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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选招商加盟合同如何写(七篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 精选招商加盟合同如何写一 乙 方： 注册地址： 法定代表人： 营业执照注册号： 联系电话： 联络通信地址 邮编 甲方为 _(下称“项目”)的开发经营者，对项目具有开发权，乙方具有甲方认可的项目招商经验和出众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就
2、甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。 第一条 项目概况： 1.1项目名称： 。 1.2项目位置： 。 第二条 合作方式 2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。 2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目的招商代理。 第三条 合作期限 3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。 3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款
3、和条件进行磋商。 第四条 甲方责任 4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。 4.2甲方向乙方提供以下文件和资料： 4.2.1政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文件)。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供复印件; 4.2.2关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。 4.3甲方负责对乙方就项目有关技术问题
4、进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的，甲方应当解答有关疑问。 4.4甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。 4.5甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具(包括收据、发票等)。 4.6在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员(如财务人员)配合乙方招商工作。 4.7甲方应积极配合乙方招商工作，根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的合理要求，在资金和物料方面提供及时支持。 4.8甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。 4.9甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。 第五条 甲方权利 5.1甲方有权检查乙方工作进展情况。 5.2甲方有权就招商工作对乙方
5、提出建议或工作要求，乙方应当采纳，若有异议，应与甲方磋商达成一致意见。 5.3甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当纠正。 第六条 乙方责任 6.1乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告(包括市场分析、客户定位、主题提炼、活动组织方案等)。 6.2乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以解释。 6.3乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业人员担任招商管理人员，并对招商人员进行培训。 6.4乙方根据甲方合理的时间要求完成跟项目有关的所有策划和招商工作，提供项目服务的内容包括： 6.4.1市场调查研究; 6.4.2
6、商业分析; 6.4.3 商圈分析(人口因素、商业竞争、商圈分析、商圈供给特点); 6.4.4 项目优劣分析; 6.4.5 项目定位(商业业态业种组合及分区规划、户型组合); 6.4.6 住宅及商业部分定位及建议; 6.4.7 设计方案、建筑规划建议书; 6.4.8 招商策略、推广策略报告; 6.4.9 招商准备及时间安排; 6.4.10 项目静态成本财务可行性分析。 6.5 乙方指导和配合广告机构做好整合推广工作;对广告机构所制作的平面、广告设计、宣传资料及各类文案进行审查并提供书面建议。 6.6 乙方对项目招商中心的设计、装修及布置方案的确定，招商物料的准备以及对模型制作，提供书面参考意见并
7、配合工作。 6.7 乙方配合甲方做好有关法律文件制备工作、取得合法证件。 6.8 乙方根据整体营销策略和媒体整合计划，指导甲方和广告公司，制定项目推广费用预算。 6.9 乙方应根据推广计划，配合甲方进行各种活动、事件、展会的具体组织实施。 6.10 乙方应根据甲方要求，按计划完成招商量，并对招商工作进行控制。 6.11 在招商过程中，乙方有责任根据甲方提供的项目特性和状况向客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 6.12 乙方派出人员按照甲方提供的商铺租赁合同和商铺管理合同示范文本，与客户联络并签订合同。 6.13 乙方在收到甲方所支付的费用前向甲方开具等额、合法、有效的服务业发票，否则甲
8、方有权拒绝支付费用并不承担违约责任。 6.14招商签约率按第6.15条规定的招商签约率考核方式计算，本项目招商率的考核时间截至项目开业日期止。 6.15 招商签约率按招商面积考核计算，招商总面积约 平方米(以最终甲乙双方书面确认的乙方代理招商面积为准), 乙方必须在规定的时间节点内达到相应的招签约商率。 6.16 本合同项下工作，乙方应当全部自行完成，未经甲方书面同意，不得转托他人完成。 6.17 乙方在招商过程中，应收集包括联系方式、地址在内的各类客户信息，应确保客户首次提供的各类信息真实有效。 6.18 乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗等行为从事商业活动。 6
9、.19 未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义或与项目有关事宜对外签署任何文件或作出任何承诺、保证。 第七条 乙方权利 7.1乙方有权要求甲方提供保证招商工作顺利进行的所有合法文件。 7.2 乙方有权向甲方了解有关项目的工程进展情况、有关合法证件办理进展情况和其他有关情况。 7.3 乙方应按照本合同规定服务内容完成委托工作，有权按本合同约定收取服务费;乙方应恪尽职责，本着为甲方负责态度，依照合同约定执行项目内容;对于项目进展、执行过程中遇到的问题，乙方应如实向甲方报告，涉及有关责任的，应依照合同约定解决。 7.4 乙方有权要求甲方按时按本合同规定支付有关费用。 第八条 工作人员组成 8.1 甲方
10、指定 为项目负责人，负责文件、资料的提供，在整个服务项目中配合乙方安排、执行和与乙方沟通、联络。该负责人向乙方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为甲方行为，均由甲方承担责任。 8.2 乙方指定 为项目负责人，负责整个服务项目安排、执行和与甲方沟通、联络。该负责人向甲方所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方承担责任。 8.3 甲乙双方确认，各自所配备的项目组工作人员，均与各方直接建立劳动合同关系，各方应与上述人员办理合法用工手续，上述人员的工资(包括加班工资)、奖金、津贴、福利、社保、住房公积金等均由各方依法承担。 第九条 费用承担 9.1项目以下所有策划
11、费、推广费用、招商物料、差旅费(含异地调研费)、招待费，均由甲方负责准备并承担费用： 9.1.1 包括但不限于报纸电视广告、宣传材料和招商手册的设计和印制、模型制作、活动组织、展会参加、礼品制作费、装饰印刷费、规划方案设计费用; 9.1.2 包括但不限于本城市及外地招商中心、展示厅装修及电话费和水电费、所需家具、电器、电脑、招商用车。 9.2 凡属于由甲方承担的各类费用，如甲方授权乙方进行具体实施的，则乙方在具体实施前应向甲方提交书面申请及提交费用预算，在经甲方批准后方可具体实施，在经批准预算范围内的费用由甲方承担。 第十条 租金标准 10.1项目租金策略确定原则为：以集团下发的项目租赁决策文
12、件为准。 第十一条 各项佣金、标准及其支付方式 11.1 招商面积为项目交易区面积、项目品牌展厅面积和项目自招展厅面积之总和。集团招商中心负责项目品牌展厅(例如：月星家居、红星家居、居然之家、香江家居等)品牌招商引进工作，其中由集团招商中心负责品牌展厅洽谈签约，由甲方负责设计方案、工程条件对接等工作。 11.2 招商佣金为项目品牌展厅引进佣金、项目交易区招商佣金和项目自招展厅招商佣金之总和。 11.2.1项目品牌展厅引进佣金计算标准=项目交易区平均月租金项目品牌展厅招商面积2个月。 11.2.2 项目交易区和项目自招展厅招商佣金率计算标准： 在合作期限内，凡乙方签订正式租赁合同，且甲方收到租赁
13、合同约定的由商户支付首期租金和定金或履约保证金后，甲方按以下项目交易区和项目自招展厅招商面积率标准与乙方结算项目交易区和项目自招展厅招商佣金： 11.2.2.1 考虑到招商代理工作的内容和方式，根据各期可租赁项目交易区和项目自招展厅招商面积结合乙方已实际完成的累计项目交易区和项目自招展厅招商面积率进行结算项目交易区和项目自招展厅招商佣金; 11.2.2.2 除本合同另有约定外，所有商户中无论是否为甲方推荐或提供的关系商户，该类商户已签正式租赁合同并支付首期租金和定金或履约保证金后，均纳入计算乙方已完成项目交易区和项目自招展厅招商面积率并结算乙方项目交易区和项目自招展厅招商佣金; 11.2.2.
14、3 购买商铺的客户租赁自己购买的商铺也视为租赁商户，须计算和支付乙方全额项目交易区和项目自招展厅招商佣金; 乙方当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金=当期项目交易区和项目自招展厅招商面积月租金当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率+累计项目交易区和项目自招展厅招商佣金差额。 a、当期项目交易区和项目自招展厅招商面积：指当期经乙方代理，商户已签署了租赁合同并已付清首期租金的租赁合同中约定的租赁面积; 项目交易区和项目自招展厅招商佣金的结算：须商户已签署了租赁合同并已付清首期租金和押金、质保金等费用; b、月租金：指由甲方按本合同第十条确认的标准租金，该标准租金为免租期结束后商户在租赁合同期内的每
15、平方米平均月租金，免租期不计算在内; c、当期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率：指当期累计达到的项目交易区和项目自招展厅招商佣金招商面积率所对应的项目交易区和项目自招展厅招商佣金招商佣金率; d、累计项目交易区和项目自招展厅招商佣金差额：指至上月末止累计项目交易区和项目自招展厅招商面积月租金当期与上期项目交易区和项目自招展厅招商佣金率差; e、当期累计项目交易区和项目自招展厅招商面积率：当期项目交易区和项目自招展厅招商面积之和除以当期可租赁项目交易区和项目自招展厅招商面积总额。 11.3 招商佣金结算并支付方式： 乙方应在每月5日前向甲方提交上月应得招商佣金的结算报告，甲方对乙方提交的结算报
16、告审核确认后，在每月10日前甲方应按上月乙方实际招商成果向乙 方支付上月80%的招商佣金，剩余20%的招商佣金于该项目正式开业后30个工作日内一次性支付乙方，甲方确定的开业时间(以集团审定开业日期为准)，项目签约率应达到80%以上(含80%)，若未达到，则甲乙双方继续履行本合同，待签约率达到80%以上(含80%)后，甲方于次月与乙方结算剩余20%的招商佣金。乙方应在甲方付款前开具等额、合法、有效发票。 第十二条 双方责任 12.1 甲方承诺向乙方所提供和出具的所有有关项目的开发经营所需的法律文件是真实和合法的。如因甲方的任何不合法文件造成招商工作的阻碍或发生实际情况与其提供的材料不符合或产权不
17、清等任何纠纷，后果均由甲方负责。 12.2 乙方承诺在策划、招商过程中不得虚假宣传，不得欺瞒甲方和欺骗客户，不在策划、招商过程中谋取不正当利益，不损害甲方利益和项目形象。 12.3 乙方承诺对乙方在招商过程中知晓的客户信息进行保密，未经甲方许可不得将上述信息向任何第三方进行透露或用于其他用途。 12.4 双方承诺互相为对方保守商业机密，未经双方共同认可，不得将本合同内容和对方的有关资料和数据向任何第三方透露。 12.5 若乙方或其工作人员收取客户财物，甲方将对乙方追究收取财物金额两倍的违约索赔，且甲方有权将当事人移交司法机关追究其刑事责任。 12.6 甲乙双方可以根据工作需要，随时提请召开临时
18、会议或专题会议。提请方负责会议安排及提前通知另一方及相关合作单位(若有)，另一方应按通知的时间、地点准时参加。若为重大事项召开会议的，提请方应当提前将会议议题以书面形式通知对方。会议应当形成会议纪要，并由参加各方签字确认。 12.7 甲乙双方提交给对方并需要对方予以答复的书面文件，应当送达给本合同 第八条约定的相关工作人员，双方的通讯地址列于本合同的首页，任何一方通讯地址的变更，应在变更后10日内，以书面形式通知对方，否则，相对一方送到原地址应视为已按本合同的约定送达。 12.8 合同履行中，若达成一致需要变更本合同的，甲乙双方应当及时协商调整本合同内容。 12.9 任何一方均应恪尽职守履行本
19、合同约定的义务，不得违反法律、法规，损害他人利益或社会公共利益，否则造成损害与赔偿责任由违约方承担。 第十三条 违约责任 13.1 如甲乙双方任何一方违反本合同中的约定，而给对方造成重大经济损失或名誉损失(如无理由、无知会单方擅自终止执行本合同、不按本合同规定支付相应费用、损害项目形象、谋取不正当利益)，守约方除保留要求违约方继续履行本合同的权利外，并有权要求违约方承担违约责任和赔偿责任。 13.2 若甲方未按合同规定按时支付招商代理佣金，甲方每日应按当期应付未付费用的千分之三作为逾期滞纳金补偿给乙方，逾期付款达到60日以上的，乙方有权提前终止本合同。甲方并应当承担本合同总金额20%的违约金，
20、并赔偿由此给乙方造成的一切损失。 13.3 若乙方未按本合同规定按时履行提交策划报告、进度报告或其他义务，乙方每日应按当期招商代理佣金的千分之三向甲方支付逾期违约金;逾期达到30日以上的，甲方有权提前终止合同。乙方除向甲方返还已收全部费用外，还应向甲方支付本合同总金额20%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。 13.4 如出现不可抗力(如战争、瘟疫、地震、台风、海啸、政府法令强制要求等)，导致本合同无法继续履行或部分无法继续履行，不能视为违约，双方应予友好协商解决。 第十四条 争议解决 14.1 在本合同执行过程中，甲乙双方对所出现的争议应本着友好协商的原则协商解决，如协商无法解决，可向
21、项目所在地有管辖权的人民法院起诉。 14.2 如在本合同执行过程中，本合同有未尽事宜，双方可签署相关补充合同，所签署的补充合同与本合同具有同等法律效力。 第十五条 合同终止 15.1 除非本合同有特别约定，非一方过错，本合同未到期而双方中的任何一方欲提前终止本合同的，提出方应当提前30日书面通知另一方，经双方协商一致后终止本合同。 15.2 无论是本合同到期自动终止或提前终止，双方若同意终止本合同，达成一致后，并顺利完成工作交接后，双方合同关系即告结束，双方不再互相承担任何经济及法律责任，但因一方过错、或者本合同有明确约定的除外。 第十六条 其他 16.1 本合同中所指“面积”均指建筑面积。
22、16.2 如双方决定另定补充协议，应与本协议具有同等法律效力。 16.3 本合同一式六份，甲方执三份，乙方执三份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字并盖章后生效。 甲方： 乙方： 授权代表：_ 授权代表：_ 签约日期： 年 月 日 精选招商加盟合同如何写二 委托单位：(以下简称甲方) 负责人： 传真号： 联系电话： 地址： 受托单位：(以下简称乙方) 负责人： 传真号： 联系电话： 本会地址： 北京地址： 协议签订日期: 协议有效日期: 为了加大甲方的招商引资力度,促进招商取得的良好成果,加快地方经济发展.现经甲乙双方协商,就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议
23、: 一、授权确认： 甲方同意授权乙方为本次活动从事征召赞助的相关工作，以及本活动顺利进行所需的其它方面的工作和事宜等。 乙方同意协助甲方为本次活动从事招商引资，以及其它相关方面的工作和事务等。 二、甲方将于 年 月 日正式在乙方设立招商办事处, 期限暂定 年,即 年 月 日至 年 月 日.根据甲乙双方商定,甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内年的招商办事处开办费和办公费合计人民币(大写): ,自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方。 三、甲方在乙方正式设立招商办事处后,将为乙方提供招商平面材料(宣传画册),多媒体资料(光盘或幻灯文件)等招商资料若干份,以便乙方向投资客户和重点客户
24、推介时应用.同时,甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方,以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广. 四、 在本协议期限内,乙方将为甲方提供如下招商服务: (1)为甲方招商办事处提供办公场所,办公设备. 配备两名专职人员与20_余家会员单位、理事单位、副会长单位进行沟通。 (2)为甲方待接投资咨询电话,传真,邮件,向投资者发放招商资料. (3)为甲方在行业网站和协会网站进行为期两个月的招商项目的宣传,推广,并与有意向的客商进行对接,商务谈判. 其中包括： _网 _ (4)为甲方提供国外或台商及国内客商的投资信息,并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察,并对考察客商进行后续服务的跟踪.有
25、意向的投资客商到甲方当地进行实地考察的费用全部由甲方负责. (5)利用“中国企业协会珠宝商会”，中国招商引资促进会 ,“中国企业网”，中国招商引资网”中国珠宝网、_网等专业经济界平台进行全方位的推介,扩大其影响,增加投资信心. (6)在中国企业协会珠宝商会常任理事大会公布甲方展会信息，提上会议议程。 (7)在各网站开通甲方展会信息论坛，扩大会展招商的力度。 五、本协议双方共同遵守,在执行过程中除不可抗力外,任何一方不得随意终止或违反协议.如有未尽事宜,双方协商,补充内容和协议正文一样具有同等效力. 六、在乙方推荐,商务谈判后成功落实的投资项目,甲方根据投资情况的%作为乙方的佣金报酬.佣金报酬根
26、据投资商实际到位项目资金的比例支付给乙方,支付时间为投资商项目资金到位后的 七 个工作日内. 七、如果甲方出现下列情况,乙方有权终止本协议: (1)甲方提供虚假招商资料; (2)甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项; (3)甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同,规定,承诺. 八、本协议属于绝密协议，甲方不得向第三方透露协议相关内容,否则将赔偿对方 _元 (人民币大写)作为违约金。 九、招商活动的前期办公费用分为三级(见附件) 十、注意事项： 1、本协议自甲方委托招商所需办公费用到乙方账户后方自生效。 2、本协议自签署之日起七天内甲方应将所需费用打入乙方账户。逾期视为自动放弃本协议。 十一、本协
27、议正本一式两份,双方各执一份,本协议自签章之日起生效。 甲 方(盖章):乙 方(盖章): 负责人:负责人: 地 址:地 址: 电 话:电 话: 传 真:传 真: 委托日期: 受托日期: 精选招商加盟合同如何写三 1、全面启动商业 由于本项目周边商业基础薄弱，原有长江路、越秀路、浦江路、裕安路等商业为社区基本生活配套，尚未形成对外的商业辐射，本项目不具有传统的商业基础和先天的商业氛围。如果实行单一的销售策略，而在没有后期的招商管理和规划跟进的情况下，将使销售形成压力，同时在客观上无法具体执行项目前期定位和业态具体规划。如果在个体投资者无法进行有效的自主招商和租赁的情况下，将不利于项目的后期销售和
28、市场推广，并将造成不良的项目形象和社会形象。只有通过前期的统一招商和对主力店铺的专向引入，通过合理的业态规划及具体业态的导入，使项目在整体建筑完工后进入开盘阶段能快速形成有效的整体商业市场，并在最大程度上保持项目前期的业态统一规划，培养合理有序的整体商业形象和市场形象，推动项目的全面进展。 2、快速回笼资金，缓解销售压力 芜湖整体商业市场以中山路商圈为核心，商业较为集中。而城北板块地域、居住区、人流、商业据点相对分散，作为城北板块的核心商业项目，近7.4万平方米的商业体量对销售将形成巨大的压力。为了在项目运作过程中能快速回笼资金，在分区销售的同时，对部分大体量、大业态、以及特殊主题区块进行有效
29、的统一招商，通过前期的租金回笼，从而减轻项目的整体销售压力。 3、增加项目卖点，促进销售 项目通过前期的实质招商策略，通过对市场知名商家和具体主力业态的专向导入，将更好地提高项目的整体市场吸引力，进一步促进经营者和投资者对本项目市场的发展前景信心和项目投资价值预期的信心。在项目的运作前期，具体建筑和商业业态尚未完全形成的前提下，同时在城北尚未形成聚集的商业群体，投资者和经营户对商业项目将存有诸多忧虑。在项目的前期推广过程中招商政策可以作为项目的一大卖点进行有效的商业推广，增加本项目的市场竞争力，减弱市场对本项目的地段和交通等不利因素的抗性。 4、增加项目的后期价值和回报价值 商业项目在培养成熟
30、后，开发商可以长期持有项目部分区块产权，通过稳定的租金回报，作为一项长期的投资和资本增长点。同时也可以通过转让产权而销售，在商业价值已经形成的基础上，获得数倍于前期销售价格的利润。 在进行多元的市场全面招商的过程中，我们必须结合项目本身的相关特点和制约因素，从实际出发，进行有步骤、有计划、有质量、有绩效的招商工作，同时吻合项目的整体利益。根据项目的总体运作思路和项目的总体发展，必须尊重以下原则： 1、吻合项目的市场定位 通过对项目规划区块的全面招商，使项目能在发展的预期内合理推进。同时各项招商工作能吻合项目的前期总体规划，招商内容吻合项目既定的市场定位和相关各项项目的前期规划。 2、执行项目的
31、业态规划 为了形成统一的项目形象和整体商业形象，提升项目整体的商业价值和市场价值，在招商过程中必须以前期的业态规划为基础，在此基础上执行主题业态的集中和多业态的分区，使商业形态满足前期的合理规划，使项目业态规划的优势发挥至最大化。 3、品牌化 在招商工作中，应以相关对应业态的主力品牌作为突破口，以项目的主力店铺结合有市场影响力的品牌商家，形成联动的商业效应。即可促进下一步的招商工作，同时将有效提升项目的商业形象和商业号召力，进而促进销售的有效展开，为投资者和经营户树立市场信心。 4、主题化 在具体业态的招商过程中，应以主题化经营和特色经营的品牌商家为一线范围，从而强化项目的主题化和核心竞争力，
32、而芜湖传统的商业形态形成一定的市场差异。 5、辐射力 作为城北区块的商业核心区，商业在覆盖城北区域的同时，将辐射整个芜湖区域。因此，商业业态需要有效的支撑，只有具有辐射力的业态和商业形式才能形成本项目的整体辐射力，最终形成真正意义上的城北核心商圈。 根据最新的规划方案，项目按区域分为沿街商业区、商业街、临湖商业区(休闲、娱乐、餐饮)、综合楼(浴场、大型主题餐饮、主题家居馆)、宾馆、商业办公区(soho办公、酒店式公寓)、水岸餐厅。 其中临湖商业区(休闲、娱乐、餐饮)、综合楼(浴场、大型主题餐饮、主题家居馆)、宾馆、水岸餐厅等区块体量较大，单体销售总价较高，在整体商业氛围尚未形成、项目尚未成熟的
33、市场前期，销售具有一定的难度。同时这些区块相对具有独立性和整体性，业态规划执行相对具有现实可行性，容易操作。我们建议把此四大区块作为项目统一招商区块，进行前期的招商运营，和商业街及沿街商铺形成区化互补，力求逐个突破，带动项目其他区块的顺利销售，最终使项目形成成型的商业形态 1、招商业态规划图 2、招商区块具体规划 a区块 临湖休闲风情街 (主要业态：休闲、娱乐、餐饮) (1)其中东区和西区分别为独立的2层结构，可以作为单体进行整体招商，具体业态初步设计为主题餐饮或小型浴场。 (2)a区块中间三大区块为4层结构，可以考虑12层、34层分层招商。沿湖区域的12层具体业态初步设计为主题西餐厅、咖啡吧
34、、酒吧、演艺吧、茶楼;其中靠商业街区域的12层具体业态初步设计为主题酒吧、演艺吧、美容、餐饮等。 (3)a区块中34层具体业态初步设计为足浴、桑拿、按摩、ktv、美容美体、spa美容中心、棋x室、健身中心等 可以将芜湖市此类处于市中心的休闲娱乐业态进行洽谈，同时向合肥、南京等地进行招商，向有意进驻芜湖经济技术开发区此类业态进行招商洽谈。 项目休闲娱乐设施主要包括足浴、桑拿、按摩、美容美体、spa美容中心、棋x室、健身中心、酒吧、茶楼、咖啡吧、西餐厅等。 此类业态招商主要面对芜湖本地市场及在安徽设立连锁的品牌 店，同时考虑在南京、杭州等地进行相关业态品牌招商，提升整体休闲娱乐设施的档次。 ktv
35、根据周边消费者特点及消费能力，建议引入量贩式ktv，如泡泡龙、城市花园ktv、银乐迪(如结合银泰百货顶层空间)等量贩式ktv。 b区块 综合楼 (主要业态：家居广场、浴场主题餐饮、办公) (1)b区块中沿街一楼部分将作为商业街底商进行统一销售，不作具体招商。 (2)其中2层区域具体业态初步设计为主题小型家居广场、主题饮浴场。家居广场业态招商商家以扩展型华东连锁品牌店为主，即可作整体招商，同时可扩大项目的商业影响力。浴场建议在芜湖、马鞍山、南京、合肥等一带已发展较为成熟的品牌店进行招商，如马鞍山翠林洗浴中x等。 (3)其中3层及以上区域具体业态初步设计为办公、商务空间。可以作为小型公司的积聚地，
36、主要公司形式为：外贸公司、贸易公司、销售公司、企业办事处、咨询公司、广告公司、装潢设计公司、图文公司、网络公司、it、美体、健身、家政公司、培训机构、主题店行政区等。 c区块 宾馆 (主要业态：宾馆、餐饮) d区块 水岸餐厅 (主要业态：主题餐饮) 由于项目现阶段业态规划为中小型业态，单体业态体量较小，同时没有大型主题广场和百货中心等主力店的规划。所以结合项目现有状况和具体业态规划，招商工作将以芜湖为主体市场，进行点对点的专向招商。同时结合局部的个体业态的规划需要，进行异地招商(上海、南京、杭州、广州等城市) 1、休闲业态 具体业态主要为西餐厅、咖啡吧、茶楼、足浴、浴场、桑拿、按摩、美容美体、
37、spa美容中心、棋x室、健身中心等，主要招商区域为芜湖市。 主要商家有城市花园酒吧、上岛咖啡、都市花园咖啡馆、风雅老树咖啡、六和村茶馆、雨之林红茶坊、良子足浴、雅室工艺等。 外地商家为(主要为上海地区)：两岸咖啡、左岸咖啡、星巴克咖啡。 2、娱乐业态 具体业态主要为酒吧、演艺吧、夜总会、ktv。主要招商区域为芜湖市。 主要商家有城市花园ktv、金壁辉煌ktv、及其他娱乐个体。 3、餐饮业态 具体业态主要为饭店、餐厅、主题餐厅、特色饭店、茶餐厅、中式快餐。主要招商区域为芜湖市。 餐饮招商主要为大型酒楼的招商工作，其招商对象主要面对芜湖本地客户，以在芜湖本地发展的特色餐饮为主，同时考虑外地餐饮连锁
38、品牌的引入，如各色连锁快餐店等。 4、购物业态(综合楼区域) 具体业态主要为小型艺术家居广场，主要内容为居家用品、整体厨房、床上用品、生活用品、家艺等。主要招商区域为芜湖市。 其中入驻商家以强调生活艺术的品牌为首选。参考品牌有“博洋家纺”、“帅康整体厨房”、“大洋窗帘”、“美克美家”、“艺藤居”、“布老虎”等。 5、办公业态(综合楼区域) 主要招商区域为芜湖市。 商业物业项目招商的方式主要有两种，委托专业招商咨询机构进行项目招商，自己搭建招商团队进行招商工作。 1、委托专业招商咨询机构进行项目招商 对于商业房地产项目来讲，将国际知名零售商或者国内著名的主题百货公司请进来有利于整个项目的招商，通
39、常国内专业的招商咨询机构更具有国际知名零售商和国内著名的主题百货公司的关联度，所以委托专业咨询机构进行商业房地产项目的前期招商更能有效促进项目的进展，同时可以连带后期的商业管理和运营，对项目的市场推广和后期运营更为有利。缺点是成本较高，同时需要前期对当地市场和项目本身进行深度的调查和研究。 2、自己搭建招商团队 作为具有商业项目运营经验的开发商，已经具有一定的招商经验和成熟的招商团队，自己搭建招商团队进行自主招商可以切合项目，对招商工作是非常有利的，同时对项目的把握和当地市场的消费状况及投资需求的研究有充分的优势。但同时容易使开发商分散精力，在项目后期中不易脱身，如果项目招商一旦陷入僵局，将使
40、问题更加复杂化。 本项目如果确定自己搭建招商团队自行招商，就必须组建具有商业运营招商经验的团队，弥补开发商在经验上的不足;同时须具有商业项目后期经营管理的经验，招商团队可以作为项目后期开业经营的管理公司的基本团队。 a、招商团队架构表 b、招商相关工作经营管理架构图 1、广告招商 常规招商最常见的就是通过广告招商，它主要是通过各种广告媒体将项目的招商信息传播出去，通过电话、传真、信件等方式来收集客户资料，通过进一步谈判，引导投资者对项目产生兴趣。对于招商团队不健全或者相关经验尚不到位的情况下，这种招商方式是比较合适的，并能快速地开发市场。 广告招商的费用较高，对于商业项目初期不适合用投放大量招
41、商广告的方式进行招商。由于消费者在选择投资项目时往往比较谨慎，对于缺乏品牌知名度的新新项目缺乏信心，因此广告招商的效果不是很明显。广告招商的优点是传播面广，能够找出很多招商人员无法找到的潜在投资者。其缺点是费用高，招商质量低，针对性差。采用此种方式的关键在于，要选择经销商关注的媒体发布招商广告。 在这里我们建议，在项目前期可以通过适量的媒体进行广告的全面推广，在达到直接招商效果的基础上，为后期的点对点招商形成认知的基础。全国性的招商广告发布媒体已经越来越集中，报纸基本集中在中国经营报、南方周末、环球时报;杂志则集中在销售与市场、商界、南风窗。因此这些是大型商业项目首选的全国招商广告媒体。作为本
42、项目将以芜湖市场为基础，适当辐射周边区域巢湖市、马鞍山市、铜陵市、南京市。针对芜湖市场主流媒体基本以大江晚报、芜湖日报为主;针对周边区域以金陵晚报为主流媒体;针对上海区域以新民晚报为主流媒体;针对浙江区域以钱江晚报为主流媒体。 2、展览会招商 通过芜湖房地产交易会或住宅博览会，以及相关的行业展会进行展览会招商，同时针对外地市场可以参加上海、南京、浙江等地区的专业性展览会。展览会上信息和业内人士比较集中，是招商的大好时机，而且通过这种方式的招商成本最小。 3、项目洽谈会 项目洽谈会是招商最为常见的一种形式。由招商团队与拟合资、合作或引进的项目，有针对性地与投资者和商家洽谈。其特点是针对性强，易于
43、吸引有兴趣的客商。影响大，实效性好，主办者可以派遣技术专家与客商直接进行接洽。 4、项目发布会 项目发布会是招商经常采用的方式。它是由主办者在一定的场合公布拟引进投资、合作的项目，阐述本项目的总体情况、发展规划、投资前景、商业前景，以期吸引投资者和客商。 5、专家研讨会 专家研讨会是一种较小型、时间较短的招商形式。可以通过由政府部门、经济研究机构举行的区域性投资战略、政策、现状和发展趋势的研究讨论会的方式，进行项目的互动、传播和招商。其特点是灵活，即是务虚，又重务实，可以公布一些项目进行招商，可以介绍本地区的投资前景和项目的未来规划，以及相关的优惠政策，达到宣传的效果。 6、点对点招商 根据现
44、有的招商区块规划和具体业态体量现状，进行有针对性、有目标的专向招商。其特点是机动灵活，针对性强，气氛融洽，同时招商效果理想，绩效明显。 7、通过人脉关系招商 开发商可以利用现有的关系网络和人际关系，进行有针对性的招商，虽然圈子和招商面小，但成功率高。 精选招商加盟合同如何写四 随着经济的复苏，人们的生活水平逐步提高。人生对生活质量的要求也越来越高，对家用厨卫产品质量的要求也与日俱增。靓夫人电器集团致力于为人们提供时尚、健康、靓丽的厨卫用品，其产品追求卓越的品质和优越的环保性能，公司有完善的培训机制、周到的服务队伍。为进一步占有市场扩大品牌知名度，现在面向全国正式招商： 品牌： 定位：时尚、靓丽
45、、健康的整体厨卫品牌 产品：烟机、灶具、消毒柜、热水器等 一、公司简介 韩国靓夫人电器有限公司，坐落于美丽的珠三角洲之中山市南头，北依广州，南临顺德，水陆交通十分便利。 本公司坚持以“打造时尚、靓丽、健康的整体厨卫品牌”为经营方针，产品以抽油烟机、燃气灶具、消毒柜、热水器为主，逐渐延伸到电压力锅、电磁炉、电饭煲、洗碗机等家用厨卫产品，以“品质精益求精、服务细心贴心”为经营宗旨，为广大消费者提供优质的产品和一流的服务。 在销售服务终端，靓夫人公司开发了系统的终端管理体系，不管是人才的选、育、用、留，还是店面的选址、开业、促销、管理等方面都有标准的精细操作流程。从上游厂家到终端店面，靓夫人团队正在通过上下游的配合操作，探索出了真正帮客户省钱、帮代理商赚钱、帮社会创造价值的新型商业模式，与全体行业同僚一道，共同打造厨卫电器行业的黄埔军校。 二公司优势 1、产品的优势：纯不锈钢打造，一体成型;专业技术工艺，优雅弧线形设计，时尚潮流，美观大方;安全、环保、节能、健康。 2、服务的优势：对代理商及经销商及提供最人性化、最有保障的服务;公司可提供从前期的人员培训、辅导到中期的市场开拓、促销、宣传和后期的客户回访、维护等一系列的扶持举措。 3、价格优势：严控产品质量，控制产品价格，最大限度地让利于经销商和终端消费者。 三、招商对象要求 1)具独立法人资格，有固