房屋鉴定委托书_1.docx

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1、房屋鉴定委托书房屋鉴定托付书1 现有_市_区_镇_街道办事处_村_路_由于号(巷)的房子，_缘由，需托付_市_建筑物(工程质量、平安牢靠性)由技术有限公司鉴定。 1.建筑概况:_ 建筑(构筑)建筑名称：_ 建筑面积：_ 结构形式：_(砖混、框架、排架、框架剪切等。_) 层数(高度)：_ 设计单位：_ 施工单位：_ 2、托付鉴定范围：_ 特此托付! 托付单位(盖章):_ 托付人：_ _年_月_日 联系电话：_ 房屋鉴定托付书2 甲方：XXX 乙方：XX市房屋平安鉴定中心 甲、乙双方经过协商，达成以下协议： 一 、托付事项 甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托

2、付书。 二、甲方的权利与责任 1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法; 2 、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料，照实介绍房屋的使用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。 三、乙方的责任与权利 1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告。 2、乙方有权要求甲方按协议商定取得房屋平安鉴定费。 四、 付款方式 1、经双方核算，估量鉴定费用为XX元，大写：XX万 仟 佰 拾 元整。 2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金，订金为总金额的60%。 3、余额在领取鉴定报告时付清。 五、 违约责任 1、乙方如未能按商

3、定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议连续履行。 2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。 此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。 若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。 六、 本协议自签字盖章之日起生效。 甲方：XXX 乙方：XXX 签字盖章： 签字盖章： 日 期： 日 期： 【拓展阅读】 一、房屋平安鉴定的途径 现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的状况有很多，但由于一般居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行爱惜，这就为房屋平安埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申

4、请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑全部产权人的名义向鉴定中心提出房屋平安鉴定申请;假如没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的全部权利人提出房屋鉴定申请。 总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平常要定期观看房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要留意观看裂缝消逝的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形缘由造成的裂缝不属于危险裂缝。居民遇到类似状况须引起重视，并尽快进行房屋平安鉴定。 二、房屋平安鉴定的条件 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶

5、设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋平安鉴定机构鉴定符合平安条件后，方可设置。 2、严峻损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并实行修缮加固措施，达到居住和使用平安条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合平安条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共消遣场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾难或者爆炸、火灾等事故危及房屋平安的，房屋全部人应

6、当准时向房屋平安鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋平安鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并依据规定实行平安爱惜措施。 三、房屋质量鉴定机构的条件 一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： (一)注册资金不少于 200 万元; (二)从事房屋平安鉴定 5 年以上，担当过较大规模的房屋平安鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉; (三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋平安鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经受; (四)专业技术人员不少于 1

7、5 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人)，地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋平安鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%; (五)有房屋平安鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器; (六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。 二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： (一)注册资金不少于 100 万元; (二)从事房屋平安鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉; (三)技术负责人

8、应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋平安鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经受; (四)专业技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 6 人，建筑材料 专业 1 人，建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋平安鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%; (五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件： (一)注册资金不少于 50 万元; (二)从事房屋平安鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社

9、会信誉; (三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级)，从事房屋平安鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经受; (四)专业技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构专业 3 人，建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋平安鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%; (五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 房屋鉴定托付书3 甲方（托付(）人）：_ 乙方（受托人）：_ 承蒙信任，托付我司独家销售房地产，我司将竭诚为您供应专业服务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，在公正自愿和恳切信用的

10、原则下，双方达成如下合意： 一、托付出售房产概况（详见协议附件：卖方信息登记表）。房产坐落于：_，属于【划拨】【出让】性质，产权登记面积_平方米，产权证号：_ 甲方保证就上述物业所做的描述系真实牢靠的，且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。 二、乙方义务： 1、代为查找并供应适合的房产需求信息 2、供应询问并依据甲方的要求交换信息，草拟或推举买卖合同文本； 3、代办业务：在甲方的要求下，依据甲方供应的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等（需另收代办费）。 三、佣金与费用： 甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标的金额的1、5%。代办业务费用为￥_【产权过户￥200】。甲方应在与他

11、方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务： 1、保证乐观协作乙方的服务，在乙方需要带客户看房时，赐予供应各方面的便利； 2、本协议托付期及期满六个月内，甲方以及从甲方处获得求购方信息的第三方，无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交，甲方均须向乙方支付本协议第三条所商定的中介服务佣金； 3、甲方托付乙方代办房产过户手续的，应准时供应真实完整的证件与资料； 4、非经乙方介绍成交，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应立刻通知乙方。据此，甲方应向乙方支付实际

12、成交金额的0、75%作为乙方应收取的佣金； 5、若因甲方缘由，甲方在托付期限内撤销托付，甲方应向乙方支付本托付协议中甲方托付价的中间价的0、75%作为乙方佣金； 6、若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达成书面初步意向的，之后由于甲方或买方违约造成交易终止的，甲方均应向乙方支付买卖双方商定的成交金额1、5%作为中介佣金。 五、甲方托付出售价为总价人民币：_元至_元或单价￥：_元/M2至元/M2、 六、托付期限： 本协议托付期限为_天，自_年_月_日至_年_月_日 七、本协议附件： 1、甲方物业权属证书复印件； 2、卖方信息登记表； 3、卖方顾客服务保证书； 4、房产推广方案书。 八、本协

13、议甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 九、补充商定：_ 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 房屋鉴定托付书4 授权受托人代理托付人依据中关村证券股份有限公司债权登记公告的规定办理向中关村证券清理组申报登记债权的其他事宜。 甲方责任： 甲方承诺“房屋信息”中登记状况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责： 甲方：XXX 一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。 乙方：XX市房屋平安鉴定中心 甲、乙双方经过协商，达成以下协议： 一 、托付事项 甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房

14、屋平安鉴定托付书。 一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。 二、甲方的权利与责任 1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法; 2 、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料,照实介绍房屋的使用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。 三、乙方的责任与权利 1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告。 2、乙方有权要求甲方按协议商定取得房屋平安鉴定费。 四、 付款方式 1、经双方核算，估量鉴定费用为XX元，大写：XX万 出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为

15、最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下贮存室不得做为住宿使用。 2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金,订金为总金额的60%。 3、余额在领取鉴定报告时付清。 其他(必需注明具体托付事项)： 手续，本人承诺所供应证明材料真实有效，该代理人在办理上述授权事项时所产生的民事责任由本单位担当。 五、 违约责任 1、乙方如未能按商定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议连续履行。 2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。 此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力

16、。 依据中华人民共和国经济合同法及中华人民共和国国务院第379号物业管理条例、xx市物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在公正、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方对实行专业化、企业化的物业平安管理订立本协议书。 第十七条 ;本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。 六、 本协议自签字盖章之日起生效。 甲方：XXX 乙方：XXX 签字盖章： 签字盖章： 日 期： 日 期： 房屋鉴定托付书5 托付人：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证编号：_ 暂住

17、证号：_ 住址：_ 被托付人：_ 性别：_ 诞生日期：_ 身份证编号：_ 暂住证号：_ 住址：_ 托付缘由及事项：_ 本人_预备购买_房屋（房产证号为：_），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续（），特托付_作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 2、代为领取房产证 3、代为签署与交易有关的.合同文件等 4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续 _年_月_日 托付人签字：_ 房屋鉴定托付书6 甲方（托付方）：_ 乙方（受托方）：_ 甲方因人在外地，特将房屋托付乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确

18、甲方房屋租赁授权托付的具体事项如下： 一、乙方有义务对甲方的托付房屋及相关的资信严格保密。 二、房屋信息 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；共_层第_层。 2、房龄：_年；房间数量：_；卫生间数量：_；总建筑面积：_平米；房屋朝向：_；装修状况：_；房屋用途：_。 三、托付权限 1、该房屋的出租和日常管理； 2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。 四、经甲乙双方签字确认后，该托付授权书即生效。 托付方（甲方）：_ 受托方（乙方）：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 房产证号：_ 电话：_ _年_月_日_年_月_日 房屋鉴定托付书7 xx市xx有限公司： 现有_市_区_镇_街道办事处_村_路_

19、号(巷)的房屋，由于_缘由，需托付xx市xx技术有限公司对该建(构)筑物进行房屋(工程质量、平安牢靠性)鉴定。 1、 建筑物概况： 建(构)筑物名称： 建筑面积： 结构形式：(砖混、框架、排架、框剪、其他：_) 层数(高度)：年月日 设计单位： 施工单位： 2、托付鉴定的范围： 特此托付！ 托付单位(盖章)： 托付人： 年月日 联系人电话： 房屋鉴定托付书8 甲方： 乙方：濮阳市房屋平安鉴定中心 甲、乙双方经过协商，达成以下协议： 一 、托付事项 甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托付书，房屋平安鉴定托付书。 二、甲方的权利与责任 1、甲方有权要求乙方按托

20、付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法; 2 、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料,照实介绍房屋的使用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。 三、乙方的责任与权利 1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告，鉴定材料房屋平安鉴定托付书。 2、乙方有权要求甲方按协议商定取得房屋平安鉴定费。 四、 付款方式 1、经双方核算，估量鉴定费用为 元，大写： 万 仟 佰 拾 元整。 2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金,订金为总金额的60%。 3、余额在领取鉴定报告时付清。 五、 违约责任 1、乙方如未能按商定时间向甲方出据房屋平安鉴定报

21、告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议连续履行。 2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。 此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。 若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。 六、 本协议自签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 签字盖章： 签字盖章： 日 期： 日 期： 甲方： 乙方：濮阳市房屋平安鉴定中心 甲、乙双方经过协商，达成以下协议： 一 、托付事项 甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托付书。 二、甲方的权利与责任 1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看

22、法; 2 、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料,照实介绍房屋的使用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。 三、乙方的责任与权利 1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告。 2、乙方有权要求甲方按协议商定取得房屋平安鉴定费。 四、 付款方式 1、经双方核算，估量鉴定费用为 元，大写： 万 仟 佰 拾 元整。 2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金,订金为总金额的60%。 3、余额在领取鉴定报告时付清。 五、 违约责任 1、乙方如未能按商定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议连续履行。

23、 2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。 此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。 若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。 六、 本协议自签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 签字盖章： 签字盖章： 日 期： 日 期： 房屋鉴定托付书9 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经过协商，达成以下协议： 一、托付事项 甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定，托付鉴定的目的要求详见房屋平安鉴定托付书。 二、甲方的权利与责任 1、甲方有权要求乙方按托付书内容提出明确的鉴定结论和处理看法; 2、甲方应向乙方供应拟鉴定房屋的原始资料，照实介绍房屋的使

24、用、修缮、加固状况，并协作乙方进行现场勘查和检测。 三、乙方的责任与权利 1、乙方应自甲方正式托付之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋平安鉴定报告。 2、乙方有权要求甲方按协议商定取得房屋平安鉴定费。 四、付款方式 1、经双方核算，估量鉴定费用为_元，大写：_万_仟_佰_拾_元整。 2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋平安鉴定订金，订金为总金额的_%。 3、余额在领取鉴定报告时付清。 五、违约责任 1、乙方如未能按商定时间向甲方出据房屋平安鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议连续履行。 2、甲方自报告出据七日内将来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给

25、乙方。 此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。 若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。 六、本协议自签字盖章之日起生效。 甲方：_乙方：_ 签字盖章：_签字盖章：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 申请人：_，男，汉族，现年55岁，住鄢陵县柏梁镇滕岗村4组。 申请人：_，女，汉族，_年_月_日诞生，住址同上，系_妻子 请求事项： 1、请求对申请人住房损失进行鉴定。 2、请求对申请人房屋损失缘由进行鉴定。 事实及理由： 申请人_、_诉梁凤枝等损害赔偿纠纷一案诉至鄢陵县人民法院，贵院已经立案。本案的被告梁凤枝等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏，现已不能入住正常

26、生活。依据我国有关法律规定，为维护申请人的合法权益，申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失缘由鉴定。 此致 申请人：_ _年_月_日 房屋鉴定托付书10 _市_有限公司： 现有_市_区_镇_街道办事处_村_路_号（巷）的房屋，由于_缘由，需托付_市_技术有限公司对该建（构）筑物进行房屋（工程质量、平安牢靠性）鉴定。 1、建筑物概况： 建（构）筑物名称：_ 建筑面积：_ 结构形式：（砖混、框架、排架、框剪、其他：_） 层数（高度）：_ 设计单位：_ 施工单位：_ 2、托付鉴定的范围： 特此托付！ 托付单位（盖章）： 托付人：_ _年_月_日 联系人电话：_ 房屋鉴定托付书11 甲方：xxx 乙方：

27、xx房屋平安鉴定中心 经协商，甲乙双方达成如下协议： 一、托付事项 甲方托付乙方对其所属房屋进行平安鉴定。托付评估见房屋平安评估托付书。 二、甲方的权利和责任 1、甲方有权依据授权托付书的内容要求乙方提出明确的鉴定结论和处理看法； 2、甲方应向乙方供应待评估房屋的原始资料，照实介绍房屋的使用、修理和加固状况，并协作乙方进行现场勘察和检查。 三、乙方的责任和权利 1、乙方应在甲方正式托付之日起30个工作日内完成评估工作，并向甲方出具房屋平安评估报告。 2、乙方有权依据协议要求甲方获得房屋平安鉴定费。 四、付款条件 1、经双方核算，估量评估费用为xx元，大写：xx万元整。 2、甲方应在本协议生效之日向乙方支付房屋平安鉴定保证金，金额为总金额的60%。 3、余额在收到评估报告时结清。 违约责任 1、乙方未能在商定时间内向甲方提交房屋平安鉴定报告的，每延期一天，乙方应向甲方支付鉴定费总额1%的违约金，协议连续履行。 2、假如甲方在报告发出后七天内收到，则视为违约，押金作为违约金支付给乙方。 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。 不及物动词本协议自签字盖章之日起生效。 甲方：xxx 乙方：xxx 签字盖章： 签字盖章： 日期： 日期：23