房屋转让协议书合集15篇.docx

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1、房屋转让协议书合集15篇房屋转让协议书1 本协议双方当事人： 转让方(以下简称甲方) 住址：身份证号： 受让方(以下简称乙方) 住址：身份证号： 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于Xx市Xx区路号Xx大厦A单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米， 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币) 第三条付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全

2、部钥匙同时，乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方担当， 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存

3、在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条违约责任。 甲方违反本合同商定，未能在商定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。

4、第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方：乙方： _年_月_日_年_月_日 签约地点： 注：1、房屋转让协议书签订前，受让方确定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权，避开日后产生纠纷。 2、要问清楚房屋有无出租。 3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。 4、签订房屋转让协议书为格式文本，可依据自己需要加以修改。 房屋转让协议书2 卖方：

5、身份证号码： 联系电话： 买方： 身份证号码： 联系电话： 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、公正和协商全都的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。 第一条：交易房产状况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房(以下简称该物业)，建筑面积为_平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为_，其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 其次条：成交价格。 该物业之转让成交价为人民币/港币 元(￥ )。 第三条：付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元(￥ )作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、

6、人民币 元作为其次部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)： (1)一次性付款 上述其次部分楼款民币 元(￥ )须在签署深圳市房地产买卖合同(现售)时或之前全部付清，且该合同须于 年 月 日或之前签署。 买卖双方同意，上述其次部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同(现售)，且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管银行将其次部分楼款付清给卖方。 (2)银行按揭付款 买方须于交纳定金后 天内首期款人民币 元(￥)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产

7、生的.律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款(补交或多退)，即上述其次部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同(现售)并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条：缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费： 营业税; 增值税; 印花税; 城建维护税; 产权登记税; 契税; 所得税; 公证费; 查证费; 其它： 其中买方支付上述 项费用，卖方支付上述 项费用。 第五条：交楼时间 买卖双方同意交楼时间为：

8、第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。 第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。 第九条：违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如

9、卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条：买卖双方可商定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。 第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 卖方：买方： 日期：日期： 收条： 兹收到买方购买该物业之定金人民币 元(￥ )。 卖方： 房屋转让协议书3 出卖人(甲方)

10、：_ 住宅地：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 法定代表人：_ 买受人(乙方)：_ 住宅地：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、买受人所购房屋的基本状况 买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一)坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分： 其中，住宅部分的建筑面积共_平方米，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; 非住宅部分的建筑面积共_平方米，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米。 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积

11、构成说明见附件二。 二、计价方式与价款 按建筑面积计算价款，其中： 住宅房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整; 非住宅房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整。 房屋面积以房产证所确认的面积为准，依据合同商定的价格据实结算。 三、房屋价款支付方式 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在本合同第四条所商定的担保手续办理完毕之日，付人民币_万元; 其次期：在交付房屋之日，付人民币_万元; 第三期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 四、权利保证 1、为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手

12、续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的平安，甲方同意对此向乙方供应担保。担保合同另行订立。 2、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内： a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行担当;假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方担当，乙方有权向甲方追偿。 b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺当办理。 3、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求

13、买受人支付任何价款以达到取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。 五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。 六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损

14、失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。 七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的.日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时

15、，甲方得解除本合同。 十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发觉房屋或设施、设备与合同商定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。 十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。 十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金_万元，本合同另有商定的除外。 十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。 十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决

16、，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。 十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日订于_市_区 附件一：房屋平面图 附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：设施、设备清单 房屋转让协议书4 甲方(转让方)：_身份证号：_ 乙方(受让方)：_身份证号：_ 丙方(受让方)：_身份证号：_ 甲、 乙双方在自愿、公正和有偿的基础上，经充分协商全都，达成以下协议： 第一条：甲方为【_市_区路 号】房屋投资修建人及全部人。该房屋现有全部权人两名(包括甲方在内)，甲方合法持有该

17、房屋50%全部权份额，折合股本金人民币大写元。房屋所涉范围包括：(描述房屋的具体范围，建议后附平面图和照片)。 其次条 经甲乙丙三方自愿协商达成全都, 甲方同意将自己所持有的该房屋50%全部权份额中的60%，即整个房屋全部权份额的30%转让给乙方和丙方，具体转让及价格如下： 1、乙方受让份额：甲方所持份额的30%即整个房屋15%的股份乙方受让金额： 元(大写： ); 2、丙方受让份额：甲方所持份额的30%即整个房屋15%的股份丙方受让金额： 元(大写： )。 第三条 甲乙丙三方经协商同意，甲方于上述条件具备【即甲方参与投资修建_市_区【路 号】房屋并持有该房屋全部权50%份额】的状况下： 1、

18、乙方应于年_月_日前通过转账或现金的方式向甲方支付本协议其次条商定的“受让金额”; 2、丙方应于年_月_日前通过转账或现金的方式向甲方支付本协议其次条商定的“受让金额”。 第四条 自本协议签订之日起，乙丙两方即各自拥有本协议其次条商定的_市_区【路 号】房屋全部权15%份额，并自协议签订之日起对前述份额享有权利并担当义务。 第五条 甲方保证其所转让的【_市_区路 号】房屋全部权份额在本协议签订时无任何权利瑕疵且不担当任何债务。如由于前述缘由导致乙丙两方患病损失的，甲方应当担当赔偿责任。 第六条 甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为力气，对各自的权利和义务清楚明白，并情愿按本合同商定严格执

19、行。甲方承诺该房可能存在的共有人或其他权利人对本协议没有异议(其他全部人看法书见附件一)。由于甲方或者公司缘由导致本协议无法履行，甲方须退还乙丙两方向甲方支付的全部费用，并赔偿乙丙两方所患病的损失。 第七条 本协议如有未尽事宜，各方应友好协商，并另行签订书面补充协议予以确定。 第八条 本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第九条 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，协议自签订之日起即生效。 甲方(签字并按印)：_乙方(签字并按印)：_丙方(签字并按印)：_ 甲方指定收款账户：_开户行：_户名：_账号：_见证人

20、：_(签字、手印)(身份证号： ) 签订时间：_年_月_日 房屋转让协议书5 甲方1(出卖人)： (身份证号码)： 联系电话： 甲方2(出卖人)： (身份证号码)： 联系电话： 甲方3(出卖人)： (身份证号码)： 联系电话： 甲方4(出卖人)： (身份证号码)： 联系电话： 乙方(买受人)： (身份证号码)： 联系电话：_ 甲方与乙方之关系： 依据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的 基础上就下列房地产产权转让达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋系老宅，院内房屋年久失修，母亲所住房屋已有担忧全隐患，为此，乙方出钱修缮房屋，便于

21、给老母亲有一个舒适的住宅。同时也便利甲方的三子回家后有一个平安的住宅。经过甲乙双方友好协商，全都同意房屋建设成以后，甲方有使用的权利，但是产权归乙方全部。 其次条 房屋面积的特殊商定 1、本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 第三条 土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_

22、;该房屋买卖后，依据有关规定，乙方(必需/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 乙方向甲方支付转让金 元。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责

23、任。 (1)终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 (3)_。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种商定，追究甲方的违

24、约责任。 (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 (3)_。 第九条 关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权

25、纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十三条 声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有力气履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署

26、并有力气履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在争辩、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十五条 通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有

27、关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条 合同

28、的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方1(盖章)：_ 甲方2(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方3(盖章)：_ 甲方4(盖章)：_ 法定代

29、表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点： 房屋转让协议书6 转让方：身份证号码： 顶让方：身份证号码： 甲、乙两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、乙方于_年_月_日支付甲方订金人民币_元，甲方于处理完货物后将店铺交给乙方。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履

30、行原有店铺租赁合同中所规定的条款。 四、转让后店铺的挂衣杆个，衣架个，裤架个，模特个，桌子个，凳子个，玻璃块全部归乙方全部。 五、甲方在店铺交给乙方时，乙方向甲方支付转让费共计人民币元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应当关心乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。 七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 日期：_年_月_日 乙方签字： 日期：_年_月_日 房屋转让协议书7 转让方（甲方）：_身份证号码：_ 受让方（乙方）：_身份证号码：_ 依据中

31、华人民共和国合同法其次百二十四条规定；承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。 甲乙双方经公正协商，并遵照我国的有关规定，本着自愿公正的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。 一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_市_路_号的_，转让予乙方经营。 二、本件转让价格及其计算标准： （一）_全部生财器具，存货作价为人民币_万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增

32、减给付现金。 （三）甲方应收未收款约计_万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、付款方法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、点交日期及地点：双方订定_年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、特约事项： （一）本件点交以前，全部甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受担当债务的.状况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。 （二）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推

33、辞。 （三）商号现承租坐落_市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、违约惩处：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约惩处。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方（签名）：_保证人（签名）：_

34、时间：_ 乙方（签名）：_保证人（签名）：_ 房屋转让协议书8 甲方（转让方）：_ 身份证号：_ 乙方（受让方）：_ 身份证号：_ 甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的商定为准）转让给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方公正协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行： 一、所转让房屋的基本状况。 甲方获批的经济适用房为南宁市_小区_栋_单元_号房，房屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面积约为为_（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的商定为准。 二、转让价款。 1、甲方所购房屋

35、单价为_元/，总价为_元整，甲方同意依据此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_元由乙方担当。 2、为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费_元整（此款不在购房款内）。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付。 3、该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部担当，甲方在接到付款要求时，准时通知乙方，乙方接到甲方通知后，准时将款项支付甲方，由甲方准时支付。 4、因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际全部人，甲方有义务办理好房屋买卖中的全部手续。甲方取得的、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。 三、房产交付。 甲方接到开发商交

36、付通知后，应通知乙方一起验房，并按开发商与甲方签订的标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同商定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的全部权并享有一切权益。甲方应关心乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。 四、办理过户手续商定。 甲方应按的商定办理房产证，并承诺自取得房屋全部权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方担当。 五、特别商定 1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并

37、保证能依据本协议商定办理产权过户手续。 2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方缘由被查封等，保证该房产无权利瑕疵（银行按揭贷款设定的抵押除外）。 3、如在协议商定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议商定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决。 5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权。 6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证托付，托付乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方担当。 六、违约责任。 1、本协议签订后

38、，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的全部款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。 2、如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，依据房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过商定期限达60日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的全部款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金万元。 3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得房屋产权，或有第三人主见该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条其次款赔偿乙方。 4、如因乙方不按本协议商定时间向银行支付按揭贷款本息所造成的后果由乙方自身担当。 5