《房地产测绘实习心得体会通用(7篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产测绘实习心得体会通用(7篇).docx（44页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、文本为Word版本，下载可任意编辑房地产测绘实习心得体会通用(7篇) 从某件事情上得到收获以后，写一篇心得体会，记录下来，这么做可以让我们不断思考不断进步。那么你知道心得体会如何写吗？下面我帮大家找寻并整理了一些优秀的心得体会范文，我们一起来了解一下吧。 最新房地产测绘实习心得体会通用一 乙方： 是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续。 甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于号的“广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机
2、关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米元人民币，总金额为元人民币。 三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月 日止。 在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。 四、包销房款的支付： 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过天，乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行;若逾期超过天的，合同终止，乙方按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合
3、同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务： 1.甲方应于年月日前取得广场商业用房项目的预售许可证。 2.甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇下列材料原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： (1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的; (
4、2)根据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的，但最长不得超过个月; (3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。 甲方逾期交房的：若逾期不超过日，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议继续履行;逾期超过日后，乙方有权解除合同。 甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。 乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本协议第七条第2款规定的最后交付期限的第二天起
5、至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。 3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因甲方原因，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。 达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。 5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内，将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。 如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)(2)项处理： (1)乙方退房，甲方在乙方
6、提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失。 (2)乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。 八、乙方的职责和义务： 1、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项; 2、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用; 3、乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。 九、在本协议书
7、有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。 十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。 协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。 十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。 对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行，一旦达成，与本协议具有同等效力。 十二、本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。 十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 乙方： 授权代表： 授权代表： 日
8、期： 日期： 最新房地产测绘实习心得体会通用二 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。 第一条 房产基本情况 1.卖方房产(下称该房产)座落于 _，建筑面积：_平方米(其中单元面积：_平方米，附属间面积：_平方米，其它：_)。详见_房权证_字第_号房屋所有权证，_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产
9、符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况： (1)抵押状态：，关于抵押权的补充约定及说明：_。 (2)出租状态：，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： _。 (3)土地证状态： (4)房产内户口情况： 关于户口问题的补充约定及说明： _; (5)其他： _ 。 第三条 买方对购买情况的声明 1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知 的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产
10、产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。 2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 房产成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：_(￥： _)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_(￥：_)。(说明：_) 上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，
11、定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。 第六条 房款交付 合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_)。 (2)分期付款： 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写)：_(￥：_); 买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写)：_(￥：_)。 (3)买方向方式付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：_(￥：_)，并在买方办理贷款审批
12、时存入贷款银行指定帐户。 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请 的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。 (4)买卖双方约定的其它付款方式： _ 。 上述款项由买方 第八条 有关税费 1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担： 买方承担：_; 卖方承担：_。 本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。 2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由承担;双方约定其他
13、承担方式：_。 3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由承担。 4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户 协议，结余部分随房屋所有权同时过户。 5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、_等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、_等费用，并经双方签字确认。 分页阅读第1页：第一条房产基本情况第2页：第九条房屋的交付 第九条 房屋的交付 卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起_日内或_年_月_日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续： 1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固
14、定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。 2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。 3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。 第十条 房屋权属转移登记 按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。 (1)买卖双方同意，自本合同签订之日起_日
15、内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 (2)买卖双方在签订合同后_日内共同向房屋登记机构申请预告登记。 (3)买卖双方在签订合同后_日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。 第十一条 关于预告登记的.约定 1.预告登记自_内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。 2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。 3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在_日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。 第十二条 违约认定 1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及
16、合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。 2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。 第十三条 违约责任 (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。 (二)自违约行为发生之日起超过_日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过_日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双
17、倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。) 第十四条 合同变更 本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 第十五条 因不可抗力或政策的改变
18、等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十七条 合同附件 本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条 合同数量及持有 本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式_份，买方、卖方各执_份，房屋产权登记机构_份，具有同等法律效力。 第十
19、九条 合同生效 本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。 第二十条、特别条款 卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原 有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款_的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。) 出售人：_ 买受人：_ 电话：_ 电话：_ 代理人：_代理人：_ 电话：_电话：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 最新房地产测绘实习心得体会通用三 甲方： (下称：甲方) 地址： 法定代表人： 乙方：
20、(下称：乙方) 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法公司法，本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则，甲乙双方经友好协商，就合作开发建设位于 市区地块房地产项目事宜，达成如下条款，以资共同遵守。 第一条、土地及其项目概况 1、项目名称 双方本次合作开发的项目暂定名称为 “ ” ，最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”。 ) 2、项目位置 本项目占用的土地位于 省 市 区 ， 土地使用权证号码为 市字第 号和 市 字第 号，四至坐标见土地使用权界址坐标表 。 3、项目用地面积和用地性质：生活用地 本项目总用地面积约 平方米(约合 亩) ，甲方已经依法取得土地使用权。上述
21、项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。 4、项目规划内容 本项目用地规划指标根据 市规划局颁发的 建设用地规划许 可证确定为准，作为双方合作项目建设指标。 第二条、合作方式 1、 甲方提供符合本合同第一条约定内容的商品房项目建设用地，参与项目开发建设和监督经营管理。 2、乙方提供本项目除土地地价之外的全部开发建设资金，并负责本项目的开发建设及经营管理工作。乙方提供的资金包括但不限于本项目所需的全部建筑、设施设备及安装资金，本项目的勘察、规划设计、环境、绿化、消防、环保、人防、小区道路等报建及建设费用，本合同另有约定的除外。 3、乙方承担项目销售费用。销售费用包括广告费用、委托销售
22、 代理费及其他为销售房屋而支出的费用。 4、本项目以双方的名义共同开发建设，并按照约定的比例分配 房屋销售收入及承担政府依法收取的税费 (双方所付税费从双方应分得的收入中直接扣除，从共管账户中统一支 付) ，经双方协商一致可按约定比例分配未销售完毕的房屋。 第三条、合作利益分配和税费承担 1、合作项目销售期间，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋销售收入，按同样比例承担政府依法收取的税费。 2、乙方销售房屋时，销售款进入由双方共同监管的专门帐户，在预留应向政府缴纳的各项税费后按实际发生的销售收入定期进行分配(具体分配时间另行约定)。销售期满后，双方进行统一结算。 3、 经双方协商一致按
23、约定比例分配的在销售期内未售出的房屋，按照可销售面积甲方占 %，乙方占%进行利益分配。对于不可销售部份按以上约定比例享有权益和承担建成后的运行成本。分配房屋时，双方须无条件给予配合及方便。 第四条、双方责任 (一)甲方责任 1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目土地使用权证的合法性、真实性，承担项目用地的全部地价款。 2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工许可证商品房预售许可证以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。 3、负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。 4、甲方为处理征地遗留问题、搬迁及安置
24、补偿问题的责任主体，乙方负责具体实施，以确保本项目顺利开发。 5、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批及登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续和便利。 6、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保责任。 7、在双方经协商一致分配未销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名义销售所分得的房屋，并为办证提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。 (二)乙方责任 1、乙方按照本合同的约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。 2、乙方负责场地清理，场地平整等。 3、乙方负责在本合同签订后 90 天内本项目方案的设计，并承担设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管
25、部门审批，报建获得 批准后应尽快完成施工设计。在施工期间， 项目规划若需调整及变更，须征得甲方书面同意，否则甲方不承担责任。 4、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以甲、乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行建设工程承包合同建设工程监理合同以及有关建筑装饰材料、设施、设备的买卖合同、 委托销售代理合同等。乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。甲方对乙方的经 营管理有权监督，并有义务给予协助，提供或办理实施上述行为所必须的手续。 5、乙方负责组织工程的各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解
26、决，承担工程的质量保证、保修责任。 6、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后， 乙方应及时进行工程结算并按合同约定结清工程款。 7、乙方负责按照本合同第七条确定的交房标准按质按量按时建设完工。 第五条、开发计划和周期 1、本项目计划分 期开发。 2、本项目的开发周期为 年(自签订合同之日起计算) ，因政府审批原因导致上述期限在项目用地不具备开发条件的情况下， 时间相应顺延。 3、本合同签订之日起 日内，乙方向甲方报送项目工作计划， 经甲方确认后执行。 六、协调组织 为了协调双方合作关系，保障双方适当全面履行合同义务，确保合作项目的顺利开发，双方同意组成项目协调小
27、组”，甲方指派专职成员 名，乙方指派专职成员名，专门负责双方的协调工作。 七、 交房标准 1、小区内单位工程的基础工程、主体工程、砌筑工程、屋面保温防水工程，其他防水防渗工程等，以设计院的施工图纸为准。 2、单位工程的室内外装修工程、门窗工程，原则上以设计图纸为准。经甲、乙双方协商，设计和施工标准由以下几点原则确定： (1)：外装修采用高级涂料(市政有统一要求的以市政规划为主)，局部可由设计单位选择其它材料。 (2)：采用白玻喷涂铝合金窗，喷涂色由设计院确定。 (3)：分户门装豪华防火防盗门，地面水泥砂浆找平，起居室、卧室等处墙面、顶棚完成批挡。 (4)：楼房的入口门厅、电梯厅等公共部分采用中
28、高极装修;顶 棚吊顶、墙面及地面，根据设计选用石应英漆材料。 (5)：防火楼梯采用水泥地面、墙面作石英涂料。 3、单位工程内的水电安装、电视电话系统工程，原则上以设计图纸为准。经甲、 乙双方协商，设计及施工标准由以下几点原则确定： (1)：给排水系统仅安装管道部分，厨、卫洁具均由买房客户自行采购安装。 (2)：电器照明除公共部分外，户内根据设计图纸施工，用电器(包括灯具)由买房客户自行采购安装。 (3)：电视系统根据设计入户，电视接收天线的标准经甲方确认后执行。 (4);电话线入户、宽带网络线入户，安装智能对讲机。 4、电梯工程采用合资电梯。 5、 小区内的环境绿化工程，委托有资质的专业公司承
29、担设计(须满足园林绿化的规划指标) ，标准经甲方确认并报政府主管部门批准执行。 6、小区内的消防系统工程，按消防主管部门审定的意见执行。 7、人防工程，按人防主管部门审定的意见执行。 8、防盗系统工程，委托专业公司进行设计并施工，小区内的电视监控防盗系统标准经甲方确认后执行。 9、小区内的游泳池、会馆及商业用房由甲、乙双方确定并包含在小区的建设内容之中，但不包括会馆及商业用房的室内二次装修。 10、变配电工程，按设计图纸执行。 11、屋顶露台地面，水泥沙浆找平(含防水) 。 12、楼梯：水泥沙浆抹面，防滑耐磨涂料面层，铁艺栏杆、木扶手;复式单元的楼梯水泥沙浆找平。 13、阳台地面、围护为结构地
30、板、铁艺栏杆，均须符合设计标准。 第八条、特别约定 1、本项目如涉及有线电视、管道煤气、防盗报警、宽带网络等系统的初装及开户费用由乙方垫付，在客户办理入伙时直接向客户收取，未售出而分配给甲方的部分，由甲方在分配时按面积及相关标准一次性支付给乙方。 2、乙方须严格按照双方协商约定的建设标准建设，不得降低交房标准。本项目交房标准如有提高，所增加费用由乙方自行承担，不影响销售分配比例，但甲方要求提高标准的除外。 3、本项目的所有对外营销广告由乙方设计、制作和发布，但所设计的方案必须报经甲方备案后，方可对外发布。 4、本项目的前期物业管理由双方友好协商，共同组建或委托物业管理公司进行管理，直至业主委员
31、会成立选定新的物业管理公司。在一方同意的基础上也可由另一方单独组建物业管理公司进行管理。 5、 本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币 佰万元 (￥： 万元) ，作为乙方履约定金，不计利息。本项目取得竣工验收备案证书日内由甲方向乙方如数返还定金。 6、任何一方未经对方书面同意，不得以本项目用地及其建设工程设定担保物权或成立租赁权。任何一方应保证本项目或共管帐户不受任何一方自身债权债务纠纷等法律风险的影响，以致本项目或共管帐户出现法院查封等法律后果;若出现以上情形，自身有法律纠纷的一方应在本项目以外另行提供有效资产解决自身的有关法律纠纷，不得影响本项目的顺利进行，否则按第九条第 3、4 项的约定
32、处理。 第九条、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方不履行合同义务、 或履行合同义务不符合约定的，应向守约方承担违约责任。 2、在签订本合同之后，因甲方原因导致本合同无法履行或者甲方违反本合同第八条第 6 项约定的，乙方有权全部或部分解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知起日内，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方实际投资的全部投资本息，并按照乙方已实际投资的 %向乙方支付违约金(实际投资是指乙方前期发生的各种委托设计费用、报建费用及临建已建工程和与项目工程建设直接有关的其它费用， 经评估机构鉴定后确认) 。 3、在本项目合作开发审批之后，因乙方原因导致本合同无法履行或者乙方
33、违反本合同乙方无权要求返还定金，并按照实际投资的%向甲方支付违约金，本项目的土地使用权归甲方所有，对在建工程经双方进行结算后由甲方及时退还实际投资给乙方。 4、乙方违反本合同第四条第(二)款第 5 项的约定，未按时支付工程款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。 5、任何一方违反合同，定金及违约金不足补偿守约方损失的，还应予以赔偿。 6、乙方违反本合同第七条的约定，乙方除在规定时限内补救完 成外，还需承担因此造成甲方损失的赔偿责任。 7、在本项目总体规划通过之后，任何一方不得擅自解除合同或终止合作。否则，违约方应赔偿守约方的所有经济损失，赔偿款不少于以下金额：未开发建筑面积(违约时未开发土
34、地面积容积率)50%如本条与本合同其他条款有冲突，以本条约定为准。 第十条、不可抗力 由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，双方顺延履行合同。 第十一条、争议的解决 凡因执行本合同发生纠纷，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条、生效条件 1、本合同书未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，经双方法定代表人签字盖章的补充协议书，与本合同书为不可分割的法律文书，具有同等的法律效力。 2、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，其余交有关部门备案。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 法定代表
35、人(签字) ： 乙方： 法定代表人(签字) ： _年_月_日_于_市 最新房地产测绘实习心得体会通用四 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的房地产项目，委托乙方负责全案策划，定位、销售代理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。 第一条：项目概况 1、本项目位于 。 2、本项目为甲方开发建设的商品房项目，符合国家相关规定，各项手续合法。 3、本项目土地面积为万平方米。 第二条：委托服务方式、内容及费用的支付方式 乙方应向甲方提供的服务具体内容包括前期策划、销售代理两
36、阶段，各部分具体服务内容与费用支付方式如下： 第一章 前期策划 第三条：服务内容： 1、市场调研与分析(包括房地产市场总况分析、区域市场分析、竞争对手分析、财务分析、市场细分、目标市场选择); 2、项目定位(包括地块swot分析、市场定位、客户群定位、价格定位、形象定位); 3、产品建议(包括户型建议、园林建议、配套建议、开发策略建议、产品财务分析、价格拉升建议)。 4、营销方案(包括推广策略、推广周期、推广方式、推广预算;营销策略、营销排期、营销方式等) 第四条：服务时间： 自本合同签订之日起30个工作日。 自合同签订之日起30日内提报青岛国际矿业会展中心策划提报案，经甲方确认同意后方可进行
37、后续工作。如甲方对乙方提交报告不认可则合同终止。甲方不承担任何责任也不支付乙方后续任何费用。 第五条：费用支付： 甲方应向乙方支付前期策划费用共计人民币伍万元。 1、在本合同签订后三日内支付人民币万元;乙方于三十日内提交青岛国际矿业会展中心策划提报案。 2、在甲方收到乙方提交的青岛国际矿业会展中心策划提报案并经甲方认可后三日内支付人民币叁万元。如甲方对乙方提供的前期策划服务满意认可后，乙方继续提供代理服务，否则甲方有权解除本合同。 第二章 销售代理 第六条：服务内容： 营销策略的制订与实施，广告推广设计，客户洽谈、合同签订、销售催款、销控管理等销售全过程。 第七条：服务期限： 销售周期为拿到预
38、售许可证起，12个月时止;在此期限内乙方须完成总销售面积 的销售率，如合同到期双方无异议，本委托期限自动顺延两个月，在此期限内乙方须完成全部销售任务。 第八条 阶段任务： 第一阶段：乙方于正式开盘3个月内，完成总销售面积40%的销售任务; 第二阶段：乙方于正式开盘6个月内，完成总销售面积60%的销售任务; 第三阶段：乙方于正式开盘12个月内，完成总销售面积80%的销售任务; 如乙方在以上任一阶段连续三个月未完成营销招商计划的75%(含)以上，甲方有权终止合同，并扣除乙方所有未结佣金。 第九条 费用支付： 1、销售代理费是由基础佣金、溢价款奖励佣金两部分组成。 1)基础佣金 甲方应按照房屋购销合
39、同销售金额的1.8 %向乙方支付佣金，按套逐笔计算;计算方式：基础佣金=合同销售单价销售面积 1.8 % 2)溢价款奖励佣金 甲方鼓励乙方超出底价销售，依据双方确定销售底价明细表，超出底价的溢价款部分甲乙双方按7：3的比例分配，同基础佣金一并计算，并于结算时按支付比例一并结清。 计算方式：溢价款奖励佣金=(合同实际销售单价减去原销售底价单价)销售面积 2、支付方式： 双方约定实行月结款制，甲乙双方以所有成交及交款客户的业绩确认单和实际到帐金额为准，乙方须于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理费结算清单，甲方须于接到乙方结算清单审核无误后6日内支付乙方应得佣金。在销售率未达到80%前暂按应
40、得佣金的90%支付，在销售率达到80%后补齐剩余佣金。 3、房屋售出的标志：以买受人与甲方签订房屋买卖合同且全款到甲方账户为准。 4、若甲方自主销售的，占总销售面积10%以内的，计入乙方任务范围内，不提销售佣金，超出10%乙方佣金正常提取。 第十条 委托销售价格： 1、本项目委托代理销售的平均底价在项目正式开盘销售前，由甲乙双方制定销售底价明细表，双方共同签字确认，作为甲乙双方的结算依据。 2、因市场因素或销售优惠活动需要，经甲方书面同意的，乙方可以适度、适量低于上述底价进行销售，甲方仍按实际售价和本合同约定比例向乙方支付代理费。 第三章：甲方的权利和义务 第十一条：甲方保证该项目土地、物业产权合法、清晰、无抵押;同时应提供土地使用权证、销售许可证等相关证件，并负责有关工商、城管、房管等政府部门的手续办理及协调工作; 第十二条：甲方应根据乙方所列清单提供与销售有关的资料和图纸(光盘、复印件)及销售面积等，并负责办理客户按揭手续; 第十三条：甲方派专人到现场收取预订金及房款，并向客户开具相应票据，且作息时间应与乙方同步，以保证销售回款; 第十四条：甲方派 作