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1、文本为Word版本，下载可任意编辑如何写北京房屋租赁合同附清单通用 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 如何写北京房屋租赁合同附清单通用一 租赁代理机构：_北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同 委托人(甲方)：_证件类型及编号：_ 租赁代理机构(乙方)：_备案证明编号：_ 依据_及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理
2、的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。 第二条房屋租赁用途_租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。 第三条出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续
3、;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费;监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;。 (二)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 (三)甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(：_)。 (二)租金收取方式：甲方在_银行开设账户，账号为_;乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(._)和北京建设网()查询)，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方
4、账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_，_， 第五条佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条押金 甲方交付房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付押金，金额为：_元(大写：_元)。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(1
5、2)室内设施维修费(13)其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。 第八条房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_;乙方负责_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 第十条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续
6、履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 4、_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达_日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、_。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙
7、方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。 (二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。 (三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关_处罚的，甲方可向乙方追偿。 (四)_。 第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的_条款或_协议申请_。 第十三条其他约定事项 _。 第十四条合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执
8、_份，_。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章：_租赁代理机构(乙方)签章：_ 联系电话：_联系电话：_ 委托代理人：_备案证明编号：_ 经纪人签字：_ 资格注册证书编号：_ _年_月_日_年_月_日 附件：出租房屋信息登记表 如何写北京房屋租赁合同附清单通用二 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据_及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条?房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平
9、方米，使用面积?_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条?房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条?房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条?交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_
10、等真实有效的身份证明。 第五条?房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。 第六条?20_北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，
11、租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面/口头)通知对方。 第七条?20_北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金?_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银银
12、行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条?20_北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元(大写：_)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条?20_北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担
13、。 第十条?房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条?20_北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施
14、的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自
15、然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条?20_北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理_办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 如何写北京房屋租赁合同附清单通用三 出租方：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_ 代理方：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_ 北京市国土资源和房屋管理局 北京
16、市工商行政管理局 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。 二、出租方应当出示下列材料： (一)房屋权属证明; (二)身份证明; (三)共有人同意出租的证明; (四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。 三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料： (一)营业执照; (二)房地产经纪机构资质证书; (三)房地产经纪人员从业资格证明; (四)交纳租赁代理保证金的有关凭
17、证。 四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。 六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依据_及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市?_?_?_区(县)?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 该房屋为：楼房?_?_室?_?_厅?_?_卫，平房?_?_间，建筑面积?_?_?_?_?_?_?_平方米，使用面积?_
18、?_?_?_?_?_平方米，装修状况?_?_?_?_?_?_?_?_?_，其他条件为?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 第三条房屋用途
19、 该房屋用途为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 第四条代理权限(可多选) 乙方的具体代理权限为：(以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。) 第五条出租代理期限 (一)出租代理期自?_?_?_?_年?_?_月?_?_日至?_?_?_?_年?_?_月?_?_日，共计?_?_年?_?_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 (二)甲方应于?_?_?_?_年?_?_月?_
20、?_日前将该房屋交付给乙方。 第六条租金 (一)租金标准为?_?_?_?_?_?_?_元/(月/季/半年/年)，租金总计：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_元(大写：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。 (二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代为收取)。 双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(归甲方所有/归乙方所有/?_?_
21、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_)。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自?_?_年?_月?_日起开始按(月/季/半年/年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_、?_?_?_?_?_?_。 第七条佣金 出租代理期内其中?_?_日作为乙方工作期，具体日期为?
22、_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付银行划帐/?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_)。 第八条房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：?_?_?_?_?_?_?_?_?_元(大写：?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)： 水费/
23、电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋及附属设施的维护 (一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责?_?_?_?_?_?_?_?_?_;乙方负责?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 (二)甲方(是/否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。 第十一条转委托及告知义务 出租代理期内
24、，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。 第十二条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付该房屋达?_?_?_?_日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的; 3、不承担约定的维修义务致使乙方无_常代理出租该房屋的; 4、?_
25、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_; 5、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定支付租金达?_?_?_?_?_日以上的; 2、擅自改变房屋用途的; 3、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_; 4、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_
26、?_?_?_?_?_?_?_?_; 5、?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_。 第十三条违约责任 (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前?_?_?_日通知乙方，并按月租金的?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_%支付违约金。 (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前?_日通知甲方，并按月租金的?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_?_%支付违约金。 (三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的?_?_%向乙方支付违约金。 (四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的?_?_%向甲方支付违约金。 (五)?_?_?_?_?_?_?_