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1、文本为Word版本，下载可任意编辑小产权房买卖合同书样本怎么写(5篇) 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 推荐小产权房买卖合同书样本怎么写一 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 委托销售代理机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ ：_国籍：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍
2、：_ ：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_地块的国有土地使用权。该地块为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：_，该商品房所在土地用途为：_，土地使用权出让年
3、限自_年_月_日至_年_月_日止。 在上述地块上建设的商品房为：_，该商品房建设工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 第二条 销售依据 买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_，填发单位为：_。 第三条 基本情况 经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_。该商品房为第一条规定项目中的_第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。 该商品房的用途为：_;为：_米,最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_;有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。 出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是
4、_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。 本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条 抵押情况 该商品房的抵押情况为：_。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。 关于抵押的相关约定见附件三。 第五条 租赁情况 该商品房的租赁情况为：_。 1、出卖人未将该商品房出租。 2、出卖人已将该商品房出
5、租，。 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该商品房价款。 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_(币)_元，总价款_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币)_元，总价款_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 4、按照_计算，该商品房总价款为_(币)_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(大写)。 具体约定见附件四。 本条所称建筑面积，是指房屋
6、外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 第七条 付款方式及期限 买受人采取下列第_种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。3、贷款方式付款：。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向借款支付。 4、其他方式。 具体付款方式及期限的约定见附件五。 第八条 逾期付款责任 买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加) (
7、1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率
8、)的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_。 第九条 交付条件 (一)出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该商品房。 (二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、_、_、_项所列条件。 1、提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。 2、该商品房为住宅的，出卖人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 3、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。 4、该商品房为住宅的，出卖人提供住宅工程质量分户验
9、收表(20_年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用)。 第十条 逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内(该时限应当不小于第八条第1款第 (1)项中的时限)，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不小于第八条第1款第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买
10、受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金。 2、_。 第十一条 交接手续 (一)该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第九条约定的证明文件，并满足第九条约定的其
11、他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满足第九条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。 (二)验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理： _。 (三)双方同意按照下列第_种方式缴纳税费。 1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。 2、买受人同意委托_代交下列第_、_、种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。 (1)专项维修资金; (2)契税; (3)第二十一条约定的物业服务费用; (4)供暖费; 3、买受人自行向相关单位缴纳下列第_、_
12、、_、种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。 (1)专项维修资金; (2)契税; (3)第二十一条约定的物业服务费用; (4)供暖费; 第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件： 1、市政基础设施： (1)上水、下水：_年_月_日达到_; (2)：_年_月_日达到_; (3)供暖：_年_月_日达到_; (4)燃气：_年_月_日达到_; (5)电话通信线：_年_月_日交付，敷设到户; (6)有线电视线：_年_月_日交付，敷设到户; 如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理： (1
13、)_; (2)_。 2、其他设施 (1)公共绿地：_年_月_日达到_; (2)小区非市政道路：_年_月_日达到_; (3)公共停车场：_年_月_日达到_; (4)幼儿园：_年_月_日达到_; (5)学校_年_月_日达到_; (6)会所：_年_月_日达到_; (7)购物中心：_年_月_日达到_; (8)体育设施：_年_月_日达到_; 如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理： (1)_; (2)_ _。 第十三条 商品房质量、装饰、设备标准的约定 (一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。 (二)出卖
14、人和买受人约定如下： 1、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。 2、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_种方式处理。 (1)出卖人应当于_日内将已修复的该商品房交
15、付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。 (2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。 3、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第_种方式处理。 (1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 (2)_。 具体装饰和设备标准的约定见附件六。 (三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。 第十四条 居民建筑节能措施 该商品房为住宅的，应
16、当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的居住建筑节能设计标准的要求。未达到标准的，出卖人应当按照居住建筑节能设计标准的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。 第十五条 住宅保修责任 (一)该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。 该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 (二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，
17、双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。 第十六条 建筑隔声情况 该商品房为住宅的，出卖人承诺该商品房建筑隔声情况符合民用建筑隔声设计规范(gbj118-88)、建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法(gb8485-87)、隔声门(hcrj019-98)标准，对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。 商品房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的
18、，出卖人应当承担赔偿责任。 第十七条 使用承诺和风险提示 1、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。 2、出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第十八条 权属转移登记 (一)出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理
19、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 (二)商品房交付使用后，双方同意按照下列第_种方式处理。 1、双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 2、买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 3、买受人同意委托_向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用_元人民币(大写)。 (三)买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之
20、次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 2、如因买受人的责任，_。 第十九条 共有权益的约定 1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。 2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。 3、_。 第二十条 附属建筑物、构筑物的约定 双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第 种方式处理。 1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的 _随同该商品房一并转让。 2、出卖人出卖该商品房时，商品房附属的 _不随同该商品房一并转让。 第二十一条 前期物业服务(未成立业主委员会) (一)出卖人依法选聘的物业服务企业为：_，资
21、质证号为：_。 (二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为_/月平方米(建筑面积)。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_。 地上停车管理费_，地下停车管理费_。 (三)物业服务企业按照第_种方式收取物业服务费。 1、按照年收取，买受人应当在每年的_月_日前缴费。 2、按照半年收取，买受人应当分别在每年的_月_日前和_月_日前缴费。 3、按照季收取，买受人应当分别在每年的_月_日前、_月_日前、_月_日前和_月_日前缴费。 (四)物业服务内容(前期物业服务合同、临时管理规约)见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规
22、约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。 第二十二条 专项维修资金 买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。 买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。 第二十三条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。 第二十四条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人
23、协商解决;协商不成的，按照下列第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第二十五条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第二十六条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，_份，_份。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： ：
24、： (签章)： ： (签章)： (签章)： 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点： 签订地点： 附件一 房屋平面图及在整个楼栋中的位置图(应标明方位) 附件二 共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三 关于抵押的相关约定 附件四 计价方式与价款的其他约定 附件五 付款方式及期限的约定 附件六 装饰和设备标准的约定 附件七 物业服务 附件八该商品房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况(环境影响评价文件未含声环境状况的应在商品房预售时通过实测取得)。 小产权房屋出售合同范本二 推荐小产权房买卖合同书样本怎么写二 合同双方当事人：出卖
25、人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_位于号楼第_层户，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该
26、房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20_年_月_日将全款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第四条、房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方
27、。 第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的39;期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日 第二天起至实际交付之日止，每延期_日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_10_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过30天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.甲方按乙方累计已付款的_10%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同 第五条约定的实际交付之日起_15_天内
28、交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_10%_利率付给乙方利息。 第五条、关于产权登记的约定：本房屋以后遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后，以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。 3.过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户
29、手续，并提供所需全套资料。过户的所有费用由乙方负责。 第六条、本合同办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存备查。 第八条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可
30、通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十、条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购买方(乙方)：见证人 推荐小产权房买卖合同书样本怎么写三 小产权房购房合同范本 合同编号：118706 卖方：(以下简称甲方)身份证号： 买方：(以下简称乙方)身份证号： 根据_及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守
31、： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 第二条：房屋及附属设施总价格： 第三条：付款方式： 本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。 第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。 第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权
32、登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。 第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。 甲方：联系电话： 乙方(代理人)： 联系电话： 签订时间:_年 公证人： 联系电话： _月_日 推荐小产权房买卖合同书样本怎么写四 出卖人(甲方)：身份证号码： 买受人(乙方)：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖
33、事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号-平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对-的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、
34、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解
35、约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向-区人民法院起诉。 八、其他约定 九、本小产
36、权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 推荐小产权房买卖合同书样本怎么写五 出卖人(甲方)：_身份证号码：_ 买受人(乙方)：_身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守，小产权房买卖合同。 一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 _的房产及其土地使用权(住宿房屋一处，建筑面积_ _平方米;厂房一处，建筑面积_平方米;附属场地_ _平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_拾_万
37、_仟_佰_拾_元整(_ _ 元)的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方，合同范本小产权房买卖合同。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任
38、何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方： 1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算; 2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他约定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。 九、本合同自双方签字或盖章