《个人住房担保协议书怎么写(5篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人住房担保协议书怎么写(5篇).docx（29页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、文本为Word版本，下载可任意编辑个人住房担保协议书怎么写(5篇) 在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 最新个人住房担保协议书怎么写一 _保证人(乙方)_ 第一条为确保甲方与_(以下简称借款人) 签订的_年_字_号(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。 第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_及其利息(包括因借款人违约或逾期还
2、款所计收的复利和加收的利息)借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和) 第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_年_月_日至_年_月_日。本的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。 第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。 第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。 第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息
3、时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。 第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。 第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。 第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。 第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。 第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。 第十二条借款人与甲方协议变
4、更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。 第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。 第十四条甲、乙双方商定的其他事项： 1._; 2._. 第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一： 1.提交_所在地人民法院诉讼解决; 2.提交_仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。 第十七条本合同由甲
5、乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)_ 乙方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 债权人住所：_ 基本账户开户行：_ 电话：_ 账号：_ 传真：_ 电话：_ 邮政编码：_ 传真：_ 邮政编码：_ 年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_ 最新个人住房担保协议书怎么写二 合同编号：_年_字第_号 抵押人(甲方)：_ 住所：_ 电话：_ 邮政编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 抵押权人(乙方)：_ 住所：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 邮政编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意
6、接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况 1.房地产坐落：_ 2.地号：_ 3.土地面积：_ 4.土地使用年限：_ 5.土地来源：_ 6.土地出让(转让、划拨)合同号：_ 7.国有土地使用证号：_ 8.房屋建筑面积：_ 9.共有权份额：_ 10.房屋所有权证号：_ 11.房屋预售、买卖契约号：_ 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 1.抵押土地四至：_ 2.抵押土地面积：_ 3.抵押土地评估价值：_ 4.抵押房屋部位：_ 5.抵押房屋建筑面积：_ 6.抵押房屋评估总价值：_ 7.房
7、地产评估总价值：_ 第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日，贷款用途为。 第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。 第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合
8、同的效力。 第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。 第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。 第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条抵押物价值
9、减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。 第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物 第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方
10、备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。 第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散; 2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有
11、、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。 第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等; 4.支付其他费用。 第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第二十三条其他约定事项： 1.甲方违反本
12、合同自愿接受强制执行; 第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。 第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方(公章或印章)：_ 法定代表人或个人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 个人贷款抵押房屋保险合同 小额贷款抵押合同范本 个人住房贷款抵押合同样本 银行个人住房贷款抵押合同 中国银行个人商业用房贷款抵押合同 个人住房贷款抵押合同（二） 个人住房贷款抵押合同（一） 中国建设银
13、行个人住房贷款抵押合同 (中国建设银行)个人住房贷款抵押合同 中国银行国家助学贷款抵押合同 最新个人住房担保协议书怎么写三 甲方(卖方)：_ 住所：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 国籍：_ 居住(注册)所在省市：_ 个人公司：_ 性别：_ 出生年月日：_ 住所(址)：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 委托法定代理人：_ 联系电话：_ 住所(址)：_ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方依法取得区/市地块土地使用权(出让
14、合同编号：_)，投资建造的_商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：_。 第二条乙方向甲方购买区/市路号_栋单元层户(以下简称该房屋)。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米，另有地下附属面积_平方米(价格详见补充条款)。该房屋建筑层高为_米。 该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合同附件五。 第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(
15、大写)：_。 根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币_元。(大写)：_ 。 该房屋全装修总价为人民币_元。(大写)：_ 。 该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。 第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的账户/监管账户(金融机构/监管机构：_、账户名称：_、帐号：_)。 乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。 第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之
16、第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任： 一、甲方有权单方面解除本合同。 二、_ 第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。 第七条甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期： 一、本合同自甲乙双方签署之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 二、本合同经_公证处公证之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 三、甲方在收到乙方全部房价款之日起_天内，甲方向乙方交付该房屋。 四、_ 第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时： (一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷; (二)
17、甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权; (三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。 如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。 第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。 该房屋为_用房，甲方应向乙方提供_质量保证书和_使用说明书前期物业管理服务合同/_。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。 甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。 第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三
18、约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。 双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。 如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书
19、面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。 第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的%计算。 第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任： 一、 乙方有权单方面解除本合同。 二、_ 第十四条自该
20、房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的建设工程质量管理条例规定在本合同附件五中约定。 第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。 第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十七条该房屋买卖所发生
21、的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。 第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务合同中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。 甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。 第十九条甲、乙双方商定，_年_月_日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。 因甲方原因，乙方无法在_年_月日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的_%;_ 年_月_日之日起的_日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，
22、则乙方有权单方面解除合同。 第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。 第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。 第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异
23、议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。 第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。 第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。 第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过订立补充条款、补
24、充协议或变更协议进行约定。 本合同的补充条款、补充协议、变更协议均为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议、变更协议为准。 第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。 第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决： 一、向_仲裁委员会申请仲裁; 二、依法向人民法院起诉。 第二十八条本合同自双方签署/公证处
25、公证之日起生效。 第二十九条本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，_、_、_各执壹份。 甲方(名称)：_ 乙方(名称或名字)：_ 法定代表人签署：_ 乙方本人签署：_ 法定代表人的委托代理人 委托代理人签署：_ 法定代理人签署：_ 甲方盖章：_ 乙方盖章：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 签于：_ 签于：_ 最新个人住房担保协议书怎么写四 合同编号：_年_字第_号 出质人(甲方)：_ 住所：_ 法定代表人：_ 电话：_ 编码：_ 开户金融机构及帐号：_ 质权人(乙方)：_ 住所：_ 法定代表人(或授权代理人)：_ 电话：_ 编码：_ 为确保乙方与_签订的_号借款合同(以
26、下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意接受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条?甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押。 第二条?甲方质押担保的贷款金额(大写)_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日 第三条?甲方保证对质押的权利依法享有所有权。 第四条?甲方应于_年_月_日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。 第五条?质押担保的范围：贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用_及实现贷款债权和质权的费用_(包括诉讼费、_等)。 第六条?本合同的效力_于被
27、担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。 第七条?本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承担。 第八条?质押期间，乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当 (1)在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿; (2)如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消。 第九条?非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十条?质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。 第十一条?质押期间，经乙
28、方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权。 第十二条?甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权选择下列任何一种方式处理 1.到期兑现用于提前清偿贷款; 2.转换为定期储蓄存单继续用于质押; 3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。 第十三条?借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权。 第十四条?发生下列情况之一，乙方有权提前处分质押权利实现质权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息 1.甲方被宣告破
29、产或被解散; 2.甲方违反本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为; 3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。 第十六条?乙方依法处分质押权利所得的价款，按下列顺序分配 1.支付处分质押财产所需的费用; 2.清偿借款人所欠乙方贷款利息; 3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金; 4.支付其他费用。 第十七条?本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 第十八条?其他约定事项 1.甲方违反本合同自愿接受强制执行; 第十九条?因本合同发生的争议，经协商解决达不
30、成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第二十条?本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。 第二十一条?本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。 甲方：(公章或印章)_ 法定代表人或个人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 乙方：(公章)_ 法定代表人(签字)：_ (或授权代理人) _年_月_日 最新个人住房担保协议书怎么写五 合同编号： 借款人： 电话： 地址： 邮编： 贷款人： 电话： 地址： 邮编： 出质人： 电话： 地址： 邮编： _年_月_日 经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请
31、借款。 第二条 借款人(出质人)自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币(大写)_元(详见质物清单、质物评估证明，清单号码_)。质物移交时间为_年_月_日。 第三条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_元，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额月利率1+月利率(上标)还款月数 每月还款本息
32、额=- 1+月利率(上标)还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 本合同项下的贷款本息采用_法偿还，首期还款日为_年_月_日，还款金额为_元，剩余款项分_月偿还(具体偿还日期及金额详见还款计划表)。 第五条 质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 第六条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第七条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第八条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款
33、人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过_次，且每次延期时间不超过一个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第九条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。 第十条 质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。 第十一条 质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责
34、续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。 第十二条 质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。 第十三条 质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的_的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任(自然和客观原因除外)。 第十四条 质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。 第十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物： 一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息; 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。 第十六条 贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退