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1、文本为Word版本，下载可任意编辑有关商品采购协议书(精)(5篇) 范文为教学中作为模范的文章，也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。相信许多人会觉得范文很难写？下面是我帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。 有关商品采购协议书(精)一 根据中华人民共和国合同法的有关规定，遵照平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，为明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，就融科金月湾(第二期)工程的预拌商品混凝土供应事宜达成如下协议，双方共同遵守。 1 工程概况 1.1 工程名称：融科金月湾(第二期)工程 1.2 工程地点：天津市月牙河南路 2 供货约定 2
2、.1 供货内容：本工程所需的甲方指定乙方供应部分的预拌商品混凝土供应。 2.2 交货地点：乙方将商品砼运输并卸车至甲方工地现场指定地点以及甲方指定的其他交货地点。 2.3 供货时间：乙方应分期分批将货物运至工程施工作业面现场，供货时间以甲方书面通知为准。甲方因特殊情况临时变更货物进场时间，应及时通知乙方，否则由此造成的损失，在双方确认后由责任方承担。 3 经济条款 3.1 合同形式：本合同为固定单价合同，合同单价在履约期间不调整。但单价涨、跌超过5%时，调整上述混凝土单价(混凝土原始单价以20xx年10月份天津市市场价格信息价为依据，需调整时，混凝土单价以当月天津市市场价格信息价为准)。 3.
3、2 供货数量： 3.2.1 砼数量暂定54000m。本合同中的供货数量是暂估数量，混凝土算数量以图纸计算的工程量结算。 3.2.2 商品砼运送到工地现场浇筑后，由甲方、乙方会同有关人员共同计量。 3.3 合同总价：合同暂估总价为：￥ 元(暂定人民币*仟*佰*拾万*仟*佰*元整)。 3.4 合同单价明细：服务费、税金等所有费用。 注：本合同价格为本工程施工现场指定地点交货价，包括泵送(柴油泵车)到指定施工作业面及其他全部费用。供应商如果采用电动泵车则电费自理。 3.5 结算 3.5.1 结算方式： 3.5.1.1 以图纸计算的工程量为结算依据(不扣除钢筋、铁件及小于0.1m2的空洞所占体积)，合
4、同中供货数量只作为参考，不做为结算依据。当实际供货数量和图纸计算数量误差超过2%时，有责任方承担损失。 3.5.2 材料款支付： 3.5.2.1 预付款：本采购合同无预付款。 3.5.2.2 进度款1：按业主支付工程款同步,在收到业主工程款10日内支付至已供应货款的60%。 3.5.2.3 进度款2：主体结构封顶后一个月内支付货款至70%，余款在主体结构封顶后半年内付清。 3.5.2.4 付款方式：除现金外其他任何方式。每批付款前，乙方须向甲方提供工业产品正式有效发票，否则甲方有权拒绝付款。 4 工地代表 4.1 甲方驻工地代表： 4.1.1 工地代表：王太生 联系电话： 4.1.2 联 系
5、人： 联系电话： 4.1.3 甲方指定 及现场值班人员(至少两人)为其现场负责收货及验货代表。乙方须将货物运至工地交甲方现场代表签收确认方为有效。 4.2 乙方驻工地代表： 4.2.1 工地代表： 联系电话： 4.2.2 乙方指定 为其供应材料及办理有关验货、支付事项的代表。到货数量及质量验收须由乙方代表与甲方代表共同签署确认方为有效。 4.3 合同双方更换各自代表时应及时通知对方，以保证双方货款顺利交接。 5 产品质量及证明资料 5.1 产品质量约定： 5.1.1 本合同项下所供之材料以国家有关部门出具的检测报告为准。乙方必须保证所用原材料为符合国家和天津相关部门认可的产品，否则，乙方必须无
6、条件更换，并承担由此给甲方造成的损失。 5.1.2 乙方严格按照甲方的材料进场计划供应商品混凝土，并确保运到施工现场的砼的坍落度满足甲方的要求，否则甲方有权退货，但乙方须承担由此造成的一切损失。 5.1.3 在冬施期间，乙方提供的砼必须保证砼的出罐温度在10以上，砼的入模温度在5以上，保证进场砼的稳定性以及国家规范要求的其他技术和质量要求。 5.1.4 混凝土试块必须由甲乙双方共同择定的经监理工程师同意的双方之外的第三方实验室进行试验并出具试验报告。 5.1.5 砼施工过程乙方应指导甲方进行试块的见证取样和坍落度试验，以保证试块强度的客观和公正性。 5.1.6 质量标准执行国家标准gb/t14
7、902-20xx预拌混凝土标准。 5.2 质量证明资料：每批进入现场的商品砼，乙方必须提供如下质量证明资料： 5.2.1 砼配合比原件或复印件; 5.2.2 各种材料合格证及质量检测报告原件或复印件; 5.2.3 各种材料天津市准用证原件或复印件; 5.2.4 每批砼的合格证、七天和二十八天标养试块强度报告; 5.2.5 每批砼的交货检验报告; 5.2.6 商品砼进场验收记录; 5.2.7 所有复印件均须加盖出具单位公章并注明原件存放处。 6 双方权利及义务 6.1 甲方权利及义务： 6.1.1 开始使用前甲方向乙方提供详细的砼总体需求计划单，并在每次使用前以书面形式通知乙方具体材料进场的时间
8、、预计使用量和标号 。 6.1.2 甲方应做好浇筑混凝土前的准备工作，及时组织乙方供应材料的进场，并积极配合乙方的工作，以保证工程顺利进行。 6.1.3 指定专人负责不定期抽检及验收乙方供应到场的商品砼的质量。发现配合比、质量等不符合要求的，按当日供货量总价的200%对乙方进行处罚。 6.1.4 如因甲方原因给乙方造成的损失，由甲方承担。 6.2 乙方权利及义务： 6.2.1 根据双方约定的产品质量标准及数量，保质保量按时供应。乙方在收到甲方的书面供货通知后，须严格按照书面通知的要求，据实、准时进场，否则由此造成的损失乙方承担相应责任。 6.2.2 在浇注期间至少派一名调度进驻甲方工地现场，及
9、时协调、调配车辆保证砼的供应，见证并负责与甲方一道完成到场的砼质量及数量检测情况。 6.2.3 必须保证商品砼质量为本合同中约定产品，严禁他厂及不合格产品进入施工现场。 6.2.4 乙方应按甲方的材料进场计划按时供货，如乙方在甲方要求进场时间到期24小时后仍不供货可能致使工期延误的，甲方可另行采购。但由此发生的费用与相应价格之间的差额由乙方承担。 6.2.5 乙方无正当理由不得中断供货(不可抗力除外)，否则乙方承担违约责任，违约金按中断供货金额的10%计算，并且甲方有权因乙方违约而终止合同。 6.2.6 乙方应承担运输和指定地点负责卸货的责任，如因乙方原因造成的泵管堵塞，由乙方负责疏通并承担其
10、费用。 6.2.7 因乙方砼进场不及时或中断供货时间较长等原因，造成甲方砼浇筑不能连续进行而造成损失的，由乙方承担相应责任。 6.2.8 如因乙方提供的砼质量不合格(以国家有关部门出具的检测报告为准)，而给甲方造成的损失，由乙方承担。 7 安全 7.1 乙方应按照当地有关规定做好安全教育工作，执行甲方现场管理规定。乙方必须保证工作范围内人员的人身安全，否则，造成的安全、经济责任及损失，皆由乙方负责。乙方进驻施工现场人员，应自备安全帽和防护用品，并正确佩戴。 7.2 乙方进出场车辆必须谨慎驾驶，应充分考虑现场场地狭小因素。如发生事故，应积极采取有效措施，防止损失扩大，并承担相应责任。 7.3 乙
11、方车辆进出工地现场时须接受甲方安全检查，禁止私自运送甲方现场物资出场，一经发现，按照“以一罚十”的原则进行处罚。 8 其他 8.1 本合同未尽事宜或发生争议，由双方协商解决;协商不成的，双方约定向合同签定地人民法院提起诉讼。 8.2 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，至甲方支付完全部合同价款后失效。 8.3 本合同一式陆份，正本贰份副本陆份，甲乙双方各执正本壹份、副本叁份。 8.4 本合同全部内容皆为电脑打印格式，手写无效(除签字外)。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有关商品采购协议书(精)二 通常情
12、况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。 商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。 首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。 其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当
13、事人自由约定。 商品房的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。 商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。 合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于
14、合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。 合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。 由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。 当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。 由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作
15、明确约定。 出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。 合同当事人：_ 甲方(卖方)：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_; 资质证书号码：_ 法定代表人：_; 国籍：_ 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他 证件号码：_ 通讯电话：_; 邮政编码：_ 通讯地址：_ 委托代理人：_; 国籍：_ 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他 证件号码：_ 通讯电话：_; 邮政编码：_ 通讯
16、地址：_ 委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照号码：_; 资质证书号码：_ 法定代表人：_; 国籍：_ 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他 证件号码：_ 通讯电话：_; 邮政编码：_ 通讯地址：_ 乙方(买方)：_ 出生日期：_; 国籍：_; 所占份额：_ 证件类型：身份证护照户口簿出生证军官证士兵证通行证企业法人营业执照法人登记证书组织机构代码证社会团体登记证书公司注册证其他 证件号码：_ 户籍所在地：_ 注册地址：_ 通讯地址：_ 通讯电话：_; 邮政编码：_ 电子邮箱：_ 法定代表人：_; 国籍：_ 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他 证件号码：_ 代理人：_; 国籍
17、：_ 证件类型：身份证护照军官证士兵证通行证其他 证件号码：_ 通讯电话：_; 邮政编码：_ 通讯地址：_ 第一条 本合同依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 第二条 项目建设依据 甲方以 方式取得位于_ 编号为_的地块的土地使用权，面积_平方米，规划用途为_，土地使用权年限从_年 _月 _日起计算，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年，其他用地50年。 甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房(填写商品房预售许可证记载的项目名称)。该项目的有关批文如下： 1.建设用地规划许可证 颁发机关：_ ;
18、编号：_ ; 2.建设工程规划许可证 颁发机关：_ ;编号：_ ; 3.国有土地使用权证 颁发机关：_ ;编号：_ ; 4.建设工程施工许可证 颁发机关：_ ;编号：_ ; 5. _。 第三条 商品房销售依据 乙方购买的商品房为预售商品房。 该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件，已取得商品房预售许可证，编号为_;核发机关为 _。 第四条 合同标的物基本情况 乙方所购商品房为本合同第二条约定的项目中的_层 房(下称该商品房)，房屋地址：_。 该商品房所在楼宇的主体结构为 结构;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 该商品房的用途为_，层高为_ 米。该商品房户型结
19、构为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个,非封闭式阳台 _个。 该商品房合同约定建筑面积共_ 平方米，其中，套内建筑面积 _平方米，共有分摊面积约_平方米。 第五条 物业服务 甲方应按照广东省物业管理条例的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。 甲方已按照广东省物业管理条例的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。 甲方已按照国务院物业管理条例及广东省物业管理条例规定的方式和条件选聘具有相应资质的 物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限_ 。物业服务费为每月每平方米建筑面积(人民币) _元，由乙方自
20、收楼之日起按按时交纳。甲方应当负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，并督促物业服务企业于物业服务合同签订之日起15日内报物业所在地房地产行政主管部门和街(镇)备案。 甲方应制定临时管理规约，并在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的前期物业服务合同和临时管理规约;乙方在签订本合同时对遵守临时管理规约作出书面承诺。 第六条 基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解： 1.首层：本合同所指首层以经规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。 2.建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.
21、20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中，全封闭阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭阳台按其外围水平投影面积计算一半建筑面积。 3.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和。 4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。 5.共有分摊面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括： (1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道
22、、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算; (2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 6.已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款方式向甲方支付的款项。 第七条 计价方式和价款 甲方与乙方约定按下列第 种方式计算该商品房价款： 1.该商品房以出售，按套内建筑面积计算房价，单价为每平方米( _币) _元，总金额(_币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整。 2.该商品房以整幢出售，按建筑面积计算房价，单价
23、为每平方米( _币) _元，总金额(_币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整。 第八条 付款方式 甲方同意乙方按下列第 种方式支付房款： 1.一次性付款 在 _年_ 月_日支付全部房价款，总金额(_币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整。 2.分期付款 (1)第一期：自本预售合同网上签订之日起_日内(不超过5日)支付全部房价款的_%，金额( 币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整 (2)第二期：在_年_ 月_日前支付全部房价款的_%，金额( 币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟
24、_佰_ 拾_ 元)整。 (3)第三期：在_年_ 月_日前支付全部房价款的_%，金额( 币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整。 (4)第四期：在_年_ 月_日前支付全部房价款的_%，金额( 币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整。 (5)第五期：在_年_ 月_日前支付全部房价款的_%，金额( 币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整。 (6)_ 。 3.按揭贷款方式付款 首期款：自本预售合同网上签订之日起_日内(不超过5日)支付全部房价款的 _%，金额( 币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_
25、 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整。 除首期款外，剩余房款金额( 币) 元(大写：_亿 _仟_ 佰_ 拾_ 万 _仟 _佰_ 拾_ 元)整，应于_年_ 月_日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。 按揭银行是 _。 委托代理人：_ ; 注册地址：_ ; 营业执照号码：_ ;资质证书号码：_ ; 法定代表人：_ ;联系电话：_ ; 通讯地址：_ ; 邮编：_ 。 (1)甲方代理乙方办理按揭贷款手续的 乙方应在签订本合同并支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人。 (2)乙方自行办理按揭贷款手续的 甲方应在乙方支付首期款后 日内，将申请银行按揭贷款
26、需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。 4.其他付款方式：_。 第九条 预售款的收存和使用 甲方应当按照广东省商品房预售管理条例第三十条的规定使用乙方支付的预售房款，即在项目竣工之前，预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。 为保证预售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方应将商品房预售款按照广东省商品房预售管理条例的规定支付至以下商品房预售款监控账户，接受广州市国土资源和房屋管理局的监控。 预售款监控银行：_ ; 预售款监控账号：_ 。 第十条 逾期付款的违约责任 1.一次性付款的 如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限
27、将全部房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按总房款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日，乙方仍未按约支付的，甲方有权解除合同。 2.分期付款的 如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将各期房款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。 3.按揭付款的 如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将首期款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金;经甲方催告，逾期超过 日仍未支付的，甲方有权解除合同。 甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按
28、揭银行的，甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户，不得放入其它账户。 乙方自行办理按揭贷款的，乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款监控账户。 甲方要求解除合同的，甲方应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付房价款退还给乙方。 第十一条 预售合同备案确认和预购商品房预告登记 双方同意按以下第 种方式办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记： 1.甲乙双方共同办理 甲乙双方应于本合同网上签订之日起_日内(不超过30日)，持本合同向房地产登记机构申请办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记。 2.乙方委托甲方办理 甲方应当在本合同
29、网上签订之日起_日内(不超过30日)，为乙方办妥预售合同备案和预购商品房预告登记，并将预购商品房预告登记证明书交付乙方。乙方应当及时提供登记机关要求的需乙方提供的证件资料。 甲方应如实告知乙方为办理预售合同备案确认和预购商品房预告登记需要由乙方提供的证件资料。甲方未告知或告知的内容不完备、不准确，致使乙方未能及时提供证件资料的，由甲方承担责任。乙方不提供或延迟提供相关资料的，由乙方承担责任。 若甲方未在规定或者上述约定的期限内与乙方申请预告登记或者未依乙方委托代为申请预告登记的，乙方可以按照广州市城镇房地产登记办法的规定，单方向登记机构申请办理预购商品房预告登记。 第十二条 交房条件 该商品房
30、项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的建设工程质量监督报告和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件;满足供水、供气、供电及通邮等必要居住条件，并取得了公共服务单位出具的永久供水、供气、供电、通邮的证明文件。 第十三条 房屋交付 甲方应当在_年_ 月_日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋时，应当向乙方发出收楼通知书，甲方委托物业服务企业或其他中介机构办理交楼手续的，物业服务企业或其他中介机构应当向乙方出示甲方出具的授权委托书。 因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。 房屋交付
31、使用后，甲方不得以房屋已交付使用为由怠于履行其在本合同中应承担的其它义务，如：办理产权证的义务等。 第十四条 延期交房的违约责任 甲方如未能按本合同规定的期限交房，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)： (1)逾期不超过_日的，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金，本合同继续履行。 (2)逾期超过 日后，乙方有权单方面解除合同。 乙方要求解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民
32、银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。 乙方要求继续履行的，合同继续履行，甲方应自本合同第十三条约定的交房日期的次日起至实际交付之日止，每日按总房价款0.05%的标准向乙方支付违约金。 2. _。 由于乙方原因，导致未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 。 第十五条 房屋交付时的有关资料 甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应当向乙方提供有关该商品房的下列资料： (一)规划部门出具的建设工程规划验收合格证。 (二)建设单位出具的建设工程竣工验收报告。 (三)公安消防部门出具的建设工程消防验收合格意
33、见书或备案凭证。 (四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。 (五)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件. (六)房地产(住宅)质量保证书。 (七)房地产(住宅)使用说明书。 (八)临时管理规约或管理规约。 (九) _。 上述文件中，(一)至(五)项应出示原件并向乙方提供加盖甲方公章的复印件;(六)、(七)项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，甲方应提供已加盖公章的原件给乙方;(八)项应交由乙方填写或签署。 上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。 乙方应当向甲方提供交存住宅专项维修资
34、金有效凭证的复印件，并提供原件核对。 第十六条 交付时的验收 乙方应在接到收楼通知书之日起 日内对该商品房进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起 日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收该商品房。 乙方认为该商品房不符合交付标准或条件的，应一次性提出异议。甲方在接到乙方异议后，应在 日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为乙方异议事实成立，该商品房视为未交付。 第十七条 风险责任转移 乙方对甲方所交付的房地产进行验收后，无异议或异议部分经协商处理同意收楼的，该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。 甲方通知乙方收楼后，乙方无正当理由拒绝验收或无正当理由
35、拖延验收时间的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之次日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。 第十八条 面积确认及面积差异处理 合同约定的该商品房面积与用于产权登记的实测面积有差异的，以实测面积为准。 1.选择本合同第七条第一种方式计算该商品房价款的，按以下方式处理。 (1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格据实结算房价款。 (2)套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。 乙方要求单方面解除本合同的应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内
36、(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)。 乙方同意继续履行本合同的情况下： 房屋实测套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由乙方按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由甲方负责，所有权归乙方。 房屋实测套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积的，其中面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由甲方返还乙方，面积误差比超过3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 |实测套内建筑面积-合同约定套内建筑面积| 面积误差比=100% 合同约定套内建筑
37、面积 2.选择本合同第七条第二种方式计算该商品房价款的，双方自行约定处理方式如下： _。 第十九条 规划、设计的变更 该商品房预售后，甲方未经乙方同意不得擅自变更该商品房项目的规划、设计;确需变更规划、设计的，甲方应书面征得乙方同意并报规划管理部门审核批准。 甲方擅自改变该商品房项目的规划、设计的，乙方可要求解除买卖合同。 乙方要求解除买卖合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起 日内(不超过30日)退还乙方已支付房价款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止为期，按中国人民银行公布的同期房地产开发贷款利率计算)，同时按该商品房总价款的10%向乙方支付违约金，违约金不足以
38、补偿乙方实际损失的，甲方应补偿其差额。 乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。因甲方擅自改变规划、设计，造成乙方利益损害的，乙方可要求甲方给予赔偿。 第二十条 权利瑕疵担保 甲方保证无第三人向乙方主张对该商品房的任何权利。由于甲方的原因造成乙方丧失或者无法取得该商品房所有权，或者所有权受到限制的，乙方可以中止支付相应的价款，并有权解除本合同，甲方应当按照本合同第十四条的有关约定承担违约责任。 乙方在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的，不适用前款之约定。 第二十一条 产权登记 甲方应在该商品房项目建设工程规划验收合格之日起90日内，申请该商品房项目的房地产初始登记。 双方同意选择以下第 种方式为乙方办理房地产权证： 1.甲乙双方共同办理 甲乙双方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过180个工作日)向房地产登记机构申请办理房地产转移登记。 2.乙方委托甲方办理 甲方应当在该商品房交付之日起 个工作日内(不超过 210个工作日)到房地