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1、北京市房地产经纪合约协议委托人（合约协议甲方机构）：经纪人（合约协议乙方机构）：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一 致的基础上，就合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构，合约协议乙方机构接受 合约协议甲方机构委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合约协议。第一条 合约协议缔结双方应提供下列相应证件：合约协议甲方机构提供：1.“销售许可证”：2.权属证件；3.物业的具体情况；4.法定代表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。合约协议乙方机构提供：1.经纪机构“资质证书”：2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。第二条合约协议甲方机构委托合约协
2、议乙方机构据实为其提供房地产经纪服务。共 项：1 .房地产经纪事项内容：2 .具体要求：3 .其他要求：第三条甲、乙双方议定，在本合约协议履行期限内，合约协议甲方机构对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向合约协议乙方机构支付服 务费。委托代理房地产转让，按成交价的%计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的%一次性计算支付；代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付；其他服务相关项目支付 元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式方法和结算方法，由甲、乙双方在 合约协议补充条款中约定。第四条 本合约协议履行期间，除合约协议甲方机构原因，合约协议乙方机构 不能履行本合约协议第二条
3、服务事项的，合约协议甲方机构不支付本合约协议第三 条约定的各项服务费。合约协议乙方机构应将合约协议甲方机构已预付的服务费全 部退还。合约协议乙方机构不能完全履行服务相关项目，则相应减少合约协议甲方 机构应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合约协议正式生效后，在合约协议履行期间合约协议甲方机构未经合约协议 乙方机构同意，中途毁约，合约协议甲方机构已支付给合约协议乙方机构的服务费 不予退还。未支付给合约协议乙方机构服务费，合约协议乙方机构有权按双方约定 服务费的标准，向合约协议甲方机构追索。第五条 本合约协议履行期间，甲、乙任何一方需变更本合约协议的，要求变 更一方应及时书面
4、通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发 出一天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第六条本合约协议履行期间，合约协议乙方机构应定期将本合约协议第二条 为合约协议甲方机构服务的各房地产经纪事项情况及时通告合约协议甲方机构，合 约协议甲方机构对合约协议乙方机构的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查 询、督促。合约协议乙方机构将本合约协议第二条为合约协议甲方机构服务的各房地产经 纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得合约协议中方机构的书面同意， 由此而增加的费用和法律责任，由合约协议乙方机构承担。第七条 甲、乙双方商定，合约协议乙方机构有下列情况之
5、一的，合约协议甲 方机构有权按本合约协议第十三条约定，追偿因合约协议乙方机构过失造成的经济 损失：1 .未经合约协议甲方机构书面同意，擅白改变为合约协议甲方机构服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2 .未经合约协议甲方机构书面同意，转委托他人代理的;3 .违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；4 .第八条甲、乙双方商定，合约协议甲方机构有下列情况之一的，合约协议乙 方机构有权按本合约协议第十三条约定，追偿因合约协议甲方机构过失所造成的经 济损失：1 .要求合约协议乙方机构服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和 资料不实；2 .合约协议
6、甲方机构利用合约协议乙方机构提供的信息、条件、机会，擅自不 履行合约协议；3 .违反本合约协议第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;第九条 甲、乙双方商定，合约协议乙方机构履行本合约协议第二条各房地产 经纪事项的服务，必须自本合约协议正式生效之口起至 年 月日止。除合约协议缔结双方另有约定同意延期外，逾期视作本合约协议自行终止。 在本合约协议终止后的日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客 户成交，那么经纪人有权获得经纪合约协议中订立的佣金。第十条本合约协议履行期间，甲、乙双方因履行本合约协议而签署的补充协 议及其它书面的文件，均为本合约协议不可分割的部分，具有同等法律效力
7、。第十一条 本合约协议及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法 规和本市规定执行。第十二条 本合约协议签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办 理公证手续。第卜三条 甲、乙双方在履行合约协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解 决，协商不成的按本合约协议约定的下列方法之一，进行解决:1 .向 仲裁委员会申请仲裁；2 .向人民法院提起诉讼。第十四条 本合约协议壹式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。合约协议甲方机构（签章）合约协议乙方机构（签章）营业执照号码营业执照号码个人身份证号法定代表人法定代表人住址/注册相关地址注册相关地址邮政编码.邮政编码联系联系电话联系联系电话公司传真号码 公司传真号码委托代理人承办经纪人员（资格证编号：房地产权证/商品房现（预）售许可证（证件编号：签约日期签约日期