精选小区物业提示语口号.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选小区物业提示语口号 范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 精选小区物业提示语口号一 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 物业基本情况 物业类型：_ 座落位置：_市_区 建筑面积：_平方米；_ 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业

2、使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 公用绿地、花木等的养护和管理。 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 交通与车辆停放秩序的管理。 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 负责向业主和物业使用人收取下列费用； 1、物业管理综合服务费； 2、房屋共有部位和共用设施日常维修费； 3、停车费； 4、装璜垃圾清运费。 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设

3、施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 委托管理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方权利义务 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； 3、审议乙方拟定的物业管理制度； 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划； 6、按_市住宅小区物业管理条例向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理； 7、协助乙方做好物业管

4、理工作和宣传教育、文化活动； 8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。 乙方权利义务 1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度； 2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理； 4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方； 5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和

5、物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督； 7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况； 9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施； 10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料； 乙方按_市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准中“_级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。 条 物业管理综合服务费 1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米

6、_元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取； 2、空置房屋的管理服务费，按全额收取； 3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理： 从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 公共设施日常维修费 房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_元收取，非住宅按每年每平方米_收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。 车位使用费由乙方按照_市区住宅小区物业管理停车收费办法和住宅小区机

7、动车地下停车收费标准规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议

8、与本合同具有同等效力。 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 本合同正本连同附件共_页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 本合同执行期间，如遇不可抗

9、力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_天前向对方提出书面意见。 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方签章：_ 代表人：_ _年_月_日 精选小区物业提示语口号二 甲方： 乙方： 甲方是指： 乙方是指： 前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止的物业服务。 根据国家民法典等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的

10、基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款： 第一条 物业的坐落、面积 1、坐落位置： (项目名称) 栋 号铺面，建筑面积为 。 第二条 双方的权利和义务 一、 甲方的权利义务 1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议; 2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议; 3、不得在居民休息时间(中午12时至15时、晚上22时至翌日7时)制造发出过大的声响(如敲击、高音响、按喇叭等); 4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费; 5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议; 6、遵守水电代收代缴协议，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用

11、; 7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿; 8、转让商铺时，应事先通知乙方，告之受让方与乙方签订物业服务合同; 9、违反本物业的物业管理制度和签订的租赁合同等造成的损失、损害承担民事责任。 10、商铺的招牌安装，应取得按开发建设单位规定的统一标准安装。 11、服从乙方的日常管理，实行门前“三包”，讲究卫生，保持门前及周围清洁。 二、乙方的权利义务 1、对共用部位、公共设施设备、绿化、环境卫生、治安、交通等项目进行维修、服务与管理。 2、建立建全本物业

12、的物业管理档案资料; 3、制止违反本物业的物业管理制度和签订的本合同行为; 4、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理和服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 5、依据本合同向甲方收取物业服务费用及垃圾处理费; 6、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告之甲方，并与甲方订立房屋装饰装修管理协议; 7、与甲方签订水电代收代缴协议; 8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。 第三条 物业管理服务内容 一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等) 、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等; 二 、

13、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、监控系统、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、和共用设施设备使用的房屋等。 三、环境卫生管理，具体包括以下内容： 1、楼宇的公共部位，包括楼梯、大厅、楼宇外墙等部位环境卫生管理; 2、物业区域的公共场所，包括小区内的道路、绿化地带、公共停车场、公共娱乐场所等所有公共场所的环境卫生管理; 3、生活废弃物的清理。 四、秩序维护管理，具体包括以下内容： 1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序; 2、治安协管员实行24小时巡逻制度，定时定路线巡查; 3、对本

14、物业区域内的车辆管理; 4、与甲方签订消防责任书 五、交通秩序与车辆停放管理，具体包括以下内容： 1、对小区的机动车停放与出入实行统一管理。 2、维护小区的交通秩序。 六、房屋装饰装修管理 1、消防要求：翡翠园小区商铺的消防施工方案须报消防主管部门审批，消防设施(喷淋、温感、烟感)等由业主在装修时自理，必须接入小区喷淋管网和消防报警系统，并符合消防管理部门验收要求后方可投入使用。 2、根据开发商文件要求，因商铺未安装排烟管道不允许经营餐饮店。 3、特殊行业要求：经营特殊行业的，需要按特殊行业相关要求并办理好相关手续后方可投入使用。 4、签订商铺装饰装修管理协议。 七、用水用电管理：双方另签订水

15、电代收代缴协议。 第四条 物业管理服务质量 一、房屋外观： 1、房屋外观(包括屋面、天台)完好、整洁;外墙、公共楼梯间面砖、扶手等无明显污迹、无破损、无乱张乱贴、乱涂乱画、乱悬挂现象; 2、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋结构或用途及时劝说、阻止，并报告有关部门依法处理; 3、空调安装位置统一有序，支架及固定螺丝等用不锈钢材料、无锈蚀，冷凝水集中排放; 二、设备运行： 1、设备运行正常，维护良好，无事故隐患; 2、定时对设备进行检查，应设有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录; 3、对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录; 三、共用部位、共用设施设备的维护和管

16、理： 1、路灯等公用照明设备完好率在98%以上; 2、各设备及公共场所、场地、危及人身安全处有明显标志和防范措施。 四、环境卫生： 1、小区公共部位干净、整洁、无杂物垃圾、无异味、无乱张贴、无乱堆放、扶手无尘，清洁率95%以上; 2、小区内的道路完好、无积水、泥沙、公共场所无杂物垃圾，环卫设施设备完好无损; 3、实行垃圾分类收集，做到日产日清，垃圾桶、果皮箱无溢满现象; 4、垃圾中转站、垃圾桶、果皮箱定期清洗，保持干净无异味; 5、实行定期消杀，有效控制蝇、蚊、鼠等害虫孽生。 五、 绿化： 1、草坪应及时修剪，保持平整，并清除杂草，控制杂草孽生; 2、花草树木长势良好，无枯死，适时组织灌溉、施

17、肥、松土，预防虫害; 3、根据树木品种科和生长情况，及时修剪整形、观赏效果良好; 4、绿化地设爱护绿化温馨提示牌。 六、交通秩序与车辆停放： 1、商铺前道路畅通、交通秩序良好，无乱停车现象。行人、车辆各行其道; 2、室内停车场二十四小时定时巡逻。 七、消防： 1、消防设施、设备完好率在98%以上。 2、小区火灾发生率在1%以下。 八、房屋共用部位、公用设备设施小修和急修： (一)小修 1、做到水、电、气等公用设施小修不过夜。 2、房屋共用部位的土建小修三日内有结果。 (二)急修 3、房屋共用部位、公用设施的急修要求维修人员三十分钟内到达现场，并开始组织抢修。 第五条 物业管理服务费用 一、乙方

18、收取服务费标准为： (一)物业服务费按元/平方米/月计收; (二)城市垃圾处理费收费标准： 1、餐饮娱乐业以外的商业网点按经营面积收取 (1)面积30平方米以下(含30平方米)按元/店.月收取; (2)面积30平方米以上按元/平方米.月收取; 2、餐饮娱乐业商业网点按经营面积收取 (1)面积30平方米以下(含30平方米)按/店.月收取; (2)面积30-50平方米(含50平方米) 按元/店.月收取; (3)面积50平方米以上参照以上标准方双方协商; (三)缴纳水电周转金 1、面积30平方米以下(含30平方米)按元/间一次性收取; 2、面积30-50平方米(含50平方米) 按元/间一次性收取;

19、3、经营面积50平方米以上按元/平方米一次性收取; 二、如甲方不能按合同约定时间向乙方支付物业物业服务费的，以欠费金额的2支付每月利息，直至全部清偿欠费时止。 三、甲方必须按时缴纳当月的物业服务费、垃圾处理费、水电费等费用。 第六条 水电费用 1、甲乙每月实际使用的水电度数由乙方双方派代表共同确认，且在规定期限内自行到业主服务中心缴纳。 2、水电费按如下方法计算： 水电费收取方法：每月水电费=(每月实际使用度数+公摊+损耗)单价，以上水电费单价按市供电局、自来水公司核定经营性收费标准收取。 第七条 违约责任 一、乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给

20、甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任; 二、甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任; 三、乙方违反协议的，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所收费用。 四、甲方违反协议的，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每天5向甲方交纳违约金，逾期超过一个月的，乙方将停止向甲方提供服务。 第八条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方采取紧急措施造成甲方必要

21、的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第九条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十条 本协议内容各部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一条 本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解;如协商或调解无效，可向所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同正本共7页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十三条 本协议自签字之日起生效。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 身份证号： 身份证号： 联系电话

22、： 联系电话： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 精选小区物业提示语口号三 贯彻执行公司工作目标、计划和要求，切实完成公司下达目标任务 熟悉物业管理及相关法律法规和政策，并能有效运用 了解熟知物业和业委会各项章程和规章制度 建立与业主之间友好关系，对业主诉求及时沟通处理 熟悉小区业主情况定期拜访，建立健全业主档案资料 清晰小区房屋及各类公共设施的结构和管理要求，满足业主合理述求 做好物业费用收缴，完成各类月报及台账工作 做好上级交办的各项工作任务 精选小区物业提示语口号四 必须表扬加点赞，为保利物业给予我的最温暖欢迎。 23日下午三点左右，我突然接到物业公司的美女曾群(但愿没搞错)打

23、来的电话：“你家里漏水了，已经漫出楼道，我们已经先把阀门关掉了”。听到这个消息我几乎晕倒-这可是我的新家啊，刚装修完准备本周日入住，这几天正陆陆续续搬东西进去，这可怎么办?刹那间脑补种种景象，停下手中的工作急驰家中。进去一看，客厅与餐厅已经到处是水，物品家具尽泡其中。怎么会这样?从现场看估计是水槽漏水了，但具体原因自己无法确定。我当即打电话给物业，工程部奚建华师傅迅即赶来，一看现场马上招呼我打开阀门检验，初步判断是水槽下面的冷热水管漏水，估计是安装不当。他建议我立即联系装修公司。原因找到了，办法也出了，但奚师傅并没有离开，而是打电话让保洁阿姨一起帮我除水并打扫。他说：众人拾柴火焰高，你一个人这

24、么多水得搞到啥时候啊。几分钟后，陆陆续续来了七八个叔叔阿姨，拿盆的拿盆，拖地的拖地，倒水的倒水，进进出出忙个不停。 在打扫闲聊的过程中，我得知是保洁韩小容阿姨最先发现了门口及楼道有水并立即告知了领班李珑阿姨，李阿姨随机向物业报告后及时找到了我并做了关闭水阀的应急处理。我深深地感谢他们，是她们的细致认真和负责，帮我避免了更大的损失。三刻钟左右，积水打扫完了，当我想给他们一些工钱表达诚挚感谢时，却被拒绝了-他们微笑着说“这是物业应该做的”。我仿佛在看电影或者听广播，台词那么熟悉，但场景却是现实。 那一刻，我心中除了感动就是感恩-保利是如此温暖，如此美好。 刹那间，装修期间的许多小事浮上心头： 当我

25、发现外墙漏水手足无措时，是物业杨经理仔细告知我如何维修、找谁维修，从此以后我有很多问题都找他咨询，他的回答从来都那么有条不紊，不慌不乱，尽管我们还没见过面; 当我因家中无人收快递而着急忙乱时，是物业的几位美女(和我对门的邻居)帮我收好了快递，放得整整齐齐，理得清清爽爽; 当我因床垫太大无法入户安装时，是东门的门卫小伙子合伙帮我和师傅一起把床垫从一楼吊上十三楼，完成了一件路人皆认为不可完成的任务(那壮观的场面估计小区很多人都有印象). 我还没有入住，就已经感受到如此美好，这美好的感觉让我对保利、对今后的生活充满信心。 感谢保利物业，以及芳邻，你们给了我最温暖的欢迎。让我们一起努力，在保利生活得更

26、开心，更幸福。 精选小区物业提示语口号五 委托方（以下简称甲方）：_公司 受委托方（以下简称乙方）：_公司 为加强_（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、xx市物业管理条例等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 1、物业名称：_； 2、物业类型：_（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）； 3、座落位置：_市_区_路（街道）_号； 4、占地面积：_

27、平方米； 5、建筑面积：_平方米， 其中：住宅面积：_平方米（分别为别墅_平方米、复式别墅_平方米、高层_平方米、多层_平方米）； 商业面积：_平方米； 服务楼面积：_平方米（含首层停车库）； 其它面积（配电房、地下室等）_平方米。 6、住宅户数：_户（截止_年_月_日止，业主入伙户数_户，_户未入伙）。 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）

28、的维修、养护、管理和运行服务。 3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等）的维修、养护和管理。 4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施（篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等）的维修、养护和管理。 5、本住宅区公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；小区消杀；公共区域绿化等。 6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。 7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做

29、好小区的保安工作。 8、本住宅区的社区文化的开展建设。 9、本住宅区物业、业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。 10、以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。 本合同委托管理期限为：_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 1、甲方权利义务。 （1）代表和维护产权人、使用人的合法权益； （2）制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约； （3）审定乙方制定的物业管理方案； （4）检查监督乙方管理工作的执行情况； （5）审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告； （6）在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积管理用房（产权仍

30、属甲方），由乙方按下列第_项执行； a、无偿使用； b 、按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 （7）负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方提供； （8）当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_方式偿付； （9）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题； a、_。 b、_。 （10）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化生活。 2、乙方的权利和义务。 （1）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安； （2）对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； （3）按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反

31、业主公约的行为进行处理； （4）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； （5）负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施； （6）向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督； （7）每_个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况； （8）对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； （9）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。 乙方须

32、按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到_%。 （1）房屋外观：_ （2）设备运行：_ （3）房屋及设施、设备的维修、养护：_ （4）公共环境：_ （5）绿化：_ （6）交通秩序：_ （7）保安：_ （8）急修：_ 小修：_ 1、本物业的管理服务费按下列第_项执行： （1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元 （2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_元； （3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_元；支付期限：_；方式：_； 2、管理服务费标准的调整按下列第_项执行： （1）按政府规定的

33、标准调整； （2）按每年_%的幅度上调； （3）按每年_%的幅度下调； （4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整； （5）按双方议定的标准调整； 3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。 5、本物业的公用设施专用基金共计_

34、元，由甲方负责在_时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_元，按下列第_项执行： （1）由甲方在本合同生效之日起_日内向乙方支付； （2）由乙方承担； （3）在_费用中支付； 7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_项执行： （1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_元； （2）由甲方承担上述管理成本费用的_%； 1、甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损

35、失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。 2、若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_分之_以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。 1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 7、本合同自签订之日起生效。 甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_ _年_月_日_年_月_日 第 28 页 共 28 页