规范购房合同4篇.docx

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1、规范购房合同4篇规范购房合同1 出卖人(以下简称甲方)：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (一)座落于_，建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证号为_，国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元

2、整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为： 第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房

3、屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：_。 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他

4、具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按下列商定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的，按下列商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金

5、。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的部分。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解

6、决依法由人民法院诉讼解决 第十六条本合同一式_份。其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关_份。 甲方：(签字)_ 乙方：(签字)_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 规范购房合同2 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) 元(其中，双方同意就以下房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在街/路房地产(产权证/合同号 )出售给乙方，房屋面积 (面积以房管单位最终界定为准)。 房屋用途为住宅，产权性： 。乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，情愿购买该房产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写

7、) 元(￥ 元)。 三、付款方式商定： 1、一次性付款：甲乙双方办理房屋过户手续时，乙方于年月前一次付清给甲方 2、剩余房款 (￥： 元)，在将办理交接房屋手续时付给甲方。 3、按揭付款：乙方于年月币银行要求供应全面真实合格的相关按揭资料与按时办理按揭抵押手续，确保银行早日放款。乙方若未按商定付款方式付款与办理按揭相关手 续，则按商定第七项追究乙方未按期付款担当违约金赔偿责任。(注：以上付款金额以收款凭证为准) 四、在乙方按上述第 条付款方式付清房款与相关费用及办完相关所需手续(如银行按揭相关手续)后，办理该房产过户手续时，按国家规定所需缴纳的过户手续费、税费商定 担当。 五、房屋交付使用：

8、1.一次性付款甲乙双方商定在年日之前，甲方将设施完好的该房屋交给乙方使用。 2、双方同意在办理完相关过户手续，若是银行按揭应在办完产权抵押等手续后于 3、交付使用之日前，甲方负责结清水电暖、天燃气、物业等全部相关前期费用均由甲方担当。并将房产相关手续交给乙方，房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权及其相关部分使用权一并转移给乙方。最终，乙方对交付房屋进行验收，以后甲方不再负责相关问题，但可关心解决可能产生的问题。 六、甲方保证上述房地产权属清楚。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方全权负责双倍赔偿。 七、违约责任：

9、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金(甲乙双方中的任何一方所得违约金的一半付给居间方作为服务佣金)。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不 能按期向乙方交付房地产，每逾一日，由违约一方向对方给付相当与上述房地产商定总价款的千分之 八、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。 协商不成时，任何一方均可向当地房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 九、在签订本合同后，若由于国家政策调整或不行抗力的自然灾难等导致该房产不能正常过户交易。 则互不追究违约责任;若由于房产过户交易

10、税费政策调整，导致过户时产生的税、费变动，甲乙双方应先行协商解决，协商不成时按本协议履行。 十、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等法律效力。 十一、该房产交易居间服务费： 甲方担当总成交价的百分之乙方担当总成交价的百分之 。双方若有违约致使该交易不成功者，违约方担当该项甲乙双方全部居间费与已产生的相关费用。 十二、双方商定的其它事项： 本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方： 法定代表人： 法定代表人： 签约代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 规范

11、购房合同3 出卖人(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公正、自愿、公正、恳切信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条房屋状况该房屋农村集体土地使用证号：_房屋座落：_市_区_村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今为_年。 其次条该房屋价款规定该房屋依据协商以总价计算，价款为_万元，计_万元(大写) 第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行

12、抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同居民自住用，建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，房屋建于_农村集体土地使用证号码：_。 第四条乙方付款形式及付款时间_。如甲方无异议，乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述商定期限的，乙方有权依据下述商定，追究甲方违约责任，商定为： 合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期付款的处

13、理如超过上述商定期限的，甲方有权依据下述商定，追究乙方违约责任，商定为： 合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。 第八条房屋及其土地使用权力延长的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日依据合同规定将所属

14、房屋售于乙方。 乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 甲方：(签字)_ 乙方：(签字)_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 规范购房合同4 卖方(以下简称甲方)：

15、_ 身份证号码：_ 买方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地

16、产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及交予买方。 第四条附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_(大写：_元)。 第六条税费担当 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳相关税费，

17、导致交易不能连续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第七条付款方式 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同连续履行。 第九条房地产交付 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交

18、付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同连续履行。 第十一条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应依据行政机关的登记手续要求乐观关心。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十三条其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不

19、能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十四条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 第十五条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十六条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十七条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十八条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第十九条合同生效 本合同自买卖双方签署后立刻生效。 甲方：(签字)_ 乙方：(签字)_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日14