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1、工程调研报告范文（精选多篇）第一篇：工程调研报告一般结构工程调研报告一、工程选址地区概况1、区域介绍城市介绍、地理位置、基础设施建设情况、行政区域、人口及城市开展的荣誉（配图）2、区域交通及基础设施状况（配图）（1）公路、铁路、水路、港口和机场（2）能源、供、排水、邮电通信、环保、防灾等设施3、区域开展政策、空间布局和开展方向（1）国家和地方政府开展政策（2）城市空间结构和城市开展方向（配图）军、冠珠、科勒、安华、箭牌、法恩莎、金牌等；橱柜衣柜品牌：欧派、皮阿诺、樱花、方太、志邦、索菲亚、 诗尼曼、美国kd、史丹利等；木制品品牌：菲林格尔、大自然、 安信、德尔、帝露门、千川门、全友、tata.
2、春天门业等；吊 顶墙纸品牌：友邦、楚楚吊顶、欧雅、德国艾仕、德国朗饰、玛 堡壁纸等；由于工程还没有全面启动，所以广告各方面还没有全面铺 展；但是广元各市场商家已全面关注，一旦工程启动，市场推广 工作开展，势必将引起全城轰动。广元宏浩恒大房地产开发2020年10月10日星期四第三篇：工程调研报告工程调研报告：飞机副翼操纵系统的工作性能与故障分析工程的目的和意义：了解关于飞机副翼的组成、功用、结构、 外载荷于机翼的连接、力的传递，以及组成部件的工作原理调整 及日常维护方法，并且能够正确对故障进行排除。国内外研究现状:研究思路:拟实现目标：技术路线：第四篇：稷山工程调研报告工程调研报告（稷山工程）稷
3、山工程市调2020年4月14日，万荣工程部抽调员工对稷山县城区域内的所 有商业经营场所和门面房、商品楼价格做了一次初步的了解，再 结合稷山万佳国际所再打区域进行了比照，结论如下：一、稷山万佳国际工程所处位置：稷山县东部新区育英街与新修的体育路交会处西南角；在运稷 一级路与育英街交会处涵洞以西200米距离。二、稷山县2020年开展战略: 稷山县在2020年4月稷山县城镇化建设暨“三城联创发动大 会，该县以工程建设扩大城市规模，以工程建设带动城镇化开展, 确立了今年完成投资5亿元的20项精品工程,全力打造稷王文化 名城,建设幸福美丽稷山。（ :/xinwen-content. jsp?urltyp
4、e=news. newscont） 其 中，和本工程有关系的是（1）体育路开通工程，；（2）育英街两侧整治工程；（3）稷山 县美特好连锁超市建设工程；（4）城东新区综合医院建设工程。三、稷山县城商业范围：1、经过市场走访及查看，首先确定的稷山县有6个大型商超, （1）家家乐购物广场，位于步行街十字路口西南角稷王大厦楼 下；（2）多彩服装商城，位于步行街东侧；（3）新时代服装城。 位于步行街东侧；（4）海世界时代广场，步行街十字路口东南；（5）百货大楼客 都商城，步行街东北角；（6）华林新天地（全国连锁），稷王路 与后稷街交会处以南200米。2、确定所有的商业中心及步行街中心都集中在老城区，稷王
5、路 与后稷街交会处的十字路口的东西两侧（稷山人俗称“步行 街”）,东侧街道长约300米，西侧街长约400米，稷山县命名 为“后稷街”，未配置停车位，停车为稷王路两侧的商铺路面； 步行街主要以5个大型商城及一些大型的品牌专卖为主，涵盖品 牌服饰专卖、品牌鞋类专卖、品牌运动专卖、品牌黄金收拾专卖 一（老凤祥、中国黄金、稷王金店），是稷山全县人民主要的购 物场所，也是县城的商业中心。3、稷王路往北行500米距离，为稷山县的主干道“稷峰街”， 稷峰街东、西长约5公里，是稷山县政府及各级单位的主要集中 地，东起108国道，西至丰喜路；108国道距离稷王路约长3公 里，县城所有的商业经营场所都集中在此街道
6、两侧，能满足所有 人的购物需求。4、稷王路经过稷峰街再往北侧行500米为“育英街”，也是稷 山万佳国际所在街道，交会处为稷山中学老校区的所在地，往东 再行约2.5公里（经过稷圣路），是108国道，工程距离县城中 心大约3公里。四、工程周边现状:1、工程地块为育英街与体育路交会处西南角，北侧为富强街， 南侧为稷峰街；富强街与稷圣路交会处为稷山火车站所在地，稷 峰街与稷圣路交会处为稷王广场与稷王小学的所在地。2、经考察，目前稷山东部新区新建的工程有“天信中心综合 楼”、“明鑫花苑二期”、“经济适用房”；和工程有竞争力的 工程为“天信中心综合楼”，位置在稷峰街与运稷路交会处，地 理位置优越，属于东部
7、新区开展的主要区域，交通兴旺，周围有稷山文化广场相对 应;配备两栋18层楼与一栋3层大型综合的超市，总建面为50000 多平米，其中临稷峰街一栋高层为规划酒店，另一栋为住宅，超 市在两栋楼之间，总建面15000平米，为自主品牌超市，该工程 已封顶，预计交房时间及超市开业时间为2020年10月份。3、目前东部新区已确定搬迁的单位有县公安局（已封顶，未装 修）、县检察院（未动），已有的单位有稷山中学新校区，所有的 单位及学校都集中在稷峰街；目前限制育英街开展的是运稷路涵 洞。五、稷山县城房地产价格:1、住宅：老城区未新建商品住宅，二手房的价格在3000元/nf 左右，新区在建的为育英街的明鑫花苑二
8、期，单价为2800元/ 而起价，每层上浮50元/nf, 13层以上执行13层价格，均价在 3050 元/itf。2、商铺：老城区未新建商业工程，目前稷山所有的老城区商铺 全部为二手铺，多为单层商铺，售价在11000-15000元/nf之间； 新区商铺价格在5000-6000元/nf左右。六、工程周边开展潜力：1、稷山工程所处的地段为稷山县东部新区，为2020年稷山县 城重要的开展战略之地，随着河津等一些工业工程的东移，其中 一局部企业落户稷山；目前全县总人口为36万人，其中城镇约 12万，农村约24万，县人均工资在1300元/月左右；全县烟酒 类消费名列运城13县之首，民营企业较多，消费水平名
9、列前茅。2、东部新区商业主要集中在稷峰街，就目前工程所在地块来看:（1）无成熟社区（在建小区未交房，而且人口稀少）；（2）无厂 矿企业;（3）无公园及城市配套设施；（4）政府单位未来5年无法入驻;（5）无商业配套；（6）离市中心较远，且不是直线；（7）不通 公交；（8）基本未见有新的住宅工程开工建设；（9）受访人群不 能接受远距离购物；（10）新区未来开展前景很好，但目前不适 合一个城市综合体开展。七、建议：1、等待5年后（更多请搜索：），再行开发；2、必须开发时，建议超市加住宅，以住宅带动超市，不建议建 商业街；3、重新选择地块，体量不需太大，因为稷山目前还没有老城区 重建计划，要把商业转移
10、，不合实际；4、选地最好选择在稷峰街上，其他街道不建议选；5、稷山的公共交通能力欠缺；6、走访发现，稷山县的各级商户不愿意投资和入驻新区，所以 政府在宣传新区方面及建设方面欠缺；7、稷山的新建住宅和商铺销售价格较万荣偏低，所以稷山工程价格会偏低；8、虽然距离火车站有500米距离，但稷山火车站人流量稀少， 而且周围没有商业衬托，要开展，最少需要5To年；9、商业开展最主要的就是人流和商圈，其次才是工程自身业态, 且稷山工程都不具备。10、紧邻的稷峰街与运稷路交会处，新建的那家大型商城， 对工程直接影响，交通和地段，都无法和其比较；11、是否能与美特好协商，让美特好市场拓展部做一次市场调 研。八、
11、后记：稷山工程作为一个大型的商业综合体，不光考虑地价的多少， 还需要考虑与我们合作的单位的想法，这样，才能在一个陌生的 城市立足；建议工程延迟开展。市调人：张博、刘艳梅、杨海珍、石岩、薛晶2020年4月15日第五篇：工程调研报告市场调研报告一、通过对相关政府及部门的调研，了解肉制品的开展趋 势。对肉类协会，食品研究所的调研信息。肉类协会、食品协会提 供了肉品市场的消费数据。a、2020年国内肉类总产量到达8051万吨，其中猪肉为5197 万吨，占肉类总产量的64%；牛羊肉为1220万吨，占总产量的 15%。2020年屠宰及肉类加工企业资产总值到达1302亿元，比 2020年增长了 60%。其中
12、，屠宰加工企业656亿元，比2020年 增长了 1.5倍；肉制品及副产品加工企业645亿元，比2020年 增长了 17%。2020年屠宰及肉类加工企业销售总收入到达2701亿元，比2020 年增长了 L 27倍。其中，屠宰加工企业1417亿元，比2020年 增长了 2. 4倍；肉制品及副产品加工企业1283亿元，比2020年 增长了 67%o b、上海市每年猪肉消费60万吨左右（折合生猪约1000万头）,70%左右由外省调入，其中，以生猪和肉品调入本市约各占50%。上海市每年屠宰生猪约600万头，其中五丰上食和爱森两家公 司每年屠宰约60万头生猪以分割肉或托盘包装形式进入本市超 市、大卖场或专
13、卖店销售，占1096左右，其余90%左右以白条肉 进入本市肉类批发市场。据统计，2020年本市肉类批发交易量 约40万吨，占本市猪肉消费总量的70%左右。分析：从上面的06年全国的数字统计看，肉制品企业开展势头 迅猛，市场份额比例也越来越大；上海市消费猪肉1000万头， 70%由外省调入，生猪和肉制品各占50%,就是说外地调入上海 市的肉制品的数量为350万头。据统计，上海市去年白条肉消费为300万头，还有大约200多万 头以其它形式进入市场（如肉品原料、猪肉半成品、肉制品等）。从全国以及上海的猪肉消费数据看以看到，开展肉制品加工已 成为必然的趋势。二、食品研究所的调研，提供肉品深加工参考意见
14、。通过对食品研究所的咨询，食品研究所提供了一些参考意见。二、工程选址区域经济开展情况1、区域经济开展情况（1）区域的优势资源和特色产业（2）区域经济社会开展情况调查表（大区域内城市之间比较分 析）（3）国企、外企和民企（数量、开展现状、经济实力、开展方 向）（4）当地消费能力分析2、工程有关行业分析三、工程概况分析1、工程可行性分析工程背景研究及必要性分析、基础分析（产业分析）市场分析、1、由于上海肉制市场很注重品牌，做低档产品竞争激烈且没有 有竞争优势，也不利于公司开展。2、加工腌腊肉制品、高温肉制品比较稳妥、有保障。a.腌腊肉制品、高温肉制品保质期较长，加工制作风险性较小。b.可以解决因季
15、节原因、公司的滞销产品的问题，加工成肉制 品，使产品保值。c.腌腊肉制品、高温肉制品容易加工，投入设备少、投入小， 且在卫生方面容易得到控制。三、对市场进行调研，了解市场上厂家的产品及信息。我们第一步针对上海老字号食品店进行调研，上海食品一店（五 角场店、南京路店）、邵万生、真老大等食品店。此类食品店的 猪肉制品主要以腌腊制品为主，如咸方肉、金华火腿、腊肠、广 式香肠、肉枣、肉肚等产品。虽然这几家食品商店各以自己的特 色而闻名，但从各自经营的腌腊制品而言，大都属于不知名小厂 生产，包装单一，缺乏竞争力。对莘庄附近超市、卖场、菜场进行调研。莘庄乐购、华联吉买 盛、家乐福、世纪联华等，这些超市卖场
16、所经营的肉制品低温类 品牌是双汇，雨润、荷美尔、万威客等；盆菜系列主要是新亚集 团的新成食品和厦门大富门食品；腌腊肉制品莘庄家乐福是云南宣威生产从包装、色 泽上看还具有竞争力外，其他超市、卖场所采购皆是无名小厂生 产或代加工生产，产品的色泽及包装较差，不具有竞争力。在莘庄菜场有两家卖盆菜，两家都是苏州的连锁加盟店，一家 是味知香，另外一家是阿美姐，所经营的盆菜都是家常小炒，猪 肉类如鱼香肉丝、咕噜肉、水煮肉片、椒盐排条、五香猪排、蒜 香骨、十三香大排等品种。在南桥易初莲花、乐购、大润发调研，看到有高温蒸煮袋食品, 如上海佰味轩食品的朱家角口味的粽叶蹄膀；嘉兴三真 斋酱排骨、香酥猪蹄；浙江宏达食
17、品东坡肉，五香猪手 等特色食品。四、质监局调研通过在质监局了解到的信息，如果要进行肉制品加工，从开始 填写食品生产许可证资料到最后qs的认证结束到发证，很顺利 的情况下也需要半年时间，其中有对厂房、设备、卫生条件的审 核，且审核要求严格，程序比较麻烦。所以公司现在要自己生产 加工肉制品，只能加工冷冻调理产品和半成品类，腌腊制品和熟 制品只能采取代加工方式生产。五、探讨市场调研完毕，我们组织了在曾在食品其他企业方面工作过的 人员进行了讨论。1 .即时礼品。即时礼品比较容易入手，去年我厂的礼品销量大 约在7000多箱。虽然即时礼品季节性强，我们现在的规格单一, 且只在节庆时节才有很好销量，但此类产
18、品具有比较大的消费群 体，所以我们要抓好此类的消费群体。a.开发新产品，增加产品的种类及精细化。b.开发家庭型套餐礼品，如两人伴侣，三口之家，全家福 等家庭型系列。2 .腌腊制品。现在上海市场上的腌腊制品品种繁多，大多都是由小厂家生产, 没有一个很响的品牌，即使有一些品牌，但都是外地生产，所以 现在市场上没有一家很响亮且是上海本地生产的品牌，我们可以 抓住这个机会进行开发。生产比较试销的规格产品，充分利用公 司里加工剩余的边角料，滞销产品等，到达控制本钱效果。六、总结根据爱森二次创业及拓展肉制品加工业务的战略规划，通过此 次市场调研，上海每年消费的猪肉总量大体上没有太大变化，由 于家庭的生活水
19、平的逐步提高，肉制品的消费呈上升趋势，白条 肉的市场空间有限，且有一定量的萎缩，开展肉制品加工已成为 肉品企业开展的必然趋势。2、工程所在区域整体规划和工程开发思路政府整体规划、工程整体规划、开发思路（配图）3、工程选址地块的现状和折迁情况4、工程选址分析选址地块交通分析、五通一平分析、地理位置分析（配图）5、工程的评估及效益分析投资额、投资面积、投资条件、地价问题、经济效益分析、社 会效益分析四、投资建议1、能否投资及在什么条件下可以投资2、投资谈判建议-一谈判应遵循什么原那么，如何谈判3、投资中应注意的问题备注：首页封面、第二页目录第二篇：广元工程调研报告广元家居建材市场情况一、广元概况【
20、城市概括】广元市是1985年经国务院批准的省辖地级市, 位于四川盆地北部边缘、嘉陵江上游，气候温和湿润、四季清楚。 广元下辖四县三区，辖市利州、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、 剑阁、青川四县，幅员面积L63万平方公里，总人口约323万, 城市人口 50万，市城区面积60. 13万平方公里。是对外开放城 市、全国首批农科教结合示范区，全国卫生城市、全国双拥模范 城市和四川省山水园林城市、中国人居环境范例城市。物产丰富、 能源充足、工业基础具规模。广元作为川、陕、甘三省结合部， 有广巴、广绵、广甘、广陕、广南五条高速，国道212、108线 穿插而过，具备完善的公路交通运输网络，宝成铁路复线、兰渝 铁
21、路、成巴铁路三条铁路线和广元机场的建成通航，使广元与全 国乃全世界各地，联系更为便捷。广元自古被称为“川北门户”、 “蜀门重镇”，也是我国历史上唯一一个女皇武那么天出生之地， 丰富的女性文化、三国文化、红军文化为这座古城积淀了厚重的 历史底蕴，享誉中外的剑门关、翠云廊、皇泽寺、千佛崖、三国 遗址、古栈道著名中外，正在筹建的“世界女儿长城”，更加突 出广元的女性文化色彩，广元有11处4a风景区，是国家优秀旅 游城市，旅游资源丰富。【经济开展】广元坚持“三次产业互动、城乡经济相融”， 狠抓城市经济、县域经济、民营经济、旅游经济、特色经济五大 板块，着力培育有色金属、食品饮料、药业、种草养畜、林果、
22、 旅游六大特色支柱产业。【对外开放】2020年广元共实施国内经济合作工程2234个, 引进到位资金82. 51亿元，中恒纺织、启明星铝业、娃哈哈饮料、 广益食品、正大青春宝、深圳赛格、温州新纪元、陕西联星、青 岛中能信纷纷落户广元。目前引进多家大型房地产开发公司，如: 万达集团、碧桂园、长虹置业等；全省“盆周山区外经贸开展示 范市”创立工作成效明显，培育外经贸企业40家，取得自营进 出口经营权企业30家，“三资企业” 17家，与20多个国家和 地区的100多家客户建立贸易关系，出口商品13大类60个品种, 出口总额5803万美元。建立畜禽、纺织、农产品、高耗能等四 大产品出口基地，形成“巩固亚
23、洲，开拓远洋，开展俄东、新马 地区和中东”的市场格局。加工贸易额5571万美元，居全省第 四位。境外劳务输出400人，培训储藏8600人。【交通信息】广元是川陕甘毗邻地区的交通枢纽和物资集 散中心，宝成铁路、成普铁路和108、212两条国道主干线在市 城区交汇，嘉陵江水运可直达*,广元机场已开通广州、北京、 西安、杭州四条航线，集水、陆、空于一体的立体交通格局，使 广元处在一个扼水陆要冲、控南北咽喉的枢纽位置上，成为东连中部、东部，西接大西南、大西北的 重要通衢。“一小时到县”工程取得实质性进展，公路总里程 4666. 47公里，新建改建国省县乡公路2300公里、村道公路5568 公里，新铺油
24、路、水泥路810公里，新建高速公路459.7公里、 高等级公路327.3公里。建成政府信息资源网、政府系统办公业 务网，金税、金卡网络系统普遍推行，电视监控、智能防盗系统 普遍推广。二、家居建材市场现状简介广元市建材家居市场自2020年地震后大幅增长，正处在临 街铺向大型专业卖场转型期。现阶段广元有集建材与家居为一体 的国际商贸城，建材集中经营地为三合市场、中新商城、苴国路 一条街；家居卖场主要是：百利城、双羽凤凰城、锦和家居、家 龙家私；同时还有临街的专卖场如：全友家私、掌上明珠、双虎 家私，情况如下：1、国际商贸城国际上商贸城是广元比较成熟的建材、家居卖场，一二楼已 销售，3-6楼为纯租赁
25、式物业；国际商贸城1楼为五金机电城、 2楼小商品批发城、3-6楼为建材、家居卖场。租金平均为28元 /平米总建筑面积10万平米，共计7层楼。家居卖场约2. 5万平 米，建材卖场约3万平米。无综和配套设施，在高速公路旁，人气冷清，商家生意较差;很多联盟商家已经开始自发组织在酒店举行促销活动。无仓储物流区域。国际商贸城交通比较便利，停车方便。装修设计显档次。2、三合建材市场三合建材市场是广元最早专业经营建材、型材加工的场所， 上下两层，独立独栋。房租50T20元/平米，经营面积3万平米 左右。无停车位与物流区域，市场杂乱，无主流品牌，无市场管理, 房东随意涨租金，众商户非常不满。由于经营市场较长，
26、市场整体价格偏低，占有一定的市场份 额。3、中新商城建材市场城市中心，在广元有很长的经营时间，导致整个附近商圈临 街商铺都以经营五金建材为主，租金在50T10元/平米不等。经 营面积2万平米左右。无停车位与物流区域，交通极为不便利，给城市环境也造成 影响，无市场管理。无主流品牌。地处老城中心，人气旺。4、百利城家居市场百利城位于东坝开发区，周围是正在建筑的楼盘。市场面积 1万平米左右，基本为主流品牌：顾家、慕思、斯蒂兰卡、范西 哲等，共计三层楼，三楼入住率35%左右，租金平均约40元/月， 管理费6元/平米。有停车位，购物环境较好；市场定位较高，品牌齐全。无购物气氛，商业气氛布置不理想，二三楼
27、的招商不成功， 有局部商铺空置，市场冷清。5、双羽凤凰城家居市场07年落成，共计4层楼，1-2楼为百货经营，3-4楼为1万 平米左右的家居经营；租金30元/月，主要为中低档品牌。主要 有掌上明珠、与时等。众商家打算撤离，市场内光线暗，很多商家在处理货品。6、锦和家居市场2020年5月落成，1、2楼为家电百货经营，3楼整层4000 平米为家居品牌经营，其中有联邦、红苹果等品牌入驻，所有品 牌为锦和家居市场老板一人经营品牌。有停车位，装修风格有中式、欧式等，展现不同风格。卖场表达不够大气、上档次，很多样品根本展现不出来其本 身的品质，不能满足高端品牌消费者的选择，市场整体感觉不上 不下，不够多元化
28、，商业气氛不浓，不能有效促进消费。7、家龙家私家居工程位于广元市火车站出口处，建筑面积1.5万平米；经营 品牌有沐兰、洛曼、浪度家居等；租金30元/平方，无管理费用， 只有电费开销。市场定位较低，市场外围脏乱，根本不能停车；市场内光线 较暗，卖场生意冷清；没有商业气氛。经营时间较长，10年左 右，市场内商家有销售渠道，在家居市场有一定的影响力。三、工程分析广元家居建材市场管理模式还没有形成，目前仅有的国际商 贸城有这方面的轮廓，但是在业态划分，市场管理，经营筹划方 面还不够完善，导致卖场商家纷纷撤离；其他的市场购物环境差, 不乏有以次充好，假冒伪劣，价格欺诈，买卖纠纷的问题；消费 者非常期待有
29、良好的购物环境、商品质量有保证，售后服务好和 统一经营管理的家居建材商场以满足群众需求。目前广元家居建材市场分布散乱，可供经营者选择的市场不 多，另一方面是许多经营者对目前市场的相关必要配套及经营现 状表示出了一种无奈，对现有市场经营环境的不满，致使他们对 新兴市场都抱着非常大的期望度，这是对新建市场的一种利好。广元做为川北门户城市，并且是唯一一个拥有铁路与高速公 路双X线的地级市。重要的经济地域，经济开展速度较快，辐射 地域广但其一直缺少一个大型一站式家装、家居、建材商场，已 有规划布局不合理，散乱的建材家居市场分布给消费者也造成很 多困惑因素，同时杂乱的市中心建材经营环境给政府也造成局部 压力，综上所述宏浩恒大国贸广场工程将满足上述需求，实现广 元家居建材市场新的飞跃。目前建材招商工作已启动市场调研工作，很多一线品牌都非 常关注本工程。例如：陶瓷卫浴品牌：诺贝尔、东鹏、博德精工砖、马可波罗、冠