《黑龙江省2023年资产评估师之资产评估基础考前冲刺试卷A卷含答案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《黑龙江省2023年资产评估师之资产评估基础考前冲刺试卷A卷含答案.doc（30页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、黑龙江省黑龙江省 20232023 年资产评估师之资产评估基础考前冲年资产评估师之资产评估基础考前冲刺试卷刺试卷 A A 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、世界范围内最早的评估准则RICS 红皮书诞生于（）。A.1975 年B.1976 年C.1977 年D.1978 年【答案】A2、寻求在整体经济的框架内解释生产.消费和价格问题，假定各种商品的供求和价格都是相互影响的是（）。A.局部均衡B.整体均衡C.一般均衡D.以上均不正确【答案】C3、在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，错误的是（）。A.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成B.折现率是一种期望投
2、资报酬率C.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并获得的D.市场风险是非系统性风险【答案】D4、资产评估机构及其评估专业人员履行资产评估程序的作用不包括（）。A.保证资产评估行为的合法性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.避免承担法律责任【答案】D5、下列关于成本法的表述中，错误的是（）。A.资产评估价值资产的重置成本资产实体性贬值资产经济性贬值B.资产实体性贬值率资产实体性贬值/资产重置成本100%C.成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法D.耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费【答案】A6、劳动价值论认为，决定商品价值量的是（）。A.个别劳动时间B.社会
3、必要劳动时间C.原材料、成本及人工费用D.企业规定的劳动时间【答案】B7、提出了有效市场假说的是（）。A.乔治吉布森B.路易斯巴切利尔C.尤金法玛D.莫里斯乔治肯德尔【答案】C8、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成（），与劳动生产率成（）。A.正比、正比B.正比、反比C.反比、反比D.反比、正比【答案】B9、下列关于公开市场假设的说法中，不正确的是（）。A.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断B.所谓公开市场，是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场C.公开市场假设旨在说明一种非充分竞争的市场环境。
4、在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。D.公开市场假设就是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场上进行交易【答案】C10、下列表述中，不属于因资产自身原因无法进行勘查的情形的是（）。A.资产性能、资产置放地点限制现场调查B.涉及商业、国家秘密，限制现场调查C.清查技术手段限制现场调查D.委托人或者相关人不提供资产明细资料【答案】D11、下列各项中，属于来自评估目的风险的是（）。A.评估所对应的经济行为无法获得相关审批B.委托人和产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序C.评估对象的产权不明晰D.评估报告使用人不能正确理解评
5、估结论【答案】A12、（）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。A.资产评估机构B.注册资产评估师C.审计师D.会计师【答案】A13、甲评估机构接受委托对一幢办公大楼进行价值评估。经查，此办公大楼为一面临破产的公司所拥有，该公司已被债权人控制，处理此办公大楼的时间较为急迫。则评估时选择的价值类型应是（）。A.公允价值B.清算价值C.市场价值D.残余价值【答案】B14、（）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。A.残值/处置成本法B.复原重置成本法C.更新重置成本法D.资产加和法【答案】C15、不同的有效市场有不
6、同的检验方法，下列各项中，可使用事件研究法检验的是（）。A.无效市场B.弱式有效市场C.半强式有效市场D.强式有效市场【答案】C16、下列各项，属于操作类工作底稿中评定估算过程记录的是（）。A.与委托人或者其他相关当事人的沟通记录B.询价记录C.书面询问记录D.函证记录【答案】A17、下列关于供给理论的说法中，正确的是（）。A.供给是生产者愿意提供的某种商品的数量B.供给曲线是反映商品价格与供给量关系的曲线C.供给曲线向右下方倾斜D.商品价格不变，随着生产成本提高，供给曲线向右移动【答案】B18、从评估资料的内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。下列各项中，属于权属证明的
7、是（）。A.财务报表及附注B.行业资讯C.交易案例D.资产的法律权属凭证【答案】D19、法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，犯罪期限经过（）年不再追诉。A.5B.10C.15D.20【答案】B20、国际评估准则 105评估路径和方法中，市场途径包括的两种方法是（）。A.可比交易法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法【答案】A21、（）不属于影响商品供给数量的因素。A.生产成本B.消费者的选择偏好C.与其相关的其他商品的价格D.政府政策【答案】B22、根据我囯资产评估法的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业
8、，期限为（）。A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.年以上五年以下【答案】A23、我国资产评估行政处罚的追究时效为（）。A.六年B.二年C.一年D.永久【答案】B24、RICS 红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是（）。A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则【答案】D25、RICS 估价专业标准遵守 IVS 103 报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（）来发表评估意见。A.评估机构B.评估报告使用者C.评估报告委托人D.被评估单位负责人【答案】A26、2020 版英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则（全球版）的结构体系
9、包括（）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、索引D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS 框架）、基本准则、资产准则、索引【答案】B27、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场。垄断竞争市场、寡头垄断市场和完全垄断市场，又称为（）。A.半垄断市场B.自由市场C.半竞争市场D.不完全竞争市场【答案】D28、当采用两种以上评估方法时，（）应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评
10、估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析。A.资产评估机构B.委托人C.资产评估专业人员D.财务经理【答案】C29、关于吗啡的叙述，表述错误的是A.对各种疼痛均有效B.兴奋胃肠道平滑肌C.抑制呼吸D.使膀胱括约肌松弛E.增加胆道平滑肌张力，增加胆道内压力【答案】D30、下列关于效用价值论的说法中，不正确的是（）。A.认为价值产生于人们对物品效用的主观评价B.开辟了从需求角度衡量价值的观点C.评估出的价值更接近客观价值D.为均衡价值论提供了理论基础【答案】C31、当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原因，如破产淸算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该清算经营
11、主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择（）。A.原地续用假设B.强制清算假设C.有序清算假设D.持续经营假设【答案】B32、重新购置一台生产机器，现行市场价格为 300 万元，运杂费为 20 万元，直接安装费 3 万元，其中人工成本为 1 万元，原材料为 2 万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本 3 元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。A.293B.326C.329D.300【答案】B33、资产评估报告标题一般采用的形式是（）。A.经济行为关键词+企业名称+评估对象+资产评估报告B.评估对象+企业名称+经济行为关键词+资产评估报告C.企业名称+经济行为关键词+评
12、估对象+资产评估报告D.评估对象+经济行为关键词+企业名称+资产评估报告【答案】C34、在进行评估报告内审时，以下不属于质量控制部门审核的内容是（）。A.整体报告的内容及格式是否符合相关法规及评估准则的规定B.评估程序是否按计划要求进行C.重大问题的处理是否适当D.评估结论是否有合理的依据支持，影响评估结果的特别事项是否完整披露【答案】B35、委托人确定资产评估对象的依据是（）和法律法规。A.资产评估准则B.经济行为要求C.资产评估机构的专业建议D.资产评估的目的【答案】B36、履行资产评估程序的作用不包括（）。A.保证评估结论与市场交易的一致性B.保障资产评估业务质量C.防范评估执业风险D.
13、保证资产评估行为的合法性【答案】A37、Z 公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为 500 吨。评估基准日为 2017 年 7 月 1 日。评估人员收集的信息有（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为 600 吨，市场成交价格为 300 万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。A.250B.300C.360D.550【答案】A38、根据民法典规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事
14、责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担（）。A.根据实际情况判定B.行政责任C.刑事责任D.民事责任【答案】D39、根据资产评估法，下列关于资产评估的说法中，错误的是（）。A.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人B.资产评估的服务成果是资产评估报告C.资产评估的客体是资产评估对象，包括资产损失和其他经济权益等D.资产评估是受资产评估委托合同约束的专业服务【答案】A40、编制资产评估报告的技术要点是资产评估报告制作过程中技能要求，以下不属于该技能要求的是（）。A.文字表达方面的技能B.格式和内容方面的技能要求C.复核及反馈方面的技能要求D.执业过程中的独立性要求【答案
15、】D41、国家出资企业的董事、监事、高级管理人员与资产评估机构串通出具虚假资产评估报告，造成国有资产损失的，依法承担赔偿责任。可以依据的法律法规的是（）。A.证券法B.企业国有资产法C.资产评估行业财政监督管理办法D.公司法【答案】B42、公司 X 是一个有限责任公司。该公司包括两个长期投资 A 公司和 B 公司，现需要对公司 X 进行转让目的的评估，则评估对象是（）。A.X 公司的股权B.X 公司的可辨识资产和相关负债C.X 公司的相关负债D.X 公司対 A 公司的权益【答案】A43、既是改制方案的依据，又是改制资产评估的基础的是（）。A.改制审计报告B.资产负债表C.改制利润表D.改制现金
16、流量法【答案】A44、根据金融企业国有资产转让管理办法的有关规定，在产权交易过程中，首次挂牌价格不得低于经核准或者备案的资产评估结果。首次挂牌未能征集到意向受让方的，转让方可以根据转让标的企业情况确定新的挂牌价格并重新公告。如新的挂牌价格低于资产评估结果的（），应重新报批。A.80B.85C.90D.95【答案】C45、（2017 年真题）按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是
17、劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A46、关于评估目的评估说法不正确的（）。A.财务报告目的的评估、司法评估均属于非法定评估事项B.国有产权转让、收购非国有资产、资产转让、置换以及以非货币资产偿还债务等都是涉及资产转让行为目的的法定评估C.抵、质押目的的评估是为了了解用于抵押或者质押资产的价值D.税收目的的评估还包括提供财产转移定价公允性的鉴证评估，并进而准确估算该资产交易的流转税和所得税等【答案】A47、为了对准则制定工作提供组织保障，财政部设立（），负责审议准则制定计划，指导准则起草工作，审议准则稿，协调准则实施。A.评估审议委员会B.评估准则委员会C.准则技术委员会D.准则
18、咨询委员会【答案】B48、最常见的一类资产评估目的（）A.转让定价评估目的B.抵、质押评估目的C.公司设立、改制、增资目的D.财务报吿评估目的【答案】A49、下列关于转让评估目的的说法中，错误的是（）。A.引发资产评估的转让行为主要包括资产的收购、转让、置换、抵债等B.转让行为的标的资产可以是股权等出资人权益，也可以是单位或个人拥有的能够依法转让的有形资产、无形资产等C.涉及国有资产的转让行为，其评估报告的内容及披露仅需要满足资产评估执业准则资产评估报告D.涉及上市公司的转让行为以及由上市公司委托的资产评估需要满足资本市场的监管规定和信息披露要求【答案】C50、下列关于明确资产评估业务基本事项
19、的说法中，错误的是（）。A.资产评估业务基本事项需要评估主体与委托人共同明确B.为明确责任，评估专业人员需要对评估范围明细清单进行确认C.评估报告的使用范围包括评估报告使用人.目的及用途.使用时效.报告的摘抄引用或披露等事项D.评估报告的提交时间不宜确定具体日期【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照实行自律管理（）。A.法律B.行政法规C.部门规章D.协会章程E.规范性文件【答案】ABD2、根据供求理论，影响商品供给量的因素一般包括（）。A.商品的价格B.消费者的选择偏好C.对商品价格变动的预期D.消费者的收入水平E.生产商的数
20、量【答案】AC3、需求是下面各项中（）的统一。A.购买欲望B.消费人群C.消费指数D.购买能力E.购买环境【答案】AD4、下列关于市场法中价值比率法的说法中，正确的有（）。A.价值比率法通常被用作评估企业价值B.在运用交易案例比较法评估企业价值时，可以尽量选择多个可比实例C.亏损企业一般不采用与净利润相关的价值乘数D.轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数，应当考虑与资产规模相关的指标E.可比参照物与被评估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数【答案】ABC5、下列关于资产评估的表述中，正确的有（）。A.依据法定的准则进行资产评估，是公正性的技术保证B.资产评估服务于
21、企业或单位，主要职能是核算与监督C.资产评估的客体可以是资产损失D.资产评估与审计都具有独立、客观、公正的社会属性E.资产评估与财务会计的业务属性基本相同【答案】ACD6、关于资产评估档案，下列说法正确的有（）。A.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后 90 日内将工作底稿与资产评估报告等归集形成评估档案B.重大或者特殊项目的归档时限不晚于资产评估结论有效期届满后 30 日C.一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年D.评估档案的保存期限，自资产评估基准日起算E.法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年【答案】ABC7、A 企业集团拥有一个商品商标甲，注册领域为第 1 号注册领域。据
22、了解该集团采用普通方式将商标甲许可给其下属的上市公司 B 使用，合同规定，下属上市公司可以无时间限制、无地域限制地免费使用该商标甲。现 A 企业集团准备将该商标所有权转让给 B 上市公司，需要对该商标所有权进行评估。另外，A企业集团在同一注册领域内还有注册商标乙。该案例的评估对象包括（）。A.该项许可使用权B.商标甲所有权中除 B 公司许可使用权之外的权利C.商标乙的所有权D.商标甲所有权E.商标乙的专利申请权【答案】BC8、资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。以下情形可能造成资产的功能性贬值的有（）。A.由于新工艺的采用使原有资产的建造成本超过现行建造
23、成本B.由于新材料和新技术的采用使原有资产的建造成本超过现行建造成本C.由于新工艺的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本D.由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗E.由于新技术的采用使原有资产超过体现技术进步的同类资产的运营成本【答案】ABC9、一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型，包括（）。A.净利润B.净现金流量C.利润总额D.息税前利润E.息前税后利润【答案】ABC10、目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括（）。A.市场价值B.历史价值C.在用价值D.清算价值E.残余价值【答案】ACD11、省级财政部门对地方资产
24、评估协会实施监督检查时重点检查的内容包括（）。A.地方资产评估协会章程的制定、修改情况B.指导会员落实准则情况C.资产评估机构的设立条件D.开展会员继续教育、信用档案、风险防范等情况E.资产评估机构办理备案情况【答案】ABD12、关于商品需求数量的影响因素，下列表述错误的有（）。A.一般情况下，商品价格与需求量呈负相关关系B.需求量与消费者收入反方向变化的商品是劣等商品C.商品的需求量与其替代品价格呈现反方向变动D.商品的需求量与其互补品价格呈现反方向变动E.消费者预期商品价格上升，会降低当期购买的欲望，造成该商品需求量减少【答案】C13、英国 RICS 评估准则包括（）。A.简介B.术语表C
25、.评估技术和操作准则D.评估方法选择E.国际评估准则【答案】ABC14、下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B.要估计被评估资产的剩余使用寿命C.估算净超额运营成本D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E.评估市场情况【答案】ABCD15、下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市
26、场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法【答案】ABC16、我国资产评估的法律责任包括（）。A.民事责任B.职业道德C.违约责任D.刑事责任E.行政责任【答案】AD17、按照可用性原则，评估资料可以划分为（）。A.未经处理的资料B.可用性评估资料C.有参考价值的评估资料D.不可用评估资料E.有选择地加工或按一定目的改动过的资料【答案】BCD18、下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用
27、于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法【答案】ABC19、下列关于财政部对资产评估职责的说法中，错误的是（）。A.负责资产评估机构的设立审批B.统一部署对资产评估行业的监督检查C.组织制定资产评估行业监督管理办法D.组织制定资产评估准则E.组织制定资产评估行业沟通协作和信息共享机制实施办法【答案】D20、完全垄断
28、市场中，形成垄断的原因主要有（）。A.竞争和规模经济要求引起生产和资本的集中，使得单独厂商控制了行业生产所需的全部资源B.专利保护使得拥有生产专利的厂商可在规定的保护期内独家垄断产品生产C.国家基于财政.国家安全和社会管理需要，通过法律规定和行政措施授予厂商独家生产经营权，使其形成垄断D.厂商利用现行进入行业的条件或凭借所拥有的自然.地理优势，控制了行业生产资源，阻碍其他厂商进入行业，形成了对行业生产经营的自然垄断E.消费者需要量集中【答案】ABCD大题（共大题（共 1010 题）题）一、2018 年 11 月 5 日，DZH 有限公司、ABC 评估事务所上海分所和 WXJT 有限公司签订资产
29、评估业务委托合同。2018 年 12 月 10 日，ABC 出具 ABC 评报字（2018）第 697 号评估报告，评估价值 5.8 亿元。评估目的是为 DZH 有限公司拟转让其持有的 WXJT 有限公司部分股权提供价值参考。ABC 收取评估费 6 万元。（1）项目负责人 ZY 在进场前了解到委托方的评估期望值为 5.6 亿元，并称 5 亿元还是可以试试。（2）评估工作底稿中没有 WXJT 应当提供的经营计划、发展规划、所在行业状况及发展前景等预测资料，也未对 WXJT 的总经理进行访谈。（3）应由被评估单位提供的用于盈利预测的基础资料 S6 评估预测，是评估师依据评估结果代客户倒编形成，其中
30、多次出现“被评估单位”字样。（4）评估师预测 WXJT 公司 2019 年2022 年各年收入的增长率分别是18%、15%、12%、12%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。（5）因出纳休假未能取得银行询证函、银行存款余额调节表，12 月 11 日出纳将上述资料寄出，当日评估人员收到并核查验证无误。（6）评估报告的内部审核日期为 2018 年 12 月 12 日，内审意见批示部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”应补齐。问题：请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施。【答案】（1）至（4）项所述内容体现以预先设定的价值作为评估结论。ABC评估事务
31、所上海分所在评估股权价值中未勤勉尽责的行为，构成证券法第二百二十三条所述“证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的违法行为。ZY 是直接负责的主管人员。对ABC 评估事务所上海分所给予责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，并处以业务收入一倍以上五倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，撤销证券从业资格，并处以三万元以上十万元以下的罚款。（5）未按规定取得银行询证函、编制银行存款余额调节表。应在报告日之前取得形成结论的所有评估资料，并且询证函应由评估人员控制独立取得，而不是出纳收到后转交。执行资产评估业务，应当对评估对
32、象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。（6）评估报告的出具日期早于内部审核日期，部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”。工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰。资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。工作底稿中应当反映内部审核过程。二、甲公司拟收购乙公司的 25%股权，委托资产评估公司评估，为收购股权提供价值参考，评
33、估基准日为 2017 年 6 月 30 日，评估对象为乙公司 25%股权价值，评估范围是乙公司全部资产及相关负债，价值类型为持续经营前提下的市场价值。资产评估公司如期出具了资产评估报告。问题：（1）确定资产评估基准日体现的是什么原则？（2）资产评估主体及客体分别是什么？【答案】（1）资产评估基准日的确定体现的是资产评估的评估时点原则。（2）资产评估主体为资产评估公司及其资产评估专业人员；资产评估客体为乙公司 25%的股权价值。三、某公司有关研发信息披露如下：（1）受让 HB 委估技术后拟进一步开展对相关药品的研发工作，并拟于 2019 年开始生产销售 A 产品，于 2021 年开始生产销售 B
34、 产品，其中公司拟于 2025 年将 A 产品注册为非处方药。公司已就上述经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设某公司制定的上述计划与措施能按预定的时间和进度如期实现。（2）运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量。（3）委估的技术能形成规模化生产，且其生产产品能实现正常销售，并形成一个良好的经营态势；其对未来所做的收益预测能按期完成。（4）本次评估的技术（专利申请受理中）最终形成的对象是 A 产品，A 产品至评估基准日尚处于临床前研究阶段，预计委估对象在计划的时间段内，在预测的研发费用的足额投入下，能够完成相应的研发及商务开发等工作。若发生研发、申请药证、生产各个期间段
35、存在延长、缩短，研发费用增减或其它无法完成预期新药项目的情况，本评估结果无效。问题：根据上述内容，指出披露中存在的问题并给出建议。【答案】人为的降低被评估无形资产的研发、生产风险，将所评估无形资产本身所具有的不确定性进行确定化的表述，人为降低了风险折现系数，虚增了无形资产的价值。根据上述被评估单位的研发和生产信息，可参考披露如下：“A 产品预计 2019 年在国内上市，专利权在 2028 年结束。本次测算时点确定为完成第三期临床的时点”。经分析，进一步研发工作的付款进度与完成的工作量是挂钩的，这种假设是基于其实际交易框架进行的，是合理的。四、生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房，其中 A 厂房
36、每年生产能力为120 吨，该类厂房行业参照资产年生产能力为 150 吨，评估基准日参照资产的市场价格为 800 万元。B 厂房该类房地产 2017 年上半年各月月末的价格同 2016年年底相比，分别上涨了 2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和 5.6%，行业参照资产在 2017 年 3 月底成交价格是 1200 万元，评估日是 2017 年 6 月 30 日：1、如果 A 厂房价值与其功能呈线性关系，关于 A 厂房的评估，应选择哪种方法使用该方法计算 A 厂房价值。2、如果运用价格指数法对 B 厂房进行评估，则 B 厂房价值为多少3、关于 B 厂房的评估方法，属于市场法的哪个分类4、如果
37、 A 类厂房资产价值与其功能呈指数关系，则评估 A 类厂房资产价值应使用哪种方法请列示该方法对应的计算公式。5、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些【答案】应该选择功能价值类比法，又叫类比估价法。资产价值与其功能呈线性关系的情形下，通常使用生产能力比例法。A 厂房价值参照物成交价格评估对象生产能力/参照物生产能力800120/150640（万元）。B 厂房价值参照物资产交易价格（1评估基准日同类资产定基价格变动指数）/（1参照物交易日同类资产定基价格变动指数）（15.6%）/（12.7%）12001233.89（万元）资产评估市场法包括直接比较法和间接比较法，价格指数法属于直接比较法。应该
38、选择规模经济效益指数法。资产价值与其功能呈指数关系的情形，通常被称作规模经济效益指数法。其计算公式为：评估资产价值参照物成交价格（评估对象生产能力/参照物生产能力）功能价值指数。资产评估的市场法包括直接比较法和间接比较法。直接比较法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。五、甲公司拟以 A 专利技术对其参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估。（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为 2000 万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价 30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，
39、并接受了李某赠送的价值 5万元的购物卡一张。（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻子为甲公司财务主管。（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点。（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为。问题：（1）指出双方行为的不恰当之处，并说明理由；（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作。【答案】（1）双方行为的不合理之处及理由资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评
40、估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患。此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法对于评估结果做出任何承诺。业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当。根据资产评估法的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益。项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准
41、则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务。构成人员上的关联。承接评估业务之前，应进行独立性核查。执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托人沟通。消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等。不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该评估业务。资产评估计划的内容不完善。资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。应涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程。资产评估业务委托合同未约定报告使用范围六、2020 年 1
42、月 15 日，甲有限责任公司计划接受乙公司以某一设备进行投资，需要对该设备进行评估，双方确定的评估基准日为 2020 年 1 月 31 日。A资产评估事务所接受了甲有限责任公司的委托，派出相关人员，对此设备进行评估。在评估过程中，需要此设备的产权资料，但乙公司有关人员以资料管理人员出差为由，拒不提供产权资料，同时，乙公司有关人员对此次评估有敌视情绪，不愿意配合评估工作。评估人员向事务所领导汇报此情况后，经权衡，事务所领导建议评估人员与乙公司管理层联系，由于管理层不愿意配合工作的人员沟通，配合评估工作。后经多方沟通协调，评估工作得以顺利进行，在评估过程中，乙公司提供了截止日期为 2019 年 1
43、2 月 31 日的审计报告，为了减少工作量，评估人员在评估过程中，引用了此审计报告中有关待估资产的数据和审计结果。甲有限责任公司为了本公司利益，通过提供回扣等方式，与 A 事务所达成协议，将评估价值压低 15%在评估报告中体现。要求:（1）本例中，在乙公司有关人员不提供产权资料、不配合评估工作时，事务所领导的建议是否正确，请说明理由。（2）评估人员引用审计资料的做法是否正确，请说明理由。（3）本例中最后甲有限责任公司与 A 事务所协商评估价值的做法是否正确，请说明理由。【答案】（1）事务所领导的建议不正确。当评估委托人与评估对象的产权持有人不是同一主体时，资产评估专业人员在对评估对象实施评估时
44、需要通过委托人协调产权持有人配合工作。如果产权持有人不愿意提供评估所需要的资料，或不愿意配合评估工作，这样就会对评估程序的实施产生一定的影响。出现这些情况，评估专业人员应该与委托人协商，由委托人出面协调产权持有人配合评估工作。（2）评估人员引用审计资料的做法不正确。当评估报告引用的专业报告是审计报告时，审计的截止日一般应与评估基准日保持一致。本题双方确定的评估基准日为 2020 年 1 月 31 日，则要求审计报告的截止日期也应当是2020 年 1 月 31 日。（3）本例中最后甲有限责任公司与 A 事务所协商评估价值的做法不正确。按照资产评估法规定，评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法
45、干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。资产评估机构及其资产评估专业人员不得出具或签署虚假评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告，不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益，资产评估是一种有偿的社会中介服务，资产评估机构及其资产评估专业人员在完成委托评估业务后，向委托人出具资产评估报告并收取合理的评估服务费属正当的行为，但是，不能收取评估费以外的费用。这里所说的服务费用以外的不正当利益，主要是指约定服务费用以外的其他酬金，如佣金、回扣、好处费、介绍费等。七、国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请 A 资产评估机构对该车队进行评估，作为确定收购价
46、格的参考依据。该车队由 50 辆不同的卡车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状态。当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下：（一）市场法的基本思路：（1）鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据。（2）计算各车辆的成新率：车辆的成新率车辆的尚可使用年限/（车辆的已使用年限车辆的尚可使用年限）100%（3）计算各车的评估价值：车
47、辆的评估价值新车的出厂价格车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值。（二）成本法的基本思路（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本；（2）获得当地价格变动指数；（3）重置成本资产的历史成本（1价格变动指数），获得每个车辆的重置成本；（4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值。【答案】1.该项目评估对市场法的选取是合适的。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场的，公开市场上也有
48、可比的资产及其交易活动。因此使用市场法评估是较为合适的。2.该项目市场法的评估思路不完全正确。使用汽车的出厂报价作为参考不合适，应该选用相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格。3.资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面：参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。4.该项目的成本法中，采用价格指数法进行评估不正确。价格指数法的适用条件为：既无法获得处于全新状态的被评估资
49、产的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以利用与资产有关的价格变动指数计算被评估资产的重置价值。本题评估的是车辆，是可以获得全新状态的被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估车辆相类似的参照物的现行市价，因此，不适用价格指数法。八、某中央国有独资企业集团（简称集团）对其境内外子企业的业务进行重组。具体包括：（1）将其境外全资子企业甲公司所属的 A、B 两家子企业的股权进行转让，其中 A 公司的股权在当地对外转让，B 公司的股权转让给集团的境内控股子公司乙公司；（2）上述转让完成后，将甲公司的全部股权划入集团的另外一家境外全资子企业丙公司。在进行上述业务重组过程中，与
50、资产评估相关的做法如下：（1）甲公司在转让 A、B 公司股权时，聘请境外专业机构分别出具了 A 公司和 B 公司的股权估值报告，作为确定转让价格的依据。（2）集团在将甲公司的股权划入丙公司时，以经审计的股东权益账面价值划入，未委托评估机构进行资产评估。要求：上述与资产评估相关的各项做法是否符合国有资产评估管理的相关规定？并说明理由。（12 分）【答案】九、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为 1350 万元，净值为 540 万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为 15 年，已计提折旧年限为 10 年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水