最新饭店转让的合同.docx

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1、最新饭店转让的合同最新饭店转让的合同1 转让方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 身份证号： 房 东(丙方)： 身份证号： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街 号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、该店铺的全部权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。

2、 三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方全部。 五、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方连续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上

3、所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。 六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八、 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期： 最新饭店转让的合同2 甲方(出让方)： 乙方(受让方)： 经甲、乙双

4、方自愿、公正、友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就XXXXX店铺整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。 第一条：甲方自愿将座落在 XXXXXXXXX地址 的X店X名转租给乙方;该饭店内相关设施全部权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。 其次条：乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转手费(转让费)共计人民币XXXXX万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方全部。 第三条：乙方支付款项由XXXX的负责人 收取，乙方必需在合同签订当日向该负责

5、人一次性支付合同项下之价款。 第四条：乙方在支付XXXX转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得XXXX承租权及相关设施的全部权和使用权。 1. XXXX整体转让后，乙方应连续履行原XXXX与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。 2. XXXX整体转让后，甲、乙双方担当的全部交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方担当，甲方应在整体转让完毕后 日内将原XXXX的全部证照(消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同)的法人代表移户给乙方指定人员，则甲方在 年 月 日起

6、不再担当法人责任，全部后果由乙方全权负责。 第五条：XXXX整体转让前(截止 年 月 日止)的债权债务由甲方享有和担当，乙方在获得XXXX整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和担当。 第六条：乙方在获得XXXX整体转让权益后，乙方在XXXX原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，担当其民事责任。 第七条：违约责任 乙方不依据合同的商定将转让价款支付给甲方，应向甲方担当转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能准时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方担当转让总价款每日万分之一的违约责任。 除上述违约责任明确规定外，消逝本合同其它争议和违约责任，将依据合同法规定执行，或者到人民法院提起

7、诉讼。 第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 最新饭店转让的合同3 甲方（出让方）： 乙方（受让方）： 经甲、乙双方自愿、公正、友好协商，就鑫港海鲜坊整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。 第一条：甲方自愿将座落在新港假日D8的鑫港海鲜坊转让给乙方；该饭店内相关设施全部权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施（其中百氏冷藏柜归百氏厂家全部，乙方在返还百氏厂家在无任何损坏的下，厂家返还乙方2000元使用押金）。 其次条：甲

8、方转让给乙方的总金额为8万人民币。 第三条：乙方在签订合同当日第一次支付6万人民币。余下的2万在20xx年1月23日以前全部支付清。 第四条：乙方在支付第一次6万人民币转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得鑫港海鲜坊承租权及相关设施的全部权和使用权。 1. 鑫港海鲜坊整体转让后，乙方应连续履行原鑫港海鲜坊与房主签订的合同期内的全部合同或协议，另与房主签订协议。 2. 鑫港海鲜坊整体转让后，乙方将全部20xx年到20xx年度全部暖气费。物业费。交清。水费电费交清至鉴定合同当日。将原鑫港海鲜坊的全部证照（消防、税务、工商、环保、卫生）将过户乙方的法人。甲方

9、从鉴定合同当日不再担当法人责任，全部后果由乙方全权负责。 第五条：鑫港海鲜坊整体转让前（截止20xx年12月25日止）的债权债务由甲方享有和担当，乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和担当。 第六条：乙方在获得鑫港海鲜坊整体转让权益后，乙方在鑫港海鲜坊原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，担当其民事责任。 第七条：违约责任 乙方不依据合同的商定将转让价款支付给甲方，应向甲方担当转让总价款每日万分之一的违约责任；甲方未能准时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方担当转让总价款每日万分之一的违约责任。 除上述违约责任明确规定外，消逝本合同其它争议和违约责任，将依据合

10、同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。 第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 身份证号码： 年 月 日 身份证号码： 年 月 日 最新饭店转让的合同4 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将位于广州市花都区花山镇的饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条：饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于 2、出租房屋面积共 平方

11、米； 3、该饭店及房屋有装修及设施； 其次条：甲方应供应房产证、身份证等文件；乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部证明复印件仅供本次租凭使用。 第三条：租凭期限及用途 1、该房屋租凭期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止； 2、乙方向甲方承诺，租凭该房屋仅作为饭店使用； 3、租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还； 4、乙方如要求续租，则必需在租凭期满1个月之前书面通知甲方，重新签订租凭合同。 第四条：租金及支付方式 1、先缴押金 元，乙方不租时退回； 2、甲方将饭店设备折价人民币 元转让给乙方，乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款 元给甲方。 3、该房屋

12、每月租金为 元（大写叁仟肆佰元整），房屋租金自下一年（20xx年10月10日）起月租金涨7%即 元/月； 4、乙方每月10日前缴纳本月房屋租金，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证； 第五条：租凭期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： 租凭期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。 2、乙方缴纳以下费用： 乙方应按时缴纳自行负担的费用（水费、电费、卫生费、饭店经营所需担当的其它费用）。 第六条：房屋修缮与使用 1、甲方提出进行修理须提前并书面通知乙方，乙方应乐观关心协作； 2、乙方向甲方提出修理请求后，甲方应准时供应修理房屋； 3、对乙方的装修及装饰部分，甲方不负有修缮的义务； 4、乙方应合

13、理使用其所承租的房屋，如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。 5、乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部； （2）要求乙方恢复原状； （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条：房屋的转让与转租 1、租凭期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的.房屋全部人和乙方连续有效； 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋； 3、甲方出售房屋，须在

14、1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 4、租凭期满，乙方要连续租凭的，应当在租凭期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先出租权； 5、租凭期满合同自然终止； 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条：房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证交付时租凭房屋本身是正常使用状态； 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议的，应当场提出。当场难以检测推断的，应于5日内向对方主见。 3、乙方应于饭店及房屋租凭期满后，将承租的房屋及附属设施交还给甲方； 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或

15、影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条：甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%额违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证； 3、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应依据合同总租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 第十条：乙方违约责任 1、租凭期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应依据合同总租

16、金的20%向甲方支付违约金。如支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿值达到弥补全部损失为止； （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋的； （3）转变本合同规定租凭用途或利用房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、租凭期内，乙方逾期缴纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2%支付甲方滞纳金； 3、在租凭期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按本合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任； 4、租凭期满，乙方应如

17、期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方房屋造成的损失。 第十一条：免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任； 2、因国家政策需要拆除或改造已租凭的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任； 3、因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补； 4、不行抗力是指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十二条：争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条：其他商定事项 饭店房屋全部人为周浩，经营租凭人为 ，在租凭期间全部经营活动及后果由 负责，周浩不担当任何因饭店经营而引起的经济责任。 第十四条：本合同同自双方签（章）后生效。 第十五条：本合同一式2份，由甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。 甲方： 身份证号： 电话： 签约日期： 签约地点： 乙方： 身份证号： 电话： 签约日期： 签约地点：11