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1、泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析功能高分子膜材料公司功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析企业设施与工作环境分析目录目录第一章第一章 企业设施与工作环境企业设施与工作环境.3一、管理者的作用.3二、管理的有效性和效率.4三、领导职能.5四、组织职能.5五、工作环境的两大类因素.6六、工作环境管理的要求.6七、基础设施可能引起的环境问题.9八、基础设施的评价与改进.10第二章第二章 项目基本情况项目基本情况.12一、项目概况.12二、结论分析.12第三章第三章 项目背景分析项目背景分析.15一、产业环境分析.15二、锂电池正极材料行业发展概况.15三、必要性分析.17第四章第
2、四章 投资方案分析投资方案分析.18泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析一、投资估算的编制说明.18二、建设投资估算.18三、建设期利息.20四、流动资金.21五、项目总投资.23六、资金筹措与投资计划.24第五章第五章 建设进度分析建设进度分析.26一、项目进度安排.26二、项目实施保障措施.27泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析第一章第一章 企业设施与工作环境企业设施与工作环境一、管理者的作用管理者的作用管理者是组织中被授权指挥他人活动的人。在企业中，管理者的作用是领导全体员工共同实现企业的战略和经营目标，具体的管理活动主要体现在资源管理和决策制定两个方面。资源主
3、要包括人力资源、资产资源、信息资源三个方面。在人力资源管理方面，管理者的作用主要是代表、沟通和指挥。高层管理者代表企业整体，中层管理者代表企业的某个局部，基层管理者代表企业中的一个基层单位。管理者要在企业中进行上下左右的沟通，在上下级之间、横向之间建立和保持良好的人际关系。另外，管理者还要指挥和激励下级有效地完成任务。在资产资源管理方面，管理者要清晰解读企业资产负债表、现金流量表和利润表，有效发挥企业资产的积极作用，持续提升企业资产价值。在信息资源管理方面，管理者的作用主要是有效地获取信息、处理信息和发布信息。管理者要保持信息渠道的畅通，保证信息的正常和快速传递、信息系统的正常运作。管理者要借
4、助信息系统为正确决泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析策收集大量有效的信息，为正确决策进行有效的信息处理，发布指令并推动指令有效实施。在决策制定方面，管理者的作用主要是制定决策和推动决策的实施。管理者在自己行使职权的领域内要决策解决问题的有效方案，并为决策方案得到有效实施而合理配置资源和协调各方矛盾。二、管理的有效性和效率管理的有效性和效率管理者在其管理活动中必须关注管理的有效性和管理的效率。1.管理的有效性管理的有效性是指管理工作对投入后的产出与企业目标一致性的影响。如果一个企业能够很好地利用其拥有的资源去实现既定的目标，则说明其管理是有效的。2.管理的效率管理的效率是指管理工作
5、对投入与产出的关系的影响。投入少，产出多，说明发挥作用的资源比例高，浪费的资源少，管理的效率高。管理的有效性和效率是相互联系的。管理中只讲有效性不讲效率，或只讲效率而不讲有效性，都是应当避免的。良好的管理应该是既有效，又高效率，既能达到企业的目标，又能充分地利用企业的资泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析源。从投入和产出的角度来看，就是以最小的投入取得既定的有效产出，或以一定的投入取得最大的有效产出。三、领导职能领导职能领导，静态地讲是能够影响他人行为的个人或集体；从动词和组织的管理活动来讲是指管理者的一种行为和影响力，这种行为和影响力用于引导和激励组织成员去实现组织目标。所以，领
6、导职能的内容是激励、指导、引导、促进和鼓励，一个组织的目标能够实现，是靠组织的全体成员的共同努力。管理的重要职能，就是通过领导的作用引导和激励组织成员去实现既定的组织目标。四、组织职能组织职能组织的含义也可以从两个方面来解释。第一方面是以静态结构来解释组织的含义，这是指为达成某些目标而设计并建立的具有明确职责、权限和相互关系的管理系统。这一管理系统有如下特点：开放系统，不断地与外部环境进行各种资源的交换；技术系统，不断地进行由投入转化为产出的过程；整合系统，不断地与环境相互作用，并与其各子系统（或系统元素）相互依存。第二方面是从动态活动来解释组织的含义，这是指对管理系统拥有的资源的职责、权限和
7、相互关系进行有序安排的活动过程。这就是管理的组织职能。这一动泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析态的过程具有如下作用：明确管理系统的哪些资源用于哪项活动，或哪项活动使用哪些资源，这些资源何时使用、何地使用、由谁使用、如何使用等，使得管理系统内的全部资源之间建立起合理的关系。五、工作环境的两大类因素工作环境的两大类因素1.人的因素人的因素包括社会和心理两方面。为此，企业应该鼓励员工创造性的工作方法和给予更多的参与机会，积极推动工业工程的方法、改进工作环境，以降低员工的劳动强度、提高员工的工作效率，增强工作的安全性和健康性。同时，企业要创造良好的人文环境，建立畅通的沟通渠道，形成团结、
8、协作、友好、互助的工作氛围。2.物的因素对企业工作环境产生影响的物理因素主要有以下三个方面：工作场所的位置；热度、温度、光线、空气流动；卫生、清洁度、噪声、振动和污染。这些因素会影响人员工作能力的发挥，因此企业要选择合适的工作场所，提供适宜的温度、光线等物理环境，并保持工作环境的卫生，降低噪声污染、电磁污染、光污染、热污染、水体污染，保证员工的身体健康。六、工作环境管理的要求工作环境管理的要求1.确定所需要的工作环境条件泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析企业所处的环境不同和生产的产品不同，其所需要的工作环境也就有所不同。要进行工作环境资源管理，首先必须确定本组织所必需的工作环境条
9、件（因素）。企业若只照搬其他企业的模式，会造成工作环境资源的浪费（创造适宜工作环境需要成本投入），或者造成工作环境不能满足生产和质量的要求。在确定工作环境条件时，企业不仅要考虑各相关方对工作环境的要求，还要兼顾企业所处的人文环境条件和自然环境条件，并且要根据行业的性质，严格按照国家相关法律、法规、行业相关标准来确定环境要求。为此，以下事项必须得到明确：顾客或产品对工作环境有什么要求？社会或政府对工作环境有什么要求？供方对工作环境有什么要求？员工对工作环境有什么要求？所有者对工作环境资源管理有什么要求？企业处在一个怎样的人文环境条件之中？企业处在一个怎样的自然环境条件下？现有的人文环境条件可能会
10、发生什么变化？现有的自然环境条件可能会发生什么变化？掌握了多少工作环境资源？确定企业的工作环境条件，既要从企业总体上把握，又要从不同部门、不同岗位去把握。值得强调的是，企业应根据实际情况和资源，在综合平衡各相关方要求的基础上确定工作环境条件。有三条原则应该遵守：一是工作环境必须满足产品、过程和法律法规的基本要泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析求；二是尽可能节约成本支出；三是如果可能应尽量改善工作环境状况。2.保持必需的工作环境在确定了工作环境条件之后，企业应当通过维持和改进来保持所必需的工作环境。工作环境在运行中，总会出现异常情况，例如因台风袭击而造成空调或电灯损坏。在出现异常情
11、况时，应尽快查明原因并予以解决。对于非常重要的工作环境条件，应事先制定应急预案以提高控制能力。即使不出现任何异常，工作环境也需要努力维持。日本创造的 5S管理（详见本章第四节），就值得推行和借鉴。此外，企业也应始终关注工作环境中的人文环境条件。一般来说，人文环境条件主要通过教育和培训来巩固和强化，当然也需要必要的规章制度和奖惩措施。企业要维持已建立的工作环境，需要投入三大资源：一是“人”（管理和操作人员）；二是“软件”（管理方法和操作规程）；三是有关工作环境建立和维持的“基础设施”（如动力设备、清洁用具等）。根据所处的外界环境的变化，对企业内部环境的欠缺及不适之处予以改进。具体有以下三个方面的
12、改进：第一，弥补欠缺。企业发现其工作环境存在某种欠缺时，应及时弥补。例如，现有的通风设备未能满足通风要求，就应及时增加或更泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析换。企业有时为了产品加工的需要，不得不采用一些不利于员工生理和心理需要的物理环境，这时应采取相应的措施予以弥补。例如，工作环境温度如果过高（如冶炼车间），就应该给员工提供防暑降温的设备和饮料。对于有害的工作环境，如高噪声、高粉尘、高温、电磁辐射、有害气体之类，一方面要尽量采取措施，将有害的状况尽最大努力加以改善；另一方面则应对员工给予适当补贴，如劳动保护补贴、缩短工作时间等。第二，改善不适。当企业的产品发生改变，或产品的质量目
13、标已被提高时，工作环境已不适应新的要求，企业就应当及时改善不相适应的工作环境条件。例如，使用了新型数控机床，其厂房环境要求更高，就应及时改变现有的环境条件。第三，促进提高。优越的工作环境条件，不但可以更稳妥地保证质量，而且可以提高员工的工作动力和满意程度，改善他们的心理、生理状态，提高他们的工作能力。因此，在经济允许的条件下，可以不断改善工作环境，使其更符合人性的需要。七、基础设施可能引起的环境问题基础设施可能引起的环境问题厂房要占有土地，设备可能产生噪声，生产过程可能产生废物、废气、废水等。在投入和使用基础设施时，企业如果置环境问题不顾，很可能与政府、附近的社区发生环境纠纷。这样也就可能影响
14、相泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析关方对企业的评价，最终导致企业更大的损失。因此，企业应考虑因基础设施而引起的环境问题，具体有：1.建设基础设施时，应考虑对自然资源的保护例如，保护树木、水资源等，至少应符合政府的法律法规要求。此外，对工厂要适当绿化，植树种草，建设园林化工厂，也是必要的。这有利于工作环境的改善，有利于建立企业亲环境形象，对顾客也是一种吸引。2.规划和运作基础设施时，要考虑节能环保企业应尽可能采用技术含量高、节能环保的基础设施。应采用技术先进的设备以节约包括土地、水、能源等在内的各种资源，并且还要注意考虑资源的重复利用（再循环）问题。八、基础设施的评价与改进基础设
15、施的评价与改进一个企业有多个相关方，如顾客、所有者、员工、供方和合作者、社会（包括政府）。他们对企业的需求和期望各有不同，这些不同的需求和期望，在基础设施方面自然也各不相同。企业应当对照相关方的需求和期望，对基础设施进行评价，并找出不足或薄弱环节，加以改进。持续改进是质量、环境和职业健康安全等管理体系标准共同的要求和优越性所在。基础设施的改进也是企业管理体系改进的重要内容，这种改进包括基础设施的更新。在当今泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析技术飞跃发展的时代，适时更新基础设施，不但可以大大提高生产效率，而且可以大大提高产品质量和过程质量，使企业的管理体系更能满足相关方不断发展的要
16、求和期望。泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析第二章第二章 项目基本情况项目基本情况一、项目概况项目概况（一）项目投资人（一）项目投资人xxx 有限责任公司（二）建设地点（二）建设地点本期项目选址位于 xx 园区。二、结论分析结论分析（一）项目选址（一）项目选址本期项目选址位于 xx 园区，占地面积约 47.00 亩。（二）项目实施进度（二）项目实施进度本期项目建设期限规划 12 个月。（三）投资估算（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 26874.19 万元，其中：建设投资 20202.25万元，占项目总投资的 75.17%
17、；建设期利息 212.84 万元，占项目总投资的 0.79%；流动资金 6459.10 万元，占项目总投资的 24.03%。（四）资金筹措（四）资金筹措泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析项目总投资 26874.19 万元，根据资金筹措方案，xxx 有限责任公司计划自筹资金（资本金）18186.85 万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 8687.34 万元。（五）经济评价（五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：54200.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：44929.43 万元。3、项目达产年净利润（NP）：6774.07 万元。4、财务内部收益
18、率（FIRR）：17.74%。5、全部投资回收期（Pt）：6.08 年（含建设期 12 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：22257.57 万元（产值）。（六）主要经济技术指标（六）主要经济技术指标主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积31333.00约 47.00 亩1.1总建筑面积63653.62容积率 2.031.2基底面积18799.80建筑系数 60.00%1.3投资强度万元/亩423.652总投资万元26874.192.1建设投资万元20202.25泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析2.1.1工程费用万元18012
19、.342.1.2工程建设其他费用万元1522.452.1.3预备费万元667.462.2建设期利息万元212.842.3流动资金万元6459.103资金筹措万元26874.193.1自筹资金万元18186.853.2银行贷款万元8687.344营业收入万元54200.00正常运营年份5总成本费用万元44929.436利润总额万元9032.097净利润万元6774.078所得税万元2258.029增值税万元1987.3010税金及附加万元238.4811纳税总额万元4483.8012工业增加值万元15036.1813盈亏平衡点万元22257.57产值14回收期年6.08含建设期 12 个月15财
20、务内部收益率17.74%所得税后16财务净现值万元4005.29所得税后泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析第三章第三章 项目背景分析项目背景分析一、产业环境分析产业环境分析到“十三五”末，力争实现经济增长、发展质量效益、生态环境在省市争先进位；地区生产总值比 2010 年增加 1.5 倍以上、城乡居民人均可支配收入比 2010 年增加 1.5 倍以上；是到 2020 年确保如期全面建成小康社会。二、锂电池正极材料行业发展概况锂电池正极材料行业发展概况锂电池正极材料主要包括钴酸锂、三元正极材料、锰酸锂和磷酸铁锂四种类型，四种材料存在特性上的差异，应用于不同的市场。下游不同应用市场的
21、发展历程，也造就了我国锂电池正极材料的四个主要发展阶段：第一阶段：2005 年以来，由于手机、电脑、平板电脑等消费类 3C 产品市场爆发，具有充放电稳定、工作电压高、振实密度大、体积能量密度及倍率性能好等特性的钴酸锂在高端电子产品中占据了绝对的优势地位，正极材料主要以钴酸锂为主；第二阶段：2014年以来，国家出台的一系列补贴政策推动了新能源汽车市场的快速发展，磷酸铁锂以其安全性和高温性能较好、成本低、循环寿命较长以及环境友好的优势，广泛应用于新能源汽车领域，开始占据正极材料主要的市场份额；第三阶段：2017 年以来，国家补贴政策转向和新能泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析源乘用车
22、对于长续航里程的需求，使相较于其他正极材料而言具有更高的能量密度和能支撑更长的续航里程的三元材料脱颖而出，逐步成为了整个正极材料的主导。第四阶段：2019 年下半年以来，随着电池封装技术变革，磷酸铁锂电池在经过宁德时代 CTP 技术和比亚迪刀片电池等技术创新后，能量密度有所提升、稳定性更佳、成本进一步下降，因此重新获得市场认可。综合来看，消费领域以钴酸锂电池为主，动力电池领域三元材料电池和磷酸铁锂电池将发挥各自优势长期并存，储能领域以磷酸铁锂为主。经历了十几年的快速发展，我国已经成为全球锂电池正极材料最主要的制造国之一。在钴酸锂及锰酸锂材料方面，我国已成为世界最大出口国；在磷酸铁锂及三元正极材
23、料方面，我国已成为世界最大生产及使用国。据高工锂电统计数据，2020 年，我国正极材料出货量共计 51 万吨，同比增长 27%。从产品出货量结构来看，2020 年新能源汽车补贴持续退坡，新能源汽车电池企业降本压力增大，由于磷酸铁锂材料具有更低的成本、性价比优势明显，部分车型加快从三元正极材料转向磷酸铁锂路线。2020 年我国三元材料的出货量占比略微下滑，由 2019 年的 48%下降至2020 年的 46%，磷酸铁锂的出货量占比则由 2019 年的 22%上升到 2020年的 25%。泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析三、必要性分析必要性分析（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引
24、入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析第四章第四章 投资方案分析投资方案分析一、投资估算的编制说明投资估算的编制说明（一）投资估算的依据（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可
25、行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。二、建设投资估算建设投资估算泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析本期项目建设投资 20202.25 万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设
26、管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计 18012.34 万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为 8466.18 万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 8928.95 万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为 617.21 万元。（二）工程建设其他费用（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为 1522.45 万元。（三）预备费（三）预备费本期项目预备费为 667.46 万
27、元。泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析表格题目建设投资估算表表格题目建设投资估算表单位：万元序号序号项目项目建筑工程建筑工程设备购置设备购置安装工程安装工程其他费用其他费用合计合计1工程费用8466.188928.95617.2118012.341.1建筑工程费8466.188466.181.2设备购置费8928.958928.951.3安装工程费617.21617.212其他费用1522.451522.452.1土地出让金503.32503.323预备费667.46667.463.1基本预备费350.46350.463.2涨价预备费317.00317.004投资合计20202.
28、25三、建设期利息建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为 12 个月，其中申请银行贷款8687.34 万元，贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 212.84 万元。表格题目建设期利息估算表表格题目建设期利息估算表单位：万元泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析序号序号项目项目合计合计第第 1 1 年年第第 2 2 年年1借款1.1建设期利息212.84212.840.001.1.1期初借款余额8687.341.1.2当期借款8687.348687.340.001.1.3当期应计利息212.84212.840.001.1.4期末借款余额8687.348687.341.2其他融资
29、费用1.3小计212.84212.840.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计212.84212.840.00四、流动资金流动资金泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根
30、据测算，本期项目流动资金为 6459.10 万元。表格题目流动资金估算表表格题目流动资金估算表单位：万元序号序号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1流动资产23099.8624876.7728430.5935538.241.1应收账款10394.9411194.5512793.7715992.211.2存货8084.958706.879950.7012438.381.2.1原辅材料2425.482612.062985.213731.511.2.2燃料动力121.28130.61149.26186.581.2.3在产品3719.07
31、4005.154577.325721.651.2.4产成品1819.121959.052238.912798.641.3现金1847.991990.142274.452843.061.4预付账款2771.982985.213411.674264.59泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析2流动负债18901.4420355.4023263.3129079.142.1应付账款6804.527327.948374.7910468.492.2预收账款12096.9213027.4514888.5218610.653流动资金4198.414521.375167.286459.104流动资金增
32、加4198.41322.95645.911291.825铺底流动资金6929.967463.038529.1810661.47五、项目总投资项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 26874.19 万元，其中：建设投资 20202.25万元，占项目总投资的 75.17%；建设期利息 212.84 万元，占项目总投资的 0.79%；流动资金 6459.10 万元，占项目总投资的 24.03%。表格题目总投资及构成一览表表格题目总投资及构成一览表单位：万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总投资26874.19100.00%1.1建
33、设投资20202.2575.17%泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析1.1.1工程费用18012.3467.02%1.1.1.1建筑工程费8466.1831.50%1.1.1.2设备购置费8928.9533.23%1.1.1.3安装工程费617.212.30%1.1.2工程建设其他费用1522.455.67%1.1.2.1土地出让金503.321.87%1.1.2.2其他前期费用1019.133.79%1.2.3预备费667.462.48%1.2.3.1基本预备费350.461.30%1.2.3.2涨价预备费317.001.18%1.2建设期利息212.840.79%1.3流动资
34、金6459.1024.03%六、资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划本期项目总投资 26874.19 万元，其中申请银行长期贷款 8687.34万元，其余部分由企业自筹。表格题目项目投资计划与资金筹措一览表表格题目项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资26874.19100.00%泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析1.1建设投资20202.2575.17%1.2建设期利息212.840.79%1.3流动资金6459.1024.03%2资金筹措26874.19100.00%2.1项目资本金18186.8567.67%2
35、.1.1用于建设投资11514.9142.85%2.1.2用于建设期利息212.840.79%2.1.3用于流动资金6459.1024.03%2.2债务资金8687.3432.33%2.2.1用于建设投资8687.3432.33%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析第五章第五章 建设进度分析建设进度分析一、项目进度安排项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xxx 有限责任公司将项目工程的建设周期确定为 12 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。表格题目项
36、目实施进度计划一览表表格题目项目实施进度计划一览表单位：月单位：月序号序号工作内容工作内容1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010 1111 12121可行性研究及环评 2项目立项 3工程勘察建筑设计 4施工图设计 5项目招标及采购 6土建施工 7设备订购及运输 8设备安装和调试 9新增职工培训 10项目竣工验收 泓域/功能高分子膜材料公司企业设施与工作环境分析11项目试运行 12正式投入运营二、项目实施保障措施项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。