正规买卖二手房合同.docx

《正规买卖二手房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《正规买卖二手房合同.docx（35页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、正规买卖二手房合同正规买卖二手房合同1 出卖方(以下简称甲方)： 身份证编号： 地址： 联系电话： 出卖方共有人： 身份证编号： 地址： 联系电话： 托付代理人： 身份证编号： 地址： 买受方：(以下简称乙方)： 身份证编号： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产管理方法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、恳切守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下： 一、房屋基本状况： 房屋座落：_，楼盘名：，幢单元室，产权：个人全部房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：，房权证监号：()字第号，装修状况：_。

2、二、甲方出售此房屋，首先，具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 三、房价款： 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：元(大写：人民币)。 四、付款方式及交易方式： 1、乙方向甲方支付￥元整)，作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。 2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。 交易流程和付款步骤： 双方协商达成全都后

3、，签房屋买卖合同，交￥：元(元整)，作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉江市房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料(卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行，去办理相关的资料。到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式补够。 三方(买卖双方、中介)一起到廉江市房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款(￥：元)(大写：万元)没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，

4、领新产权证的收件单由甲方拿到，个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 3.在本协议签订后，甲乙双方于年月房屋全部权证权属登记交易手续，逾期责任自己担当。 4.甲、乙双方应无条件供应办理此房屋全部证交易手续规定的全部证件和文件资料，甲方代理人负责关怀办理此房屋全部证交易手续，甲、乙双方应乐观予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此房屋全部权证权属登记交易，中介方不担当责任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施

5、齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方关心乙方办理，至此协议圆满结束。 6.居间付款方式： 买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的%，即元(大写：元整)，在买卖双方签订合同时各付%，即￥：元(大写：元整)。 五.违约责任： 1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥：元(大写：元整)。(定金除外) 2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方

6、并向甲方支付违约金人民币￥：元(大写：元整)。 3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。 六.其他商定： 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。 4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。 七.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的

7、，甲、乙双方同意由(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.) 八.本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充协议。 九.在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。 十.慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否则不担当任何法律责任。 十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方托付人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 中介方： 托付代理人： 签定时间：年月日 正规买卖二手房合同2 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 兹就机器买卖事宜，达成如下

8、协议： 第一条 甲乙双方商定有关后记机器的买卖事宜，甲方卖出，乙方买进。 其次条 买卖总额为_元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。 (1) 本日(订约日)先交定金_元整。 (2) 甲方必需在_年_月_日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付余款，待交货时一次付清。 第三条 甲方于其次条第(2)项乙方支付余款同时，应将后记机器的全部权称转予乙方。 第四条 在甲方尚未将机器交付予乙方之前，若有故障、毁损或遗失，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。 第五条 甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在第三条交付前先行试机，以证明其性能。 第六条 有关后记机器的品质、性能，由

9、甲方对乙方保证，并以_年为限，在此期间，若非乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。 第七条 若发生第六条的情形，虽经甲方修复，而机器照旧无法操纵，或其性能降低长达一个月时，乙方可依据下列方式选择其一，向甲方提出要求： (1)换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每_年乙方应支付甲方相当于其次条总金额五分之一的款项。 (2)退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前(1)项之款项，其余金额退还予乙方。有关使用机器的时间，则无论乙方是否实际使用，规定从第三条甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止。 第八条 乙方若未能在其次条日期前支付余额以交换

10、机器，则甲方毋需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。有关前述甲方的机器搬运费安装费以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚X将定金没收，作为损害赔偿。 第九条 甲方若未能在其次条所列日期前交付机器，乙方得向甲方催告，于_日内交付机器。在此期限内，甲方若照旧无法交付，则本合同视同作废。甲方退还其次条之定金并给付乙方与定金同额的损失赔偿。 本合同一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份为凭。 出卖人(甲方)：_ _年_月_日 买受人(乙方)：_ _年_月_日 正规买卖二手房合同3 甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商，就门面房购销事宜达成如下协议： 一、甲方将位于灵宝市新华路市一

11、中的一间上下两层门面房屋，建筑面积为84平方米，以人民币贰拾玖万捌仟整（￥：298000.00元）出售给乙方。 二、甲方承诺对该门面房拥有全部权和处置权。甲方承诺该房屋出售给乙方前没有出售给第三方，没有任何债权、债务、抵押的纠纷。 三、甲方如违反合同其次条的.规定，自愿赔偿乙方损失50万元。 四、本合同签订后该房屋的全部权及使用权归乙方全部，本合同签订后与该房屋发生的债权、债务、抵押等纠纷由乙方负责，与甲方概无关系。 五、自签订本合同后，甲、乙双方不得反悔，假如任何一方反悔，要赔付另一方房屋款的双倍违约金。 六、交款方式：现金一次性付清房款。 七、此合同双方签字后立刻生效，具有法律效力。 八、

12、此合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ _年_月_日 正规买卖二手房合同4 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本状况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室）该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。

13、 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条房屋权属状况 （一）该房屋全部权证证号为：_。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （三）该房屋性质为商品房。 （四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。 （五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍（房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在

14、房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 （二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 （一）双方同

15、意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 （三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，

16、并依据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：_费用由卖方担当，交付日以后（含当日）发

17、生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。 该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续； 5、本合同规定的相

18、关费用的支付和房屋专项修理资金的过户； 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应依据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的具体商定如下： 1、卖方需付税费： （1）营业税； （2）城市建设维护税； （3）教育费附加； （4）印花税； （5）个人所得税； （6）土地增值税； （7）房地产

19、交易服务费； （8）土地使用费； （9）提前还款短期贷款利息（如有）； （10）提前还款罚息。（如有） 2、买方需付税费： （1）印花税； （2）契税； （3）产权登记费； （4）房地产交易服务费； （5）房地产证贴花； 3、其他税费由买卖双方各担当一半： （1）权籍调查费； （2）房地产买卖合同公证费（如有）； （3）评估费； （4）保险费（如有）； （5）其他。（以实际发生的税费为准） 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方

20、的，依据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行； （2）逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并依据买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未依据第四条商定的时间付款的，依据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付

21、违约金，合同连续履行； （2）逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内依据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能依据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事结束之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉； 第十三条本合同自双方签字（盖章）

22、之日起生效。双方可以依据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 中介方： 合同签订日期：_年_月_日 正规买卖二手房合同5 出卖人：_(以下简称甲方) 买受人：_(以下简称乙方) 兹就机器买卖事宜，达成如下协议： 第一条 甲乙双方商定有关后记机器的买卖事宜，甲方卖出，乙方买进。 其次条 买卖总额为_元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。 (1) 本日(订约日)先交定金_元整。 (2) 甲方必需在_年_月_

23、日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付余款，待交货时一次付清。 第三条 甲方于 其次条第 (2)项乙方支付余款同时，应将后记机器的全部权称转予乙方。 第四条 在甲方尚未将机器交付予乙方之前，若有故障、毁损或遗失，应由甲方负责，亦即乙方免除支付价金义务。 第五条 甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符，并须在 第三条交付前先行试机，以证明其性能。 第六条 有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以_年为限，在此期间，若非乙方的过失而发生自然性故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。 第七条 若发生 第六条的情形，虽经甲方修复，而机器照旧无法操纵，或其性能降低长达一个月时，乙

24、方可依据下列方式选择其一，向甲方提出要求： (1)换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款，每_年乙方应支付甲方相当于 其次条总金额五分之一的款项。 (2)退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前 (1)项之款项，其余金额退还予乙方。有关使用机器的时间，则无论乙方是否实际使用，规定从 第三条甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止。 第八条 乙方若未能在 其次条日期前支付余额以交换机器，则甲方毋需催告，本合同视同作废，甲方得将该机器搬回。 有关前述甲方的机器搬运费安装费以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚X将定金没收，作为损害赔偿。 第九条

25、 甲方若未能在 其次条所列日期前交付机器，乙方得向甲方催告，于_日内交付机器。在此期限内，甲方若照旧无法交付，则本合同视同作废。甲方退还 其次条之定金并给付乙方与定金同额的损失赔偿。 本合同一式三份，甲、乙双方及见证人各执一份为凭。 出卖人(甲方)：_ _年_月_日 买受人(乙方)：_ _年_月_日 正规买卖二手房合同6 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_;手机：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在公正、自愿、公正、协商全都的基础

26、上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 (一)卖方所售房屋地址为 ，建筑面积共_平方米(以房产证为准)。 (二)随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 该房屋全部权证证号为：_，卖方保证对该房屋享有完整处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵害第三人权利，并保证该合同所载有关该房屋之状况以及所供应的全部资料均真实、合法、精确、完整，否则卖方担当由此引发的一切责任。由于卖方的缘由，造成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方担当全部责任。 第三条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商全

27、都，该房屋成交价格为：人民币 元整(￥_元)二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 (二)买方付款方式如下： 1、买卖双方全都同意由买方按 公积金按揭 方式付款。 2、定金：人民币： 元整(￥ 元)，买方应在签署本合约同时交付给卖方。 3、定金余额：人民币： 元整(￥ 元)，买方应在 年 月 日前交付给卖方。 4、卖方在收到定金后 日内关心买方完成公积金按揭资料的递交。 5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后 日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款(不含定金)：人民币： 元整

28、(￥ 元)交付给卖方。 6、买方取得该房屋全部权证后 日内供应齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。 7、楼款余额(即申请贷款额)：人民币： 元整 (￥ 元)，在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。 (三)卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项： 开户行名称： 户名： 账号： 第四条 户口迁出 卖方应当在收齐房款总额之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且

29、向买方支付房价总额10%的违约金。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：_费用由卖方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的

30、，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第六条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后_日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条 本合

31、同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第八条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应依据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的具体商定如下： 是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产(如有)以 方式支付。 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能连续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金。 第九条 违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第六条商定的期限和条件将

32、该房屋交付买方的，依据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并依据买方全部已付款的10%向买方支付违约金。 (二)逾期付款责任 买方未依据第三条商定的时间付款的，依据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起

33、3日内向卖方支付违约金，合同连续履行; 2、逾期超过30日后，则视为买方违约。卖方有权解除合同，并没收买方应付之定金。且有权再将该物业售予任何人。但卖方不得再为此向买方进一步追究责任或再要求赔偿。 第十条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十一条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以依据具体状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当接受书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方： 买方： 卖方

34、受理人： 买方受理人： 日期： 日期 正规买卖二手房合同7 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于

35、一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需

36、要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成全都看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2._渡假村别墅暂行管理方法(略) 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) _年_月_日 正规买卖二手房合同8 卖方：_(简称甲方) 身份证

37、号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市区拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税

38、费当日支付全额(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方。 2。甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_水、电、煤气、物业等费用结清。 第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，代办产权过户手续费由_方担当。 第五条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第六条本合同主体 1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2。乙方是_，代表人是_