关于别墅买卖合同(九篇).docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑关于别墅买卖合同(九篇) 现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 关于别墅买卖合同一 产权人 身份证号 地址 共有权人 身份证号 地址 甲方委托代理人 身份证号 地址 买方(以下简称乙方): 买受人 身份证号 地址 乙方委托代理人 身份证号 地址 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就 本合同所涉房地产买卖和居间服务事宜，达成一致意见，订立本合同: 一 、房屋信息描

2、述 1.甲方自愿出售位于(以下简称该物业) 物业 。结构为 ，建筑面积为 平方米(以该物业产权证标注面积为准)所有权号 。 2.用途：住宅 商铺 车库 商住楼 写字楼 别墅房屋买卖居间合同范本3.抵押情况：没有抵押 有抵押 4.租赁情况：没有租约 有租约 5.附属设施、设备、装修情况明： 。 6.该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分了解，并作了实地勘察，且愿意购买。 二、 成交价格及定金约定 1、经甲、乙双方协商一致，并约定该物业按套计算，成交价为人民币 元 )。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购买定金人民币 元(￥： 元 )，该款项由甲方委托丙方代为保管甲方保管，待过户完成后，

3、该款项转为房款。 2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件 交付于丙方代为保管。 三、 与该物业交易相关的费用： 1、 该物业产权交易中所产生的所有相关税费均由 方承担，具体税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费承担的其它约定： 。 2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用(其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用)。 3、甲方同意在过户当天留 元(￥： 元)尾款作为交房保证金,待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。 四、 付款方式 甲、乙双方商定以下列第 种方式付款： (一)现金支付： 该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具

4、的收件收据时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币 元(￥： 元)。 (二)银行按揭： 1、在公证机关签署统一房屋买卖合同时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币(大写) 元 (￥： 元); 2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方(具体贷款数目以银行审批数目为准，不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足)。 五、还贷赎证 若该物业的产权处于银行按揭抵押中,则卖方须在日前以第 1、甲方自筹资金还贷赎证; 2、乙方同意在交易过户前将其全部或部分购房款用于协助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。 六、过户时间，甲乙双方约定于 年 月 日前办理交易过户手续。 七、 合约方义务： (一

5、) 甲方义务 1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、真实性和有效性负责。甲方保证对该物业的详情告知属实，确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷等问题，并保证对该物业依法可以出售，相关共有人对相关合同内容知情并认可，无权益瑕疵，可按约定配合乙方交付该物业; 2、甲方保证该物业如带有租约，则该物业承租人已放弃优先购买权，如有不符，给乙方和丙方造成损失，由甲方负责赔偿; 3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时甲方(夫妻)和其他共有权人必须按时到场。 4、根据相关法规甲方应在办理过户手续前提供该房所

6、在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查情况;若落有户籍的，经甲乙双方约定在 年 月 日之前迁出。 (二) 乙方义务 1、乙方对该物业详情已充分了解，并保证对该物业有买入之权利，签订本合同的同时交付定金。 2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的相关证件及材料，并对真实性、有效性负责，依照本合同约定时间到相关房屋产权部门办理过户手续，届时乙方(夫妻)和其他共有权人必须按时到场。 3、若乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务，乙方应及时向丙方提供贷款所需资料。 八、 房屋交付 甲方应在乙方将购房全款交付完毕后当天 年_ _月_ _日将房屋交付乙方,每逾期一日，违约方赔偿守约方每日 元(￥： 元

7、)违约金.超出上述交房时间 天仍未交房的,则违约方须承担第九条的违约责任 九、违约责任： 甲、乙双方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、未能按照过户要求提供必要的资料和配合，造成合同无法正常履行的; 3、其他过失影响合同无法正常履行的; 4、未按第八条约定交房的; 如发生上述违约行为的，违约方按照合同约定房屋成交价总额的_%作为违约金支付给守约方，同时支付丙方 元(￥： 元)。 十、其他约定 1. 2. 十一、本合同解除的条件 本合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本合同自行终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方在本合

8、同终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。已发生的费用由甲、乙双方协商解决。 十二、 本合同未尽事项，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。 十三、 就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、委托书或者其它文件均为本合同的从合同，如有矛盾之处，以本合同为准。因需要再签订补充协议的，该补充协议与原合同具有同等法律效力。 十四、 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字(盖章)后生效(合同另有约定的除外)，至房产交易完成后，自动终止。 甲 方： 电话： 共有权人： 电话： 甲方委托代理人： 电话： 签

9、 署 日 期： 年 月 日 乙 方： 电话： 乙方委托代理人： 电话： 签 署 日 期： 年 月 日 关于别墅买卖合同二 出售人(甲方)姓名： 买受人(乙方)姓名： 鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第号。 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠

10、纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第二条 房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路号)15栋房产。 2、该房屋建筑面积为432.42平方米，房屋用途为别墅。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_7500000_元整(大写：柒佰伍拾万元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、签订本合

11、同，在甲方办理过户公证委托之前， 乙方须向甲方支付定金人民币20xx00元整(大写人民币贰拾万元整)，定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。 2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币7500000元整(大写人民币柒佰伍拾万元整)在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证

12、后由银行一次性划付。 上述款项全部汇入甲方指定帐户： 开户行：待定 帐号： 待定 收款人： 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担约定 甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同

13、规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。 3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发

14、生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 其他约定 1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。 3、 甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条 双方约定的其他事项： 补充协议：因甲方授权钱先生(身份证号： )全

15、权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 代理人： 代理人： 日期： 日期： 关于别墅买卖合同三 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作

16、量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。 七、违约责任： 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担

17、应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2._渡假村别

18、墅暂行管理方法(略) 甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章) _年_月_日 关于别墅买卖合同四 卖方：_（ 简称甲方） , 身份证号码：_ 买方：_（ 简称乙方） , 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 县_ 小区_ 拥有的房产（ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面） ，建筑面积为_ 平方米。（房屋所有权证编号：）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_ 元/ 平方米，总价：人民币_ 元整

19、（大写：_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方商定采用以下第_ 款方式结算： 1 、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金） 人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币_ 元整， 申请银行按揭（ 如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日付给甲方。 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（ 含定金） 人民币_ 拾_

20、万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币_ 元整。 于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_ 等费用结清。 第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由_ 方承担。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_ 日内应以乙方所付定金的双

21、倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体： 1. 甲方是_ 共_ 人，委托代理人_ 即甲方代表人。 2. 乙方是_ ，代表人是_ 。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请_ 方所在地人民法院解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（ 甲方） ：_ 购买方（ 乙方）

22、 ：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（ 甲方） ：_ 代理人（ 乙方） ： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 关于别墅买卖合同五 卖方(以下简称甲方)： 身份证： 地址： 电话： 共有人： 身份证： 地址： 电话： 买方(以下简称乙方)： 身份证： 地址： 电话： 担保人(以下简称丙方)： 身份证： 地址： 电话： 担保人(以下简称丁方)： 身份证： 地址： 电话： 根据民法通则、合同法的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买供销新村小产权房产签订本合同，以资共同遵守。 第一条

23、 小产权房屋的.基本情况： 甲方房屋坐落于 ，房屋为独幢别墅，空置、无门窗及任何装修，建筑面积 420 平方米(详见原房屋买卖合同)，土地面积 243.1 平方米(土地证号为 )。 第二条 出售价格： 双方约定上述房屋及土地总售价为人民币 万元整(￥： )。 第三条 付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付120万元整，余款 万元在20xx年 10 月 31 日前付清。 第四条 房屋交付： 1、甲方保证对上述房屋及土地具有所有权，并没有任何出租，也没有其他的共有权人，对于该房屋及土地的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权

24、利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部违约责任。 2、乙方给付首付款时，甲方需将房屋土地证交给乙方保管。乙方付清全部余款之日，即该房屋及土地的正式交付之日，甲方需将该房屋、土地、原购房合同及原购房发票交付乙方。交付之后该房屋及土地之上的一切权利都有乙方享有。 第五条 关于房屋及土地过户的约定： 本合同签定时，该房屋为小产权房，不具备过户条件，今后国家政策允许过户时，甲方应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续，过户时发生的税费全部由乙方承担。 第六条 关于房屋的约定： 本合同签订后，若该房屋遇到政府，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的手续，补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。

25、过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。 第七条 关于房屋再次买卖的约定： 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。 第八条 关于房屋收回的约定： 由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付补偿金，补偿金按要求收回时该房屋市场评估价的叁倍一次性支付给乙方。 第九条 违约责任： 1、因甲方隐瞒事实或者无权处置导致本合同无法履行，甲方除了退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款20%的违约金。 2、乙方付清全部价款后，甲方不同时交付房屋及资料，每逾期

26、一天，甲方按累计已付款的1%向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，解除合同时，甲方除了退还全部已收房款外，还需向乙方支付已付房款20%的违约金。 3、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，甲方按照已付总房价20%向乙方支付违约金，并继续按照约定办理过户手续。 4、甲方不同意授权乙方全权办理手续或者不同意无偿配合时，乙方有权要求甲方按照时房屋评估价格的50%支付违约金。 第十条 担保人责任： 丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情况，同时也充分了解上述合同，并自愿为甲方向乙方提供连带责任保证担保，且本担保不可撤销。 丙方和丁方的担保范围是因甲方不履行本合同或者违反合同约定产生的

27、全部债务，包括退款、违约金、补偿金、利息、综合费用、实现债权的费用等。 第十一条 其他事项： 1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。 3、本合同的附件共印件、结婚证、交易时房屋现状的照片。 4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方及共有人(签章) ： 乙方(签章) ： 丙方(签章)： 年 月 日 关于别墅买卖合同六 出售人(甲方)姓名： 买受人(乙方)姓名： 鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

28、2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第号。 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 第二条 房屋的坐落、面积情况。 1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路号)15栋房产。 2、该房屋建筑面积为432.4

29、2平方米，房屋用途为别墅。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 第三条 计价方式与价款。 房屋的交易总价为：人民币_7500000_元整(大写：柒佰伍拾万元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 第四条 付款方式及期限。 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前， 乙方须向甲方支付定金人民币20xx00元整(大写人民币贰拾万元整)，定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必

30、要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。 2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币7500000元整(大写人民币柒佰伍拾万元整)在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。 上述款项全部汇入甲方指定帐户： 开户行：待定 帐号： 待定 收款人： 第五条 房屋交付及产权登记的约定。 1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。 2、

31、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。 第六条 税费分担约定 甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。 第七条 违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。 3、如甲方违

32、反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 其他约定 1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。 2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。

33、3、 甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。 4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。 第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条 双方约定的其他事项： 补充协议：因甲方授权钱先生(身份证号： )全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 代理人： 代理人： 日期： 日期： 关于别墅买卖合同七 商业产品买卖合同 甲方：_乙方：_ 代理人：_ 根据中华人民共和国以及_市房地产

34、法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。 一、销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。 二、标的物 1.产品：_商业产品 2.物业地址：_。 三、优先权确认 姓名/公司名称：_ 代理人：_ 身份证号码/护照号码：_ 公司注册号/法人代码：_ 地址/法定地址：_ 电话：_ 邮政编码：_ 传真：_ 电子邮箱：_ 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式发售

35、后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。 四、优先权保证金 1.为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。 2.甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另行补齐。 五、优先权终止及失效 1.甲方在正式签订_市商品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 2.乙方

36、与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。 3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。 4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_代理人：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 关于城市商品房买卖合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙

37、双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法： 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间： 甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验

38、收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修。 七、违约责任： 1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退如甲方违约，则应双倍退还定金。 2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致

39、意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。 十三、本合同附件： 1、房屋平面位置及占用土地范围图 2、_渡假村别墅暂行管理方法 甲方：乙方： 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： _年_月_日_年_月_日 关于别墅买卖合同八 甲 方： 乙 方： 根据工程建设的需要，甲方将兆基君城二期一批别墅样板房工程承包给乙方。为了明确甲、乙双方的责、权、利关系，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的规定，经

40、双方协商一致，特订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程地址： 宁乡县新康西路 。 2、工程名称： 二期一7#、10#楼、别墅 样板房装修工程。 3、承包范围：参照设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准。 4、承包方式：采取包工包料的方式。 5、工期： 70 天(日历天)。在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期,开工日期为 20xx年5月1日。 第二条 甲方责任，权利和义务 1、甲方提出设计思路、项目功能及使用要求。 2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作，使之达到乙方装饰施工要求。 3、做好乙方开工现场准备工作，清除影响施工的障碍物，安排好乙方施工所需水、电，并承担相关费用。

41、4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作。 5、根据乙方要求及时做好工程验收工作。 第三条 乙方责任、权利和义务 1、指派项目责任人，按合同及规范要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定;严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录;参加竣工验收，编制工程结算。 3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护。 5、工程未移交甲方之前，甲方若将物品放置于施工现场内，须征得乙方项目责任人同意，未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的，一切责任后果由甲方自行负责。 6、工程所需大宗材料在进场