精选房产合同9篇.docx

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1、精选房产合同9篇房产合同 篇1 赠与人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ 受赠人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 甲方自愿将其下房屋无偿赠与乙方。依据合同法等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下： 一、甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，房屋归乙方个人全部，不属于夫妻共同财产，乙方自愿接受该房屋。 二、该房屋具体状况如下： (一)房屋位于_; (二)房产证编号为： (三)房屋全部产权人： ，建筑面积_平方米; 该房屋全部权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。 三、甲方自本协议生效之日起 日内应当关心为乙方办理过户手续。因房屋过户产生的公证费、税费、手续费等费用由 担当。 四、乙方未经甲

2、方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否则抵押、转卖或出租行为无效，甲方有权撤回赠与。 五、赠与的撤销 (一)乙方有下列情形之一的，甲方可以撤销赠与： 1.严峻侵害甲方或者甲方的近亲属; 2.对甲方有扶养义务而不履行; 3.因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丢失民事行为力气的，甲方的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求乙方返还赠与的财产; 4.不履行赠与协议商定的义务。 (二)甲方的经济状况显著恶化，严峻影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 六、甲乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好公正的态度，乐观协商处理。 七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协

3、议。补充条款或补充协议均为本协议不行分割的部分。 八、本协议一式两份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 房产合同 篇2 出卖方：_，以下简称甲方; 购买方：_，以下简称乙方。 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_。 第三条付款时间与方法： 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方

4、。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其它税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经

5、国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份。甲方产权人各一份。乙方一份。_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_(签名)代表：_(签名) 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ _年_月_日 房产合同 篇3 托付方（以下简称甲方）_ 代理方（以下简称乙方）_ 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本状况： 甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共（套），房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋全部权证号： ，属于： .附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的

6、房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _%、乙方得 _%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_ 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭

7、贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲

8、方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 _%出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合

9、计 元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷

10、概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊状况下，甲方愿提前交房应书面通

11、知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守恳切、信誉、高效的服务原则，乐观、主动、热忱地为甲

12、方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： _ 乙方：_ 代表： _ 代表：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话： _ 联系电话：_ 开户行：_ 帐号：_ 签约日期： 年 月 日 房产合同 篇4 卖方：_ 买方：_ 买卖双方依据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下： 一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产

13、卖给买方。售价为_元整（原楼价为_元整）。 二、买方对上述房屋已核实，并批阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方全都自愿成交。 三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。 四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产全部权即归买方全部。 五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。 六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。 七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁

14、机构仲裁或_人民法院裁决。 八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。 九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。 十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。 买方（签字）：_ 卖方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 鉴（公）证看法： 经 办 人： 鉴（公）证机关（章） 年 月 日 房产合同 篇5 卖 方： 代表人（代理人）： 送达地址： 买 方： 代表人（代理人）： 送达地址： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 送达地址： 经纪方： 住宅地： 依据中华人民共和国合同法及其他有

15、关法律、法规的规定，买卖双方在公正、自愿、协商全都的基础上，通过经纪方供应居间服务，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款： 第一条 【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市 区 单位物业（下称该房 地产），建筑面积为 平方米， 结构， 用途，房屋全部权证号 字第 号， 土地使用权证号为 字第 号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。 其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（ ）种： A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后 日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方

16、或经纪方指定担保公司处作为办 理过户手续之用。 B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约 元 整（小写： 元）人民币，卖方应在赎房后 日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经 纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第（ ）种方式赎房: （a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起 日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不 能超过 日； （b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付 款到卖方的贷款银行办理赎房； （c）、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署

17、本合同之日起 日内出具全权托付公证书给担保公 司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。 第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币 元整（小写： 元），如 包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。 第四条【付款商定】： （一）定金人民币 元整（小写： 元）为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时 支付部分定金人民币 元整（小写： 元），经纪方应预留人民币 元整（小写： 元） 在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后 日内向 （卖方/经纪方）支付 剩余定金人民币 元整（小写： 元）。 本条所商定的定金如部分或全部交由经纪方托管的，买方将定金支

18、付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于 时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方 因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。 （二）人民币 元整（小写： ）为其次部分房款。付款方式为以下第（ ）种： A、一次性付款： 买方应在 之前将房款人民币 元整（小写： 元）足 额支付给 （卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管） B、银行按揭付款： （1）买方应在房产过户收单后 个工作日内将首

19、期款（其次部分房款的一部分）人民币 元整（小 写： 元）足额支付给 （卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。 （2）其次部分房款余款人民币 元整（小写： 元），买方以 （商业贷款/公积金贷 款/其他方式协商）方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买 方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。 卖方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号： 买方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号： 第五条【房产过户】 （一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后 个工作日内，到房产管理部门签署武汉市存量房买卖合同，

20、交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后 个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署武汉市存量房买卖合同前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。 第六条【过户税费担当】（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合服务费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建设维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税

21、；(11)土地增值税；(12 评估费；（13）合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费; （20）按揭手续费; （21）土地收益金; （22）其他 。其中买方支付以上第 项税费，由卖方支付上述第 项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方担当的税费应提前支付到经纪方指定帐户，卖方担当的税费可直接从房款中抵扣。若消逝商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，双方商定则由按以下第（ ）种：A、按政府规定各自支付 B、买方担当 C、卖方担当 第七条【其次部分房款】 （一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为

22、按揭付款，须办理完贷款抵押手续） 个工作日内由经 纪方直接将托管款项划入卖方指定的.收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银 行付款。 （二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电 费、物管费等费用后后 个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。 （三）、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。 第八条【房产交付】 （一）、卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后 日内，将房产按合同商定的条件交 付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通

23、知管理处后直接收房，房内卖方的个人物品 视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产 所欠费用（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。 （二）、如卖方收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上 款商定收房的，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月 元租金标准或按房款交易价总 额按日万分之五支付延期交房违约金。 第九条【佣金支付】（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当 日向经纪方支人民币 元整（小写： 元）作为

24、佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币 元 整（小写： 元）；买方向经纪方支付佣金人民币 元整（小写： 元），支付时间为 。 （二）、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房 地产，均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。 第十条【经纪方的责任及义务】 （一）、丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在甲乙双方到场签字的条件下 时间内关心双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当 违约责任。 （二）、全部关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同

25、有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。 第十一条【违约责任】 （一）、任何一方不履行合同商定义务，导致交易无法完成的，应向对方担当违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之 违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之 违约金。由此造成第三方损失的，由违约方担当赔偿责任。 （二）、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝 收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。 （三）、无论在任何状况下，若卖

26、方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产，则违约方须即时 支付经纪方违约金人民币 元整（小写： 元）；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同， 则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币 元整（小写： 元）。 第十二条【合同成立生效】 （一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份， 双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同商定不符的，以本合同商定为准。在合同履行过 程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方商定按第 种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间 合同纠纷，房产所在法

27、院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉； B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。 （二）、买卖双方递件过户时签署的武汉市存量房买卖合同中的内容与本合同内容有不全都的，以本合同条 款为准。 本合同发行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人 拒收签收或其他人代签署的，仍视为送达。 第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不全都的，以备注条款为准： 卖方 买方： 经纪方： 代理人： 代理人： 代表人： 合同签署时间： 年 月 日 房产合同 篇6 现托付广东省阳山县佰姓地产中介（以下简称“佰姓地产”）独家代理出售以下物业，特签订以下内容： 一 、出售物业

28、的内容（以下简称“该物业”）： 1、物业地址：广东省阳山县 2、建筑面积：平方米（以房地产证面积为准）。 3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。 4、交易税费支付方式：由买方支付。 5年具备交付使用条件。 6、托付时间：从年年月 日止。 二、指定佰姓地产为该物业出售的独家代理公司： 1、佰姓地产预先支付人民币该物业的，独家托付费即转为购房款使用。 2、如超出托付限期，独家托付代理费用由本人收取，不予退还。 3、一旦达成上述条件，全权托付百姓地产适当收取客户定金。 4、本人不得擅自终止托付或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家托付费 三、百姓地产在代理期限内查找合适的买家

29、。如该物业成功出售，超出托付价钱部分作为佰姓地产的询问及代理费，对此本人并没有异议。 四、在托付期间，本人保证不会自行出售该物业；不会与其他中介公司或第三人签订代理协；不会私下与佰姓地产所介绍之买房成交或利用佰姓地产供应的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向佰姓地产支付其次条规定之代理费 3 倍作为违约金。 五、本人悉知佰姓地产同时会向买家收取房地产询问及代理费，对此本人并无异议。 六、本托付书一式两份，由本人及佰姓地产各持一份，均具有同等法律效力。 七、备注： 托付人： 独家代理公司签署及盖章： 身份证号码： 电话： 托付日期： 年 月 日 房产合同 篇7 出卖人：_，以下简称甲方 买受人

30、：_，以下简称乙方 依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格：_ 第三条付款时间与方法 1.乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。 2.乙方面交给甲方现金_元;其余_元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额_的交易费;担当公证费、协议公证费。 2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额_的交易

31、费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。 2.甲方必需按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。 第七条本合同主体 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_单位，代表人是_ 第八条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九条其他商定事项：_ 第十条本合同经

32、国家公证机关_公证处公证。 第十一条本合同一式_份，甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_ 代表：(签名)_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 代表：(签名)_ 地址：_ 电话：_ _年_月_日 房产合同 篇8 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方为父母子女关系，经甲、乙、丙三方协商全都，自愿达成如下房产析产协议： 第一条：该协议中析产房产概况如下： （一）该析产房产位于 ； （二）该析产房产是在甲方原全部权证号为 房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件） （三）该析产房产的土地使用面积大约为 平方米，其中地上建筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼

33、六间。 其次条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间全部权归乙方全部（全部权项下的全部相关权利归乙享有），南房上下二楼六间全部权归丙方全部（全部权项下的全部相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的全部权。 第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的，因政策缘由不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，甲方应无条件关心乙、丙双方办理相关手续。 如在未办理重新（变更）登记前，本协议商定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各拘束此析产协议中分得部共享有完全全部权。 第四条：甲方保

34、证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后始终到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理完毕期间，该房产不因自身缘由受第三方追诉，如因本协议中任何一方缘由，使其它方无法享有该析产协议中分得房产全部权及项下相关权利的，违约方应担当相应的赔偿责任。 第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中商定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及全部权及全部权项下相关权利的处分行为，否则，因此造成的损失由违约方向受损方担当相应的赔偿责任。 第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。 第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一

35、份，三份具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 房产合同 篇9 房产买卖协议（合同）无效之诉民事起诉状 以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。 原告： 住宅： 被告： 住宅： ，联系方式：25663* 诉讼请求 1、请求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的房产买卖协议及双方于 年 月 日签订的补充协议均为无效； 2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。 3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元（详见利息损失计算表）。 事实和理由 原告与被告于 年 月 日签订了房产买卖协议。协议中双方商定： 1、交易标的为XX市*区

36、 号的房产，该房产为危房。 2、上述房产交易价为 万元。乙方（原告）应支付定金 万元。 3、甲方（被告）交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。 4、甲方（被告）保证上述房屋权属清楚。 5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。 合同签订后，原告依照房产买卖协议向被告支付购房定金 万元。 讼争双方于 年 月 日达成补充协议，商定：原告再支付定金 万元，原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后，原告准时支付了该 万元定金。 最近，原告获悉，被告于双方签订房产买卖协议之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在房产买卖协议及其补充协议上提及针对上述抵押的处理方法。 依据担保法第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：房产买卖协议及其补充协议应依法确认为无效合同。 基于上述事实和理由，为爱惜原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。 此致 XX市*区人民法院 原告： 20xx年*月* 日26