商品房租赁合同4篇范文.docx

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1、商品房租赁合同4篇范文商品房租赁合同样本一出租方（下称甲方）：姓名：性别：出生日期：籍贯：国籍：地址：电话：职业：身份证号码：承租方（下称乙方）：姓名：性别：出生日期：籍贯：国籍：地址：电话：职业：身份证号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方坐落在 的房屋，建筑面积为 平方米,租用期 年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。乙方分次支付。本合同生效后的 天内，乙方支付房屋租金的%（元），房屋验收合格后的 天内，乙方支付房屋租 前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁

2、保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足 部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该 房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见。11-2本合同自双方签/签后 生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办 理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记 备案的，所引起的法律纠纷，由甲

3、方承担一切责任。11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空 格部分填写的文与铅印文具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白， 并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第 种方式解决：（一）、提交 仲裁委员会仲裁；（二）、依法向人民法院起诉。11-6本合同连同附件一式 份。其中：甲、乙双方各持一份，（青岛市/区/县）房地产交易中心或农场局

4、受理处一份，以及各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：国籍：国籍：法定代表人：法定代表人：注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：住址：住址：10邮编：邮编：电话：电话：委托代理人：委托代理人：签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：商品房租赁合同样本四甲方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条乙方租用甲方座落在市区楼房一栋，建筑面积为 平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。第二条租赁期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分一次支付。 本合同

5、生效后的10日内，乙方支付房屋租金的 %为 万元，房屋验收合格 后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使 用税和其他合理税费由乙方承担。第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、 房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定 文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 第七条在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙 方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。第八条乙方服务人员

6、的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲11方帮助与当地有关单位联系解决。第九条违约责任1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约 罚金元人民币（自违约之日起30天内付清）。2 .本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付 违约罚金元人民币（自违约之日起30天内付清）。3 .不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。第十条在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如 果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并不需另行支付购房款, 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。第十一条

7、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建 造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。 如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲 方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解 决，如双方不能达成一致意见时，按（）项办法解决：（1）提交仲裁机关进行仲裁。 向人民法院起诉。第十五条本合同一式九份。正本两份，

8、双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方 另行商定。第十七条本合同附件。1 .房屋平面位置及占用土地范围图2 .商品房暂行管理办法甲方：代表人：12年月日乙方：代表人：年月日13金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合 理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、 绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规 定的期限向乙方结算。六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格

9、并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自 乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地 有关单位联系解决。九、违约责任：1 .本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约 罚金 元人民币（自违约之日起三十天内付清）。2 .本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋 租金的1/30乘以剩余租期年数）,并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起三十天内付清）。3 .不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期

10、内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果 甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同 时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程 序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所标的 楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本 合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不 解除时，甲方每年按房租总金额的%乘以乙方实际租用年数计扣房租。

11、十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式 份。正本 份，双方各执 份;副本 份，双方各执 份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1 .房屋平面位置及占用土地范围图（略）2 .度假村别墅暂行管理办法（略）甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：年月日 年月日签订地点：签订地点：商品房租赁合同样本二出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份

12、证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋位于出租面积：具体结构图：第二条房屋用途第三条租赁期限备注：（）第四条租金该房屋一年租金为：元（大写：）按季度交费，一个季度为：元（大写：）房屋转让金：元（大写：）备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后 如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从 被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间 不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿 乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场/年递增。第五条付款方式乙方于本合同签订之

13、日向甲方支付房屋租金 元（大写：）即到 以后从 到 续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日 内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则 由甲方承担.修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方 安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第九条

14、关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供 暖设备等等,均由乙方自己付费。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿;1 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。2 .拖欠租金累计达一个月。3 .利用承租房屋进行违法活动的。4 .故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时一，一般应提前一个月书 面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重, 按年度须向对方

15、交纳年度租金的20%50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的, 每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签）：签约日期：签订日期：商品房租赁合同样本三出租方（甲方）：【出租】承租方（乙方）：预出租方（甲方）：【预租】预承租方（乙方）：根据中华人民共和国民法典、青岛市房屋租赁条例（以下简称：条例） 的规定，甲、乙双方

16、在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就 乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房） 事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/ 县）路（弄/新村）（号/幢）室（部 位）（以下简称该房屋）。该房屋（【出租】实测/【预租】预 测）建筑面积为 平方米,土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;证书编号： 。2）【预租】预售许可证许可证编号：01-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的 其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋

17、（已/未）设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设 施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的 有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方 同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋 的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审 批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向

18、乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自 年 月 日起至年 月 日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租 该房屋的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。【出租】月租金总计为（币）元。（大写：万 仟 佰 拾 元 角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商 对租金进行调整。有关

19、调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4-3 乙方支付租金的方式如下：O五、保证金和其他费用5T甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金，保证金为 个月的租金，即（币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承 担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由（甲 方/乙方）承担。5-3（甲方/乙方）承担的上

20、述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间：O六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知 甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状 态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋

21、的影响。6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事 先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由（甲方/甲方 委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修 责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8T除甲方已在本合同补充条款中同意乙方

22、转租外，乙方在租赁期内，需事 先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房 屋，不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向 该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换 人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同 等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的

23、，本合同终止，双方互 不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。（六）O9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造 成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定

24、，致使不能实现租赁目的的;或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋 的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）。十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复、 逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受 到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋 损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房 屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房 屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提