房地产估价委托合同书标准.docx

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1、房地产估价委托合同书标准篇1：房地产估价托付合同书 托付方：(甲方)xxxxxxxxx 受托方：(乙方)xxxxxxxxxx 甲乙双方经充分协商，就xxxxxxxxx项目的房地产估价事宜订立本合同。 一、估价内容、估价目的、估价时点 1、估价内容：xxxxxxxxx 2、估价目的：甲方因xxxxxxx的需要，托付乙方对上述房地产的价值进行评估。 3、估价时点xxxx年xx月xx日。 二、双方责任和协作事项： 1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料供应给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。 2、甲方应协作乙方实地勘察委估房是产的状况。 3、乙方对甲方供应的有关资料应妥当保管，并尽保密之责，未

2、经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在xxx个工作日内每宗房地产向甲方出具一式xxx份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。 三、估价收费标准及支付方式 1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(xxx)方式收费。收费方式分别如下： (1)按累进费率计： 评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率() 1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。 2、100-500(含500)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率(

3、)xxxx。 3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。 4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。 5、5000以上：规定收费累进费率()xxxx;协商确定累进费率()xxxx。 (2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按xxxx元收取。 2、支付方式： (1)合同签订时，甲方先支付定金人民币xxxx元(大写人民币xxx万xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。 (2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲) 四、违约责任 1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价

4、报告书前，甲方提出中断估价请求的.，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。 2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。 五、争议解决方式 1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核看法书。甲方如对乙方出具的复核看法书仍有异议的，可以按以下第(xxx)种方式处理： (1)向xx法院起诉。 (2)向xx仲裁委员会申请仲裁。 2、当乙方完成委估房地产估价报

5、告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(xxx)种方式处理。 3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(xxx)种方式处理。 六、其它商定事项 xxxxxxx 七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得任凭变更。 八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：xxx乙方：xxx房地产评估有限公司 代表人：xxx代表人： 联系人：xxx联系人： 签订地点：xxxxxx 签订时间：20xx年xx月xx日 篇2：房地产估价的托付合同书 甲方： 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 经办人： 乙方： 电话： 传真： 法定代表人： 经办人： 甲、乙双方

6、经过协商，本着自愿公正原则，就以下的房地产估价项目达成本托付合同书。 篇3：房地产估价的托付合同书 1托付估价项目：； 2估价基准日：年月日； 3估价工作开头日期： 年月 日； 4估价报告提交日期： 年月日；共提交报告 份； 5估价目的： 其次条估价收费 1依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字625号资产估价收费管理暂行方法规定，结合XX市的实际状况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币 万元； 2费用支付方法和时间。本托付协议书双方签字或盖章后即预付人民币 万元，乙方收到预付款后开头进行估价工作。余款人民币 万元在甲方取报告时付清。 第三条甲方的责任 1甲方为乙方供应被估价

7、资产的相关资料，并对所供应的资料真实性负责任； 2甲方派生疏状况的专人协作乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的状况，支协作适的工作场地； 3甲方按其次条协定，准时支付估价费用给乙方； 4如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在其次条总收费之内。 第四条乙方责任 1乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价； 2乙方对估价结果的精确性、公正性、合理性负责任； 3乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并准时向甲方通报估价状况； 4估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的看法后，乙方出具估价报告

8、，甲方的看法必需客观、真实； 5对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的看法进行补充、修改、调整； 6乙方在估价工作中，自觉维护被估价资产相关各方的正值权益； 7乙方对本次估价工作中甲方所供应的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。 第五条违约责任及处理方法 1本协议书在执行过程中如消逝对协议条款的异议，双方协商全都另补充说明有关条款； 2本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方担当违约行为造成的损失。 第六条其他事项 1本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法

9、律效力； 2本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时，合同生效； 3其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表： 代表： 年 月 日 篇4：标准房地产估价合同格式 甲方：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 地址：_ 邮编：_ 甲方背景：_。 乙方：_ 联系人：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 乙方背景：_ 为进一步拓展在全国的房地产评估、土地评估业务，更好地为抵押贷款、保险、投资入股、企业房地产资产价值确定、土地出让、转让、商品房买卖、二级市场住房(含房改房、经济适用住房)上市交易、移民房地产担保供应评估服务，制造良好的经济效益和社会效益，甲乙双方本着发

10、挥各自优势，友好协作，互惠互利的原则，建立真诚合作的伙伴关系。 双方合作方式可以灵敏多样。暂可实行邀请评估、联合评估、指定评估、托付评估等合作方式，其它合作方式可随时协商。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 代表：_ 代表：_ _年_月_日 _年_月_日 篇5：标准房地产估价合同格式 甲方： 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 经办人： 乙方： 电话： 传真： 法定代表人： 经办人： 甲、乙双方经过协商，本着自愿公正原则，就以下的房地产估价项目达成本托付合同书。 第一条房地产估价托付内容 1.托付估价项目：; 2.估价基准日：年月日; 3.估价工作开头日期： 年月 日; 4.估价报告提交日

11、期： 年月日;共提交报告 份; 5.估价目的： 其次条估价收费 1.依据国家国有资产管理局和国家物价局价费字625号资产估价收费管理暂行方法规定，结合深圳市的实际状况制定的收费标准及项目特点，双方议定本项目总收费人民币 万元; 2.费用支付方法和时间。本托付协议书双方签字或盖章后即预付人民币 万元，乙方收到预付款后开头进行估价工作。余款人民币 万元在甲方取报告时付清。 第三条甲方的责任 1.甲方为乙方供应被估价资产的相关资料，并对所供应的资料真实性负责任; 2.甲方派生疏状况的专人协作乙方进行估价工作，并为乙方详细介绍相关的状况，支协作适的工作场地; 3.甲方按其次条协定，准时支付估价费用给乙

12、方; 4.如本估价项目需要到本市以外地方进行有关估价程序，相关费用亦由甲方负责，费用不包括在其次条总收费之内。 第四条乙方责任 1.乙方按国家有关资产估价的法律法规，履行必要估价程序，在独立、客观、公正、科学基础上进行估价; 2.乙方对估价结果的精确性、公正性、合理性负责任; 3.乙方应派遣估价专业人员到甲方现场进行资产估价业务，并准时向甲方通报估价状况; 4.估价结果出来时，报告初稿完成并征求甲方的看法后，乙方出具估价报告，甲方的看法必需客观、真实; 5.对甲方提出的在估价工作或估价报告中存在的疏忽、遗漏、错误和估价结果提出的看法进行补充、修改、调整; 6.乙方在估价工作中，自觉维护被估价资

13、产相关各方的正值权益; 7.乙方对本次估价工作中甲方所供应的全部资料及估价结果，不得以任何形式向第三方透露。 第五条违约责任及处理方法 1.本协议书在执行过程中如消逝对协议条款的异议，双方协商全都另补充说明有关条款; 2.本协议书执行过程中如一方有违约行为，另一方有权要求对方停止违约行为，如对方仍不停止违约行为，可以向人民法院起诉，并有权要求违约方担当违约行为造成的损失。 第六条其他事项 1.本协议书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，同具法律效力; 2.本协议书经双方代表签字或盖章后即成立。乙方收到预付款时，合同生效; 3.其他未尽事宜，甲、乙双方协商补充。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法

14、定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 合同格式 篇6：房地产托付合同书范本 托付方：(甲方)* 受托方：(乙方)* 甲乙双方经充分协商，就*项目的房地产估价事宜订立本合同。 一、估价内容、估价目的、估价时点 1、估价内容：* 2、估价目的：甲方因*的需要，托付乙方对上述房地产的价值进行评估。 3、估价时点*年*月*日。 二、双方责任和协作事项： 1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料供应给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。 2、甲方应协作乙方实地勘察委估房是产的状况。 3、乙方对甲方供应的有关资料应妥当保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露

15、给他人。 4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在*个工作日内每宗房地产向甲方出具一式*份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。 三、估价收费标准及支付方式 1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(*)方式收费。收费方式分别如下： (1)按累进费率计： 评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率() 1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 2、100-500(含500)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 3、500-(含2000)：规定收费累进费率()*

16、;协商确定累进费率()*。 4、2000-5000(含5000)：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 5、5000以上：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率()*。 (2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按*元收取。 2、支付方式： (1)合同签订时，甲方先支付定金人民币*元(大写人民币*万*仟*佰*拾*元整)。 (2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲) 四、违约责任 1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。 2、在乙

17、方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。 五、争议解决方式 1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核看法书。甲方如对乙方出具的复核看法书仍有异议的，可以按以下第(*)种方式处理： (1)向*法院起诉。 (2)向*仲裁委员会申请仲裁。 2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(*)种方式处理。 3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(*)种方式处理。 六

18、、其它商定事项 * 七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得任凭变更。 八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：*乙方：*房地产评估有限公司 代表人：*代表人： 联系人：*联系人： 签订地点：* 签订时间：*年*月*日 进行房地产估价需要遵循确定的原则，包括：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公正原则、谨慎原则。各原则的要求如下： 1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 2、最高最佳使用原则：遵循最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应依据最高最佳使用

19、原则对估价前提作出下列之一的推断和选择，并应在估价报告中予以说明： 保持现状前提：认为保持现状连续使用最为有利时，应以保持现状连续使用为前提估价; 转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价; 装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价; 重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价; 3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 4、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观

20、合理价格或价值。 5、公正原则 6、谨慎原则(抵押贷款项目) 托付开发房地产合同范本新 甲方： 乙方： 房地产开发公司 依据城市房地产管理法、合同法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方开发建设 商贸城，并运作经营相关事宜达成如下协议，共同遵照执行。 第一条 项目概况(以下简称本项目或项目) 1、项目名称：商贸城(具体以项目报建名称为准) 2、项目位置及四至： 3、项目用地：规划总用地公顷(具体面积和容积率以批准的用地规划为准。) 4、建设规模：总建筑面积约确认并经规划许可的设计、施工图纸为准。) 其次条 项目托付 鉴于乙方具有房地产开发及项目管理的丰

21、富阅历，具有相应的房地产开发资质和管理力气，甲方经多方考察，甲方全面托付乙方代为开发本项目。乙方同意接受托付，按本合同商定内容完成本项目。 第三条 项目托付的内容和取费方式 1、本项目除土地取得(全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作)外，其它全部托付给乙方负责开发。 2、甲方为乙方供应办公场地，含办公用的一切家具和设备。供应车辆4辆(1辆商务车，3辆小车)，费用由甲方担当。 3、开发期间，乙方全部参与项目管理人员的工资和福利待遇全部由甲方负责，并另加4个月的工资作为年终奖金。其各岗位人员工资标准依据上海市行业的平均工资的1.2倍计算。乙方不另外收取管理费。 4、本项目接受

22、成本加酬金的结算方式。前期工程费依据乙方供应 正规发票按实计算，建筑安装工程费和配套费依据审计结算为准。甲方依据建筑安装工程费和配套费的总额的22%作为酬金支付给乙方。 第四条 项目核算 1、本项目从取得土地开头的各项成本、税费及投入由乙方独立核算，乙方独立建账。因本项目所产生的各项税费(包括但不限于契税、土地增值税、营业税、企业所得税等)由乙方担当。 2、项目总投资最终由甲乙双方商定的工程造价决算机构审定。 第五条 项目资金的管理 1、项目所需资金由乙方从信用社贷款，甲方协通过村民联保、村委会担保的方式予以关心。 2、乙方为开发本项目应设立项目专户，特地用于本项目资金往来收付。 3、项目开头

23、后，由项目专户直接向土地部门、施工单位、供货单位、规费收取单位等相关机构支付，项目资金专款专用，对项目资金实行封闭式管理，乙方不得挪作他用。 4、甲方对乙方项目专户资金的使用状况享有监督权，可以随时审查项目专户资金流向，如发觉有项目资金挪用状况的，有权追究乙方违约责任。 第六条 项目开发管理 1、乙方成立项目领导组，并确定具体项目联络人员; 2、乙方需就本项目建立特地项目管理队伍。由具有相应管理力气的专业人员负责，并配备技术负责人，土建、给排水、暖道、电器、造价等专业人员，人员数应满足本项目开发管理需要。 3、乙方应制定本项目开发方案，推动项目进程。待本项目详细规划批准及户型方案确定后，制定开

24、发项目实施方案，包括：工程进度方案、开发各工作节点方案把握、开发成本测算及把握、工程质量把握、配套工程实施方案等方案。 4、甲乙双方确立例会制度，争论解决项目开发过程中遇到的各项问题，并做好工作支配。 第七条 项目权属 1、本项目的全部住宅楼归甲方全部，由甲方自行支配，安置村民，乙方无权销售本项目住宅楼。 2、乙方应当与相关银行签订按揭贷款合作和担保协议，协作甲方符合银行住房按揭贷款或公积金贷款的购房人办理按揭贷款或公积金贷款手续。 3、本项目规划建设的一层商铺归乙方全部，由乙方自主经营商贸城项目。 第八条 甲方的权利和义务： 1、全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，由

25、甲方进行办理，乙方关心。 2、以担保方式关心乙方全部项目开发资金的筹集和投入，并依据工程进度准时支付各项工程费用和税金。 2、参加本项目项下工程设计、施工单位的招标工作，设定招标条件。监理单位由甲方负责选聘。 3、审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出。 4、负责项目建设主供应材料(如门窗、电梯等)的选定和交房标准的制定。 5、有权查验工程进度方案实施状况，检查施工质量，发觉质量问题和其他问题准时反馈给乙方。 第九条 乙方的权利和义务： 1、负责组织本项目用地范围的地上建筑物、附着物的拆迁、拆除及地上种植物等砍伐、移位等; 3、关心甲方办理本项目的用地、立项、报建、

26、规划、施工许可等工程施工必备的手续。 4、负责组织施工图设计，报送施工图审查、消防审查，办理建设单位、监理单位、设备材料选购的公开招标。 5、组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收。 6、负责依据商定的工程进度方案组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建设工程质量要求的有关规定。 7、负责在本项目项下工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套(具体包括供电、煤气或自然气、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、绿化、道路照明、有线、通讯、宽带等配套)，具备使用条件。 8、负责乙方现场人员工资福利和日常办公费用。 9、乙方对本项目开发过程中所发生的一切债权债务、平安施工、责任事故和侵权责

27、任担当法律责任。 10、关心甲方协调政府部门及周边四邻关系。 第十条 建设开发进度工期 本项目开发进度为 年，从取得土地使用权证之日开头计算。 第十一条 违约责任 1、本协议签订后，任何一方违约给对方造成损失的应予以赔偿。 2、甲方违约逾期支付项目工程款等，致使项目开发延期的，由甲方自行担当逾期交房违约责任。 3、乙方逾期交房的，每逾期一日按购房款总额的日千分之一担当违约责任。 4、由于乙方缘由导致工程累计停工三个月的，甲方有权解除合同。 6、乙方擅自挪用项目专户资金的，除准时补回被挪用资金外，还应按挪用金额的20%向甲方担当违约责任。 7、如遇双方解除合同的，甲方有权要求乙方将本项目过户至甲

28、方指定的其他开发商，接手的开发商无需向乙方支付项目及土地转让费，但甲方应按乙方完成的工程进度支付相应托付管理费。 8、房屋交付后，消逝的工程质量和水电暖供应等质量问题，由乙方按与村委会的商定担当修理、更换等违约责任。 9、双方解除合同的，不影响违约责任的担当。 第十二条 在工程建设过程中，如因政策因素，导致该项目停建，互不追究违约责任。如遇地震以及大规模疫情等不行抗力导致一方违约时，另一方不予追究违约责任。 第十三条 本协议未尽事宜，由双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力; 第十四条 本协议及补充协议中未商定的事项，遵照有关法律、法规和政策的规定执行。 第十五条 本协

29、议在履行中发生争议，由双方协议解决;协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。 第十六条 本协议自各方签字盖章之日起生效。一式四份，双方各执两份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或授权代表： 或授权代表： 年 月 日 年 月 日 篇7：房地产估价报告评审标准 房地产估价报告评审标准 第一条(制定目的)为了提高房地产估价报告质量，统一房地产估价报告评审要求和方法，保障房地产估价报告评审客观、合理，制定本标准。 其次条(适用范围)本标准适用于鉴证性房地产估价报告评审。 本标准所称鉴证性房地产估价报告(以下简称估价报告)，是指房地产估价机构为托付人供应给第三方使用或者进行内部管理、接受

30、外部监管而出具的起着价值证明作用的房地产估价报告。 延长阅读：房地产估价还有询问性估价，也称参考性估价，是托付人自己使用的报告，如投资价值估价。 第三条(评审方式)估价报告评审实行定量评审和定性评审相结合的方式进行。 第四条(定量评审内容)估价报告定量评审，分为一般项目评审和特殊项目评审。 一般项目是指估价报告基本组成要素和外在质量，分为4大项：(1)封面(或扉页)、致估价托付人函、名目、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件;(2)估价结果报告;(3)估价技术报告;(4)附件及外在质量。具体分为27个评审项目(见附件)。 特殊项目是指特定估价目的的估价报告应当具有的独特要素或者应当进行分析

31、的独特内容。房地产抵押估价报告的特殊项目包括：估价对象变现力气分析、风险提示，以及对估价假设和限制条件、估价原则、估价结果披露和附件的特殊要求。 第五条(定量评审得分)估价报告定量评审的满分为100分。在赐予每个评审项目标准分的基础上，列举估价报告可能存在的质量缺陷并分别赐予确定的扣分值。 估价报告存在本标准列举的质量缺陷的，从相应评审项目标准分中减去该质量缺陷对应的.扣分值，但该评审项目减去的扣分值之和不应超过其标准分。各个评审项目的评审得分为该评审项目的标准分减去扣分值之和。 不具有特殊项目的估价报告评审得分，为各个一般项目评审得分之和。具有特殊项目的估价报告评审得分，为一般项目评审得分与

32、特殊项目评审得分累加后依据100分制换算而成。 第六条(测算过程评审)一般项目评审中，估价测算过程的评审得分依据下列方式确定： 只能接受一种估价方法估价的，该估价方法的评审得分为估价测算过程的评审得分。 篇8：房地产托付销售合同书 (合同编号： ) 托付人(甲方) 名称或姓名： 法定代表人： 身份证号： 住宅：电话： 托付代理人： 身份证号： 受托付人(乙方) 名称或姓名： 资格证书号： 法定代表人： 身份证号： 住宅： 电话： 托付代理人： 身份证号： 依据有关法律、法规、政策的规定，双方在公正、自愿、恳切、信用、协商全都的基础上，签订本合同。 第一条 乙方同意接受甲方托付为其代理事项。 其

33、次条 甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。 第三条 乙方在代理该托付事项时，应认真审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。 第四条 双方商定托付事项在天内完成。超过本商定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的商定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的缘由造成超时的除外)。 第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费(大写)元人民币。 第六条 甲方同意在签订本合同时预付： (1)代交应纳税、费(大写) 元人民币; (2) 元人民币。 本条商定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补

34、。 第七条 由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还;因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的状况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第八条 由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应担当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。 第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第 项方式解决。 (1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁; (2)向有管辖权人民法院起

35、诉。 本合同未尽事宜按法律有规定处理。 第十条 双方需要商定的其他事项： (1) (2) (3) 第十一条 本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 托付人： 受托付人： (签字或盖章) (签字或盖章) 年 月 日 年 月 日 托付代理人： 托付代理人： (签字或盖章) (签字或盖章) 年 月 日 年 月 日 房屋出售托付协议书范本 编号：_ 甲方(托付人)：_ 联系电话：_ 乙方(被托付人)：_联系电话：_ 依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公正和恳切信用的原则下，就甲方托付乙方从事房屋销售托付事宜，双方达成如下协议。 一、销售房屋概况 物业地址：_ 物业

36、产权人：_ 物业权证名称：_ 产证编号：_ 物业面积：_ (以产权证面积为准)物业用途：_ 物业权属： 产权房 私房 可售公房 其他 二、成交方式与服务酬劳： 1、双方确认该房屋成交价为人民币_元，大写_ 2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_%向乙方支付中介服务费。 3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方缘由不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。 三、乙方供应的服务： 1、关心甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。 2、应关心甲方办理更名手续等事宜。 四、甲方承诺： 1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。 2、如购买方违

37、约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。 3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方担当。 五、违约责任： 本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法担当违约责任。 六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字) 乙方(盖章) 签订时间 年 月 日 本协议签订地址：_ 篇9：房地产托付销售合同书 托付方： (以下简称甲方) 托付方： (以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国民法通则国合同法和中华人民共和国城市房屋地

38、产管理法吸取先进的销售方法和管理制度，结合户县房地产市场的特点，在公正、互利、自愿、协商全都的基础上，事项，甲乙双方达成如下协议，并承诺共同遵守。 第一条：合作方式和范围甲方指定乙方销售代理由甲方在 ，该项目为住宅区，销售面积共计约 其次条：合作期限 1、本合同代理期限为自 年 在本合同到期前的自动延长6个月。合同到期后，同终止条款处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 第三条：销售价格 销售基价(均价)为、中华人民共和国及其他法律、法规之规定，就 项目销售托付万平方米。 个月。日 年 月 日。天内，

39、如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合 /平方米。 第四条：费用负担 本项目为大包项目。 1、甲方供应现场售楼中心以及售楼中心的装修及沙盘模型的制作。 2、乙方担当项目广告制作及宣扬费用、销售办公用具、用品费用、销售人员工资及看楼专用车、业务联系电话装用费等。 第五条：代理销售期佣金结算 1、乙方的代理佣金为所售的 2、支付代理佣金方式：按实际销售额提取代理佣金。 3、每月结算一次，结算时间为每月务后，报公司结算佣金。若甲方延误付款在7天之内，则按代理佣金总款额的件支付乙方;如延误超过30支付乙方，同时乙方有权终止合同，因终止合同所造成的一切损失由甲

40、方负责。 第六条：成交确认方式 客户签定商品房买卖合同即为成交，视为乙方完成销售任务。 第七条：结算依据 房地产销售合同由甲方负责供应，核后盖章。甲方同时应向乙方供应相应的售房凭据或购房合同作为双方代理费用结算的依据。甲方派专人在售楼现场收款。定金收取不得超过具收据，甲方不负责开具票据，若定金超过 元的，该定金由甲方收取，责任由甲方担当。乙方不得以任何方式收取业主的房款，否则，甲方有权给乙方以所收房款的 项目价目表成交额的5号。经工程部审核确认完成月销售任1%担当日滞纳金无条3%担当日滞纳金无条件乙方在现场售楼部负责填写， 元，由乙方给业主开 %。天，则按代理佣金总款额的 交由甲方审因定金收取

41、发生的法律责任以及争议由乙方担当。 在结算时从佣金中扣除。 第八条：甲方的责任 1、甲方应向乙方供应以下文件和资料： A.甲方营业执照副本复印件和银行帐户。 B.新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设项目批准的有关文件。 C.关于代售项目的所需有关资料，包括：项目“详规”单体效果图、标准层图、平立剖图、户型图以及施工蓝图一套子版)。 . D.甲方供应详细的装配标准。 E.乙方代理该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。 F.甲方向乙方签发正式托付乙方为该项目销售独家代理的托付书。 以上文件和资料，甲方应于本合同签定后 甲方保证若客户购买的住房的实际状况与供应的材料不符合或产权不清，发生的纠纷均由甲方负责。 2、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付佣金。严格遵守不得违反，否则视为甲方违约，并赔偿乙方损失。 3、双方保证若客户购买的房屋实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由责任方负责。 4、甲方供应详细的施工进度方案表作为本合同的附件，并严格依据此方案实施，如因甲方延误工期，应赔偿乙方的全部直接和间接经济损失。 5、在正式销售过程中，因甲方