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1、北京市内销商品房买卖契约（99）卖方（以下简称合约协议甲方机构）：买方（以下简称合约协议乙方机构）：合约协议甲方机构根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通 过 方式方法，取得北京市 区（县）地块的土 地使用块，土地面积为 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，国有土地使用证号为 O 合约协议甲方机构在上述地块上建设的 现已竣工，取得房屋所有权 证（证号为） O经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北 京市商品房销售许可证号为 O合约协议乙方机构自愿购买合约协议甲方机构的 房屋，房屋用 途为 O合约协议甲方机构出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地 使用面积转让给
2、合约协议乙方机构。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条 房屋，建筑面积为 平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积 平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至 年 月 日止。上述面积已经 房地局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为（大写）仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整（小写：元）。合约协议乙方机构预付的定金 元,在合约协议乙方机构最后一次支付时转为购房价款。第三条合约协议乙方机构同意在本契约签定 日内将购房价款全部汇入合约协议甲方机构指定银 行。合约协议甲方机构指定银行：银行帐号：第四条合约协议甲方机构同意在 年 月
3、 日前将房屋交付给 合约协议乙方机构。交付时，合约协议甲方机构提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：合约协议甲方机构同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量 条例及有关规定，自房屋交付之日起对合约协议乙方机构购置的房屋进行维保。第五条合约协议乙方机构同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由合约协议甲方机构或合约协议甲方机构指定 的物业管理公司负责任管理。第六条 双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证 件。办
4、理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条 本契约正式生效后，除不可抗力外，合约协议甲方机构不按期交付房 屋的，合约协议乙方机构有权向合约协议甲方机构追索违约金。违约金自约定房屋 交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日合约协议甲方机构按合约协议乙方 机构已支付房价款金额的万分之（大写数字）向合约协议乙方机构支付违约 金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）合约协议甲方机构未交付房屋的，合 约协议乙方机构有权终止本契约。契约终止自合约协议乙方机构书面通知送达合约 协议甲方机构之日起正式生效。合约协议甲方机构除在契约终止后3 0日内向合约 协议乙方机构双倍返还定金外，并须将合约协议乙方
5、机构已付的房价款及利息全部 退还给合约协议乙方机构。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条 本契约正式生效后，除不可抗力外，合约协议乙方机构不按期支付的， 合约协议甲方机构有权向合约协议乙方机构追索违约金。违约金自本契约约定支付 之日第二天起至实际支付之日止。每延期一日合约协议乙方机构按延期交付价款的 万分之 （大写数字）向合约协议甲方机构支付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）合约协议乙方机构仍未支付的，合约协议甲方机构有权终 止本契约。契约终止自合约协议甲方机构书面通知送达合约协议乙方机构之日起正 式生效。合约协议乙方机构已交纳的定金合约协议甲方机构不予返还，合约协议甲
6、 方机构将合约协议乙方机构已付的房价款退还给合约协议乙方机构。第九条 本契约自双方签字盖章之日起正式生效，未尽事宜，双方可另签补充 协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有 同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同 意按以下第 （大写数字）种方式方法解决纠纷。（-）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本契约正本一式两份，合约协议缔结双方各执壹份,副本 份,房地产交易管理部门壹份，O合约协议甲方机构（签字盖章）： 协议乙方机构（签字盖章）：法定代表人：身份证号码：相关地址：联系联系电话：邮政编码：代理人：联系联系电话：合约法定代表人：身份证号码：相关地址：联系联系电话：_邮政编码：代理人：联系联系电话：年 月 日