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1、学习学习(xux)情境八情境八 买卖合同事务处理买卖合同事务处理第一页，共四十页。一、情境一、情境(qngjng)导入导入甲公司委派(wipi)业务员张某去乙公司采购大蒜，张某持盖章空白合同书以及采购大蒜受权委托书前往。甲、乙公司于2021年3月1日签订大蒜买卖合同，约定由乙公司代办托运，货交承运人丙公司后即视为完成交付。大蒜总价款为100万元，货交丙公司后甲公司付50万元货款，货到甲公司后再付清余款50万元。双方还约定，甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含定金20万元，如任何一方违约，需向守约方赔付违约金30万元。第二页，共四十页。张某发现乙公司尚有局部绿豆要出售，认为时值绿豆销售旺季，遂
2、于2021年3月1日擅自决定与乙公司再签订一份绿豆买卖合同，总价款为100万元，仍由乙公司代办托运，货交丙公司后即视为完成交付。其他条款与大蒜买卖合同的约定一样。2021年4月1日，乙公司按照约定将大蒜和绿豆交给丙公司，甲公司将50万元大蒜货款和50万元绿豆货款汇付给乙公司。按照托运合同，丙公司应在十天内将大蒜和绿豆运至甲公司。2021年4月5日，甲、丁公司签订以120万元价格(jig)转卖大蒜的合同。第三页，共四十页。4月7日因大蒜价格(jig)大涨，甲公司又以150万元价格(jig)将大蒜卖给戊公司，并指示丙公司将大蒜运交戊公司。4月8日，丙公司运送大蒜过程中，因山洪爆发大蒜全部毁损。戊公
3、司因未收到货物拒不付款，甲公司因未收到戊公司货款回绝支付乙公司大蒜尾款50万元。后绿豆行情暴涨，丙公司以自己名义按130万元价格(jig)将绿豆转卖给不知情的己公司，并迅即交付，但尚未收取货款。甲公司得知后，回绝追认丙公司行为，要求己公司返还绿豆。第四页，共四十页。针对上述情境，提出(t ch)任务，并对其要求加以简要说明。问题 1.大蒜运至丙公司时，所有权归谁？为什么？2.甲公司与丁、戊公司签定的转卖大蒜的合同的效力如何？为什么？3.大蒜在运往戊公司途中毁损的风险由谁承担？为什么？4.甲公司能否以未收到戊公司的大蒜货款为由，回绝向乙公司支付尾款？为什么？二、任务(rn wu)描绘第五页，共四
4、十页。5.乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，可否同时要求(yoqi)甲公司承担定金责任和违约金责任？为什么？6.甲公司与乙公司签订的绿豆买卖合同效力如何？为什么？7.丙公司将绿豆转卖给己公司的行为法律效力如何？为什么？8.甲公司是否有权要求(yoqi)己公司返还绿豆？为什么？第六页，共四十页。一、什么(shn me)是买卖合同？买卖合同，是出卖人交付标的物并转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，依约定应交付标的物并转移标的物所有权的一方称为出卖人，应支付价款的一方称为买受人。出卖人应当是买卖合同标的物的所有权人或其他有处分权人。工程工程(gngchng)一一 买卖合同认知买卖合同
5、认知第七页，共四十页。1、买卖合同是双务合同买卖合同的双方当事人在享有合同权利(qunl)的同时，都负担相应的合同义务，其中，出卖人负有交付标的物并转移其所有权于买受人的义务，买受人负有向出卖人支付价款的义务，因此，买卖合同是典型的双务合同。2、买卖合同是有偿合同买卖合同中，出卖人所负担的交付标的物并转移其所有权于买受人的义务，与买受人所负担的支付价款的义务，互为对价，因此，买卖合同是典型的有偿合同。第八页，共四十页。3、买卖合同是诺成合同除法律另有规定(gudng)或当事人另有约定外，买卖合同自双方当事人意思表示一致之时起成立，并不以一方当事人标的物的交付或合同义务的履行作为合同的成立要件，
6、因此，买卖合同为诺成合同。4、买卖合同为不要式合同除非法律或行政法规另有规定，买卖合同不需要采用特定的形式，因此，买卖合同为不要式合同。第九页，共四十页。二、买卖合同内容买卖合同的内容主要由当事人约定，除了标的、数量(shling)和质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法等条款以外，买卖合同的当事人还可就包装方式、检验标准和方法、结算方式以及合同使用的文字及其效力等内容进展约定。1、标的标的是买卖合同双方当事人权利义务指向的对象。标的条款必须清楚地写明标的物的名称，标的物假设为法律和行政法规制止转让的物品，那么买卖合同无效，假设为法律和行政法规限制转让的物品，合同应
7、在办理相关审批手续前方可完全生效。第十页，共四十页。2、质量和数量标的物的质量和数量是确定买卖合同标的物的详细条件，其中标的物的数量还是合同的必要条款。标的物的质量需订得详细详细，标的物的数量要确切，应选择双方共同承受的计量单位，确定双方认可的计量方法，同时应允许规定合理的磅差或尾差。3、履行期限、地点和方式履行期限可以规定为即时(jsh)履行，也可以规定为定时履行，还可以规定为一定期限内履行。假设是分期履行，还应写明每期的准确时间。第十一页，共四十页。履行(lxng)地点是确定验收地点的根据，是确定运输费用由谁负担、风险由谁承受的根据；有时是确定标的物所有权是否转移、何时转移的根据；还是确定
8、诉讼管辖的根据之一；对于涉外买卖合同纠纷，它是确定法律适用的一项根据。履行方式，例如是一次交付还是分批交付，是交付实物还是交付提取标的物的单证，是铁路运输还是空运、水运等。4、价款价款是买受人获得标的物所应支付的代价，它通常指标的物本身的价款，但因商业上的大宗买卖一般是异地交货，便产生了运费、保险费、装卸费、报关费等一系列额外费用。这些费用由谁支付，需在买卖合同的价款条款中写明。第十二页，共四十页。5、违约责任违约责任是促使当事人履行债务，使非违约方免受或少受损失的法律措施，合同对此应予明确规定。例如对违约致损的计算方法、赔偿范围等予以明确规定，对于将来及时地解决违约问题意义重大。当然，违约责
9、任是法律责任，即使买卖合同中没有违约责任条款，只要未依法或依约免除，违约方就应承担责任。6、包装方式在买卖合同中应明确约定(yudng)包装的方式，包括包装材料、装潢，包装物的交付，包装费用承担等内容。产品包装时必须附有装箱清单。第十三页，共四十页。7、检验标准和方法合同应对检验标准、检验期限、凭封单检验还是凭现状检验，以及对标的物质量和数量提出异议和答复的期限作出明确规定。8、结算方式结算方式是指出卖人向买受人交付标的物后，买受人向出卖人支付标的物价款、运杂费和其他费用的方式。买卖合同的结算方式应遵守中国人民银行关于结算方法的规定，除国家允许使用现金履行义务的以外，必须通过银行转账或者票据结
10、算，当事人对结算方式应当明确约定。为便于结算，合同中应注明双方当事人的开户银行、账户名称(mngchng)、账号和结算单位。第十四页，共四十页。三、买卖双方的权利义务有哪些？一、卖方义务1、交付标的物出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的质量标准没有约定或约定不明确的，可以(ky)协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，出卖人交付标的物，应当具有同种物的通常标准或者为了实现合同目的该物应当具有的特定标准。第十五页，共四十页。出卖人交付的标的物不符合质量标准的，应当按照当
11、事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，也不能达成补充协议或者按照合同有关条款以及交易习惯仍不能确定的，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以(ky)合理选择恳求修理、更换、重作、减价或者退货。质量不符合约定，造成其他损失的，受损方可以(ky)恳求赔偿损失。出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付，但应当在交付前通知买受人。出卖人提早交付标的物的，应获得买受人的同意，否那么买受人有权拒收。第十六页，共四十页。当事人未约定标的物的交付(jiof)期限或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易
12、习惯确定；仍不能确定的，可以随时交付(jiof)，但应当给买受人必要的准备时间出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人未约定交付地点或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，适用以下规定：1标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；第十七页，共四十页。2标的物不需要运输的，出卖(chmi)人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖(chmi)人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖(chmi)人订立合同时的营业地交付标的物。3标的物不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某
13、一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。第十八页，共四十页。合同中约定分批交付的，出卖人应按照约定的批量分批交付。出卖人未按照约定的时间和数量交付的，应就每一次的不适当(shdng)交付负违约责任。出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。第十九页，共四十页。2、转移标的物的所有权 获得标的物的所有权是买受人的主要交易目的，因此，将标的物的
14、所有权转移给买受人，是出卖人的一项主要义务。移转标的物的所有权，是在移转标的物占有的根底上，实现标的物所有权的转移，使买受人获得标的物所有权。依?合同法?第133条的规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者(huzh)当事人另有约定的除外。这说明标的物所有权的转移方法，可以有所不同。第二十页，共四十页。就动产而言，除法律有特别规定的以外，所有权依交付而移转。但当事人可以约定出卖人先行交付标的物，在买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权仍归出卖人所有，以担保买受人合同(h tong)义务的履行，这就是所谓的所有权保存制度。在交易理论中，所有权保存经常与分期付款买卖
15、结合在一起。在保存所有权的分期付款买卖中，买受人在条件成就前，享有所有权的期待权。该制度交易平安为宗旨，以设定标的物所有权移转的前提条件为特征，有效消除了出卖人滞后收取价金的交易风险。第二十一页，共四十页。不动产所有权的转移须依法办理所有权的转移登记。法律有特别规定的动产如车辆、船舶、航空器等所有权的转移，未经登记，不得对抗好心(hoxn)第三人。出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。但在买卖合同订立时，买受人知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不负担该项义务。买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以在出卖人未提供
16、适当担保时，行使合同履行的抗辩权，中止支付相应的价款。出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权并不伴随标的物的所有权一并移转于买受人。第二十二页，共四十页。二、买受人的义务1、支付价款。支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。1价款数额确实定。当事人对价款确实定，须遵守国家的物价法规，否那么(n me)其约定无效。买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如仍不能确定，按照订立合同时履行地的市场价格履行，依法应
17、当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。第二十三页，共四十页。2价款的支付地点。价款的支付地点可由双方当事人约定。买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者(huzh)约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者(huzh)交易习惯确定；仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付，但约定支付价款以交付标的物或者(huzh)交付提取标的物的单证为条件的，在交付标的物或者(huzh)提取标的物单证的所在地支付。2、受领标的物。买受人有按照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务，对于出卖人不按合同约定条件交付的标的物，例如多交付、提早交付、交付的标的物有瑕疵
18、等，买受人有权回绝承受。第二十四页，共四十页。3、及时检验出卖人交付的标的物。买受人收到标的物时，有及时检验义务。当事人约定检验期间的，买受人应当在约定期间内，将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人，买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定。当事人没有约定期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物数量或质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物数量或质量 符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该2年的规定(gudng)。出卖人知道或应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前款规定(
19、gudng)的通知时间的限制。第二十五页，共四十页。4、暂时保管及应急处置回绝受领的标的物。在特定情况下，买受人对于出卖人所交付的标的物，虽可作出回绝承受的意思表示，但有暂时保管并应急处置标的物的义务。一般物品由买受人暂时保管，对于不易保管的易变质物品如水果、蔬菜等，买受人可以紧急变卖，但变卖所得在扣除变卖费用后需退回出卖人。买受人在回绝承受交付时为出卖人保管及紧急变卖标的物的行为必须是基于仁慈(rnc)的动机，不得扩大出卖人的损失。四、风险负担与孳息归属第二十六页，共四十页。风险负担是指买卖合同的标的物由于不可归责于买卖合同双方当事人的事由毁损、灭失所造成的损失应由谁来承担。当今各个国家和地
20、区就此问题有两种不同的立法例：一为所有权人主义，即认为风险应由所有人承担，风险应随所有权的转移而转移。?法国民法典?以及?英国货物买卖法?为其代表。二为交付主义，即认为风险应自交付时起从出卖人转移给买受人。?德国民法典?以及?美国统一商法典?为其代表。我国?合同法?第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人负担，交付之后由买受人负担，但法律另有规定或者当事人另有约定(yudng)的除外。可见我国合同法的规定也采交付主义。第二十七页，共四十页。假设当事人双方约定或者法律规定标的物的所有权非自交付时起转移：如买卖合同的双方当事人采所有权保存制度作为合同履行的担保，或法律明文规
21、定需要经过登记或办理相关手续方发生标的物所有权移转的情形，未明确标的物风险转移时间，风险如何(rh)负担?我们认为，仍采交付主义。未明确标的物风险转移时间，风险如何负担?我们认为，仍采交付主义。风险负担在详细应用时，应注意以下几个问题：第一，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第二十八页，共四十页。第二(d r)，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。第三，出卖人未按照约定交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，但已交付了标的物或提取标的
22、物的单证的，仍发生风险负担的转移。第四，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违背约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。第二十九页，共四十页。二买卖合同中的孳息归属标的物于合同订立后所生孳息的归属与风险的负担是亲密相联的，二者遵循同一原那么。因此在买卖合同中孳息的归属，也采交付主义作为一般规那么，即标的物在交付前产生(chnshng)的孳息，归出卖人所有；标的物交付后产生(chnshng)的孳息，由买受人承受。合同另有约定的，依其约定。五、买卖合同的解除 买卖合同得基于合同终止的一般规那么而终止，但买卖合同的解除也有特殊性。这些特殊性表如今：第三十页，共四十页。1、因标
23、的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物。因标的物的从物不符合约定被解除的，解除的效力不及于主物。2、标的物为数物，其中(qzhng)一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物别离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。3、出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或交付不符合约定，致使不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。第三十一页，共四十页。出卖人不交付其中一批标的物或交付不符合约定(yudng)，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及其他各批标的物解除。出卖人已经就其中一批标的物解除，该批标的物与其他
24、各批标的 物互相依存的，买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。第三十二页，共四十页。任务解决任务解决学生分小组讨论，提出解决方案学生分小组讨论，提出解决方案任务评估任务评估老师总结归纳，提出明确的解决方案。老师总结归纳，提出明确的解决方案。参考答案：参考答案：1甲公司。因为大蒜甲公司。因为大蒜(d sun)是动产，除合同有是动产，除合同有特别约定外，以交付作为其所有权转移的标志。甲公司和乙特别约定外，以交付作为其所有权转移的标志。甲公司和乙公司约定，大蒜公司约定，大蒜(d sun)交给丙公司时视为完成交付，故此时交给丙公司时视为完成交付，故此时甲公司是大蒜甲公司是大蒜(d sun)所有
25、权人。所有权人。2有效。大蒜有效。大蒜(d sun)在交付在交付之前，甲公司仍有所有权，享有处分权，出卖人就同一标的之前，甲公司仍有所有权，享有处分权，出卖人就同一标的物订立的多重买卖合同，合同的效力互相之间是不排斥的。物订立的多重买卖合同，合同的效力互相之间是不排斥的。第三十三页，共四十页。3戊公司承担。在途货物的买卖，自买卖合同签订之日起，标的物意外毁损灭失的风险由买方承担。故大蒜毁损灭失的风险由买方戊公司承担。4不能。因为合同具有相对性，甲乙公司是大蒜购销合同的当事人，甲公司不能因为第三人戊公司的原因拒付尾款。5不能。因为甲公司和乙公司大蒜购销合同中既约定定金又约定违约金，乙公司只能选择
26、适用违约金或者定金。6有效。因为甲公司通过向乙公司支付50万元绿豆货款的行为，表示其已对张某无权代理行为进展了追认。7无效。丙公司的转卖行为属无权处分效力(xio l)待定行为，因为甲公司回绝追认丙公司行为。8无权。因为己公司构成好心获得。第三十四页，共四十页。案例讨论：案例讨论：2004年年8月，济南某商场与某经贸公司签订价值月，济南某商场与某经贸公司签订价值900万元的空调器万元的空调器买卖合同，合同约定：商场从经贸公司购置空调器买卖合同，合同约定：商场从经贸公司购置空调器2000台，总价台，总价款款900万元，合同签订后三日内商场应当向经贸公司支付首期货款万元，合同签订后三日内商场应当向
27、经贸公司支付首期货款300万元；经贸公司应于万元；经贸公司应于2004年年9月前将月前将2000台空调送至商场；货台空调送至商场；货到后日内商场付清全部货款。到后日内商场付清全部货款。合同签订后，商场于合同签订后，商场于2004年年8月支付了月支付了300万元首期货款。万元首期货款。2004年年9月，经贸公司将约定的月，经贸公司将约定的2000台空调器送至商场中，商场于次日台空调器送至商场中，商场于次日(c r)支付了余下的支付了余下的600万元货款。万元货款。工程工程(gngchng)二二 实训稳固实训稳固第三十五页，共四十页。买卖合同拟定根据(gnj)以下示范合同，拟定一个电视机的买卖合同
28、。第三十六页，共四十页。某市运通商贸公司与江南皮制品厂在1999年10月9日签订买卖合同。双方当事人在合同中约定：江南皮制品厂应于1999年11月9日按照(nzho)规定的尺寸、式样向运通商贸公司交付优质羊皮大衣1000件。运通商贸公司向江南皮制品厂支付货款共计100万元。货物由江南皮制品厂负责运交运通商贸公司。工程三工程三 拓展拓展(tu zhn)提升提升第三十七页，共四十页。运通商贸公司在收到货物后10天内付款，还应当在收到货物后一个月之内完成对货物质量和数量的检验。1999年11月9日，江南皮制品厂将货物运抵运通商贸公司，运通商贸公司随即将货物搬运人本公司的货仓，并根据约定在10天后将1
29、00万元货款支付给江南皮制品厂。此后运通商贸公司由于进展内部机构改革，未能根据合同的约定对这批货物的质量和数量及时(jsh)进展检验。2000年1月23日运通商贸公司组织人员清点货仓货物，发现从江南皮制品厂购进的皮衣仅有981件，随即与江南皮制品厂联络。江南皮制品厂经核验入库清单、出库清单以及实际库存，证实确实未根据合同约定的数量向运通商贸公司发货，随即补发了19件皮衣。第三十八页，共四十页。7天后，江南皮制品厂派人到运通商贸公司，提出运通商贸公司是在检验期间已经届满的情况下，又对货物的数量提出异议，因此要求运通商贸公司返还补发的19件皮衣。运通商贸公司回绝了江南皮制品厂的要求。根据所学买卖合同法原理(yunl)试分析江南皮制品厂能否要回补发的皮衣？为什么？第三十九页，共四十页。内容(nirng)总结学习情境八 买卖合同事务处理。标的物的质量需订得详细详细，标的物的数量要确切，应选择双方共同承受的计量单位，确定(qudng)双方认可的计量方法，同时应允许规定合理的磅差或尾差。买卖合同的结算方式应遵守中国人民银行关于结算方法的规定，除国家允许使用现金履行义务的以外，必须通过银行转账或者票据结算，当事人对结算方式应当明确约定。仍不能确定(qudng)的，应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式第四十页，共四十页。