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1、厂房租赁合约协议书出租方：（以下简称合约协议甲方机构）承租方：L以下简称合约协议乙方机构）根据有关法律法规，合约协议缔结双方经友好协商一致达成如下条款， 以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途合约协议甲方机构将位于 厂房（以下简称租赁物）租赁于合约协议乙方机构使用。1.1 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给合约协议乙方机构使用。 如合约协议乙方机构需转变使用功能，须经合约协议甲方机构书面同意。1. 3本租赁物采取包租的方式方法，由合约协议乙方机构自行管理。第二条租赁期限租赁期限为 年，即从 年月日起至 年月 日止。1.1 租赁期满，合约协议乙方机构如需续租，需提前三个月提出，经
2、合约协议甲 方机构同意后，合约协议缔结双方将对有关租赁事项重新签订租赁合约协议。在 同等承租条件下，合约协议乙方机构有优先权。第三条租赁费用1租金租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元，共计人民币兀O第四条租赁费用的支付1租赁费用半年交付一次，合约协议乙方机构应于每年5月1日和11月1日 以前向合约协议甲方机构支付年租金，采用先付后租的方式方法。第五条专用设施、场地的维修、保养合约协议乙方机构应负责任租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合 约协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还合约协议甲方机构。合约 协议甲方机构对此有检查监督权。1.1 合约协议乙方机构对租赁物附属物负有妥善使
3、用及维护之责任，对各种可能 出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。1.2 合约协议乙方机构在租赁期限内应爱护租赁物，因合约协议乙方机构使用不 当造成租赁物损坏，合约协议乙方机构应负责任维修，费用由合约协议乙方机构 承担。第六条合法经营、防火安全1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法 律法规的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影 响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。6.1 合约协议乙方机构在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 本企业有关制度，积极配合合约协议甲方机构做好消防工作，否则，由此产生的
4、一切责任及损失由合约协议乙方机构承担。6.2 合约协议乙方机构应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防 设施用作其它用途。第七条装修条款7.1在租赁期限内如合约协议乙方机构须对租赁物进行改建，须事先向合约协议 甲方机构提交改建设计方案，并经合约协议甲方机构同意，同时须向政府有关部 门申报同意。7. 2如合约协议乙方机构的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经合 约协议甲方机构及原设计单位书面同意后方能进行。第八条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因合约协议甲方机构特殊原因 而导致合约协议甲方机构无法继续履行本合约协议时，需提前三个月通知合约协 议乙方机构，合约协议甲
5、方机构可因此而免责。8.1 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或 避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合约协议时，遇有上述不可抗力的一 方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合约协议不能履 行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗 力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力 证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条合约协议的终止本合约协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，合约 协议乙方机构应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还合约协议甲方机构。合约协议乙方机
6、构逾期不迁离或不返还租赁物的，应向合约协议甲 方机构加倍支付租金，但合约协议甲方机构有权书面通知合约协议乙方机构其不 接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不 负保管责任。第十条通知根据本合约协议需要发出的全部通知以及合约协议甲方机构与合约协议 乙方机构的文件往来及与本合约协议有关的通知和要求等，应以书面形式进行。第十一条（附加条款）11.1合约协议乙方机构所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。11. 2合约协议乙方机构从业人员人身安全事宜由合约协议乙方机构全部负责任 办理。第十二条合约协议效力本合约协议未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合约协议 一式二份，双方各持一份。本合约协议经双方签字盖章签字盖章盖章，并收到合约协议乙方机构支付的 年租金后正式生效。（印章）：合约协议乙方机合约协议甲方机构代表（签字盖章）： 构代表（签字盖章）：（印章）：签订时间: