（可行性报告商业计划书）XX小区智能化系统设计方案.doc

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1、 诚信、服务、创新、发展XX小区智能化系统设计方案2003.7.20 目 录第一部分 概述31用户需求分析32智能化系统概述5第二部分 系统详述7第一章 结构化综合布线7第二节结构化综合布线系统的特点8第三节 结构化综合布线系统的设计依据与设计等级16第四节 结构化综合布线系统技术方案说明19第二章 计算机网络系统23第一节 计算机网络系统概述23第二节 局域网解决方案24第三章 家庭自动化系统26第一节 系统简介26第二节 系统构成及特点27第四章 可视对讲系统33第一节 可视对讲系统技术方案说明33第五章 安防系统35第一节 小区安防系统概述35第二节 保安监控技术方案说明37第三节 周界

2、防范及电子巡更系统技术方案说明39第六章 门禁消费停车IC卡管理系统设计43第一节 IC卡管理系统概述43第二节 技术方案说明45第三节 感应IC卡门禁管理系统46第四节 IC卡消费子系统51第五节 停车自动化管理系统52第六节 停车场系统技术方案说明56第七章 卫星有线电视系统57第一节 系统简介57第二节 安装要求58第三节 设计说明59第八章 智能小区综合管理系统63第一节系统简介63第二节 综合管理系统的设计与实现64第三部分 结束语71第一部分 概述 1用户需求分析随着社会的进步，人民生活水平正由温饱型向小康型和富裕型阔步前进；家庭经济实力的增强，住宅的功能也正在发生较大的改变：从单

3、一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等于一体的开放式、智能型多功能住宅转变。另外，世界范围内的电信业的重新调整，使电讯服务商、有线电视商、设备及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务，有线电视（CATV）运营商将面临一个崭新的竞争时代。同时，每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字，并且，在短时期内会继续发展，英特网（Internet）、视频点播（VOD）、综合业务数字网（ISDN）、电子邮件（E-mail）等，正在成为人们生活中的一部分，并且这方面需求的发展非常之快。对于住宅小区而言，选择什么样的系统和设备，既满足了当前的用户需求，又支持正在发展的用户

4、需求，同时又保护了业主的初期投资，为用户提供一个安全、方便、发展、舒适、智能的居家环境，这是当今住宅小区业者追求的目标。一般地讲，智能小区应具有如下主要的功能：住宅内部具备完善的综合安保、防灾措施以及生活服务智能化体系；小区内部具有完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理；住宅小区与社会之间具有高度的信息交互能力，为小区住户提供多媒体的多种信息服务；智能系统目标：营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境。智能化要求如下：小区安全防范方面配备：小区周边防范；闭路电视监控；电子巡更系统；防灾及应急联动；小区停车场管理；物业管理方面配备：三表计量（IC卡及远传）；小区电子广告牌

5、；信息通讯服务与管理方面配备：小区综合服务平台；小区综合信息管理；住户智能化功能方面配备：家庭保安报警； 防火、防煤气泄露报警； 家庭电器自动化控制（音频、视频）；管网铺设方面配备：根据各功能要求统一设计，铺设管网； 2智能化系统概述XX小区由拟建成一个高质量，高水平物业管理，高智能化的精品示范小区。要求有较高的安全性，有一套完善的小区物业管理系统和面向二十一世纪的信息服务系统。根据我公司对甲方要求的理解和多年来的经验，本次设计方案包括如下系统：住宅小区布线系统：家庭布线系统、网络布线系统；家庭自动化系统：煤气泄露报警及联动、紧急呼叫、门磁、四表远传、黑白可视对讲；小区安防系统：监控、周边防范

6、、电子巡更、门禁系统、停车场管理系统；小区物业管理系统：小区信息服务平台：有线电视系统（可支持VOD）、Internet、ISDN的接入、消费一卡通、远程教育、远程购物、远程医疗、小区信息网、小区综合管理信息。该设计方案是将XX小区定位在设施较完备的住宅小区的档次上，其特点在于加强了基础设施设备的建设，同时采用了先进地、分布式控制网络LONWORKS技术，系统间互操作性强，与传统系统相比，灵活性、可靠性大大提高，在满足当前用户需求的基础上，为用户需求的发展留有充足的裕量，保证了业主的初期投资。第二部分 系统详述第一章 结构化综合布线 近几年，在世界范围内电信业的重新调整，使电讯服务商、有线电视

7、商、设备商及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。同时，每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字，并在短时期内会继续发展，他们将花费更多的金钱购买PC，而不是购买电视或录象机，从而使PC成为家庭中的必需品。现今，在美国有40%的家庭拥有一台PC，而在未来两年估计将有60%的家庭拥有一台PC，我国家庭拥有电脑的比率也正在迅速提高，Internet和www上的Web网站服务器数量也不断递增，随着在网上开展的服务内容的不断增多，家庭对这种快速、便捷的服务方式的需求将急剧增加，这也是以后小区增值服务的主要内容，如Internet接入、远程购物、远程教育、远程医疗、家庭娱乐、交互式游戏的应用及宽带服务等等。而

8、所有这一切都是以一套高品质的信息网络为基础的。XX小区作为一个跨世纪、生态型、园林式、智能化的精品楼盘，与传统住宅小区的区别除了对物业管理，生态环境的重视以外，关键在于小区智能化，即称之为智能小区。所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，在提供给用户安全、舒适、方便、发展的生活环境同时，又便于业主进行统一管理和控制，尽可能的提高性价比指标。作为智能小区的首要条件是具有一套结构化的灵活性极高的综合布线网络，能够长远的满足用户的需求，并将用户长期运营、维护、变更、支持建筑物的费用降至最低。综上所述，

9、要想把XX小区建成一个高智能化住宅小区，必须有一套完整的高品质网络布线系统，采用国内传统的布线方式将难以满足以上要求，针对用户需求和本工程性质，我公司向贵方推荐美国朗讯科技公司(即AT&T)贝尔实验室开发的建筑物与建筑群综合布线系统(SYSTIMAX PDS)，这是一套针对综合数字业务网(ISDN)需求而特别设计的配线系统，符合中国工程建设标准化协会“建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范” (CECS72:95规范)，并早在1986年就通过了电子通讯标准协会(EATIA)的认证，一经推入市场便立即获得了广范的应用。 第二节结构化综合布线系统的特点 建筑物结构化综合布线系统(SCS)又称开放式布

10、线系统，是一种在建筑物和建筑群中综合数据传输的网络系统。它是把建筑物内部的话音交换、智能数据处理设备及其它广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备同建筑物外部数据网络或电话局线路相连接。其系统包括所有建筑物与建筑群内部用以交连以上设备的电缆和相关的布线器件。综合布线系统是1985年由美国电话电报公司(AT&T)贝尔实验室首先推出，并于1986年通过美国电子工业协会(EIA)和通信工业协会(TIA)的认证，于是很快得到世界广泛认同并在全球范围内推广。PDS出现的意义，在于它彻底打破了数据传输和话音传输的界限，并使这两种不同的信号在一条线路中传输，从而为迎接未来综合业务数据网络(ISDN)

11、的实施提供了传输保证。综合布线系统是一个全新概念，它同传统的布线系统相比较，有着许多的优越性，是传统系统所无法企及的。其特性主要表现为它的兼容性、开放性、灵活性、可靠性、先进性和经济性。另外在设计和施工方面也给人们带来许多方便。2.1 兼容性综合布线系统的首要特性是它的兼容性。过去，为一幢大楼或一个建筑群内的话音和数据线路布线时，往往是采取不同厂家生产的电缆线、配线插座以及接头等。例如用户交换机通常采用双绞线，计算机系统通常采用粗同轴电缆或细同轴电缆。这些不同的设备使用不同的配线材料构成网络，而连接这些不同配线的接头、插座及端子板也各不相同，彼此互不相容。一旦需要改变终端机或电话机位置时，就必

12、须敷设新的线缆，以及安装新的插座和接头。综合布线系统将话音信号.数据信号和监控设备的图像信号的配线经过统一的规划和设计，采用相同的传输介质、信息插座、交连设备、适配器等，把这些性质不同的信号综合到一套标准的布线系统中。由此可见，这个系统比传统布线系统大为简化，这样可节约大量的物质、时间和空间。在使用时，用户可不用定义某个工作区的信息插座的具体应用，只把某种终端设备(如个人计算机、电话、视频设备等)接入这个信息插座，然后在管理间和设备间的交连设备上做相应的跳线操作，这个终端设备就被接入到自己的系统中。2.2 开放性对于传统的布线方式，只要用户选定了某种设备，也就选定了与之相适应的布线方式和传输介

13、质。如果更换另一种设备，那原来的布线系统就要全部更换。可以想象，对于一个已经完工的建筑物，这种变化是十分困难的，要增加很多新的投资。综合布线系统是由于采用开放式体系结构，符合多种国际上流行的标准，因此它几乎对所有著名厂商的产品都是开放的，如IBM、HP、DEC、SUN的计算机设备，AT&T，NT，NEC等交换机设备。并对几乎所有通信协议也是开放的，如EIA-232-D，RS-422，RS-423，ETHERNET，TOKENRING，FDDI，CDDE，ISDN，ATM等。2.3 灵活性传统的布线方式由于各个系统是封闭的，其体系结构是固定的，如要迁移设备或增加设备是相当困难而麻烦的，甚至是不可

14、能的。而综合布线系统，由于所有信息系统皆采用相同的传输介质、物理星形拓扑结构，因此所有信息通道都是通用的。每条信息通道可支持电话、传真、多用户终端。10BASE-T工作站及令牌环工作站(采用5类连接方案，可支持100BASE-T及ATM等)所有设备的开通及更改均不需改变系统布线，只需增减相应的网络设备以及进行必要的跳线管理即可。另外，系统组网也可灵活多样，甚至在同一房间可有多用户终端，10BASE-T工作站、令牌环工作站并存，为用户组织信息提供了必要条件。2.4 可靠性 由于传统的布线方式各个系统互不兼容，因而在一个建筑物中往往要有多种布线方式，因此建筑系统的可靠性要由所选用的各个系统可靠性来

15、保证，如果各种系统布线不当，还会造成交叉干扰。综合布线系统采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准信息通道。所有器件均通过UL、CSA及ISO认证，每条信息通道都要求采用专用仪器校核线路阻抗及衰减率，以保证其电气性能。系统布线全部采用物理星形拓扑结构，点到点端接，任何一条线路故障均不影响其它线路的运行，同时为线路的运行维护及故障检修提供了极大的方便，从而保障了系统的可靠运行。各系统采用相同传输介质，因而可互为备用，提高了备用冗余。2.5 先进性当今社会信息产业飞速发展，特别是多媒体技术使信息和话音传输界限已被打破，因此现在建筑物如若采用传统布线方式，肯定是落后的。它不再能满足目前信息技术

16、的需要，更不能适应未来信息技术的发展。综合布线系统应用极富弹性的布线概念，采用光纤与双绞线混布方式，极为合理地构成一套完整的布线系统。所有布线均采用世界上最新通信标准，信息通道均按B-ISDN设计标准，按八芯双绞线配置，通过5类双绞线，数据最大速率可达到155Mbps，对于特殊用户需求可把光纤铺到桌面(Fiber-to the Desk)。干线光缆可设计为500M带宽，为将来的发展提供了足够的裕量。通过主干通道可同时传输多路实时多媒体信息，同时物理星形的布线方式为将来发展交换式的网络奠定了坚实基础。2.6 经济性衡量一个建筑产品的经济性，应从两方面加以考虑，即初投资与性能价格比。一般来说，用户

17、总是希望其建筑物所采用的设备，在开始使用时就应具有很好的使用特性，而且还应有一定的技术储备，在今后的若干年仍能保护用户最初的投资，即在不增加新的投资情况下仍保持建筑物的先进性。综合布线系统同传统的布线方式相比，就是一种即具有良好的初投资特性，又具有极高的性能价格比的高科技产品。2.6.1 综合布线系统的初投资特性PDS的设备价格，于同类设备相比较而言是较高的，其原因是： 世界著名品牌，高科技产品； 进口关税、增值税； UL，CSA，CCITT，ISO，NFC认证； 符合包括EFA/TIA等多种国际布线标准。但是，如果从全面发展的角度来看，应该使它的整个投资并不比传统系统的投资高。这是因为PDS

18、已将原来的相互独立的互不兼容的若干布线系统集中为一套完整的布线系统。其中无论是话音、数据信号传输，还是图像和BAS的控制信号传输，都在相同的水平和垂直线缆中传输，其采用相同的信息使其材料设备相对集中、互相兼容，于是便减少了一些投资。另外，在施工方面，因它是由一个施工单位就可完成其几乎全部弱电线缆的布线，这就可省去大量的重复劳动和设备，大大缩短了布线的周期，从而降低了投资。传统的布线方式，所有的弱电子系统都是互不兼容的，每一系统都是独立设计，独立布线，因而每增加一个弱电子系统都要安装一套新的线缆、新的管线，不能混合布线。如电话系统要采用一对非屏蔽铜线布线，数据传输要采用粗同轴、细同轴电缆布线；监

19、控图像传输要采用粗同轴电缆布线；BAS各系统布线所采用的更是五花八门的介质。以上所有这些不同的系统都要有自己所独有的不可替换的接插件。同时，作为相互独立的系统还需要敷设各自的管路，不能混用，因而大大增强了布线工期和重复操作。 2.6.2 综合布线系统的性能价格比PDS的性能价格比是极高的，其主要表现： 它能非常方便地解决新增加设备的功能需求用户在实际应用中，常常要将其设备从一个房间搬迁到另一个房间去，或者在另一房间中增加新的设备。比如用户打算增加VOD或视频会议功能。如若采用系统的布线方式，由于这种需求的增加，就必须在全搂范围内重新布线，否则就不能完成这一新的要求。如果已采用PDS布线方式，这

20、一需求就非常容易解决，只要在原信息插口作简单的分线处理，再在弱电室和总设备间做跳线操作，很快就实现了这些新增加的需求，而绝不需要重新布线。 它的技术设备储备有着巨大的潜能小区如若采用5类、3类线缆和光纤混合的增加型的PDS布线方式，可解决诸如三维多媒体的传输及用户对ISDN，ATM的需求，并可实现小区同未来全环球信息高速公路接轨的需求。这为日后家庭办公创造了条件。根据我国情况以及世界通信技术的发展，它足可保证10年、甚至更长时期的技术先进性。这是传统布线方式不能以拟的。第三节 结构化综合布线系统的设计依据与设计等级3.1 综合布线系统的设计依据3.1.1 综合布线系统应符合的标准应符合以下标准

21、：美国电子工业协会/通信工业协会E1A/TIA570-A家居布线标准；美国电子工业协会/通信工业协会EIA/TIA-TSB-36标准；美国电子工业协会/通信工业协会EIA/TIA-TSB-40标准；电气及电子工程师学会IEEE802标准；中国工程建设标准化协会CECS72:95建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。3.1.2 综合布线系统设计和安装所涉及的标准与规范该系统有以下标准和规范：工业企业通讯设计规范(GBJ42-81)；系统工程设计暂行技术规定(YDJl3-88)；市内电话线路工程设计规范(YDJ8-85)；市内通信全塑电缆线路工程设计规范(YDJ9-90)；工业企业通信接地设计规范

22、(GBJ79-85)；城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准(YD/T2008-93)；通信局(站)接地设计暂行技术规定(综合楼部分)(YDJ26-89)。32综合布线系统的设计等级智能住宅与智能小区的工程设计，应根据实际需要，选择适当型级的综合布线系统，其分级宜符合下列要求：等级一：等级一提供可满足电讯服务最低要求的通用布线系统，该等级可提供电话，CATV和数据服务。等级一主要采用双绞线及使用星型拓扑方法连接，等级一布线的最低要求为一根四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超过ANSI/TIA/EIA-568A规定的三类电缆传输特性要求；以及一根75欧姆同轴电缆（Coaxial）,并必须满

23、足或超出SCTE IPS-SP-001的要求，建议安装五类非屏蔽双绞线（UTP）方便升级至等级二。等级二：等级二提供可满足基础、高级和多媒体电讯服务的通用布线系统，该等级可支持当前和正在发展的电讯服务。等级二布线的最低要求为一或二根的四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超出ANSI/TIA/EIA-568-A规定的五类电缆传输特性要求，以及一或而2根75欧姆同轴电缆（Coaxial）,并必须满足或超出SCTE ZPS-SP-001的要求。可选择光缆，并必须满足或超出ANSI/ICEA S-87-640的传输特性要求。 表1各等级支持的典型家居服务服务等级一等级二电话电视数据多媒体支持支持支

24、持不支持支持支持支持支持表2-各等级认可的家居传输介质布线等级一等级二4对非屏蔽双绞线75欧姆同轴电缆光缆三类（建议使用五类）支持不支持五类支持可支持第四节 结构化综合布线系统技术方案说明 4.1 工程背景XX小区规划建筑面积2万余平方米。整个小区住户180户。我公司根据已有的工程图设计的此方案既为目前节省投资考虑，又为日后进一步增加智能化功能，网络升级提供了充分的余量。4.2 设计依据Lucent SYSTIMAX SCS设计工程手册国内有关电气工程规范贵方提供的工程图4.3系统综述4.3.1 综合布线系统本身具有很高的兼容性和开放性，根据用户要求，本方案支持综合话音、图象及数据传输，ATM

25、（适应异步传输模式），并可进一步满足楼宇自控系统、报警监控系统、出入口控制系统、及多媒体会议电视系统等系统的传输要求。4.4 系统详述为保证合理投资，布线系统由两个子系统组成。4.4.1 工作区子系统4.4.1.1 工作区子系统由各个住宅区域构成，数据点为五类配置，可支持100M的数据通讯(包括155M ATM应用)。在每户客厅，书房各设一数据点；客厅，书房，卧室各设一语音点；每户设一配线架以便各点的连接管理。4.4.1.2 数据系统全部采用MPS100E-262型信息座(CAT5)，可任选90度或45度两种安装方式，接口形式全部为RJ45，其触点采用镀金工艺，是按100Mbps标准生产的超五

26、类信息插座，满足高速数据的传输并支持155Mbps的ATM。语音系统采用M1BH1-262型模块，接口形式为RJ11。上述信息座均符合EIA/TIA-568及ISO/11801标准。4.4.1.3 针对100M高速数据传输采用D8SA型工作区用户软线连接用户设备；话音设备采用话机自备带RJ11接头的用户线即可。4.4.1.4 标准信息座均为墙面暗装，底边距地30厘米。为使用方便，要求每组信息座附近应配备220V电源插座，以便为数据设备供电，建议安装位置距信息座不小于15厘米，否则需做屏蔽处理。4.4.2干线子系统4.4.2.1 干线子系统由各管理间至小区管理中心之间的电缆构成。由于每栋公寓的信

27、息点较少（语音数据共400个），每两栋公寓共设置一个管理间，考虑到经济性，管理间宜设在5层以节省布线量。高速数据系统传输都采用1061C型五类8芯双绞线，并预留光纤。1061C+是专为配合SYSTIMAX SCS布线计划的高速、100欧姆高性能电缆。这些电缆可在楼宇布线内，以高速把信息传送到小区管理中心，它们可以支持100Mbps TP-PMD和155.5Mbps的ATM，与其他SYSTIMAX SCS元件连接时，该线可支援622Mbps ATM并行传送技术。4.4.2.2 A,B,C型公寓各信息点至小区管理中心平均距离为150米，其计算方法如下：线缆计算公式：线缆平均距离=(最远点距离+最近

28、点距离)/2x1.1+6 (米)线缆箱数=总点数/(305米/各信息点至管理间平均距离)4.4.2.3 所选线缆具有极高的抗扰性，具备很高的备用冗余，使系统具有极高的可靠性及灵活性。配电间内接线端子与信息插座之间均为点到点端接，任何改变系统的操作(如增减用户、用户地址改变等)都不影响整个系统的运行，增减用户只需做必要的跳线即可，使系统具有极强的灵活性，时为系统线路故障检修提供极大方便。第二章 计算机网络系统第一节 计算机网络系统概述 1.1 综述在今天激烈的行业竞争中，人们对信息的需求越来越大，在家中获取各种数据信息、娱乐信息、教育信息等等已经成为增长最快的需求，网络正在改变着人们的生活方式：

29、网上教学、网上购物、网上游戏、远程医疗等等，不出家门即可满足人们的各种需求，并可实现家庭办公；信息就意味着成功；而计算机网络-将各种个人电脑、服务器、工作站和其它硬件通过相应软件全部联接于一个共用的系统-在帮助用户休闲、娱乐、医疗、教育的同时，让你利用网络跨越地理位置的限制快速、方便、可靠地传送数据，周游世界。但是，今天的网络将不能满足明日的需求。功能日益强大的应用系统，不断增加的用户，以及近来出现的对声音、图像和多媒体信息的支持，使现有网络解决方案不堪重负。为了配合形势，需要一种从根本上全新的技术来支持实时的信息系统，以便在未来数年内保持竞争优势。1.2 设计原则对XX小区的计算机网络系统按

30、照以下原则进行方案设计：先进性在方案中应使用符合当代计算机系统及网络技术发展趋势，技术先进并趋于成熟的、被公众认可、先进的优质产品，推荐具有Client/Server结构，技术先进、可靠性强、简单易用且用户界面良好的系统软件、应用软件及软件开发工具。实用性提出最适合解决问题的方案，获得最优的性能/价格比。可靠性系统的稳定性是企业信誉与成功的关键。要选用质量可靠的产品，并带有系统冗余性的方案(如MC/Service Guard)，以确保系统的安全可靠。可扩充性由于目前计算机信息领域发展十分迅速，应用环境、系统硬件及系统软件都会不可避免地加以更新，因此系统的可扩充性及版本兼容性的好坏，直接影响着企

31、业的发展速度，我们将本着最大限度地满足现有投资及最大限度地提供升级解决方案来满足系统灵活扩充。 第二节 局域网解决方案 2.1 网络设计本方案选用了著名网络厂商D-LINK公司的集线器和CISCO公司的路由器，拟建立具有三层交换的快速以太交换10Base-T为核心的先进而可靠的网络系统。整个系统为星状网络拓扑结构。 通过对XX小区网络需求的初步了解，本方案中建议选用1台CISCO公司DE-816集线器作为主干，以及9台DE-824集线器构成“10M交换到用户”的网络结构，同时选用1台DE-809作为中继器，以便保证超过100米时信号的传输质量，路由器选用CISCO2501，通过DDN/ISDN

32、专线或ADSL实现高速INTERNET接入。网络设备具体配置情况见网络系统图。2.3 服务器考虑到小区规模小、住户对网络信息的需求多为收发电子邮件及上INTERNET查询信息，小区管理中心设2台服务器，1台为代理服务器，对出入局域网的信息进行控制并计费，其中Web服务器实现超文本信息查询和Browser/Web Server模式的应用服务。2.4 系统软件为实现小区综合信息服务系统，建议配备的系统软件包括：WINDOWS NT SERVER 4.0 Proxy 2.0 、计费软件 第三章 家庭自动化系统第一节 系统简介 家庭自动化系统是适应现代生活对家庭功能逐渐增长的需求发展起来的一个系统，该

33、系统的内容、构成和配置因国度、家庭的经济实力、家庭的知识结构以及个人喜好的不同而不同。因此，家庭自动化系统的配置与住宅小区的定位（安置型、实用型、舒适型还是豪华型）以及住户的类型比例（经济实力、知识结构等）有着密切的关系。一般地，从结构上来讲，家庭自动化系统由家庭控制器、家庭布线、传感器/执行器等构成；每一个家庭控制器作为智能小区网络中的一个智能节点，互联成网并上联至小区综合管理系统；从信息组成上来讲，家庭自动化系统包括语音信息、数据信息、视频信息以及控制信息等； 从功能上来讲，家庭自动化系统包括安防功能（可视对讲、防盗报警、火灾探测、煤气泄露报警、玻璃破碎探测以及紧急呼叫按钮）、控制功能（灯

34、光控制、空调控制、门锁控制以及其他家用电器的控制）。家庭自动化系统结构图 第二节 系统构成及特点 2.1 HAC家庭智能控制器功能简介家庭智能控制器HAC（Home Automation Controller）是智能小区综合管理系统IDMS-2000网络中的智能节点，既是家庭自动化系统的“大脑”，又是家庭与智能小区管理中心的联系纽带。该控制器是采用LONWORKS技术、Neuron芯片开发的高性能控制器，功能模块化设计，技术先进、功能强、可靠性高，RAM内配置高能电池，可保证节点掉电后数据保存20年。具有三表远传、防火、防盗、煤气泄露报警、紧急呼叫及多种控制功能，简单介绍如下：2.2.1 三表

35、远传功能模块根据国家建设部提出的小康型住宅小区规划要求，今后要对新建和改建住宅统一规划，逐步实行水、电、气三表出户统一管理，实现微机自动检测、计算、收费。三表远传功能彻底改变了传统的居民住宅水、电、煤气等生活耗能逐月入户验表收费方式，解决了城市住宅耗能管理的离散性和耗能数据人工处理的繁琐过程，从而节省了大量人力，且避免了入户验表对居民生活的干扰。 针对本小区的四表远传功能是基于最先进的智能控制网络LONWORKS技术开发研制HAC-家庭智能控制器的一个功能，系统开放性好，互操作性强，组网简单，既可以自成系统，实现住宅能耗的高质量管理，也可以与智能小区系统中的其他子系统无缝的集成到一起。 功能特

36、点： 适合多种类型的耗能表（包括冷热水、电、煤气表），并且改造非常方便、可靠。根据用户需要，即可实现对住宅水、电、气的集中抄收，也可对其集中自动抄收。 系统操作员可对费率灵活调整，从而实现自动抄收并自动计费，极大地减少了抄表的工作量。 完善的软件功能，可方便地根据楼栋、楼层、用户制表输出，方便了用户的查询。 使用独立的用户数据处理装置，使各用户独立运行，不会因相互之间的干扰造成数据丢失和混乱；确保抄收及时、准确，且精度与原表相同。 采取高可靠性的供电方式，除平时正常交流220V市电供电外，系统的不间断电源可确保在停电时仍能安全可靠运行；同时，每个用户部件有单独的电源，使得在系统连接总线意外断路

37、和短路情况下，用户部件仍可正常运行。 采用总线连接方式，各用户并接在系统总线上，集中抄收用户可达万户以上。 独特的供电工作模式，使系统始终处于低功耗状态工作，从而减小了系统自功耗，确保了系统的高可靠性。 微机耗能管理软件，采用菜单下拉式工作方式，有较好的用户工作界面，使管理者操作容易便捷。 具有管理和监控功能，能随时检测系统工作情况，及时发现系统异常状况，配合控制功能模块，可实现对户端水、煤气、电的通断联动控制。 2.2.2 报警功能模块营造一个高度安全的住宅环境始终是小区首要的任务，而随着社会的发展，现代化在带给人们极大方便的同时，也使一些危险的隐患潜伏在家庭之中，如天然气的使用、用电器具的

38、增多等等，特别是随着人们安全意识的增强，家庭防盗、防火、防煤气泄露及紧急呼叫等功能正在走入家庭。 家庭报警功能是家庭智能控制器的一个重要功能模块，同家庭的各种传感器、功能按钮、探测器及执行器共同构成家庭的安防体系，是家庭安防体系的“大脑”。 报警功能包括防火、防盗、天然气泄露报警及紧急呼叫等功能；采用先进智能型控制网络技术、由微机管理控制，当用户出现意外情况时，按动家庭智能控制器上的不同按钮，即可通过网络及时传送至小区管理中心，并发送出报警语音信息；配合红外、瓦斯、烟雾、医疗等传感器，集有线和无线报警于一体，紧急启动喇叭现场报警，并将警报传至小区管理中心，实现对匪情、盗窃、火灾、煤气、医疗等意

39、外事故的自动报警。主要功能： 可实现多警种（火警、盗警、天然气泄露警报、紧急呼叫等）、多防区、多路报警； 各种报警信号通过控制网络传至小区管理中心，并可与其他功能模块实现可编程式联动方式（如：天然气报警同控制模块的联动）； 火警探测，发现火警并确认后发出声光报警，并通过网络向相临别墅发出报警信号，同时自动在小区电子地图显示火警方位；防盗报警：可实现多种探测方式同时存在，玻璃破碎探测器、红外、双监探头、门磁等，设防/撤防方便；天然气泄露报警：报警模块接到嗅敏探测器报警信号，启动家庭报警喇叭；控制模块接到报警信号按预先编程作出相应的控制动作； 紧急呼叫按钮：紧急呼叫信号由于是人在紧急情形下的求助信

40、号，其误报的可能性小，在网络变量传输中，它具有最高的优先级别； 各种报警信号都以网络变量的形式在网络上传输，具有很高的可靠性；各种险情都有自己的网络传输的优先级别，切实保证了重大警报的及时传送。2.2.3 控制功能 HAC-家庭控制器的控制功能强大，可实现对家庭的灯光照明控制、空调控 制、窗帘的开启/关闭控制、用电器具的开/断电等控制功能，并可通过电话或Internet对家中的情况进行远程监控。天然气泄露报警联动控制流程：火警联动控制流程图 第三节 家庭自动化系统技术方案说明 天然气泄露报警联动控制流程 火警联动控制流程图 3.1系统综述本设计方案采用HAC家庭智能控制器，根据用户不同的功能要

41、求分别配置不同的功能模块，采用总线式结构将用户智能终端连接起来构成智能控制网络，由小区管理中心统一管理控制，集成度高，增强了系统的可靠性。 3.2系统详述 由于用户没有具体要求，我们根据以往经验，以经济实用为原则设计如下： 远程抄表对生活用水表、热水表、电表、燃气表四表进行远程抄收； 报警功能块有：客厅安装一个门磁开关、一个紧急呼叫按钮、厨房安装一个燃气泄露探头和一个电动二通阀，在燃气泄漏时切断。第四章 可视对讲系统第一节 可视对讲系统技术方案说明 可视对讲系统是小区安全的一个重要保证。访客通过按动住户分机按钮启动大厅的摄像机，这时住户可通过室内分机观察来访者，住户可选择开门钮开启大门，也可选

42、择拒绝接见。可视对讲系统和门禁系统配合，可有效的防止闲散人员闯入。通过比较，我们选用深圳视得安的“智能楼宇可视对讲CM-980系统”，该系统通过ISO9001认证、欧盟CE认证和美国FCC检测。主要设备性能如下：1CM-P（不间断电源供应器）30W、DC18V，停电后综合供电24小时2CM-980R（壁挂室内分机）4英寸黑白扁平式荧光屏、420电视图像线3CM-980D（豪华型数字式主机）380线解像图 1/3英寸CCD摄像机 容量999户4CM-980P4（保护放大器）可使分机系统线短路线得到隔离和保护，从而影响整个系统的正常工作：可带4分支，每分支可带13台分机：有视频放大器 功能：有楼层

43、接线合功能：有故障指示功能。5CM-980M2（管理中心）总线制传输、布线方式：可联接999个单元可视对讲系统：可与小区内任一主机、分机实现互相呼叫、对讲、监看功能：可转接住户间的呼叫通话：有报警警情提示：可与多台管理中心联网，可相互呼叫、监看、通话：可联接电脑、打印机。6电缆线视频线SYC-75-5信号线 6芯线，直径0.5平方毫米4芯线，直径0.5平方毫米电源线 直径0.5平方毫米 第五章 安防系统第一节 小区安防系统概述 随着现代科学技术的发展，监控和周界防范系统已成为智能化小区必不可少的一部分。XX小区是一座现代化的智能小区，为了保障住户的财产和人身安全，迅速而有效地禁止或处理突发性事

44、件，特为贵方设计了本套监控和周界防范系统方案。1.1设计依据和设计原则1、中华人民共和国国家标准民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94。2、中华人民共和国国家标准工业企业通信设计规范。注: 该规范用于线路敷设。3、中华人民共和国安全行业标准安全防范工程程序与要求GA/T 75-94。1.2系统的总体设计原则1.2.1合理性这是系统设计的基本原则,注重周界防范，将危险排除在小区之外；强调总体防范，即以小区为中心（而非住户为中心）进行防范；立体防范，多种防范手段相结合，主要考虑在该小区界设红外线入侵探测系统和电视监控系统，小区的主入口大门设全方位可调焦高清晰度摄像机，其最低照度应为1

45、-3LUX才能保证其良好的夜视效果，在单元门入口、车库口设超广角摄像机，覆盖整个入口区域；并且通过其长时滞录像机对近期的资料可随意地对任一摄像机所摄取的画面进行回放。车库里的摄像机配置监听头，保证有人破坏时能及时报警。总之，在力争做到无死角又不浪费摄像机的基础上，使系统的设计合理并达到最优。1.2.2可靠实用性从性能价格比的角度考虑，系统的关键部分全面采用世界著名厂家的产品,保证了整个系统的可靠性。同时兼顾到功能的完善和操作简单化的要求,使本系统达到处理意外情况时反应迅速,正确,提高了保安工作的效率。1.2.3模块化设计本套矩阵系统的模块化设计便于将来系统的升级和扩展,即使在将来扩展时,也不需

46、要替换现有设备,而只需软件升级或添加硬件,从而保证了系统的延续性。本系统实现的主要功能及实现等级：(1)与报警系统联网,发生报警触发录像并自动弹出报警区域的摄像机的图像。(2)在中控室可以切换看到所有的图像。在图像的切换过程中感觉不到图像间的干扰。(3)系统设有时间、日期、地点、摄像机编号提示,可在录像带上做标记,便于分析和处理。(4)系统可任意选择某个指定的摄像区域,便于重点监视或在某个范围内对多个摄像机区域做自动巡回显示。(5)矩阵系统具有分组同步切换的功能,可将系统全部或部分摄像机分为若干个组,每组摄像机图像可以同时切换到一组监视器上。(6)可以在必要的场所设置副控，通过副控键盘可以在监视器上切换看到所有的图像，并进行控制。（7）在配置系统时,可以决定每个使用者有权进入系统的哪个部分:使用者可观看哪些摄像机;又能控制哪些摄像机;使用者可以用自己的键盘手动操作哪些继电器(连结到外围),操作哪些VCR和多画面分割器。 第二节 保安监控技术方案说明 2.1 CCTV系统的组成CCTV系统主要由前端，后端和传输三大部分构成。2