《租赁合同实践合同(精)(六篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁合同实践合同(精)(六篇).docx（27页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、文本为Word版本，下载可任意编辑租赁合同实践合同(精)(六篇) 现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同应该怎么制定才合适呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 推荐租赁合同实践合同(精)一 乙方： 电话： 甲乙双方经平等协商，甲方决定将 村民小组具有集体所有权的9亩)出租给使用，为了明确甲、乙双方在土地使用权流转过程中的权利、义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。 一、租期为_年，自_年_月_日至_年_月3_日止。 二、租金第_年0元，第 二、第_年为
2、25000元。 三、甲方保证对合同所涉及土地具有合法的使用权;乙方承租本土地后，具有本土地的经营权、使用权。 四、乙方在承租期间因生产经营所发生的所有纠纷、事故由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。 五、租赁期限界满后，地面上的建筑物、构造物归甲方所有。租赁期限界满乙方有优先的承租权，且租金涨幅不超过20%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后_日内，乙方应向甲方办理交接手续。 六、在租赁期限内，如遇国家土地征用致使双方合同无法履行;地面上的附属设施补偿归乙方所有，并且甲方还应退还未到期部分的租金。甲方负责配合乙方处理赔偿、补偿的协商谈判事宜。 七、甲方村民如因本合同所涉土地的使用收益上与乙方
3、发生矛盾或对乙方生产经营进行阻挠，由甲方负责协调解决。 八、承租期间，出租方不存因国家土地征用之外的原因而解除合同。如甲方强行解除合同，甲方需按乙方现有场地上各种固定资产、生产设备的现值赔偿乙方，并按固定资产、生产设备的现值总额的30%向乙方承担违约责任。 九、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。 十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，双方各执一份，见证人手中各持一份，二份之间具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日
4、_年_月_日 推荐租赁合同实践合同(精)二 甲方：_ 乙方：_ 地址：_ 地址：_ 邮码：_ 邮码：_ 电话：_ 电话：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 职务：_ 职务：_ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方租用甲方座落在_市_区_楼房_栋，建筑面积为_平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。 第二条租赁期限内房屋租金为_人民币(含建筑税)。乙方分_次支付。本合同生效后的0日内，乙方支付房屋租金的_%为_万元，房屋验收合格后的0日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 第四
5、条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 第八条乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 第九条违约责任 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起30天内付清)。
6、2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_元人民币(自违约之日起30天内付清)。 3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 第十一条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而
7、建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的0%乘以乙方实际租用年数计扣房租。 第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按(1)项办法解决： (1)提交仲裁机关进行仲裁。 (2)向人民法院起诉。 第十五条本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 第十七条本合同附件。 1、房屋平面位置及占用土地范围图 2
8、、商品房暂行管理办法 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 推荐租赁合同实践合同(精)三 承租方：_以下简称甲方） 立约代表：_ 联系电话：_ 出租方：_（以下简称乙方） 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下： 店面位于_市_区_街道，出租总面积为_。双方确认店面内有如下设施：_。 甲方承诺租赁乙方店面用于_。 双方约定该店面租金为_元/平米/月，月租金为_元（大写：_元（大写：_。自合同生效日起_年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起_年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，
9、应当签订书面补充协议。 甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。 租金支付方式为：现金；转账；其他。 甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收 款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息： 开户行：_ 账户名称：_ 账号：_ 合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。 双方约定店面租赁期限为_年，自_年_月_日至自_年_月_日，共计_日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。 为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁
10、协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。 1）为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理；同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。 2）乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。 3
11、）在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。 4）乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的_%，向乙方交纳违约金。 5）合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 1）乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。 2）乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或
12、被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。 3）甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。 4）合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。 5）因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。 1）双方经协商一致，可以解除合同； 2）合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙
13、方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。 双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。 本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。 乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 推荐租赁合同实践合同(精)四 甲方：_（出租人） 乙方：_（承租人） 根据合同法及国家和地方政府关于
14、房屋租赁的有关规定，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议、 第一条甲方保证出租给乙方的房屋具有完全的所有权和使用权，其他房屋权利包括（房屋为共有的，应补充：经共有人同意，应附书面同意声明、如果是委托租赁，业主和受托方之间应有委托协议） 第二条住房法概述 1、房产证登记人：_ 身份证号码：_ 2、房产证号：_ 3、土地使用权证号：_ 4、房产证上登记的建筑面积：_ 5、房屋使用面积：_ 6、房屋附属建筑及业主使用的设施：_ 第三条租赁房屋概况（包括地址、名称、用途、房间数、建筑面积、使用面积、楼层、墙体质量、家具设备等、） 第四条租赁期限和目的 1、这所房子的租期总共是_个月、从_（月）_
15、（年）_到（月）_（年）、 2、乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用、 3、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还、 乙方要求续租的，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同、 第五条租金及支付方式 1、房子月租人民币（大写一万元整）、 租金合计人民币（大写一万元整）、 2、租金支付方式如下： 甲方在收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证、 第六条租赁期内相关费用及税费 1、由甲方承担的费用： （1）租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳、本合同未列明的与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担、 2、乙方应支付以下费用： （1）乙方应按时支付自己的费用、
16、 （2）甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用、 第七条房屋修缮和使用 1、租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全、除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护（乙方使用不当的除外）、 甲方提出维修时应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合、 乙方向甲方提交维修请求后，甲方应及时提供维修服务、 甲方没有义务维修乙方的装修部分、 2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿、 乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工、除非双方另有
17、约定，在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时，甲方有权选择下列权利之一： （1）房屋附属装饰属于甲方、 （2）要求乙方恢复原状、 （3）向乙方收取修复工程发生的实际费用、 第八条房屋转让和转租 1、租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产、转让后，本合同对新业主和乙方继续有效、 2、未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借、 3、甲方应在出售房屋前个月书面通知乙方、同等条件下，乙方有优先购买权、 第九条合同的变更、解除和终止 1、双方可协商变更或终止本合同、 2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同： （1）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的、 （2）甲方未履行房屋修缮
18、义务，严重影响居住的、 3、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋； （1）未经甲方书面同意，将租赁物转租或出借、 （2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构、 （3）损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复、 （4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途、 （五）利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的、 （6）乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，给甲方造成严重损害的、 （7）拖欠租金超过个月、 4、如果乙方在租赁期满前想继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方、租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权、 5、租赁期满，合同自
19、然终止、 6、因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止、 第十条房屋交付和回收验收 1、甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态、 2、双方应参与验收、对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出、现场难以检测判断的，应当在日内向对方主张、 3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方、 4、乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用、甲方有权处置未经同意留下的物品、 第十一条处理甲方违约责任的规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金%的违约金、甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的
20、损失、 2、如乙方要求甲方继续履行合同，甲方应向乙方支付逾期交房费，逾期交房每逾期一天，滞纳金为日租金的两倍、甲方还应承担因延迟交货给乙方造成的损失、 3、如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，甲方应支付乙方费用或扣除租金，但乙方应提供有效证明、 4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按合同总租金的%向乙方支付违约金、如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应承担赔偿责任、 5、如因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方损失、 第十二条乙方的违约责任 1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金
21、、如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿、 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人； （2）未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的； （3）改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的； （4）拖欠租金超过个月、 2、在租赁期内，如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用，每延迟一天，应向甲方支付总费用的%的滞纳金、 3、租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付合同租金总额%的违约金、支付的违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任、 4、如乙方未能支付租金，每延迟一天，乙方应支付日租金两倍的滞纳金、 5、租赁期满
22、后，乙方应按期归还该房屋、如乙方未归还，每延期一天，应向甲方支付原租金倍的滞纳金、乙方还应承担因逾期返还给甲方而造成的损失、 第十三条豁免条件 1、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任、 2、如因国家政策需要拆除或重建租赁房屋，甲乙双方不承担任何损失、 3、因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，不足一个月的，按照天数计算，多退少付、 4、不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况、 第十四条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款、补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力、 第十五条争端的解决 本合同项下发生的争议，由
23、双方协商解决或申请调解；协商或者调解不能解决的，按照下列方式解决（只能选择下列两种方式之一）： 1、提交仲裁委员会仲裁、 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼、 第十六条其他约定事项 1、_ 2、_ 第十七条本合同经双方签字后生效、 第十八条本合同及其附件一式两份，双方各执一份、具有同等法律效力、 甲方：_ 乙方：_ 身份证号（或营业执照号）：_ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 地址：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 房产证号：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 签名代表：_ 签署日期：_ 签署日期：_ 签署地点：_ 签署地点：_ 推荐租赁合同实践合同(精)五 甲方： （出
24、租人） 乙方： （承租人），身份证号： 按照玛纳斯县住房保障工作领导小组办公室公共租赁住房入住通知单，乙方符合玛纳斯县租住公共租赁住房条件。根据玛纳斯县公共租赁住房管理暂行办法规定，玛纳斯县住房和城乡建设局（以下简称甲方）与乙方就公共租赁住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。 一、甲方租赁给乙方的公共租赁住房座落在小区号楼单元（建筑面积。乙方再分配给本单位符合玛纳斯县公共租赁住房管理规定且住房困难职工。 二、租赁期限 年，自xx年x月x日起至xx年x月 三、月租按 元/平方米计收，年租额计人民币 元。其中包括（物业费元+暖气费+卫生费+押金元） 四、租金交纳方式：乙方统一向住房职工收取后交
25、给小区物业公司。租金按年收取，乙方应在本合同签订之日交租，无故拖欠租金超过30日，甲方加收月租额10%的滞纳金。 五、根据玛纳斯县公共租赁住房管理暂行办法租金返还规定，一年到期后，甲方须返还乙方所交租金%，乙方也可将返还租金顶交下年租金。 六、乙方达到我县规定的应腾退公共租赁住房条件时。由甲方通知乙方腾退，如拒不腾退，自应腾退之日起甲方按市场价收取租金。 七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋： 1、将承租屋私自转租或转让的； 2、将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的； 3、无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的； 4
26、、私自调换住房的； 5、外迁、外调或其他原因腾出房屋的； 6、利用承租房屋进非法活动的； 八、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。乙方租住公共租赁住房不准许对房屋进行装修、改变房屋的结构、破坏房屋的配套设施，因上述行为造成的一切经济损失均由居民个人承担。 九、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。 十、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。 十一、本合同自双方签字之日起生效。 十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年
27、_月_日 _年_月_日 推荐租赁合同实践合同(精)六 出租方:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，乙方出租给甲方使用该门面事宜，订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的门面出租给乙方经营。外立面面积为100平方米。 第二，出租门面使用 1.乙方租赁门面作为商业门面。(不得用于汽车维修、酒店、垃圾回收等污染严重的行业) 2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。 三.租赁期间 本合同的租赁期限为年，自
28、年月日起至年月日止。 四.租金和支付方式 租金为人民币元/年(大写:圆)。租金每年以现金支付，下一年租金提前一个月支付。甲方要求乙方支付房屋设施及水电费定金￥元(大写:人民币整)。租赁期满，费用结清后，甲方应于当日将押金退还乙方。 动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务 1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付给乙方。 2.甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方不得将租赁的门面转租(出售)给任何第三方；或者租赁期内租金上涨。 3.租赁期内，甲方应保证租赁门面所有权清晰，无普通人异议，使用无争议。 4.在甲方将立面交付乙方使用之前，甲方负责对租赁立面进行水电结算，并提供水电等
29、基础设施，其所有权归甲方所有. 5.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方为作业增加的所有可移动或拆除的设备和设施均归乙方所有，但不可移动或拆除的除外。乙方应在租赁期满后15天内搬出。 动词 （verb的缩写）乙方的权利和义务 1.乙方应按本合同约定使用门面，对门面的自然损失不承担赔偿责任。 2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要对上述立面进行装修，甲方不得干涉。 3.租赁期内，乙方应承担因外立面租赁而产生的水、电、卫生、物业管理费等一切费用。 4.按照这个协议交房租。 六、立面使用要求和维护责任 1.租赁期内，乙方发现立面及其附属设施因质量原因损坏或有缺陷时，应
30、及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后15天内进行维修.逾期未修复的，乙方可代甲方承担维护费用. 2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致立面及其附属设施损坏或失效，乙方应负责修复。 3.在乙方租赁期间，甲方保证门面及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租方如需检查和维护门面，应提前15天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。 4.租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修门面，甲方有义务通知乙方.具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。 5.乙方如需装修门面或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。 七.续签租约 租赁期满后，甲方有权收回所
31、有租赁门面，乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。 八、回归的样子 1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内归还门面 2.乙方按本合同约定返还门面时，应经甲方验收认可，并在办理出租手续前结清各自费用。 九.转租、转让和交换 1.租赁期内，乙方应提前书面通知甲方将门
32、面转租，并取得甲方的书面同意。 2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将门面的租赁权转让给他人，也不与他人出租的门面交换。 x.合同的变更和解除 1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同； (一)超过15日未在约定期限内缴纳租金的。 (2)租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁立面的结构或用途，经甲方书面通知后未在限定时间内修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁门面转租或转让。 (四)从事非法经营和违法犯罪活动。 2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同: (1)甲方未交付或延迟交付租赁门面超过20天。 (2)未经乙方书面同意，甲方将租赁门面用作抵押或转让给第三方 (3)出
33、租门面主体结构有缺陷，危及安全。 3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同: (1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。 (2)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。 (3)因地震、台风、洪水、战争或其他不可抗力因素造成立面及其附属设施损坏，导致客观上无法继续履行本合同。 租赁期内，如租赁合同双方终止，本合同也随之终止，甲方返还剩余租金。如果单方面终止，违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。 十违约责任及赔偿 1.未经甲方同意，乙方未支付租金的，乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年租金的万分之十支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。 2.租赁期满后，乙方应
34、按期归还门面。未经甲方同意，乙方未归还的，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之十支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失。 3.甲方单方面解除合同的，除退还已付租金的剩余部分外，还应赔偿同等数额的赔偿金，并承担因乙方造成的经济损失。 十一.其他条款 1.租赁期间，甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。 2.甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。如甲方违约，甲方除负责将相应期限内的租金返还给乙方外，还应向乙方支付同等数额的违约金，否则，如乙方违约，甲方有权不返还租金。 3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 4.本合同连同补充条款和附件共两页，一式两份。其中，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 签署日期: 签署日期 第 27 页 共 27 页