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1、盱眙雨润广场项目质量、盱眙雨润广场项目质量、安全、进度管控风险点安全、进度管控风险点梳理及控制措施梳理及控制措施 2014年10月31日截至截至2014年年10月月31日工程进度情况日工程进度情况序号工作内容计划开始时间计划完成时间实际开始时间实际完成时间备注11#楼23层墙柱钢筋绑扎2014/10/232014/10/23 2014/10/282014/10/31按8月份总包签字确认版的计划填写22#:主体结构验收的各项工作准备2014/10/102014/11/29验收申请已申报（验收时间待定，预计在2014/11/10左右开始）预计2014/11/15左右33#:外墙保温施工2014/1
2、0/212014/11/192014/10/16预计2014/11/20左右44#8层顶板模板安装2014/9/302014/10/12014/10/282014/10/315综合楼东侧负二层顶板模板安装，钢筋绑扎；西侧负一层模板安装2014/9/52014/9/132014/9/152014/10/316商A等待桩基验收2014/8/202014/8/29等待等待7商B三层顶板钢筋绑扎2014/10/12014/10/42014/10/272014/10/31质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注地基基础至正负零土方及降水
3、、排水1、土方场内堆放高度及距基坑边距离符合要求，不会危及基坑和桩基安全；边坡坡度符合规范和审批后方案要求；目前各楼栋已全部结束土方及降水、排水施工2、降水达到预定效果，基坑底部无渗水；停止降水时间符合要求；3、天然地基四周设排水沟。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注地基基础至正负零基坑支护1、基坑开挖分段分层控制，挖土后及时支护；已全部完成基坑开挖2、按规范要求进行基坑和基础变形监测；综合楼3、基坑周边安全防护栏杆符合要求；4#、综合楼，商A、B4、基坑变形值符合规范要求，支护有效，不出现垮塌。综合楼质量管控风险点质量
4、管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注地基基础至正负零地基处理1、换填法：换填土范围符合审批后方案要求，严禁混入垃圾，分层施工，密实度符合要求；2、注浆法：注浆顺序应跳孔间隔，先外围后内部；3、CFG桩复合地基：截桩合格；褥垫层厚度符合要求；4、真空预压法：加固土体中夹有砂层时，应采取措施切断加固区内外水气联系；5、强夯法：场地排水良好无积水；第一遍点夯与第二遍满夯时间间隔满足要求；6、水泥土搅拌法（湿法）：严禁没有水泥计量装置的搅拌桩机投入使用。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及
5、楼栋备注备注地基基础至正负零桩基1、桩位偏差（轴线、垂直度）符合规范要求；2、对于人工挖孔桩：护壁砼及时支护；坑底清理干净、无积水；3、截桩和桩头处理合规；商A4、对于、类桩，按规范采取处理措施商A质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注地基基础至正负零地下防水1、防水基层合格；1#4#楼，综合楼，商A、B2、严禁使用假冒伪劣防水材料；3、涂膜防水层厚度符合设计要求；4、穿墙套管防水措施；5、穿墙螺杆切割面低于墙面；6、防水附加层、加强层；7、地下室外墙防水保护措施符合要求，成品保护措施到位；8、后浇带、施工缝止水措施符合要求
6、。4#、综合楼，商A、B质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注地基基础至正负零模板1、保证模板质量，防止因模板翘曲变形导致拼缝不严；综合楼，商A2、模板支撑稳定、牢固；在土上支模时，土面要平整密实，立柱下有垫枋；3、模板支撑间距符合规范和审批后方案要求，高支模要符合审批后专项方案要求；4、模板支架立柱底200mm处应设扫地杆；5、后浇带支撑应独立搭设；6、模板支撑体系和外架是否混搭；7、模板支柱由钢管和木方混搭、或由其它刚度相差显著的材料混搭；8、模板材质、厚度；9、砼达到规定强度前，不能拆底模。质量管控风险点质量管控风险点
7、施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注地基基础至正负零钢筋 1、梁柱节点处钢筋布设符合设计和规范要求；综合楼，商A2、同一截面钢筋接头率符合规范和设计要求；3、钢筋接头符合规范要求；4、钢筋下料正确。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注地基基础至正负零混凝土 1、基础混凝土裂缝；综合楼，商A2、砼错台；3、砼胀模；4、砼孔洞、蜂窝、夹渣；5、基础混凝土露筋；6、墙柱垂直度、平整度。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备
8、注备注主体结构模板及支撑系统 1、保证模板质量，防止因模板翘曲变形导致拼缝不严；1#、4#楼，综合楼，商A、B2、模板支撑稳定、牢固；立柱下应有垫枋；梁高大于600mm时，梁中应设对拉螺杆；3、模板支撑间距符合经审批通过的方案要求，高支模要符合专项方案要求；4、模板支架立柱底200mm处应设扫地杆；5、后浇带支架应独立搭设；6、模板支撑体系和外架是否混搭；7、模板支柱由钢管和木方混搭、或由其它刚度相差显著的材料混搭；8、模板材质、厚度；9、砼达到规定强度前，不能拆底模。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注主体结构钢筋工程1
9、、梁柱节点处钢筋布设符合设计和规范要求；1#、4#楼，综合楼，商A、B2、同一截面钢筋接头率符合规范要求；3、砼中预留管线不能过密；4、钢筋下料正确；5、悬臂构件和板负筋位置正确。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注主体结构混凝土工程1、砼布料时，出料口离板高度小于2米；1#、4#楼，综合楼，商A、B2、砼浇筑通道符合要求；3、梯段等竖向砼构件施工缝留设位置正确；4、按规范要求制作同条件砼试块，并置于现场养护；5、浇筑竖向结构砼前，防漏浆措施到位；6、后浇带留设符合规范和设计图纸要求；7、后浇带处应加设密目钢丝网防止漏浆；
10、8、对楼板混凝土初凝前一次赶压，终凝前二次赶压收光；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注主体结构混凝土工程9、砼强度达到1.2Mpa前禁止上人；1#、4#楼，综合楼，商A、B10、混凝土尺寸偏差：轴线、垂直度、平整度、板底水平高差；11、露筋；12、砼蜂窝、孔洞、夹渣、漏振；13、砼板裂缝；14、其它表观质量；15、应一次浇筑的砼构件擅自改为二次浇筑；导墙浇筑高度；16、砼错台。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注主体结构砌筑工程1、砌块完整性；1#、
11、2#、4#楼，综合楼，商A、B2、组砌方式；3、砌筑砂浆；4、灰缝；5、顶砌或顶塞；6、拉结筋；7、剔槽；8、垂直度、平整度、洞口尺寸。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注主体结构砼二次结构1、构造柱；1#、2#、4#楼，综合楼，商A、B2、过梁；3、二次悬挑构件；4、压顶；5、与一次结构相邻的二次结构质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装工序倒错1、装修前是否已将结构阶段出现的质量缺陷按规范处理完毕；1#4#楼，综合楼，商A、B2、装修、
12、安装工序倒错；3、装修、安装阶段未将前道工序出现的质量缺陷按规范处理完毕就被下道工序隐蔽；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装屋面保温与防水1、基层要求坚实;1#4#楼，综合楼，商A、B2、平屋面坡度应符合设计要求;3、防水层施工时，基层应干燥，雨雪天不能进行屋面防水施工;4、出屋面结构（如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙、天窗壁、烟风道）与屋面板交界处要一次浇筑砼导墙;5、基层与伸出屋面的结构连接处，以及基层的转角（如檐口、天沟、水落口）均应做成圆弧，圆弧应用套板成型，确保顺直、圆滑；6、出屋面管根处应做
13、混凝土台；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装屋面保温与防水7、基层与伸出屋面的结构和构筑物连接处、基层的转角处应增铺防水附加层；1#4#楼，综合楼，商A、B8、防水材料应符合设计要求；9、女儿墙防水上卷高度应高于屋面建筑完成面250mm；10、刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留有缝隙，并做柔性密封处理；11、刚性防水层应设置分隔缝，缝内填嵌密封材料；12、屋面保温材料和构造符合设计和施工图要求。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及
14、楼栋备注备注装饰装修与安装顶棚、烟风道1、住宅水平疏散通道、安全出口的门厅，其顶棚应采用A级防火材料；2、重型灯具、电扇严禁安装在吊顶的龙骨上；综合楼，商A、B3、天棚腻子应采用耐水性（N型）腻子；1#4#楼，综合楼4、吊顶工程中的预埋件、金属吊杆应进行防锈处理；综合楼，商A、B5、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm；6、烟风道与楼板间隙应支模分两次浇筑砼；1#4#楼，综合楼，商A、B7、做好烟风道成品保护，已破坏的不能安装；8、板底高差：合格值15mm；9、高层烟风道应层间卸载，严禁一叠到底无卸载。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼
15、栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装墙面抹灰1、抹灰前应完成墙面孔洞封堵；1#4#楼，综合楼，商A、B2、不同材质交界面应按要求挂钢丝网或钢板网；3、应采用强制式砂浆搅拌机；砂浆堆放；4、砂浆理论配合比应换算成现场可操作的计量配合比，并现场挂牌；5、抹灰前一天应对墙面进行喷水湿润6、甩浆均匀性、牢固度；7、抹灰层应粘结牢固，无空鼓；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装墙面抹灰8、必须分层抹灰，每层不超过10mm；总厚度超过35mm时，应加设钢丝网加强；1#4#楼，综合楼，商A、B9、抹灰完成1天后应洒水养护不少于
16、5天，防止裂缝；10、外窗台排水坡度高差不小于20mm；11、外立面有排水要求的部位应做滴水线（槽）；12、阳露台处抹灰不能一次下底，防水上翻高度范围内应先抹灰找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底；13、平整度、垂直度、开间/进深差值(开间/进深差值均按不大于20mm为合格）。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装门窗、栏杆1、窗台或窗防护栏杆净高离可蹬踏面不下于0.9米；1#4#楼，综合楼，商A、B2、栏杆垂直杆件净距不大于110mm；3、门窗安装必须牢固；4、铝合金门窗主要受力杆件壁厚满足规范及设计要求:
17、外门不小于2.0mm,外窗不小于1.4mm；5、门窗型材无明显色差、翘曲变形；6、窗框与墙体间发泡胶饱满，溢出部分在未凝固时用手按回槽内，不得待凝固后用刀切割；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装门窗、栏杆7、中性硅酮胶顺直，色泽一致，无污染；1#4#楼，综合楼，商A、B8、外门窗防雷构造符合设计和规范要求；9、门窗成品保护到位；10、栏杆焊点防腐处理到位；11、门窗框、栏杆安装固定处应预埋实心砖或砼块；12、附框应安装牢固、塞口到位。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点
18、质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装楼地面1、厕浴间、厨房等有排水要求地面与相邻各类面层的标高差应符合设计要求；1#4#楼，综合楼，商A、B2、有防水要求的地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板之间节点进行密封处理；3、厕浴间和有防水要求的房间四周除门洞外做混凝土导墙；4、细石混凝土地面应平整，不应疏松、空鼓、裂缝、脱皮、麻面、起砂；5、地采暖房间按规范和施工图留设分隔缝；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装楼地面6、防水涂膜厚度符合要求；1#4#楼，综合楼，商A、B7、防水附加层符合要求；
19、8、有防水要求区域排水坡度符合要求；9、有防水要求区域地面防水层向周边墙体上卷不小于建筑完成面250mm；10、室内净高：合格值20mm。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注装饰装修与安装外墙装饰与外保温1、保温隔热材料容重、含水率等性能指标必须符合设计要求；1#4#楼，综合楼，商A、B2、外保温和防水施工前，应保证基层平整；3、外保温板粘贴面积不小于80%；4、外墙门窗洞口、抹灰线条收边收口到位；5、屋面瓦成品保护好，无污染；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及
20、楼栋备注备注装饰装修与安装外墙装饰与外保温6、外墙采用质感涂料时，女儿墙、线条应有防流挂措施。7、外墙涂料界面分色清晰、顺直；1#4#楼，综合楼8、文化砖、文化石应勾缝；9、外墙严禁湿贴石材；商A、B10、与外墙相连的附属物连接点处应做好防渗漏处理；1#4#楼，综合楼，商A、B11、外窗下口线条应有砼构造，严禁全由保温板构成。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项玻璃幕墙质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注设计方面1、图纸完整、详尽，表达方式应规范化。施工图说明和施工要求，节点大样图，预埋件锚固节点计算、幕墙龙骨框架在竖向荷载、水平荷载作用下的应力变形等计算，
21、避雷、防火、防排水措施等必须齐全；商A、商B 3、玻璃幕墙不同金属材料接触处应设置绝缘垫片（一般厚度lmm）或采取其它防腐蚀措施，绝缘片的大小不小于接触面积，以保证铝合金立柱与不同钢材连接件直接接触，立柱与横梁接触处应设置柔性垫片。2、幕墙设计应采取防雨水渗漏性能的措施，玻璃幕墙立柱与横梁的截面形式宜按等压原理设计，在易发生渗漏的部位应设置流向室外的泄水孔，在易产生冷凝水的部位应设置冷凝水排出管道，构件制作时严格按规定要求钻泄水孔，开启部分的密封材料宜采用氯丁橡胶或硅橡胶制品；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项玻璃幕墙质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注材
22、料控制 1、幕墙用型材应符合现行国家标准铝合金建筑型材GBT5237中规定的高精极要求，阳极氧化膜厚度不应低于铝及铝合金阳极氧化 阳极氧化膜的总规范GB8013中规定的AA15级，其指标为：最小平均膜厚15m，最小局部膜厚12m。经过阳极处理的铝合金型材表面颜色基本均匀，不允许有腐蚀斑点、电焊伤、黑斑、氧化膜脱落等缺陷；商A、商B 3、五金件应符合设计要求，不得使用易生锈的不锈钢材料，电焊时应对不锈钢采取遮挡措施，防止电焊火花溅到不锈钢上引起生锈；2、结构胶要有很好的抗拉强度、剥离强度、撕裂强度和弹性模量，它同时也起到避震的作用。结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶必须由材料供应方提供的产品质量保限
23、年限的质量证明以及结构硅酮密封胶与接触材料的相容性和粘结性试验报告，且应注意同一批次的结构胶质量是否稳定，不得使用超过有效期的结构硅酮胶，耐候胶与结构胶不得相互代用，尤其不得将结构胶作为耐候胶使用；4、玻璃运输过程必须注意做好保护，由于玻璃单件面积、质量均较大，在从厂家到加工场、从加工场到施工现场的运输过程中很容易因为碰撞、对磨等原因造成玻璃破碎、磨花等损坏。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋备注玻璃幕墙施工控制 1、测量放线应与主体结构相结合，对主体结构的外立面进行测量，检查实际尺寸是否符合图纸要求，若实际尺寸有偏差，应对偏差进行消化，必要时调整幕墙的
24、制作尺寸，避免安装不闭合。用激光经纬仪把各区域的垂直控制线标定，用水准仪把各楼层水平控制线标定，然后弹出各细部的分格线，在测量中各种控制线均闭合。商A、商B铝合金龙骨安装（1）立柱通过连接件与主体埋件连接，并进行固定。立柱的垂直度根据垂直控制线为基础，用吊锤复测。立柱可按一层或两层楼高为一根，接头采用套管连接，接头要留置1020mm的间隙，消除建筑物挠度变形及温度变形对幕墙的影响；（2）横梁一般是水平构件，由上而下分层安装。横梁分段嵌入立柱中，需经过检查、调整、校准后才可以与立柱固定。其安装允许误差为：相邻两根横梁的水平标高偏差不大于1mm，同层标高偏差不大于5mm，与立柱外表面偏差不大于1m
25、m。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋备注玻璃幕墙施工控制玻璃安装 安装时，应注意玻璃板块的垂直和平整，竖缝相邻两侧玻璃表面的平面度，用 3m靠尺检查，允许偏差控制在2mm以内，并保证整幅隐框幕墙各玻璃拼缝的整齐、美观。安装时，应注意玻璃板块的垂直和平整，竖缝相邻两侧玻璃表面的平面度，用3m靠尺检查，允许偏差控制在2mm以内，并保证整幅隐框幕墙各玻璃拼缝的整齐、美观。商A、商B耐候胶密封（1）在胶使用前,必须对幕墙工程选用的铝合金型材、玻璃、双面胶带、硅酮耐候密封胶、塑料泡沫棒等与硅酮结构密封胶接触的材料做相容性试验和粘结剥离性试验,试验合格后才能进行注
26、胶；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋备注玻璃幕墙施工控制耐候胶密封（2）打胶前必须对玻璃及支撑物表面进行清洁处理，为防止二次污染，每一次擦抹要求更换一块干净布。注胶前,与结构密封胶接触的表面必须按操作要求进行净化,净化后的构件应在一小时内进行注胶,超过时间或再污染时,应重新净化。在组装时,净化过的构件不能随意移动,以免再次污染影响粘结；商A、商B（3）双组份结构胶在注胶前须搅拌均匀,试验反映无气泡后用机械注胶,以保证注胶密实；（4）结构密封胶超出有效期限,严禁使用。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及
27、楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程电气管路敷设1、按图纸及有关规范要求对电气管路的出口进行定位，坐标误差不超过20mm，同层标高误差不超过5mm；开关离门边200mm、同层误差不超过5mm；相近出口最小间距200mm；1#4#楼，综合楼，商A、B2、从楼板、梁进墙内的预埋线管要根据建筑砌墙定位确定，确保线管不偏离墙外；3、钢管联接，2寸以上用套筒焊实，2寸及以下用丝扣连接露出二牙并油漆，用6mm及以上钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络；4、PVC塑料管连接，接头处除污除油，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块，胶水应涂满接口，对接时管道约有转动，但转动不能超过4
28、5度；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程电气管路敷设5、埋管在砼中必须在底筋中间，弯头100150mm处和水平间距1.5m处扎钢丝固定，登高处用6mm钢筋支撑；管进箱盒应顺直，50及以下管径钢管用纳子固定，丝口露出箱盒二牙、65及以上管径钢管用电焊点焊固定，露出箱盒30-50mm，管口加护圈保护；PVC塑料管用专用纳子固定；1#4#楼，综合楼，商A、B6、在结构板中的线管预埋，相邻管间间距不小于25mm；7、埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器刨槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及
29、间距约1m处扎钢丝固定，或者在砌墙时配合土建进行预埋；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程电气管路敷设6、管路长于15m，弯头3只（盒）以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施；1#4#楼，综合楼，商A、B7、箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，坐标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋
30、备注备注电气安装工程管内穿线及柜箱接头1、线径按图纸标定，为维修方便安全及三相平衡，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头；1#4#楼，综合楼，商A、B2、线进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈；3、在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接；4、粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片；5、线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动；6、管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。质量管控风险点质量
31、管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程箱柜安装1、箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆；1#4#楼，综合楼，商A、B2、箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开；3、进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下要用纳子接头。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程灯具、开关、插
32、座安装1、插座开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座右相左零，开关向上为开，板面用两只同类螺丝固定，板面横平竖直，与墙面平整、清洁；1#4#楼，综合楼，商A、B2、楼梯灯安装保持上下一致，灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接；3、有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地；4、螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上；5、单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程防雷接地、工作接地1、工作接地用404mm镀锌扁铁引出，搭接倍数为扁铁宽度的2倍
33、，焊四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐；1#4#楼，综合楼，商A、B2、进柜要明显，一般设在左侧，宜设柜左前100mm。接地极为镀锌角铁50505mm，长度2500mm，二极间距5m，角铁顶端离地0.7m，角铁离墙3m以上，接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于4；3、利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面，主筋每组点最少焊接二根，搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧，并用油漆作标志；4、室外测试点用1001008mm铁板预埋，404mm镀锌扁铁引出向下作90平弯，搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧，标高离室外地坪500-1800mm，扁铁弯曲离墙面20mm，垂直向下50mm，中心钻12孔1个。质量管控
34、风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程屋面避雷带1、材料规格严格控制在大于12mm截面，镀锌良好不剥落，镀成光亮平滑，搭接倍数大于宽度2倍以上，焊接饱满，严禁T字搭接；1#4#楼，综合楼，商A、B2、引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志；3、避雷带支撑在墙体中，宽墙距外边150mm，高度为140mm，转弯处支撑点距转角250300mm，间距为1m，焊前排平做直，焊接一直线；4、屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处；5、接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理、防雷所等相关部门认可签字，雨天不宜测试
35、，测试层和阻值按设计要求，阻值达设计要求即可隐蔽；6、焊缝不绞肉、不夹碴、无焊瘤，铲除焊粉碴，防锈漆二度，银粉漆一度，油漆光泽平均。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注电气安装工程产品保护1、材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击；1#4#楼，综合楼，商A、B2、管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃；3、在工期允许情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点
36、质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程预埋敷设1、认真阅读图纸，掌握系统整个安装过程需预埋的套管、预留的洞口等；1#4#楼，综合楼，商A、B2、预留预埋要充分考虑好相关专业之间的安装关系，安全距离，不要因以后正式安装时相互影响或者根本不能安装；3、板面预留预埋工作在模板制安完成后或者底层钢筋绑扎完成后开始施工。墙柱在绑扎钢筋完成后开始预留预埋施工，施工时要找准定位尺寸、标高、以及需预留的洞口大小和套管规格型号；4、套管或者管道预埋要固定好，不能随意松动，使浇砼时人为踩踏或者振动棒振动时预埋预留偏位或者松脱；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点
37、质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程预埋敷设5、浇砼时应有专人跟进，使发生偏位或者松脱甚至烂掉后能在浇砼的过程中得到及时的修复；1#4#楼，综合楼，商A、B6、给水管如果需要压槽的话，应配合土建在浇砼时跟进压槽。严格按设计确定的路线走向施工。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程给水、消防管道安装施工1、遵循先大管后小管的原则（特殊情况除外）；1#4#楼，综合楼，商A、B2、管道丝扣连接时，套丝要适中，不宜过长或者过短，管道套丝长度以接头的内丝长度为准；3、接头要填充不易腐蚀的专用填料（如生
38、料带、麻丝、防腐漆等等）。接头要刷防腐漆（在拧紧接头时油漆刚好被挤压冒出接口外为合适）；4、接头完成后，清理接口，把多余的填料用戒刀剔除；5、管道接口为粘接时，要选择管材与胶粘剂匹配（化学成分），一般都选择同一厂家；6、接口刷胶粘剂时一般先刷阴口，后刷阳口，要刷饱满，不能漏刷，刷完后在5秒钟内完成对接，对接时插入后要转动插入管30度，目的是保证接口均匀无气泡；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程给水、消防管道安装施工7、插入深度以管件内口深度为标准，不能过浅，过浅易脱落；1#4#楼，综合楼，商A、B8、胶
39、粘完成后在2小时之内（夏天1小时）最好不要动接口，以免未凝固好将来发生漏水；9、管道接口为熔接时，要按不同厂家生产的不同规格的管道管件，选择匹配的温度和熔接时间（一般厂家都有匹配的相应的熔接时间表）；10、熔接时间过长会导致接口截面变小影响水压、流量，熔接时间过短使熔化火候不够导致接口可能结合不够漏水的几率较大，避免假焊；11、接口完成后马上就可以接着做下道工序，不受凝固时间影响（凝固时间一两分钟就可以完成）；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程给水、消防管道安装施工12、管道接口为焊接时（电焊），应分两
40、次焊接，不能一次到位。管材厚度超过3mm的应按规范打磨坡口，避免假焊；1#4#楼，综合楼，商A、B13、焊缝要饱满，平滑，美观，应为比较标准均匀的鱼尾纹状，焊完后应敲掉焊渣；14、不锈钢管材应用氩弧焊，焊接时应查清楚管材材质，选与管材匹配的焊条；15、要求比较高的或者有设计要求的焊口应进行X光探伤。有问题的进行补救或者重新焊接处理达到要求为止。衬塑管严禁焊接和焊法兰接；16、管道接口为法兰连接时，应选对与管材、设计压力相匹配的规格型号的法兰；17、根据设计强度要求和法兰厚度选择连结螺栓。以丝牙露出螺帽3-5牙为宜；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管
41、控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程给水、消防管道安装施工18、法兰垫片应根据管道介质选择材质，一般水介质用比较普通的胶垫或者石棉垫；1#4#楼，综合楼，商A、B19、垫片规格应与法兰、管道规格相匹配，严禁选大或选小规格；20、连接时严禁强行利用螺栓拉拢，应在紧螺栓前两法兰片为自然合拢状态，紧螺栓应采取对角收紧原则，严禁按顺序逐一收紧螺栓；21、管道卡箍连接时，应选择与管道和设计压力相匹配的卡箍；22、垫圈应涂润滑剂或涂有润滑作用的肥皂水，避免在紧螺栓时挤压坏垫圈；23、在管道压槽时应注意槽深控制，以2mm为宜，如果管材为衬塑时，应不要破坏内塑；24、管道安装应尽量做到横平竖直，走向
42、有序少交叉，便于维修操作；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程给水、消防管道安装施工25、管道支吊架应严格按设计要求间距制作安装，一般采用L40X4的角钢制作成门字型，大于等于DN200以上的管道或者多根管并排走的应考虑加大角钢或者采用槽钢制作支架。如果给水管为UPVC、PPR、PE等柔性管材时，应考虑在支架上加柔性垫片；1#4#楼，综合楼，商A、B26、管道过伸缩缝位置应安装不小于300mm长度的与设计压力想匹配的不锈钢波纹伸缩节，严禁采用橡胶软接头代替；27、如为空调冷冻水管支架上还应加装木码，做好保
43、温密实，防结露工作；28、住户水表安装的直管段即水表前后都应有不小于300mm的直管；29、暗敷管应安装在预先前的压槽中或者敷设在装修找平层内。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程室内排水管安装1、室内排水管一般为UPVC管，特殊情况的有用铸铁管和钢管；1#4#楼，综合楼，商A、B2、管道安装遵循先大管后小管、先上后下的原则（特殊情况除外），尽量不要先两头后中间的工序（特殊情况除外）；3、管道安装应尽量做到横平竖直，走向有序少交叉。转弯尽量采用45度弯头，应控制转弯不能小于90度排水，保证排水顺畅；4、附
44、墙管应按每4m间距安装伸缩节，室内应按每层安装伸缩节，伸缩节接口注意长度；5、附墙（立管）支架安装完后管道与墙面距离应为4050mm。安装管道时，管道与支架接触面应为柔性；6、严禁雨、污水混排，污、废水不宜混排；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程室内排水管安装7、如卫生洗涤器具、地漏等有自带存水弯防臭的，安装管道应取消管道存水弯，避免双存水时产生虹吸现象和排水不畅；1#4#楼，综合楼，商A、B8、管道应按设计要求设置清扫口、伸缩节。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控
45、点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程预留洞口、套管封堵1、套管应为钢性材质，为节约成本，在没有防水等特殊要求的情况下可用普通UPVC管做套管；1#4#楼，综合楼，商A、B2、穿楼板的套管底部应与板底齐平，顶部应高出完成装饰面50mm；穿墙和梁的套管应与之两面齐平（人防穿墙套管两边要各预留50mm）；3、楼板预留洞口应按两次封堵步骤完成，第一次先浇砼为板厚的一半，完成后淹水试验24小时，不渗水后再浇砼与板面齐平，如渗水须重做合格后再进行下道工序；4、套管封堵应采用专用的防火填料密实封堵至套管高度的3/4处，再用专用的防水材料如沥青油糕等进行封至套管顶部，在顶部并形成不小于30度
46、的坡度；5、穿地下室剪力墙套管应采用柔性套管，但柔性套管制作安装比较麻烦且成本较高，一般都会采取、型钢性套管，采取麻丝打口的方法填充套管，以起到防水作用。如在装修吊顶内并没有什么要求的套管则不进行填充处理或者简单填充处理。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程室外给水管1、主要有铸铁管、钢塑管、PE管、PPR管等；1#4#楼，综合楼，商A、B2、管道埋深应按设计要求，设计没有的，应按绿化带内埋深500700mm，道路上的埋深应为1000mm；3、管道应做防腐处理，处理方法按设计要求；4、阀门安装应做阀门井，
47、同时应做井内排水措施，阀门井做法按设计要求施工；5、管道应做好基础夯实，特殊情况应做砼基础，管道施工完毕应先填细砂后回填土，土质应尽量选择较好的；6、回填土之前应先做好试压，满足要求后才能回填。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程室外排水管1、主要有普通UPVC管、PVCU波纹管、HDPE管、钢筋混凝土管和素混凝土管等；1#4#楼，综合楼，商A、B2、管道埋深应按设计要求，设计没有的，按规范要求坡度，同时起点按1m计开始；3、管道应按设计要求做好砼基础，污废水井应做好导流槽，雨水井应做好沉砂池，井壁应做上
48、下用的踏步；4、管道接口按设计要求。如钢丝网抹带接口，抹带宽度为200mm，厚度为25mm；5、沥青道路上的井盖应刷沥青与道路保持同一颜色，人行道和绿化带内的井盖按园林施工要求做相应的处理；6、回填土应选择较好的土质，与管道接触的回填土严禁用建筑垃圾。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程水泵房施工1、水泵基础施工应先知道厂家给出的水泵基础尺寸后，再后浇砼或者做槽钢基础，如果是砼基础还要做固定螺栓孔的二次砼浇灌，砼需加微膨胀剂；综合楼2、水泵安装一定要保证垂直度，避免水泵设备因此而工作不正常；3、水泵应根据
49、水泵房大小和形状统筹安装，尽量美观易操作；4、超压泄压装置管道应伸入集水井或者储水池。集水井水泵应能满足水泵房淹水时的最大排水流量；5、水泵吸水管应做成环状，至少有两条吸水管伸进水池；6、出水管上应安装压力表，水池应安装玻璃水位计，起到时时监控的作用；质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注给排水消防安装工程水泵房施工7、吸、出水管应安装防震橡胶软接头。水泵与基础接触部位应安装防震橡胶垫；综合楼8、砼水池应帖卫生瓷片，独立消防用水池可以不考虑，但必须要用水泥浆收光；9、配电柜基础高度至少不少于200mm，而且必须高过水泵房门槛
50、200mm，以确保不会被水淹。质量管控风险点质量管控风险点施工阶段施工阶段质量管控项质量管控项质量管控点质量管控点涉及楼栋涉及楼栋备注备注暖通安装工程熟悉图纸，核查是否满足要求1、核查建筑图上各管道井、通风井、机房空间大小及位置，其空间是否能满足设备或管道有序布置，有无检修位置。如果是设计安装吊顶式空调机房间，应核查该处顶板与装修顶面之间的净高是否够设备安装；屋面或外墙上的排风口与新风口间距是否足够，如排风口与新风口间距太近，容易造成空气短路，导致新风质量无法保证；走廊等设备运输时需通过的地方是否能保证设备搬运至机房；商A、B2、空调系统的选择。在酒店大堂、会议室、多功能厅等对环境要求安静的地