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1、丹东简介一、丹东概况丹东地处中国东北部边陲，位于辽宁省东南部，北依巍巍的长白山脉，南临浩翰的黄海，东隔鸭绿江与朝鲜民主主义人民共和国相望，东北隔浑江与吉林省的集安市和本溪市的桓仁县毗邻，西界鞍山的岫岩县，西南与庄河市接壤。丹东是中国最大的边境城市。丹东辖东港市、凤城市、宽甸满族自治县和元宝、振兴、振安三个区。全市总面积1.495万平方公里。丹东现有居民240万，其中城市人口70万。丹东是一个多民族地区，有汉、满、蒙、回、朝鲜、锡伯等28个民族。在少数民族中，满族人口最多，占全市人口的32%，是全国最大的满族聚居区。丹东位于亚欧大陆东岸中纬度地带，属暖温带季风型大陆性气候，受季风影响，季节变化明
2、显，四季分明。二、土地资源 1、 土地资源概况 全市土地总面积1522197.29公顷。农用地1308238.9公顷，园地42170.08公顷，林地978822.89公顷，牧草地10121.61公顷，水面69112.79公顷；建设用地中居民点及独立工矿用地52771.47公顷，交通用地12695.07公顷，水利设施用地16319.98公顷；未利用地中有荒草地46096公顷, 滩涂71301.78公顷，苇地7147.94公顷，其它用地7626.14公顷。2、土壤特征 全区土壤共有6个土类，13个亚类，45个土属，104个土种。 （1）棕壤。它是丹东地区主要地带土壤，面积17832394亩。 （2
3、）草甸土。面积为1361025亩。 （3）水稻土。全区水稻土面积为1184927亩。 （4）盐土。面积为107879亩。 （5）沼泽土。面积为28841亩。 （6）暗棕壤土。面积为621141亩。三、固定资产投资及房地产投资情况2003年丹东加大了城市基础设施建设和工业企业更新改造投资力度，多渠道筹集建设资金，实现全社会固定资产投资66.3亿元，比上年增长20.3%。城镇完成固定资产投资48.24亿元，增长23.8%；农村完成固定资产投资18.05亿元，增长11.7%。在投资总额中，基本建设投资17.48亿元，增长14.9%；更新改造投资9.21亿元，增长42%；房地产投资13.28亿元，增长
4、7.4%。第二产业投资大幅度增长，在基建更改投资中，第一产业投资891万元，比上年下降1%；第二产业投资15.2亿元，比上年增长65.5%；第三产业投资11.39亿元，比上年下降29.3%。全年固定资产投资施工项目250个，比上年增长5.5%，竣工投产项目73个，与上年持平。外地开发商开始开发丹东房地产外地房地产开发商已开始瓜分丹东的房地产市场。辽宁金叶地产、浙江金都地产、沈阳开发商投资组建的丹东现代等六七家开发商已在丹东实施或运作房产项目。十几年来几乎一直由丹东本地开发商主宰的丹东房地产市场，如今开始了“群雄争霸”。 外地房地产商在丹东开发的项目，地点大多选择在丹东房地产市场炙手可热的沿江一带，开发的楼盘多为中高档楼盘。比如，已经正式奠基的丹东金都富春山居和金叶东方明珠以及江景之都。