利润0.003565.278465.9515455.0313息
22、税前利润0.007277.4010410.6315185.56（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析财务内部收益率（FIRR）=15.83%。本期项目投资财务内部收益率 15.83%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=4034.53（
23、万元）。以上计算结果表明，财务净现值 4034.53 万元（大于 0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.54 年。本期项目全部投资回收期 6.54 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。泓域咨询/光伏支架项目
24、选址规划分析项目投资现金流量表项目投资现金流量表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1现金流入0.000.0057825.0065535.0077100.001.1营业收入0.000.0057825.0065535.0077100.002现金流出15407.4915407.4955248.4756079.6269205.932.1建设投资15407.4915407.492.2流动资金0.005044.93672.666053.922.3经营成本0.0049905.6255069.3262814.862.4税金及附加
25、0.00297.92337.64337.153所得税前净现金流量-15407.49-15407.492576.539455.387894.074累计所得税前净现金流量-15407.49-30814.98-28238.45-18783.07-10889.005调整所得税0.001819.352602.663796.396所得税后净现金流量-15407.49-15407.491256.067508.264991.977累计所得税后净现金流量-15407.49-30814.98-29558.92-22050.66-17058.69泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析计算指标1、项目投资财务内部收益率（
26、所得税前）：22.44%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：15.83%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=13%）：14458.38 万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：4034.53 万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.78 年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.54 年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI
27、）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为 22.50。泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为20.66。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后
28、各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表借款还本付息计划表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1借款1.1期初借款余额6888.24513776.4913776.4913776.491.2当期还本付息168.761181.34675.05675.05675.05泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析1.2.1还本1.2.2付息168.761181.34675.05675.05675.051.3期末借款余额6888.24513776.4913776.4
29、913776.4913776.492利息备付率22.503偿债备付率20.66（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 77100.00 万元，综合总成本费用 65154.44 万元，税金及附加 337.15 万元，净利润8706.31 万元，财务内部收益率 15.83%，财务净现值 4034.53 万元，全部投资回收期 6.54 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。八、建设进度分析建设进度分析（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx 投资管理公司将项目工程的建设周期确定
30、为 24 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表项目实施进度计划一览表泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析单位：月单位：月序号序号工作内容工作内容2 24 46 68 81010 1212 1414 1616 1818 2020 2222 24241可行性研究及环评 2项目立项 3工程勘察建筑设计 4施工图设计 5项目招标及采购 6土建施工 7设备订购及运输 8设备安装和调试 9新增职工培训 10项目竣工验收 11项目试运行 12正式投入运营（二）项目实施保障措施为了使本项目尽早建成投产并发挥其社会效益和经济效
31、益，应尽快委托有资质的设计单位进行工程设计并落实建设资金，同时，要积极做好设备考察和订货工作。为确保工程进度和投产后达到预期效益，应科学合理地安排工期，做好市场开发和人员培训工作。泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析九、投资方案投资方案（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费
32、用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资 30814.97 万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计 26335.67 万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为 12185.11 万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时
33、参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 13375.30 万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为 775.26 万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为 3569.85 万元。（五）预备费本期项目预备费为 909.45 万元。建设投资估算表建设投资估算表单位：万元泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析序号序号项目项目建筑工程建筑工程设备购置设备购置安装工程安装工程其他费用其他费用合计合计1工程费用12185.1113375.30775.2626335.671.1建筑工程费12185.11121
34、85.111.2设备购置费13375.3013375.301.3安装工程费775.26775.262其他费用3569.853569.852.1土地出让金2010.642010.643预备费909.45909.453.1基本预备费409.31409.313.2涨价预备费500.14500.144投资合计30814.97（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为 24 个月，其中申请银行贷款13776.49 万元，贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 675.05 万元。建设期利息估算表建设期利息估算表单位：万元序号序号项目项目合计合计第第 1 1 年年第第 2 2 年年1借款1.1建设期
35、利息675.05168.76506.29泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析1.1.1期初借款余额6888.2451.1.2当期借款13776.496888.246888.241.1.3当期应计利息675.05168.76506.291.1.4期末借款余额6888.24513776.491.2其他融资费用1.3小计675.05168.76506.292债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计675.05168.76506.29（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助
36、材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为 6726.58 万元。流动资金估算表流动资金估算表单位：万元序号序号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1流动资产0.0039581.6344859.1852775.511.1应收账款0.0017811.7420186.6
37、323748.981.2存货0.0013853.5715700.7218471.431.2.1原辅材料0.004156.074710.225541.431.2.2燃料动力0.00207.80235.51277.071.2.3在产品0.006372.657222.338496.861.2.4产成品0.003117.053532.664156.071.3现金0.003166.533588.734222.041.4预付账款0.004749.805383.106333.062流动负债0.0034536.7039141.5946048.932.1应付账款0.0012433.2114090.9716577
38、.612.2预收账款0.0022103.4925050.6229471.323流动资金0.005044.935717.596726.58泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析4流动资金增加0.005044.93672.661008.995铺底流动资金0.0011874.4913457.7515832.65（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 38216.60 万元，其中：建设投资 30814.97万元，占项目总投资的 80.63%；建设期利息 675.05 万元，占项目总投资的 1.77%；流动资金 6726.58 万元，占项目总投资的 1
39、7.60%。总投资及构成一览表总投资及构成一览表单位：万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总投资38216.60100.00%1.1建设投资30814.9780.63%1.1.1工程费用26335.6768.91%1.1.1.1建筑工程费12185.1131.88%1.1.1.2设备购置费13375.3035.00%1.1.1.3安装工程费775.262.03%泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析1.1.2工程建设其他费用3569.859.34%1.1.2.1土地出让金2010.645.26%1.1.2.2其他前期费用1559.214.08%1.2.3预备费909.452.38
40、%1.2.3.1基本预备费409.311.07%1.2.3.2涨价预备费500.141.31%1.2建设期利息675.051.77%1.3流动资金6726.5817.60%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资 38216.60 万元，其中申请银行长期贷款 13776.49万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资38216.60100.00%1.1建设投资30814.9780.63%1.2建设期利息675.051.77%1.3流动资金6726.5817.60%2资金筹措38216.60100.00%泓域咨询/光伏支架项目选址规划分析2.1项目资本金24440.1163.95%2.1.1用于建设投资17038.4844.58%2.1.2用于建设期利息675.051.77%2.1.3用于流动资金6726.5817.60%2.2债务资金13776.4936.05%2.2.1用于建设投资13776.4936.05%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金