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1、哈尔滨市房地产抵押合同范本范文抵押人：抵押权人：为确保 年 月 日签订的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作 抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状 况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给 乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿 的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号 栋 单元 层户号，其房屋建筑面 m2,占地面积 m2.第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为；抵押期限自 年 月 至 年 月.第三条经房地产
2、评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写）,（小写）根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金） （大写），（小写），抵押率为百分之.第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲 方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成 经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产 完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙 方认可的新的抵押房地产，在无法
3、满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人 提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担 或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分 其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款 或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更 或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各 条款仍然有效。第十一条本合同在执行
4、中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同 向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方， 且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共 同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议 的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足 以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有 剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规 定及国家、省、市有关规定办理
5、。第十五条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门 登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理 部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：.甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日签订地点：签订地点：说明：一、本合同只作为房地产抵押担保使用。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。四、合同中的空格由双方根据实际情况填写。五、金额大写样式：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。六、如合同签订一方或双方系自然人，则“法定代表人”处可空缺。