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1、2022二手房公司 文案（精选6篇）_二手房文案 二手房公司 文案（精选6篇）由我整理，希望给你工作、学习、生活带来便利，猜你可能喜爱“二手房文案”。 第1篇：买二手房合同精品文案 精品文案资料范文共享 买二手房合同 买二手房合同 甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 根据中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一样，本着同等自愿原则，订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： （一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米； （二）出售房屋
2、的全部权证证号为号为； （三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币（大写）_元，（小写）人民币_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：
3、1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付 精品文案资料范文共享 房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。 2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符
4、合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理： 1、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载
5、权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 2、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当。 3、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。 第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补
6、充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部 精品文案资料范文共享 分。 第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理： 1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁 2、提交xxxx仲裁委员会仲裁 3、依法向人民法院起诉。 第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： （一）附属设施： 1、水 2、电 3、燃气 4、有线电视 5、通讯 6、其他 （二）装修状况： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 身份证号码： 身份
7、证号码： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 希望本文买二手房合同能帮到你。 精品文案资料范文共享 第2篇：二手房中介公司 一.依据建设部城市房地产中介服务管理规定 第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件： （一）有自己的名称、组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有规定数量的财产和经费； （四）从事房地产询问业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。 设立房地产中介服务机构的资金
8、和人员条件，应由当地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。 二.你做租赁和二手房买卖属于做房地产经纪 依据河南省建设厅河南省城市房地产中介服务管理方法第十三条的规定: 房地产经纪机构按其注册资本、执业资格和其他专业技术人员数量、经营业绩及社会信誉条件等，分为 一、二、三级和临时资质等级。 临时资质:新成立房地产经纪机构，不得低于三级资质所要求的条件标准，在一年的暂定资质有效期内，可代理建筑面积3万平方米以下的商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。一年后视状况确定是否核定三级资质。 三级资质的条件标准:三级经纪机构的注册资金不得少于30万元，取得颁发执业资格证
9、书并经注册的房地产经纪人3名以上，同时高级工程师或高级经济师1名，会计师1名，有相应的经营业绩。 三级及临时资质由市房地产管理部门审批、颁发河南省房地产中介服务机构资质证书，报省建设行政管理部门备案。 所以, 你注册一个30万元的有限责任公司投入的钱最少 三.注册公司一般程序: 1.企业名称预先核准登记 2.租房,买印花税 3.编写公司章程 4.刻法人名章 5.到银行开立公司验资户 6.到会计师事务所办理验资报告 7.公司设立登记 8.到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章 9.到技术监督局办理组织机构代码证 10.去银行开立基本帐号 11.办理税务登记 12.领购发票 四.前置许可:房地产
10、中介服务机构临时资质审批 颁发河南省房地产中介服务机构资质证书 1.南阳市房产管理局房管科 地址:南阳市张衡中路796号 2.办理时限:15个工作日内,不收费五.企业名称预先核准登记 1.南阳市行政审批服务中心工商窗口 地址：独山大道中段南阳市行政审批服务中心 2.办理时限: 当日办结, 不收费六.公司设立登记1.南阳市行政审批服务中心工商窗口2.办理时限: 10个工作日左右,费用: 30万按注册资本总额的0.8收取七.组织机构代码证书 1.南阳市行政审批服务中心质监局窗口 2.办理时限: (1)核准: 3个工作日, 费用: 正副本90元, 电子副本 30元 (2)核发: 5个工作日, 费用:
11、 108元八.验资依据河南省社会审计业务收费管理方法30万为500元 第3篇：二手房中介公司制度 公司规章制度 为了更好的完善店内规章制度，作出如下制度，望大家遵守： 一、签到要求： 1、到岗后刚好签到，并注明时间； 2、接待求租、求购客户，询问、外出都需刚好签写； 3、签写时肯定注明：接待客户姓名，看房的地址，其他事务写明去向地址； 二、接待客户要求： 1、橱窗客户必需30秒钟内到店外接待，否则坐在离门最近的二位业务员则俯卧撑20个。 2、热忱接待进店客户，在接洽完后需将客户送离店外10米以上； 3、客户离开后接待人员需整理和清除相关杂物，保持店内桌面清洁； 4、接待客户看房，必需二个业务员
12、以上一起看房，女士必需有男士的陪伴方可看房。 三、房源内外册要求： 1、房友及内外册编号、信息统一； 2、内册内容填写必需详细，外册客户地址、电话不能具体填写； 3、图形及分布面积的统 一、精确性； 五、业务员每人每周必需累积七条以上有效房源，并记录在房源内外册；房源不足七条者， 罚款人民币拾元一条。 六、客源必需在第一时间内登记到房源内外册上，同时保证客户求租、求购本与房友客源登记统一 七、8：25到店打算客户的接待，值日生需8：15前到店；迟到者做俯卧撑， 8：30准时早会；若每月累计迟到2次（含二次）以上者罚人民币50元/次，从工资中扣除，当月没有工资者，发工资时兑现。 八、每周由销售助
13、理统计钥匙房、托付房，并作出通告，在早、夕会中作相关小型分析； 九、业务员每周必需针对自己的房源洗盘一次，或者发觉房源已售或已租二个月以上未通知销售助理者，罚款人民币50元/次。同时分行经理必需在3天内跟进并帮助更改房友房源状态； 十、禁止代他人考勤，如若发觉，代考和被代者一并，第一次警告，代考勤和被代考勤一并罚款人民币100/次,并记录在案，其次次请退； 十一、1个半小时午餐时间，店内必需有2个以上的留守值班人员； 十二、每天的晨会、夕会必需记录，当天未能参与会议者，在回店后阅看会议纪录，并签名；会议主持、记录者定为当天值日同事； 十三、在会议中，参会全部人员手机必需调为振动或静音状态，否则
14、罚款人民币10元一次，凡工作日全部人员手机必需第一时间内接听，未接听或关机者第一次警告，其次次罚款人民币50元/次。员工休息日必需接听电话,不接者罚款人民币20元/次； 十四、业务员退钥匙给房东或租客时，必需收回物件收据，收据上需有物权人签回；未收回者罚款RMB10元/次，由其引发的相关争议及责任，由该业务员一人担当； 十五、请假需提前一天申请，请假理由不实者一经发觉干脆请辞；非有切实证明而请假者，50元/张假条； 十六、在公司规定到岗时间内因病而不能到岗者需出具医院证明，或在按时到岗后再另行请假； 十七、业务员在操作房友系统间需离开电脑的，不论时间长短都肯定要关掉房友软件窗口，否则罚款人民币
15、10元/次； 十八、合同、票据到销售助理或店特长领取，并刚好归还，合同丢失或未归还者人民币100元/份，并追究其相关责任；合同签好后，业务员要在第一时间将客户资料交到销售助理处， 以完善客户资料； 十九、公司内人员必需保密自己的房友密码，房友登陆时其他人员必需离登记者一米之外； 二 十、值日生每天进行卫生检查，不合格者通告指责。 全部罚款将纳入公司创业基金，此制度即日生效，同时全部业务员签名认可（附签名确认表） XX房地产顾问有限公司 2022年X月X日 第4篇：二手房公司开业致辞 房地产公司开业典礼上的讲话 兄弟们，姐妹们。 今日，对我们亿通地产来说是个好日子。因为我们共同的事业今日就要正式
16、起航了。 在这里，为各位领导对亿通地产的支持表示感谢，（假如有在座的，说一些事情，并且感谢莅临，同时挨个介绍。） 为各位员工在前期中做出的努力表示感谢，（找几个典型） 为支持我的家人和挚友表示感谢（简洁）。 一是把事业做起来，为大家供应发展的平台。现在找工作简单，找好工作很难。我们的公司可能不是最大的，但是我们努力营造最能让大家成长的环境，努力营造最能让大家学习的环境。同时为辽中的发展做贡献，为辽中的城市建设添加一抹亮色，为辽中百姓供应一个上善的居处，为辽中经济发展做自己的贡献。 二是把队伍带起来，为大家供应和谐的环境。大家可以 计算一下，一个人和同事相处的时间远大于和家人的时间。和谐的人际关
17、系是关系到一个人是否华蜜的重要缘由。我保障做到用人公正，有实力就给你平台，有水平就让你上位，有贡献就给你回报，让大家安心、顺心的工作。 三是把项目做起来，为大家供应致富的保障。公司是我的，也是大家的。公司赚了，我赚，大家也要赚。我希望通过一个项目，要培育一批元老，助推一批管理上的干才和销售上的干将，更能催生出几个百万富翁。共赢是我们的目的，这不是承诺，这是事实。百万富翁确定能诞生，可能是你，也可能是他，现在还不知道.但是我信任，谁努力是谁，谁忠心是谁，谁贡献大是谁。 下面，我再给大家提几点希望，希望大家做到三个珍惜。 一是珍惜缘分。在座的有比我稍长几岁，有的比我稍幼几岁。经过一段时间的视察，我
18、觉得和大家很投缘。假如没有缘分，我在千里之外，不会和大家相识。假如没有缘分，我在万人之中，也不会选择大家。可以说，我们相识的时间很短很短，但是以后我们相处的机会却很长很长，希望大家珍惜感情，珍惜身边每一个人，把人做好，把事做好，把自己的将来谋划好。另外，和在座中的大多数人一样，我也是地道的东北人。 二是珍惜机会。一个人，一生中机会往往就那么几个，抓住了就很简单风云际会。我喜爱风云里的一句话。“金 鳞岂是池中物，一遇风云便化龙”。现在摆在我们面前的是一个绝佳的机遇，东北大开发如火如荼，辽中尤其是近海经济开发区处于绝佳的发展机遇中，虽然国家出台一系列的调控政策，但是据业内大多数专家及辽中市场的潜力
19、来看，将来五到十年，地产市场前景照旧可观。所以，希望我能带领大家，壮大事业，积累财宝，提升实力。 三是珍惜项目。我从事地产行业5年多了，做过的项目也有十几个，我深深感觉到，没有做不好的项目，只有想不到的方法和不愿做事的人。大家也看到了，我们的项目所处位置、项目类型、建筑形态在本地市场上都是可圈可点的，销售潜力还是很大的。希望大家实心做事，忠心为企，发挥自己的实力和才智，把这个项目做起来。我也希望，通过这个项目，能培育出几个百万富翁，储备上几个项目经理，打造出几个猎头们关注的对象。 今日是9月6日，9代表许久，6代表大顺。也希望我们的事业能够许久发展，能够发展顺当。篇2：公司开业致辞 敬重的各位
20、领导，各位来宾，挚友们： 今日是我们四川海慧房屋置换有限公司成立及开业的大喜日子。在此我代表四川海慧房屋置换有限公司全体股东及员工，向各位领导、来宾、挚友们表示最真诚的欢迎和最诚心的感谢！ 我们公司是一家专业以二手房租赁、买卖为中心的房屋置换机构。详细业务范围有：房屋代租代售，现金收购各类房屋，限时包销，免费信息发布，代办过户，收旧调新，旧房翻新等。而我公司推出的房屋代租代售，一改传统的租售方式，将出租出售客户的中介费一律免除，并随时上门免费登记。同时为便利客户询问及办理各种业务，我公司在安岳已开设两家分店，分别位于顺城街183号即顺城总店，和位于解放路6号即北坝店。为了更好的开展业务，我公司
21、将在年内接连再开35家连锁店，到时广阔客户将能特别便利的在我公司的各连锁店办理各类房屋租赁和买卖等业务。 在工作中，我们公司将始终坚持“诚信服务，专业运作”的宗旨，立志做“二手房服务专家”。为此公司首先把信誉放在第一位，做到各类业务价格公开、公允、合理、公正，坚决反对用欺诈等非法手段哄骗客户；其次在服务看法上，做到“五心”即热心、诚意、用心、细心、关切，公司的每一位员工都会将客户的需求放在第一位，急客户所急，想客户所想，真正为每一位海慧置换客户服好务。第三在详细的业务办理上，以专业的运作流程，高效、快捷的办好每一件事，让全部到海慧置换办理业务的客 户满足。同时让海慧房屋置换真正成为每一位客户最
22、值得信任的私人房产顾问！ 为了搞好公司的各项业务，更好的为广阔群众服务。我们肯定虚心听取领导和群众的看法、建议。不断改进我们的工作，不断提高我们的专业水平，不断完善我们的服务内容，使海慧房屋置换成为百姓心中信得过，政府眼中能放心的好企业。 在作好我们的本职工作之外，我们肯定主动协作政府相关部门，为安岳县二手房市场的健康有序发展，尽自己的一份力。同时我们也信任，在政府各部门的指导和关切之下，在广阔群众的大力支持之下，我们四川海慧房屋置换有限公司肯定能健康快速的发展壮大起来！ 最终，我再次向各位领导，来宾，挚友们对我们公司的关切，表示万分的感谢！ 敬重的各位来宾、挚友们： 今日是四川海慧房屋置换有
23、限公司开业之日，在此我表示诚心的庆贺与支持！ 我们安岳县是一个人口大县，全县总人口约150万，县城人口约20余万。近几年，随着全县各行各业经济的发展，人民的生活水平逐年提高，人民对居住条件的要求也与日俱增；而各类新商品房的开发，为人民改善居住条件供应了选择空间，由此置换出来的旧房，给我县二手房市场又供应了大量房源，使我县二手房市场交易渐渐起先旺盛。 但因我县缺乏相关的具有专业水平的公司从事该业务，目前二手房市场专业水平较底，从业人员素养较差，市场不规范，租赁双方，买卖双方存在许多问题，急须要相关的专业化公司来引导并带动该行业的发展。而四川海慧房屋置换有限公司是我们安岳县成立的第一家专业从事二手
24、房租赁、买卖等业务的公司。该公司的成立必将促进我们安岳县二手房市场健康有序的发展。 四川海慧房屋置换有限公司以“诚信服务、专业运作”为宗旨，把公司的信誉、客户的需求放在第一位，向客户供应“五心”级的服务，同时为了便利客户，还开设了多家连锁店，既便利了房屋出租户，又便利了租房户；既便利了卖房户，也便利了购房户。该公司还以其良好的品质为各类客户供应保障，这样为租赁、买卖双方相互增进了解，加深相识，达成 共识都能起到特别好的桥梁作用。 在此，我希望四川海慧房屋置换有限公司能快速的开展起各项业务，并在以后的工作中，不断的完善自己，提高自己，以身作则。为我们安岳县的二手房市场健康有序发展，为我们安岳县人
25、民居住条件的改善，为我们安岳县相关行业的经济腾飞，作出巨大的贡献！ 最终，我再次庆贺四川海慧房屋置换有限公司开业，并祝福四川海慧房屋置换有限公司生意兴隆，财源广进！ 敬重各位领导、各位来宾、挚友们： 今日是四川海慧房屋置换有限公司开业之日，我谨代表安岳县建设局向四川海慧房屋置换有限公司表示庆贺！ 长期以来，我县二手房行业没有一家规范的专业化公司进入，加上人们对相关行业的意识淡薄，二手房行业始终没有长足的发展，并呈现出行业不规范，从业人员水平较底，“黑中介”坑害客户等问题。四川海慧房屋置换有限公司的成立，适应了安岳县二手房市场的发展须要，适应了安岳县房地产经济发展的须要，适应了安岳县人民改善居住
26、条件的须要。该公司将传统的房屋中介所与现代的企业运作相结合，既规范了传统房屋中介所的不专业，又提高了房屋中介的服务层次；既大大便利了房屋租赁、买卖的各类客户，又以正规公司的形式让客户的利益得到根本的保障。 四川海慧房屋置换有限公司详细业务范围有：房屋免费代租、代售，现金收购各类房屋，免费信息发布，代办过户，收旧调新，旧房翻新等。该公司特殊推出的免费代租代售业务，一律免除出租出售客户的中介费，并随时上门登记，真正便利了广阔客户同时又让客户得到实惠。该公司为便利客户询问及办理各种业务，在安岳还开设了两家分店，分别位于顺城街183号即顺城总店，和位于解放路6号即北坝店。该公司为了更好的开展业务，将在
27、年内接连再开35家连锁店，到时广阔客户将能特别便利的在该公司的各连锁店办理各类房屋租赁和买卖等业务。篇3：公司开业致辞 国药控股xx有限公司开业庆典祝词 供应商代表 2022年8月25日 敬重的各位领导、各位医药同道、各位媒体的挚友： 上午好，今日，“山水甲天下”的桂林，迎来了医药界的一大盛事。我们相聚在一起，共同见证国药控股xx有限公司的隆重开业。在这里，让我们共同祝福国药控股xx有限公司在中国医药集团、国药控股、国药一样的领导下，秉承“关爱生命、呵护健康”的企业理念，打造成为可持续发展的具有区域核心竞争力的医药商业龙头企业，信任你们经过努力肯定会实现你们设定的市场目标，为桂林的医药产业做出
28、贡献，为桂林人民的健康事业奉献你们的力气。 桂林xx药业是全国性经营的药品企业，因此，与国内医药龙头企业国药控股的各分支企业都有开心、良好的合作，并在合作中得到共同的发展。 第5篇：二手房_公司岗位职责 房产公司各部门岗位职责 房产运营部工作关系到房产公司工作成果的最终实现，其部门职责主要包括：市场调研、营销策划、广告宣扬、店面管理、房产销售、售后服务等，详细部门管理架构及岗位职责范围如下： 一、管理架构： 房产公司总经理运营总监总经理助理区域经理店面销售 经理店面主管房产投融资顾问 权证部 店面内勤 人资部 内勤主管 二、岗位职责： 运营总监： 1、制定部门目标任务并带领团队成员完成集团业绩
29、目标及员工考核； 2、帮助上级领导健全公司统一高效的组织体系和工作体系； 3、负责公司房产部运营管理制度的建立和实施，定期对制度进行评审，确保制度的充分性、相宜性和有效性； 4、全面负责所辖区域店面的运营管理工作； 5、负责搜集学习中心、省、市有关房地产经营的方针、政策和各项规定； 6、调查房地产项目开发与二手房市场销售状况，预料和把握区域房地产运营竞争走势，结合本公司开发项目及二手房店面运营，提出相应的营销策略； 7、拟订房产部销售政策，制定通用及适用于不同店面的销售与客户服务管理制度； 8、结合策划部，拟订房产部销售安排、社会活动和广告宣扬促销方案； 9、结合人资部制订切实可行的人事编制、
30、团队建设及阶段性员工培训安排、培训实施方案等。 10、结合网络部，完善内网各项管理制度及监督措施； 1 11、店面的扩张与管理，并提出店面装修设计看法及合理化建议； 12、提出对所辖区域内区域经理、店面经理、店面主管及房产投融资顾问的培育、选拔及任免看法； 13、主动、主动地与其他职能部门协作，发扬团队协作精神； 14、总结分析客户需求，对公司运营提出看法及合理化建议； 15、协调并监督权证部等房产公司直属服务部门的运营管理工作； 16、主动承办与公司房产部有关的或承办集团领导临时交办的其他事宜。 正式区域经理及资深区域经理： 1、制定所辖区域的目标任务并带领团队成员完成区域业绩目标； 2、制
31、定公司的销售与客户服务管理制度，报上级部门审核； 3、熟识二手房交易流程及相关交易政策，预料和把握区域二手房运营竞争走势，提出相应的营销策略； 4、拟订区域销售安排、社会活动和广告宣扬促销方案，报上级部门审核； 5、负责建设和发展运营团队，提出房产投融资顾问、销售管理人员及客户服务人员的聘请、培训安排，参与面试，并提出录用看法； 6、组织开展员工队伍培训，拟定考核评定制度，强化人才梯队建设工作，满意公司业务拓展须要； 7、提出对所辖区域内店面经理及主管等干脆下级的选拔及任免看法； 8、干脆对经纪人的人事任免； 9、主动、主动地与其他职能部门协作，发扬团队协作精神； 10、总结分析客户需求，对公
32、司运营提出看法； 11、协作并监督权证部做好各项客户服务工作； 12、确保店面管理与客户服务管理制度在所辖区域的贯彻执行； 13、刚好、精确向上级领导供应销售信息及各类报表，资料和信息处理须根据公司要求刚好精确完成； 14、负责审核区域的提成比例，负责审定所辖区域人员薪酬的发放； 15、负责与财务部核对销售佣金帐款； 16、刚好发觉所管店面的可疑行为，做出正确推断及处理措施，必要时刚好向上级主管领导汇报； 17、店面的扩张与管理，提出店面装修设计看法； 18、完成领导支配的其他临时性工作。 店面销售经理或见习销售经理： 1、负责制定及分解店面的目标任务并带领团队成员完成店面业绩目标； 2、刚好
33、传达说明并执行公司的各项政策、制度； 3、在公司制度指导下制定店面内部相关切实可行的政策； 4、依据公司总体发展安排和市场预料，拟订销售安排，报请区域经理审核； 5、参加项目的营销策划，参与广告的评审，提出营销策划和客户服务的改进看法； 6、帮助策划部门完成营销推广策略； 7、熟识驾驭周边竞争状况，制订有效的应对措施； 8、团队的组建、人员的录用看法及培训方案的制定； 9、店面日常管理，熟识二手房店面的管理运作及现场突发事务的处理； 10、刚好、精确向上级领导供应销售信息及各类报表； 11、对于店面出现的问题能够刚好向上级反馈，并定期汇报工作； 12、指导店面经纪人进行房源、客户的跟进工作；
34、13、对经纪人每日工作内容和完成状况的量化管理； 14、熟识驾驭员工的成交状况，组织店面人员刚好总结沟通营销阅历，加强业务修养，提高业务水平； 15、对店面房产投融资顾问、主管、见习销售经理和内勤的工作支配及监督，提出考评及调配建议； 16、刚好提出对店面主管、店面见习经理的选拔及任免建议及对房产投融资顾问的干脆任免； 17、负责提出店面房产投融资顾问的聘请选拔安排，参与面试，批准录用； 18、负责提出店面主管、客户服务人员的聘请安排，参与面试，并提出录用看法； 19、审核销售合同，特出条款报上级领导和法律顾问审核，刚好转交归档； 20、负责完成内网建设，做好房源、客源及成交等内网管理审核工作
35、； 21、负责每日公司行业网站的查看，网站信息的管理和维护； 22、刚好发觉所管店面的可疑行为，做出正确推断及处理措施，必要时刚好向上级主管领导汇报； 23、做好销售过程中的客户服务工作，努力同新老客户保持良好关系； 24、帮助权证部、投资部完成相关客户服务工作； 25、帮助财务收取定金或签约金、签定协议，管理客户档案； 26、主动学习相关学问和技能，提高管理水平，以满意工作绩效要求； 27、完成公司支配及上级交办的其它工作。 房产投融资主管： 主管的职责： 1、客户的正常接待工作，保质保量有效的完成目标任务； 2、带领小组成员完成公司业绩目标； 3、指导店面经纪人进行房源、客户的跟进工作，帮
36、助新员工提高业务实力； 4、有肯定的协调实力和沟通实力，具有独立处理突发事务的应变实力 5、主动协作店面经理完成店面日常管理，处理现场公共事宜，帮助销售经理分管现场； 6、刚好向上级反映现场问题及供应合理化建议； 7、店面新入职经纪人员培训； 8、刚好传达说明并执行公司的各项政策、制度； 9、对经纪人每日工作内容和完成状况的量化管理； 10、确立个人的工作目标及发展方向。 11、公司领导交办其它工作。 主管的权力： 1.口头警告 每个主管都具有给员工口头警告及执行店面制度奖罚条例的权力。惩罚后应按正常程序通知内勤并 作相应记录，对待严惩犯错的员工需通知行政（内勤）得到受权后方可加重惩罚下属。
37、2.精彩工作 主管应定期总结以前的工作，并能接纳其他的同事或下属提出的合理建议，并作定期报告。这些报告将为以后的培训课程、工作程序的变更、员工的工作调动及提升，供应牢靠的依据。 3.客户投诉或需求 主管有权干脆处理客户的投诉或其它需求。在处理完客户投诉后马上通知店面经理，告知客户投诉的事项及处理的整个过程。投诉因由应不加隐瞒的照实汇报。客户投诉无法解决时应马上通知上级领导加以处理。 4.突发事务 当店面有异样事务发生时，必需通知上级，同时联络有关的部门进行直协调解决。 5.可疑行为 如发觉自己的区域有可疑人物或事情出现，主管有权力询问并通知上级领导知晓。 房产投融资顾问： 1、负责为客户供应二
38、手房买卖、租赁、代办过户、房产抵押及投融资担保等服务，帮助权证部办理贷款、过户等相关业务。工作内容包括客户开发、客户接待、产品介绍、信息传达、电话预约、实地看房、谈判签约等； 2、负责房源开发与积累，主动供应优质广告房源等，并与客户建立良好的业务协作关系； 3、协作公司担保部等相关部门完成对客户的服务工作； 4、了解周边竞争对手并提出应对措施或建议； 5、维护公司形象和无形资产，保持专业服务工作状态； 6、能够主动主动有效地完成公司下发的工作任务； 7、了解市场动态，娴熟运用网络道具，主动学习房地产等相关学问，提高个人的业务水平； 8、对工作中遇到的问题有知情权和建议权以及寻求帮助的权利； 9
39、、按要求发送日报表，统计上报销售信息与客户服务信息等； 10、完成上级交办的其他事项。 权证部职责： 1、负责制定客户服务细则； 2、协作客户办理银行按揭、过户及改合同等相关手续； 3、负责策划、组织客户联谊活动，亲密公司与客户的关系，制定相关活动细则，上报运营总监； 4、负责帮助经纪人接待、处理客户投诉，协调公司相关部门妥当解决； 5、帮助店面妥当处理客户索赔事宜，必要时可结合公司法律部门； 6、刚好向销售人员反馈房地产及相关行业调控政策； 7、加强与店面销售人员的沟通与合作，定期向店面销售人员培训相关权证学问； 8、加强与公司其它部门的协调与协作，完成上级交办的其它工作。 人资部职责： 1
40、、负责公司的人力资源整体规划； 2、负责公司的人力资源招募选拔、培训上岗、员工档案、薪资福利、升迁调动、奖惩制度、离职等公司整个过程的运作及事务性工作处理； 3、负责部门文件及单据的审核； 4、负责部门日常事务的检查、督促、落实、改进； 5、负责员工投诉、惩罚事务的调查核实工作； 6、负责各个部门之间的人事沟通及协调和发展； 7、负责对外人事沟通和协调，发展公司内部的人事关系； 8、负责建立和完善企业文化，营造良好的企业文化氛围； 9、负责对外宣扬公司人事政策，创建具有竞争力的企业人事环境； 10、负责办理公司员工社会福利保险事宜，保障员工合法权益； 5 11、负责处理日常劳资纠纷，协调公司和
41、员工的利益平衡； 12、负责收集员工思想动态，并针对思想动态开展人事活动； 13、负责人力资源的成本评估； 14、负责公司员工发展，职业生涯规划; 15、负责定期对干脆上司汇报工作状况； 16、完成公司领导交办的其它工作任务。 房产公司总经理助理岗位职责： 1、对接总经理相关工作； 2、对接工程部相关工作； 3、对接人资部相关工作； 4、对接行政部相关工作； 5、帮助运营总监对房产公司各店面的监督与管理。 6、完成上级交办的其它临时性工作。 内勤主管岗位职责： 1、对接财务部相关工作； 2、对接权证部相关工作； 3、对接企划部相关工作； 4、帮助运营总监对房产公司各店面的监督与管理； 5、帮助
42、财务经理对店面内勤统一管理与考核等； 6、完成上级交办的其它临时性工作。 店面内勤职责： 1、负责合同、收据及客户档案的审核与管理，对客户反馈的看法进行刚好传递、处理； 2、全面负责店面的考勤、申请、统计等管理工作； 3、做好销售会议的记录工作并归档； 4、刚好向部门员工传递公司与部门的各项政策、制度及各类通知信息； 5、负责日常材料的复印、盖章等的工作； 6、依据集团相应管理制度，做好展会用品、促销品等的管理与小批量样品的领用及发放登记；负责办公物料(包括工装、名片、宣扬品等)及固定资产的申购与管理，负责广告房原源的发布等，为本部人员供应后勤服务； 7、由店面负责人统一管理，帮助店面负责人处
43、理日常行政工作及文案等事宜； 8、帮助店面负责人完成内网建设，做好房源、客源及成交等内网管理审核工作； 9、帮助店面负责人完成每日公司行业网站的查看，网站信息的管理和维护； 10、帮助店面负责人对员工进行网络运用及财务管理等相关学问的培训工作，并与网络部、财务部等相关部门做好沟通对接工作； 11、帮助店面负责人完成各类信息的收集、录入、汇总及分析工作； 12、统计店面人员变动，与人资部做好沟通对接工作； 13、完成上级交办的其它工作。 三、附则：本岗位职责自发布之日起执行。 总经理签字： 运营总监签字： 区域经理签字： 相关责任人签字： 年 月7 日 第6篇：二手房 看房阶段 1、选择大中介：链家、中原等 2、询问房主售卖理由 3、看房龄：房子是否满5年（否则买方须担当税费）；贷款的最大年限 30 -房龄 4、看产权：纯住房 5、顶层房：看墙皮有无漏水后修补过的痕迹，网上搜情报 6、是否市政水电，自挖井水质不过关、下水道堵塞