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1、初步设计评审规范审图项目审图方法备注一、建筑设计1、平面布置。房间平面尺寸及布置，单元及户型组合，人流及物流组织等满足方案设计要求2、空间布置。主要房间空间尺寸，室内外标高、建筑层数及层高满足方案设计要求3、室内装饰。各类房间的装饰方案、装饰材料的选择等满足方案设计和限额要求4、初步设计文件的完整性5、设计依据、设计规范、标准的准确性6、总平面设计的相关指标7、总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的合理性8、建筑平面布置、空间布置的合理性9、解决日照、隔热、保温、隔声、通风、防结露等物理要求技术措施10、有关车流、人流、水平交通、垂直运输设备选型与布置的合理性11、有关消防设计方案的技
2、术措施12、有关建筑材料和装修标准的合理选用二、结构设计1、主体结构体系的选择满足方案设计要求2、对地基基础的设计要求满足方案设计要求3、综合考虑结构安全、工程造价、工期等因素进行结构方案的比选4、确定主要技术参数和结构材料5、根据地质勘探报告，审核地基方案6、对结构布置、主要结构构件的合理性进行评估，必要时对原设计计算结果进行分析和评价7、对抗震设计进行评价，审核抗震设计的计算结果8、审核地下工程设计方案、放水方案和施工方案9、对特殊结果体系，如网架、大型钢结构等进行审核三、电气设计供配电：1、供电方案满足方案设计要求2、变配电所数量、位置、容量满足方案设计要求3、计量方式、管理方式满足方案
3、设计要求4、确定变配电系统形式、运行方式、联络方式、切换关系5、确定重要负荷的供电方式6、审核高低压进出线方式和敷设方式7、审核配电箱、控制箱、开关、插座的选型、数量和安装合理性8、审核照明种类和照度标准是否合理9、审核照明范围、预留容量、控制方式10、本工程对变配电设备主要性能的要求11、核实用电负荷容量，控制变压器安装容量12、审查变配电设备选型功能适宜性弱电：1、设计方案的范围、功能、容量满足方案设计要求2、机房位置和面积满足方案设计要求3、通信网络系统4、办公自动化系统5、设备监控系统6、火灾自动报警系统及消防联动控制系统7、安全方案系统8、综合布线系统9、智能化系统集成10、通信系统
4、接地及其他四、暖通专业设计1、空调形式、热源供给方式满足方案设计要求2、机房位置和面积满足方案设计要求3、一般通风系统及防排烟系统满足方案设计要求4、计算耗冷量和耗热量5、确认室内空气设计参数：隔房间夏季、冬季室内温度及相对湿度；室内噪声要求；其他特殊要求6、空调冷源供给方式的确定（1）冷水机组选型和系列配置（2）冷冻水配套设备的选型及配置（冷水循环泵、冷却水泵、冷却塔等设备的配置和选型）（3）冷冻水供回水温度的确定（4）冷冻机房设备的布置及水房流程图7、空调热源供给方式的确定（1）热交换设备的选型及配置（2）集分器的选配（3）软水设备的选型集配置（4）热水供回水温度的确定（5）热交换站设备的
5、布置集水管流程图8、空调水系统的确定（1）根据建筑物各房间功能和使用要求划分环路系统确认双管制还是四管制供水系统（2）确认风机盘管和新风机组、供回水系统（单独还是集中）（3）确认空调水系统主干管水流方式（是同程式还是异程式）（4）确定空调水系统定压方式（是膨胀水箱还是气压罐）9、采暖系统（1）确认采暖系统范围和方式（地下室、车库、楼梯间、卫生间采暖方式）（2）确认采暖热媒及供给方式10、通风系统（1）地下车库、动力站及其他房间排风系统、排烟系统、排风兼排烟系统及补风系统的确认（2）卫生间一般排风系统（3）公共房间（如大型会议室）排风系统11、防排烟系统（1）楼梯间加压送风系统的确认（2）室内排
6、烟系统的确认12、空调系统（1）空调系统的划分：例如：A 低速全空气系统房间名称及数量；B 风机盘管加新风系统房间名称及数量（2）空调气流组织：A 风机盘官送回风方式及风口选型；B 全空气系统送回风方式及风口选型（满足共享空间的高度要求）；C 新风系统送风方式及风口选型（3）空调房间噪声控制：A风管材质的选用B 风管及风口风速控制 C 风管消声装置的配置D 新风机及主风管减振吊架的设置E 空调设备的选型机减震装置的配置 F 空调机房围护结构的消声处理13、空调系统控制（1）冷冻机分水器与集水器之间压差控制（2）冷冻机台数控制（3）风机盘管是否设独立的温控开关（4）风机盘管每层总回水管水量调节控制（5）新风机组、空气处理机温度、相对湿度机防冻控制五、给排水设计1、用水量。满足方案设计要求2、节水、消防、废水满足方案设计要求3、计算水量4、供水方案中中水供应应符合规范5、节水方案符合当地政府要求6、景观、园林、绿化设计中，浇灌水利用雨水、中水等7、地下室排水要考虑事故排水措施8、燃气锅炉房的消防灭火措施，既要符合规范又要便于使用通用条件:图纸深度满足建设部建筑工程设计文件编制深度规定六、成本目标对比成本测算中建设成本