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1、固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处海淀区统计局城建科海淀区统计局城建科统计年定报培训统计年定报培训20092009年固定资产投资年固定资产投资固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处基本概念基本概念年定报年定报BBE EC CDDAA总体说明总体说明 指标解释指标解释修订内容修订内容工作要求工作要求目目 录录固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 基基 本本 概概 念念固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处本资料来源本资料来源固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建造和购置固定资产的经济活动。建造和购置固定资产的
2、经济活动。固定资产投资固定资产投资什么是固定资产投资什么是固定资产投资基基 本本 概概 念念 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处固定资产投资固定资产投资 前提是固定资产：前提是固定资产：使用年限较长，不改变原有形态使用年限较长，不改变原有形态 流动资产、临时性（不入账）流动资产、临时性（不入账）基基 本本 概概 念念 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处固定资产投资制度是全行业统计，但固定资产投资制度是全行业统计，但不包括房地产开发投资。不包括房地产开发投资。基本情况表（基本情况表（101101表）主营业务行业代码表）主营业务行业代码为为72107210的
3、，只能填报房地产开发报表。的，只能填报房地产开发报表。不为不为72107210的，只能填报投资报表的，只能填报投资报表。基基 本本 概概 念念 固定资产投资固定资产投资固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建设项目建设项目按照一个按照一个总体设计总体设计进行施工，由进行施工，由一个或若干个具有内在联系的工一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。程所组成的总体。固定资产投资制度以项目为单位进行统固定资产投资制度以项目为单位进行统计。什么是建设项目计。什么是建设项目基基 本本 概概 念念 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 总总 体体 说说 明明固定资产投资
4、处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处统计对象和统计内容统计对象和统计内容统计对象统计对象全社会建造和购全社会建造和购置固定资产的经置固定资产的经济活动的数量方济活动的数量方面。面。统计内容统计内容建设项目基本情建设项目基本情况，完成投资，况，完成投资，施工面积，资金施工面积，资金等。等。总总 体体 说说 明明 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处统计范围统计范围 北京市行政区域内项目北京市行政区域内项目 计划总投资计划总投资5050万元万元及以上及以上不含单纯装修投资、大修理性质的支出不含单纯装修投资、大修理性质的支出总总 体体 说说 明明 固定资产投资处固定资产投资处
5、/投资建筑业处投资建筑业处统计范围统计范围5050万起点暂未调整。万起点暂未调整。购置商品房不属于投资统计范围。购置商品房不属于投资统计范围。处于筹建状态项目属于投资统计范围。处于筹建状态项目属于投资统计范围。总总 体体 说说 明明 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处统计原则统计原则 法法 人人 经经 营营 地地 总投资总投资500500万元，必须以万元，必须以项目为对象单项目为对象单独填报独填报5050 总投资总投资500500万元，万元，可酌情打捆可酌情打捆上报上报总总 体体 说说 明明 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处统计报表统计报表固定资产投资
6、项目基本情况（固定资产投资项目基本情况（201-6201-6）亿元以上新开工项目基本情况（亿元以上新开工项目基本情况（201-10201-10）固定资产投资及资金来源（固定资产投资及资金来源（206206）总总 体体 说说 明明 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 修修 订订 内内 容容固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处2009年报年报修修 订订 内内 容容 年报无修改，但注意要年报无修改，但注意要上报新增上报新增生产能力生产能力继续执行继续执行1212月月报代替年报制度月月报代替年报制度固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处2010定报
7、定报修修 订订 内内 容容 增加增加“项目审批、核准、项目审批、核准、备案文号备案文号”增加增加“施工许可证号施工许可证号”固定资产固定资产投资项目投资项目基本情况基本情况201-6201-6固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处2010定报定报固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处2010定报定报修修 订订 内内 容容 固定资产固定资产投资及资投资及资金来源金来源206206增加补充资料：增加补充资料：政策性住房建设情况政策性住房建设情况固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处2010定报定报固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处
8、 增加增加 政策性住房完成投资政策性住房完成投资廉租房完成投资廉租房完成投资限价房完成投资限价房完成投资政策性住房施工面积政策性住房施工面积廉租房施工面积廉租房施工面积限价房施工面积限价房施工面积修修 订订 内内 容容 政策性住房竣工面积政策性住房竣工面积廉租房竣工面积廉租房竣工面积限价房竣工面积限价房竣工面积政策性住房竣工套数政策性住房竣工套数廉租房竣工套数廉租房竣工套数限价房竣工套数限价房竣工套数2010定报定报固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处2010定报定报201-10201-10亿元以上亿元以上新开工项新开工项目基本情目基本情况况修修 订订 内内 容容 增加补充资
9、料：增加补充资料：精简精简“项目建设主要用途项目建设主要用途”的选项的选项删删除除“补补充充资资料料：1.是是否否有有项项目目审审批文件批文件 2.项目审批文号项目审批文号”调调整整“计计划划利利用用国国家家预预算算内内资资金金”为为“计划利用各级财政资金计划利用各级财政资金”固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处2010定报定报固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 工工 作作 要要 求求固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处年报时间年报时间工工 作作 要要 求求 1 1月月 4 4日日区县报市局区县报市局报送单位报送单位固定资产投资处固定资产
10、投资处/投资建筑业处投资建筑业处定报时间定报时间工工 作作 要要 求求 区县报市局区县报市局报送单位报送单位月后月后2 2日日5 5月月4 4日，日，1010月月8 8日日 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处上报要求上报要求1 1月月报免报，从月月报免报，从2 2月开始填报。月开始填报。工工 作作 要要 求求 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处数据逻辑控制数据逻辑控制工工 作作 要要 求求 做好数据的逻辑控制工作。做好数据的逻辑控制工作。建安投资的跳跃？建安投资的跳跃？工作量！工作量！前前1111个月和个月和1212月之间的跳跃？月之间的跳跃？当月完成投
11、资很高！当月完成投资很高！固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处关于打捆项目关于打捆项目 打捆上报的基层表，建设项目个打捆上报的基层表，建设项目个数、本年投产项目个数必须按实际数、本年投产项目个数必须按实际项目个数填报。项目个数填报。建设性质按项目中投资比重最高建设性质按项目中投资比重最高的项目建设性质填写；建设阶段填的项目建设性质填写；建设阶段填“本年正式施工本年正式施工”；开工时间填其；开工时间填其中项目最早的开工时间。中项目最早的开工时间。工工 作作 要要 求求 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处关于打捆项目关于打捆项目打捆上报项目，要用计划总投资除打
12、捆上报项目，要用计划总投资除项目个数，看是否大于项目个数，看是否大于500500万或小万或小于于5050万。万。注意亿元新开工项目表审核注意亿元新开工项目表审核工工 作作 要要 求求 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处关于打捆项目关于打捆项目新开工项目打捆时注意：新开工项目打捆时注意：不得与以前年度开工的项目合并上不得与以前年度开工的项目合并上报。无法体现新开工项目的计划总报。无法体现新开工项目的计划总投资、个数情况。投资、个数情况。符合打捆条件可以与其他符合打捆条件可以与其他新开工项目打捆。新开工项目打捆。工工 作作 要要 求求 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处
13、投资建筑业处错报错报201-10201-10表表关于平台要求关于平台要求 误点误点201-10201-10表，只要不点击保表，只要不点击保存即可直接退出。若已保存审存即可直接退出。若已保存审核，致电市局。培训时要强调核，致电市局。培训时要强调201-10201-10表的填报范围。表的填报范围。工工 作作 要要 求求 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处暂存项目暂存项目 在上报时间结束后，不允许出现在上报时间结束后，不允许出现暂存项目，填报后要及时提交！暂存项目，填报后要及时提交！关于平台要求关于平台要求工工 作作 要要 求求 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑
14、业处 指指 标标 解解 释释固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 固定资产投资项目基本情况固定资产投资项目基本情况指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 项项目目名名称称：按按计计划划任任务务书书填填写写，注注意意保保持持各各期期一一致致,避避免免在在名名称称中中出出现现各各种种标标点点符符号号。不不得得与与单单位位名名称称一一致致。不不得简写。得简写。项目名称项目名称/编码编码指指 标标 解解 释释 月报中出现月报中出现XXXXX XXXXXXXXX XXXX XX XX，XXXX 扩建扩建固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投
15、资建筑业处 项目编码项目编码 项项目目编编码码：结结转转的的项项目目需需与与原原项项目目编编码保持一致，不可随意更改。码保持一致，不可随意更改。重重点点项项目目需需以以500500为为起起点点（当当年年的的）；没有重点项目？没有重点项目？一级开发项目以一级开发项目以900900为起点。为起点。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 项项目目建建设设地地址址代代码码：后后3 3位位为为居居（村村）会会代代码码，不不能能出出现现3 3个个零零。分分区区县县数数据的唯一标识。据的唯一标识。项目建设地址代码项目建设地址代码 指指 标标 解解 释释 开发区代码为开
16、发区代码为110115403498110115403498 地址代码要与汉字相对应。地址代码要与汉字相对应。固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处项目建设地址代码项目建设地址代码 在平台上双击在平台上双击地址代码框，地址代码框，直接在弹出窗直接在弹出窗口中选择。口中选择。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处审核审核注册类型注册类型/隶属关系隶属关系/控股情况控股情况注册类型注册类型A11A11隶属关系隶属关系A13控股情况控股情况A21指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处注册类型注册类型/隶属关
17、系隶属关系/控股情况控股情况注册类型为私营企业（注册类型为私营企业（170）,隶属关系不得为区县（隶属关系不得为区县（40）。注注意意登登记记注注册册类类型型与与隶隶属属关关系系和控股情况之间的匹配。和控股情况之间的匹配。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处注册类型注册类型/隶属关系隶属关系/控股情况控股情况指指 标标 解解 释释 私营企业：由自然人投资设立或私营企业：由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利性经济组织。础的营利性经济组织。关于私营、个体户！关于私营、个体户！固定资产投资处固定资产投资处/投资建
18、筑业处投资建筑业处注册类型注册类型/隶属关系隶属关系/控股情况控股情况指指 标标 解解 释释 个体户投资属于投资统计范围。个体户投资属于投资统计范围。除农户外，生产资料归劳除农户外，生产资料归劳动者所有，以个体劳动为动者所有，以个体劳动为基础，劳动成果归劳动者基础，劳动成果归劳动者个人占有和分配。个人占有和分配。注意农户不注意农户不是个体户！是个体户！固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处项目所属行业代码项目所属行业代码 根根据据现现有有企企、事事业业、行行政政单单位位和和建建设设项项目目建建成成投投产产后后的的主主要要产产品品种种类类或或主主要用途要用途及社会经济活动种类来划
19、分。及社会经济活动种类来划分。注注意意：月月报报仍仍有有认认为为发发生生建建筑筑活活动动而而填填报报“4721“4721建建筑筑业业”的错误现象。的错误现象。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建设性质建设性质 新建：新建：从无到有、从无到有、“平地起家平地起家”开始建开始建设。设。原有基础较小，经建设后新增加原有基础较小，经建设后新增加的固定资产价值超过原值三倍以上的的固定资产价值超过原值三倍以上的也算新建。也算新建。扩建：扩建：增建一般属于扩建。增建一般属于扩建。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建设性质
20、建设性质 住宅等生活设施：在不扩建、改建生住宅等生活设施：在不扩建、改建生产性工程和业务用房的情况下，单纯产性工程和业务用房的情况下，单纯建造生活福利设施。建造生活福利设施。曾出现将单纯建造住曾出现将单纯建造住宅填成新建的情况。宅填成新建的情况。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建设性质建设性质 单纯购置：单纯购置不需要安装的设备单纯购置：单纯购置不需要安装的设备工器具，不进行工程建设。对于当年工器具，不进行工程建设。对于当年从事购置活动的项目，若其设计规定从事购置活动的项目，若其设计规定中有建安活动，不得作为单纯购置统中有建安活动，不得作为单纯购置
21、统计。计。单纯购置项目不应出现建安单纯购置项目不应出现建安投资和其他费用。投资和其他费用。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建设阶段建设阶段 筹建：年内永久性工程尚未开工，进筹建：年内永久性工程尚未开工，进行勘察设计、征地拆迁、场地平整等行勘察设计、征地拆迁、场地平整等准备工作。准备工作。本年正式施工：本年内正式进行建筑本年正式施工：本年内正式进行建筑或安装活动的建设项目。或安装活动的建设项目。筹建项目有漏报、乱填现象筹建项目有漏报、乱填现象指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建设阶段建设阶段 本年收尾：以前
22、年度已全部建成投产或本年收尾：以前年度已全部建成投产或交付使用，但有遗留工程尚未竣工，交付使用，但有遗留工程尚未竣工，在本年内进行收尾工程。在本年内进行收尾工程。要重点审核。要重点审核。本年年底竣工的项目不得本年年底竣工的项目不得作为收尾项目。作为收尾项目。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处开工开工/全投时间全投时间 开工时间：开工时间：按照设计文件规定填写。按照设计文件规定填写。注意开工时间的判断。注意开工时间的判断。筹建和单纯筹建和单纯购置不填写开工时间。购置不填写开工时间。填写开工时间要慎重，填写开工时间要慎重，尤其是尤其是计划总投资亿元以上项
23、目，注计划总投资亿元以上项目，注意不可随意修改开工时间。意不可随意修改开工时间。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处开工开工/全投时间全投时间 月报中有的项目，开工时间为月报中有的项目，开工时间为20002000年以前的。年以前的。建设超过建设超过5 5年且没有出现停缓建年且没有出现停缓建现象的，要注意核实。现象的，要注意核实。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 全投时间：计划生产能力或效益在全投时间：计划生产能力或效益在本年全部建成，移交生产或本年全部建成，移交生产或交付使交付使用的时间。用的时间。全投时间
24、与开工全投时间与开工时间相一致，需时间相一致，需认真核实。认真核实。开工开工/全投时间全投时间指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 平台上设有关于开工时间、平台上设有关于开工时间、全投时间和报告期时间的审全投时间和报告期时间的审核，防止出现开工、全投时核，防止出现开工、全投时间大于报告期时间等问题。间大于报告期时间等问题。开工开工/全投时间全投时间指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处开工开工/全投时间全投时间 9 9月月报出现项目报竣，但没有填月月报出现项目报竣，但没有填开工开工/全投时间的现象。全投时间的现象
25、。开工时间要与本年施工同时出现。开工时间要与本年施工同时出现。全投时间要与全部投产同时出现。全投时间要与全部投产同时出现。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处城乡划分城乡划分严格执行新的城乡划分标准。严格执行新的城乡划分标准。重重 点点 强强 调调 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 期末建设状态期末建设状态在建：包括筹建及本期施工项目在建：包括筹建及本期施工项目（尚未投产）。（尚未投产）。全部投产：包括单纯购置。全部投产：包括单纯购置。有全投时间，不可填有全投时间，不可填在建在建。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资
26、处/投资建筑业处投资建筑业处 期末建设状态期末建设状态指指 标标 解解 释释 已经竣工的项目要及时报竣！已经竣工的项目要及时报竣！月报中有的项目，已经投入使月报中有的项目，已经投入使用，却始终不报竣。用，却始终不报竣。固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 亿元以上新开工项目基本情况亿元以上新开工项目基本情况指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处项目建设主要用途项目建设主要用途 指项目建设的目的或者项目建成投产指项目建设的目的或者项目建成投产后的直接用途。一般取自项目的相关后的直接用途。一般取自项目的相关批复文件，也可取自项目建议书等。批
27、复文件，也可取自项目建议书等。项目用途选择最主要的一项，项目用途选择最主要的一项，即即投资最大用途投资最大用途。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处投产后主要产品或设备技术水平投产后主要产品或设备技术水平 主要反映项目的技术水平。依据项目建主要反映项目的技术水平。依据项目建成投产后的主要产品质量，或新增的生成投产后的主要产品质量，或新增的生产设备技术水平进行划分。一般取自项产设备技术水平进行划分。一般取自项目建议书或可行性研究报告等。目建议书或可行性研究报告等。仅限于工业项目填报仅限于工业项目填报指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投
28、资建筑业处投资建筑业处项目性质项目性质 是指根据国务院关于投资体制改革是指根据国务院关于投资体制改革的决定有关规定，对不同种类项目的决定有关规定，对不同种类项目进行的计划管理模式。一般取自计划进行的计划管理模式。一般取自计划管理部门的建设项目批复文件。管理部门的建设项目批复文件。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处土地使用权面积土地使用权面积 土地使用权是指单位或个人经国家依土地使用权是指单位或个人经国家依法确认的使用土地的权利，包括开发法确认的使用土地的权利，包括开发权、收益权、处置权。权、收益权、处置权。土地使用权面积是指具有使用权利土地使用权面积
29、是指具有使用权利的、用于项目建设的土地的面积。一的、用于项目建设的土地的面积。一般取自项目的国有土地使用权证般取自项目的国有土地使用权证或者国有土地使用权出让合同。或者国有土地使用权出让合同。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处土地使用权取得费用土地使用权取得费用 获得用于项目建设的土地使用权利获得用于项目建设的土地使用权利所支付的各种费用。一般来说，土所支付的各种费用。一般来说，土地使用权取得费用就是土地使用者地使用权取得费用就是土地使用者向国家支付的一定年限的土地出让向国家支付的一定年限的土地出让金。一般取自项目的国有土地使金。一般取自项目的国有土
30、地使用权证或者国有土地使用权出用权证或者国有土地使用权出让合同。让合同。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处固定资产投资及资金来源固定资产投资及资金来源 指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处计划总投资计划总投资 计划总投资：按总体设计填写。计划计划总投资：按总体设计填写。计划总投资小于自项目开始建设至期末累总投资小于自项目开始建设至期末累计完成投资的，按后者填报。计完成投资的，按后者填报。注意亿元以上新开工项注意亿元以上新开工项目，目，注意不能漏报亿元注意不能漏报亿元表！表！指指 标标 解解 释释 固定资产投资
31、处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处自项目开始累计完成投资自项目开始累计完成投资 自项目开始累计完成投资：反映建设自项目开始累计完成投资：反映建设项目总进度指标。项目总进度指标。可根据自项目累计完成投资与可根据自项目累计完成投资与计划总投资的关系来观察项目计划总投资的关系来观察项目进度情况。进度情况。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处自年初累计完成投资自年初累计完成投资 自年初累计完成投资：以货币表示的自年初累计完成投资：以货币表示的工作量指标工作量指标。从本年。从本年1 1月月1 1 日起至报告日起至报告期末止累计完成投资。期末止累计完成投资
32、。以实际工作量为以实际工作量为准，不能以财务准，不能以财务帐目填报。帐目填报。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处自年初累计完成投资自年初累计完成投资 最重要的指标之一，应加强对重最重要的指标之一，应加强对重点、热点项目该指标的监测！点、热点项目该指标的监测！月报中存在完成投资与上月月报中存在完成投资与上月持平的现象，要仔细核实！持平的现象，要仔细核实！指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处自年初累计完成投资自年初累计完成投资 建筑工程建筑工程 安装工程安装工程 设备工器设备工器 具购置具购置 其他费用其他费用指
33、指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处本月完成投资本月完成投资 本月完成投资：当月完成的投资额。本月完成投资：当月完成的投资额。在本月追回的投资额，不能在在本月追回的投资额，不能在本月反映。是本年度的，在本本月反映。是本年度的，在本年累积完成投资反映；是以前年累积完成投资反映；是以前年度的，在自项目开始累计完年度的，在自项目开始累计完成投资中反映。成投资中反映。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处基础设施投资基础设施投资 基础设施投资：电力、燃气和水的生基础设施投资：电力、燃气和水的生产和供应业；交通运输业；邮政业
34、；产和供应业；交通运输业；邮政业；信息传输业；水利、环境和公共设施信息传输业；水利、环境和公共设施管理业等。管理业等。要按照项目用途判断：地要按照项目用途判断：地铁拆迁。铁拆迁。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处基础设施投资基础设施投资 基础设施投资的填基础设施投资的填报要与项目所属行报要与项目所属行业代码结合。业代码结合。月报中错误，极易出错月报中错误，极易出错指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处基础设施投资基础设施投资0211-02130211-02134411-46904411-46905110-572
35、05110-57205910-59905910-59906011-60406011-60407910-79907910-79908011-80298011-80298110-81398110-8139国民经济行业分类国民经济行业分类指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处住宅投资住宅投资 住宅投资：专供居住使用的房屋，包住宅投资：专供居住使用的房屋，包括职工家属宿舍、职工单身宿舍、学括职工家属宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍和经济适用房等单位自己建造生宿舍和经济适用房等单位自己建造的住宅。的住宅。不包括购置的商品住宅不包括购置的商品住宅。注注意学生宿舍不能遗漏
36、。意学生宿舍不能遗漏。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处经济适用房投资经济适用房投资 列入国家经济适用房建设计划，列入国家经济适用房建设计划，单位利单位利用自有土地或国家无偿划拨土地用自有土地或国家无偿划拨土地，通过，通过群众集资或合作建房形式建造，群众集资或合作建房形式建造，一般向一般向内部职工销售或出租内部职工销售或出租的政策性住房。的政策性住房。与房地产开发统计的经济适用与房地产开发统计的经济适用房含义不同，填报应慎重！房含义不同，填报应慎重！指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处建筑工程建筑工程 建筑工
37、程：又称建筑工作量，数据建筑工程：又称建筑工作量，数据来源于施工单位或工程监理单位，来源于施工单位或工程监理单位，以施工报量单为准。以施工报量单为准。本期建筑工程投资远大于上本期建筑工程投资远大于上期值！仔细核实是否属实！期值！仔细核实是否属实！指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处安装工程安装工程 安装工程：又称安装工作量，数据来安装工程：又称安装工作量，数据来源于安装设备单位提供的报量单。源于安装设备单位提供的报量单。安装工程中不含设备安装工程中不含设备本身价值。本身价值。建筑工程和安装工程建筑工程和安装工程统称建安工程投资。统称建安工程投资。指指
38、标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处设备工器具购置设备工器具购置 设备工器具购置：数据来源于建设单位，设备工器具购置：数据来源于建设单位，包括建设单位或企事业单位购置或自制包括建设单位或企事业单位购置或自制的全部设备、工具、器具的价值。设备的全部设备、工具、器具的价值。设备分为需要安装和不需要安装两种。分为需要安装和不需要安装两种。填报设备工器具购填报设备工器具购置应该注意什么？置应该注意什么？指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 需要安装的设备：需要安装的设备：必须在设备开必须在设备开始安装才能计算设备的投资。始安
39、装才能计算设备的投资。不需要安装的设备：只要设备到不需要安装的设备：只要设备到货并验收合格，即计算完成投资。货并验收合格，即计算完成投资。设备工器具购置设备工器具购置何时报？何时报？指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 对于单纯购置项目：在对于单纯购置项目：在设备购置过程中发生的设备购置过程中发生的运输、仓储、贷款利息运输、仓储、贷款利息等费用，计入设备价值。等费用，计入设备价值。不得计入其他费用。不得计入其他费用。设备工器具购置设备工器具购置怎么报？怎么报？指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处设备工器具购置设
40、备工器具购置注意什么？注意什么？安装工程安装工程0,则设备工则设备工器具购置器具购置0；且一般；且一般情况下，安装工程情况下，安装工程设设备工器具购置。备工器具购置。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 其他费用：（按照会计制度应计入项目其他费用：（按照会计制度应计入项目建设成本核算的费用）指除建安工程和建设成本核算的费用）指除建安工程和设备工器具购置以外的费用，不指经营设备工器具购置以外的费用，不指经营中财务上的中财务上的“其他费用其他费用”。（以财务帐（以财务帐的实际发生额为准）的实际发生额为准）其他费用其他费用指指 标标 解解 释释 固定资产投资
41、处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处其他费用其他费用 存在漏填现象！有的存在漏填现象！有的项目仅发生建筑工程项目仅发生建筑工程投资！投资！指指 标标 解解 释释 注意：已支付拆迁补偿费，注意：已支付拆迁补偿费，但是尚未开始拆迁，应该上但是尚未开始拆迁，应该上报！报！固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处其他费用其他费用 其他费用漏其中项！其他费用漏其中项！指指 标标 解解 释释 月报中：其他费用很大，其月报中：其他费用很大，其中项全部为中项全部为0。固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 关键点：关键点：建安投资：建安投资：工作量；工作量；设备工器具购置：
42、设备工器具购置：安装、不安装；安装、不安装；其他费用：其他费用：实际发生的财务帐。实际发生的财务帐。其他费用其他费用指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 土地购置费：取得土地使用权而支土地购置费：取得土地使用权而支付的费用。付的费用。土地购置费土地购置费 划拨：竣工后计入新增固定资产划拨：竣工后计入新增固定资产 出让：竣工后不计入新增固定资产出让：竣工后不计入新增固定资产 土地购置费分期付款，应分期计入土地购置费分期付款，应分期计入投资。投资。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处拆迁补偿费：为取得土地使用权拆迁
43、补偿费：为取得土地使用权而支付的拆迁补偿价款。而支付的拆迁补偿价款。拆迁补偿费拆迁补偿费投资统计中，建设单位土地来源为投资统计中，建设单位土地来源为划拨，只支付拆迁补偿费的情况比划拨，只支付拆迁补偿费的情况比较常见。较常见。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处 本年新增固定资产：报告期内交付使本年新增固定资产：报告期内交付使用的固定资产价值。用的固定资产价值。本年新增固定资产本年新增固定资产 单纯购置项目本年完成投资应单纯购置项目本年完成投资应与本年新增固定资产相等。与本年新增固定资产相等。本年新增固定资产包括以前年本年新增固定资产包括以前年度施工形成
44、的价值。度施工形成的价值。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处本年新增固定资产本年新增固定资产 有全投时间，本年新增固有全投时间，本年新增固定资产应大于零。定资产应大于零。本年新增固定资产应小本年新增固定资产应小于或等于自项目开始累于或等于自项目开始累计完成投资。计完成投资。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处房屋施工面积房屋施工面积 房屋施工面积：报告期内施工的全房屋施工面积：报告期内施工的全部房屋建筑面积。（取自施工部房屋建筑面积。（取自施工/规划规划许可证）许可证）以房屋单位工程为核算对象，以房屋单位工程
45、为核算对象，一栋房屋开始施工即按整栋一栋房屋开始施工即按整栋房屋的全部房屋建筑面积计房屋的全部房屋建筑面积计算施工面积。算施工面积。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处房屋施工面积房屋施工面积 漏填的比较多，没有审核关系控制。漏填的比较多，没有审核关系控制。多层建筑应填报各层面积之和。多层建筑应填报各层面积之和。结合建筑工程投资结合建筑工程投资判断，要利用经验判断，要利用经验审核！审核！指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处房屋施工面积房屋施工面积 凡是项目建设内容中含有凡是项目建设内容中含有“房屋房屋”、“办公
46、楼办公楼”、“学校学校”、“医院医院”等内容的，要重点关注是否应填报等内容的，要重点关注是否应填报施工面积。施工面积。其中，填报施工面积的，还用关注其中，填报施工面积的，还用关注是否需要填报住宅施工面积。是否需要填报住宅施工面积。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处房屋施工面积房屋施工面积 对于住宅施工面积较大且等于房屋施对于住宅施工面积较大且等于房屋施工面积的，要重点核实。工面积的，要重点核实。指指 标标 解解 释释 月报中，把配套（人防等）月报中，把配套（人防等）面积计入住宅面积。面积计入住宅面积。固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑
47、业处房屋竣工面积房屋竣工面积 房屋竣工面积：房屋竣工面积：报告期内按照设计报告期内按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格，可正式移交使件，经验收鉴定合格，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。用的各栋房屋建筑面积的总和。应小应小于或等于施工面积。于或等于施工面积。取自甲方、乙方、监理、设计四方取自甲方、乙方、监理、设计四方竣工验收记录单或竣工验收备案表竣工验收记录单或竣工验收备案表指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处房屋竣工价值房屋竣工价值 竣工价值：指报告期内竣工房屋本身竣工价值：指报告期内竣工房
48、屋本身的建造价值。不包括购置土地费用。的建造价值。不包括购置土地费用。包括以前年度施工形成的价值。包括以前年度施工形成的价值。竣工面积与竣工价值同时填报。竣工面积与竣工价值同时填报。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处房屋竣工价值房屋竣工价值 注意审核单位面积造价。注意审核单位面积造价。竣工价值竣工价值 竣工面积竣工面积 500=500=5000 0,0,则本年新增固定资产则本年新增固定资产0;0;且竣工价值且竣工价值=本年新增固定资产本年新增固定资产指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处施工项目个数施工项目个数
49、 施工项目个数：报告期内所施工的项施工项目个数：报告期内所施工的项目个数。目个数。单纯购置和筹建不填施工项目个数。单纯购置和筹建不填施工项目个数。合并上报的项目个数按实际填报。合并上报的项目个数按实际填报。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处施工项目个数施工项目个数 项目个数大于项目个数大于1，要认真检查！，要认真检查！计划总投资计划总投资 施工项目个数施工项目个数 50=50=500 00。月报：原地改造的项目月报：原地改造的项目没有规划用地面积？没有规划用地面积？原地拆建也原地拆建也必须有。必须有。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资
50、处/投资建筑业处投资建筑业处规划用地面积规划用地面积月报中，很多项目的规划用地面月报中，很多项目的规划用地面积等于施工面积，数据质量有可积等于施工面积，数据质量有可能存在问题！能存在问题！指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处本年实际征用和购置的土地面积本年实际征用和购置的土地面积 报告期内通过征用等各种方式（无报告期内通过征用等各种方式（无偿和有偿）获得使用权的土地面积。偿和有偿）获得使用权的土地面积。指指 标标 解解 释释 固定资产投资处固定资产投资处/投资建筑业处投资建筑业处本年实际征用和购置的土地面积本年实际征用和购置的土地面积 本年实际征用和购