有关房屋买卖协议合同样板(四篇).docx

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1、文本为Word版本,下载可任意编辑有关房屋买卖协议合同样板(四篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是我给大家整理的合同范本,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。 有关房屋买卖协议合同样板一 乙方(购买方):_身份证号码:_ 甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议: 第一条基本情况 1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下: (

2、1)该房屋座落于_,建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (2)该房屋的所有权证证号为_; (3)该房屋平面图及其四至见房产证。 2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。 3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。 第二条保证 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房价款与付款方式 1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋

3、(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为:_元整(小写:¥_元)。 2、支付方式、支付时间 (1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元 整,(小写:¥_元),作为乙方购买甲方房屋的定金。 (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内,乙方一次性支付剩余房款万元(小写:¥_元)。 3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。 第四条交付期限 1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支

4、付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。 3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后_日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 4、甲方应于合同签订生效之日起_日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担。 6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任。 第五条违约责任 1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责

5、任。 2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额_%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。 第六条其他 1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。 2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 3、

6、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 4、本合同一式_份。其中甲方留执_份,乙方留执_份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙双方签订之起生效。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 联系电话:_联系电话:_ 签约日期:_签约日期:_ 有关房屋买卖协议合同样板二 甲方(出卖方):,性别,民族,出生年月日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。 乙方(买受方):,性别,民族,出生年月日,家庭住址,居民身份证号,联系方式。 丙方(连带责任保证人):,性别,民族,出生年月日,家庭住址,居民

7、身份证号,联系方式。 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法及相关法律法规之规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)、甲方自愿将其位于一套及车位一个出售给乙方,集资房建筑面积平米,户型为*室*两厅,车位为地下车位,面积以甲方实际取得的为准。指标转让价格为人民币*元。此笔费用在合同签订当日已经支付,甲方在本合同签字确认后视为已经收到。 (二)、房屋坐落:项目名称,房屋性质为棚户区改造房,地址。由于该房产及车位正在建设之中,无法确定具体坐落,以甲方实际取得的楼号、楼层、房屋及车位为准。 (三)、房屋权属情况: 1、

8、房产证:该房产目前未办理房产证,是否能够办理,以甲方所在单位实际办理情况为准。如不能办理,甲方按照以下约定承担责 任:(1)、自房屋交付之日起20xx年之内(包括20xx年)因甲方单位原因无法办理,乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价款、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等,但如果届满之日,甲方单位正在办理房产证,乙方则不能解除合同;(2)、自甲方取得房产证之日起3个月内,甲方应当无条件地积极协助乙方办理房屋过户手续,如经乙方以电话、电子邮件、信件、口头通知及其他任何可以到达甲方的方式催告甲方之后,1个月之内甲方仍未予协助办理,乙方有权解除合同,

9、并要求甲方承担违约责任(具体详见违约责任条款)。本合同所指电话、电子信箱、信件通信住址均指前述主体身份中陈述的。 2、土地使用状况:土地是以划拨方式取得,土地证编号为,具体证书号以实际取得的土地证书上核载的为准。 (四)、房屋争议情况 甲方保证所售房屋不存在任何形式的房屋争议,否则依照约定甲方承担相应的违约责任。 第二条 成交价格及付款方式 (一)、成交价格:按照甲方欲与其单位签订的买卖合同第五条的约定执行,目前预购平米住宅,总价格为人民币*元;车位价格为人民币*元,共计人民币*元,上述费用由乙方直接交付给甲方。 (二)、支付方式 (1)付款方式:以转账方式支付,转出账号为用户名:,开户银行:

10、*银行,账号:;转入账号为用户名:,开户银行:*银行,账号:。上述费用由乙方支付给甲方,由甲方直接向集资方按时完全交付。 (2)付款步骤:合同签订之日,乙方支付甲方购房款及车位款的50%,数额为人民币*元,上述款项甲方在本合同上签字确认后视为已经收到(每收取一笔款时,乙方可要求甲方另行出具收据,未出具也视为已收到);该工程封顶时乙方支付购房款及车位款的30%;待甲方交付房屋时乙方支付尾款。乙方按照约定支付相应款项之后,甲方应将其从单位获得的购房收据交付给乙方,并为乙方出具相应收据。 (3)其他约定:由于该房产为单位集资房,乙方只能以甲方的名义交付相关费用,所开具的票据皆是甲方的名义,甲方不能以

11、票据上的付款人与实际付款人不一致为由主张任何权利,甲方保证在任何情况下皆认可乙方是该房产的实际付款人及所有人。 (三)、税费承担:因房屋办理过户手续所产生的一切税费由乙方承担。 第三条 房屋交付 (一)、交付期限:甲方在实际取得该房屋之后,应当及时将该房屋交付给乙方。房屋交付期限以甲方所在单位承诺期限为准,具体时间为*年*月*日,截止到*年*月*日,甲方仍未能交房,如果是由于甲方单位的原因,则乙方有权解除合同(甲方无此权利),甲方应当返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维修金、滞纳金等一切实际支出;如果是由于甲方的原因,则乙方有权解除合同,甲方应当按照约定承担违约责

12、任(具体详见违约责任条款)。 (二)、交付方式:甲方以其实际取得的房屋现有状况进行交付,包括钥匙及其他设施、设备,如果房屋发生质量问题,由甲方负责与其单位协商,如若发生争议,由甲乙双方协商解决。 第四条 违约责任 (一)、购房指标条款的违约责任:甲方如果违反合同约定,将该指标转卖他人,或者不配合乙方办理购买该房屋的相应手续,及其他导致乙方不能实现合同目的情况,甲方应当双倍返还购房指标款和赔偿其他实际损失。乙方如果放弃购买,该购房指标款不予退还,其他支出应退还。 (二)、甲方若违反本合同的约定,应当向乙方承担以下违约责任: (1)返还本合同项下所有款项,包括指标转让价、购房款、物业管理费押金、维

13、修金、办证税和费、滞纳金等一切实际支出。 (2)赔偿合同解除之日该房屋的市场价与购房价之间的差价; (3)按照银行同期贷款利率赔偿甲方占有乙方资金期间乙方的利息损失; (4)赔偿乙方因主张权利所支付的一切费用,包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师费、误工费等。 第五条 担保责任 丙方自愿为本合同提供连带责任保证,保证期限为自双方发生争议之日起2年,保证债权及担保范围:甲方因违约所应当支付的所有费用。 第六条 其他约定 (一)、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等的法律效力; (二)、如果甲乙丙三方任何一方因主体资格灭失,本合同项下的所有权利义务由其继承人概括承受; (三)、合同附件

14、: (1)甲乙丙三方的身份证复印件; (2)转账银行卡复印件; (四)、如若发生争议,由房屋所在地法院管辖。 甲 方:_ 乙 方: _ 签约日期:_ 签约日期:_ 丙 方:_ 签约日期: 有关房屋买卖协议合同样板三 出卖方:_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 买受方:_ (本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_ (身份证)(护照)(营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 第一条 房屋的基本情

15、况。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房

16、屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条

17、价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究 违约利息。 自本合

18、同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。 出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同继续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期 限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最

19、后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_ _利率计算。 逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。 1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同继续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的约定。 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期 限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方

20、的过失造成买受方不能在双 方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方 须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付 款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件

21、均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。 出卖方(签章): 出卖方代理人(签章): _年_月_日 买受方(签章): 买受方代理人(签章): _年_月_日 有关房屋买卖协议合同样板四 甲方: 乙方: 根据中华人民共

22、和国合同法,中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规,甲乙双方本着公平、自愿的原则,经协商一致,达成房屋买卖合同,条款如下: 第一条 房屋基本情况 甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间),砖混结构,坐落在台江县台拱镇秀眉东大道,革东冲320国道旁原龙氏酒楼,土地面积为394.5平方米(土地证号为:台国地土( )第 号),建筑面积为730.57平方米。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号,现还在台江县信用社抵押贷款,房屋租给高铁民工住宿,于20xx年9月15日到期。 第三条 房屋成交价款及付款方式 房屋成交价款为208万元。 付款方式:(1

23、)于20xx年8月 日,先预付定金20万元;(2)20xx年 月 日付88万元;(3)20xx年2月30日付100万元(春节前付清)。 第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺 1、甲方应当保证该房屋产权纠纷,因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。 2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。 3、房屋交付时间于20xx月3月10日前,甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。 4、乙方得证后,若乙方没有过户,拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用,甲方概不负责。 5、房屋卖给乙方后属于乙方资产,由乙方随时转让或改造,甲方无权干涉,不论房屋改造或转让,过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。 6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。 第五条 除国家政策,天灾人祸,不可抗力的,乙方不按期付清甲方房屋款,每天承担滞纳金200元,甲方未按期交房,同上交纳乙方滞纳金。 第六条 未尽事宜,双方共同商量解决。 此合同从签字之日起生效,甲乙双方各持一份。 甲方签字: 乙方签字: 年 月 日 第 19 页 共 19 页

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