房地产买卖合同合集15篇.docx

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1、房地产买卖合同合集15篇房地产买卖合同1 卖方：_ 注册地址：_ 邮政编码：_电话：_ 法定代表人：_国籍：_ 身份证/护照号码：_ 托付代理人：_国籍：_ 身份证/护照号码：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 邮政编码：_电话：_ 法定代表人：_国籍：_ 身份证/护照号码：_ 买方：_国籍：_ 身份证/护照号码：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 注册地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_国籍：_ 身份证/护照号码：_电话：_ 托付代理人：_国籍：_ 身份证/护照号码：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条订约依据与基础 本合同依

2、据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在公正、自愿、协商全都的基础上共同订立。 其次条项目建设状况 卖方与深圳市土地和房产主管部门签订_及，取得位于深圳市区（街道）路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用权期限自年月日起至年月日止。 前款所述土地领取的房地产证号码为_；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_；该项目已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。 本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为_。 第三条标的房地产状况 本合同其次条所

3、规定房地产项目中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/_，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米，其中：套内建筑面积平方米。 套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规章及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规章均见附件一。 具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。 本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。 第四条共有部位和其它共用设施设备权益 本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、

4、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。 第五条计价方式和价款 买卖双方商定本房地产按下列第种方式计算购房总价款： 壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币_元，总金额为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元）。 贰、按套计算： 总金额为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾元（小写_元）。 第六条付款方式和日期 买方实行下列第种方式付款： 壹、一次性付款： 签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元）。 贰、按揭方式付款： 签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%

5、，即人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写_元）。其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。 叁、分期付款： 1自签约之日起日内付全部楼价款的_%，即：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元）。 2自签约之日起日内付全部楼价款的_%，即：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元）。 3自签约之日起日内付全部楼价款的_%，即：人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（小写_元）。 第七条买方逾期付款的违约责任 买方如无正值理由未按本合同第六条商定的期限付款，按下列第种方式处理： 壹、按逾期时间和欠款比例，分别处理： 1逾期在90日之内（含90日），或逾期超过90日但未支付

6、到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的：自商定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同连续履行； 2逾期超过90日，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金，卖方应当返还买方已付的全部购房价款；买方情愿连续履行合同的，经卖方同意，合同连续履行，自商定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。 本条中的逾期应付款是指依照本合同商定的到

7、期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第八条付款证明 买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。 第九条交付时间和方法 卖方应当于_年_月_日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。 卖方向买方交付时，应发出入伙通知书，入伙通知书中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。 买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。 卖方托付物业管理公司办理入伙手续的，应出

8、具授权托付书。 卖方书面通知买方入伙后，买方阅历收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日；卖方通知买方入伙后，买方无正值理由拒绝验收或无正值理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方入伙通知书中的入伙期限届满之日。 第十条交付的文件 卖方应在本房地产交付时向买方供应有关本房地产的下列文件： （一）深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告； （二）竣工验收合格证明文件； （三）房地产（住宅）质量保证书_； （四）房地产（住宅）使用说明书； （五）收楼看法书； （六）业主临时公约； （七）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查

9、验清单； 上述文件中的（三）、（四）项，卖方应供应加盖公章的原件；（一）、（二）、（七）项应出示原件并供应加盖公章的复印件；（五）、（六）项应由买方填写或签署。 上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方担当。 第十一条交付时的验收 买方收到入伙通知书后，应在接到入伙通知书之日起日内按收楼看法书内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。 买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在收楼看法书中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理看法。逾期不予答复及

10、处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。 第十二条卖方逾期交付的违约责任 除本合同另有商定的特殊状况外，卖方如未在本合同第九条商定的交付期限内将本房地产交付买方，按下列第种方式处理： 壹、按逾期时间，分别处理： 1逾期在90日之内（含90日）的，自商定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同连续履行； 2逾期超过90日的，买方有权在商定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买

11、方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。 买方要求连续履行合同的，合同连续履行，自商定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。 第十三条共用设施与附属配套项目 卖方在本房地产交付买方时，本房地产项目的深圳市土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并阅历收合格；经批准分期建设的，应按批准的进度建设并阅历收合格（见附件二）。 卖方未按规定时间建成共用设施及附属配套项目并阅历收合格的，本房地产不符合交付标准，按下列第种方法处理： 壹、买方依据本合同第十二条的商定主见权利； 贰、卖方支付本房地

12、产总价款%的违约金给买方，双方连续履行本合同。卖方承诺在日内交付该共用设施及附属配套项目； 第十四条不行抗力 因不行抗力致使本房地产不能按本合同第九条商定的时间交付的，卖方应准时通知买方，同时应在合理的期限内供应有关证明，并书面通知买方合理延期后的交付时间。 第十五条保修 本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限： （一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水年（国家标准：_）； （三）墙面、厨房和卫生间地面、管道为年（国家标准：_）； （四）墙面、顶棚抹灰层年（国家标准：）； （五）卫生洁具年（国家标准：_）； （六）灯具、电器开关年（国家标准：_）

13、； （七）装修工程年（国家标准：_）。 其他项目的保修期限按房地产（住宅）质量保证书中的承诺执行。 保修期自交付之日起计算。 在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不行抗力等非卖方缘由造成的问题除外。 卖方应在收到买方通知后5日内履行保修义务；卖方对保修责任有异议的，应在收到买方通知后5日内通知买方。买卖双方可托付双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可托付有资质的建设工程质量检测机构予以检测，全部费用由责任方担当。 在保修期内，买方发出书面保修通知书5日内，卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买方可以自行或聘请他人进行修理，合理的修理费用由卖方担当。 第十六

14、条质量 本房地产因质量缺陷造成买方损失的，卖方应予以赔偿。 买方在保修期内发觉有质量缺陷的，应通知卖方履行保修义务，卖方应按本合同第十五条的商定履行保修义务。 因质量缺陷经两次以上修理后仍不能满足正常使用要求的，或买方认为本房地产主体结构工程质量不合格、不能满足平安使用的，买方可托付由政府指定的建设工程质量检测机构检测。检测结果经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位复核确认不能满足正常使用或平安使用的，买方有权解除合同，卖方须按本合同第十二条之有关商定担当损害赔偿责任。买方不解除合同的，可以要求卖方相应削减价金。 本条所涉及检测及复核等费用均可由买方先行垫付，检测及复核结果为本房地产存在质量

15、缺陷的，费用由卖方担当。 第十七条面积差异的处理 _面积差异比=100按套内建筑面积计算本房地产价格的，卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条商定的套内建筑面积假如存在差异，分别按以下方式处理： 一、本合同商定套内建筑面积在300平方米以下（含本数）的 （一）差异值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方相互不退、不补。 （二）差异值在0.6%以上（不含本数）至3%以下（含本数）的：面积超出的，超出的面积视为卖方无偿赠与；面积不足的，卖方应当双倍返还该不足部分的价金予买方（扣除0.6%的误差后）。 （三）差异值在3%以上（不含本数）的，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应在10日内退

16、还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金。买方不解除本合同的，依照本款第（二）项方式执行。 二、本合同商定套内建筑面积在300平方米以上（不含本数）的，面积差异处理的商定列于附件五。 按套计算房地产价格，买卖双方对于该套房地产的面积有商定的，适用本条。 第十八条装置、装修、装饰 交付的本房地产的装修部分达不到本合同附件三商定的主要装修标准的，买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的，按本合同第十二条的商定处理。 对卖方未经双方商定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买方。但买方明确表示不

17、接受这部分装置、装修、装饰的，卖方有义务对其加以拆除，并赔偿买方因此而患病的直接损失。 卖方交付的本房地产的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必需符合国家的.强制性规范，如不符合规范，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买方健康的，买方有权要求卖方予以更换、处理，造成买方损失的，卖方应当依法担当赔偿责任。 买卖双方对装置、装修、装饰所用材料的产品质量是否符合国家强制性规范存在争议的，买方可托付由政府指定的机构进行检测，相关的费用由买方先行垫付。检测结果为不符合国家强制性规范的，检测费用由卖方担当。 第十九条规划、设计变更 已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得任凭变更原有规划设计。如确

18、需变更的，分别按以下方式处理： 一、本房地产专有部分的变更，卖方应征得买方书面同意，并依照相关规定向深圳市规划设计主管部门申报； 二、本项目共有部位、共用设施的用途、设计和项目名称等的变更，卖方应当征得全体受让人五分之四以上的同意并经公证后，向深圳市规划设计主管部门申报，经批准后方可进行相关变更，并应自变更方案获批准之日起15日内书面通知全部购房者。 不同意变更的买方有权自收到书面通知之日起15日内做出解除合同的书面准备；卖方未在规定期限内通知买方的，买方亦可解除合同。买方解除合同的，卖方须在买方通知解除合同之日起10日内，退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同

19、时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。 卖方不按上述商定的条件擅自转变原有规划设计的，买方有权要求恢复原状或解除合同，卖方应当依据本合同第十二条的有关商定担当责任。 其次十条权利之瑕疵担保 卖方保证第三人不得向买方主见对本房地产的任何权利。由于卖方的缘由造成买方无法取得或者丢失本房地产全部权，或者全部权受到限制的，买方有权解除本合同，卖方应当依据本合同第十二条的有关商定担当责任。 买方在订立合同时知道或者应当知道第三人对本房地产享有权利的，不适用前款之商定。 买方有精确证据证明第三人可能就本房地产主见权利的，可以中止支付相应的价款，但是卖方供应

20、了适当担保的除外。 其次十一条办证义务 卖方应在取得工程竣工验收证明文件之日起180天内，完成本房地产项目的房地产初始登记。 在将本房地产交付给买方之日起240日内卖方应选择下列第种方式为买方办理房地产证： 壹、书面通知买方共同（或托付卖方）向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理房地产证； 贰、待初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具本房地产卖方托付买方自行登记办证的备案申请，买方于本房地产项目初始登记后径自向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理房地产证。 办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自担当。 其次十二条延期办证的违约责任 如卖方未履行相关义务造

21、成买方不能按商定期限取得房地产证的，卖方自本房地产交付之日后的第240日起，按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金。如延期办证的时间达到120日，则买方有权在该120日届满之日起半年内解除合同。 买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。 买方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本房地产交付之日后第240日起至买方实际取得房地产证之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。 其次十三条结构与用途

22、禁制 本房地产仅作使用，买方不得转变该房地产的建筑主体结构、承重结构和用途。若违反此商定，买方应担当恢复原状的责任，造成卖方或第三方损失的，应担当赔偿责任。 其次十四条前期物业管理 卖方应依照物业管理法规规定，以招标/协议方式聘请具有级资质的物业管理企业_对本项目进行前期物业管理服务。 特区内，前期物业服务合同期限为2年，业主委员会在此期间成立的，业主委员会应与开发建设单位签订托付管理合同，并行使深圳经济特区住宅区物业管理条例规定的各项职责，但不得终止托付管理合同；宝安、龙岗两区前期物业服务合同期限为2年（自首个业主入伙之日起计），但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，

23、前期物业服务合同终止。 物业管理费由买方按每月每平方米建筑面积元交纳，本体修理基金由买方按政府规定的标准交纳。 卖方应在签订本合同前向买方明示其与物业管理企业签订的前期物业服务合同和所制定的业主临时公约。 买方在签订本合同时，应同时签署本房地产项目的业主临时公约。 卖方应依法在物业管理区域内配置产权属于全体业主共有的平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图6。 已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由卖方按政府规定的标准交付本体修理基金，并自首次入伙之日起按本条第三款商定的标准交付物业管理费。 卖方应按物业管理法规规定交纳公用设施专用基金。 其次十五条文件便利 卖方应当将本房地产项目的土地使用

24、权出让合同书或者其复印件供应给买方，并有向买方供应查阅、复印、摘抄以下文件的便利之义务： （一）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证及房地产预售许可证； （二）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图； （三）卖方与物业管理企业签订的前期物业服务合同。 其次十六条合同备案 卖方应于本合同生效之日起15日内向深圳市房地产权登记机关作备案登记。 如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当担当赔偿责任。 买方有权督促卖方履行备案义务。 其次十七条通知与送达 本合同中通知均接受书面形式。通知书如系单位发出应加盖公章，如系个人发出应有签名。如无盖章或签名，视为未通知。买卖双方

25、在收到对方的书面通知时，应当签收。 买卖双方地址以本合同载明的通讯地址为准。如地址发生变更，应准时通知对方。未通知或延迟通知的，由其担当法律后果。 其次十八条附件与合同组成 买卖双方可商定其他条款列于附件五中。 附件须经双方签字、盖章方为有效。 本合同的附件及附图均为合同的组成部分。 卖方所做的售楼广告、售楼书等符合要约条件的，视为本合同的组成部分，卖方应担当相应的义务。 其次十九条纠纷处理 本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，选择下列第种方式解决： 壹、向深圳仲裁委员会申请仲裁； 贰、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁； 叁、向人民法院起诉。 第三十条合同数量及持有

26、本合同包括附件及附图，共页，为一式份，买卖双方各执一份，其他交有关部门。每份合同均具同等法律效力。 第三十一条补充和修改 对本示范文本内容的任何补充和修改，除非是由买方提出的，否则均被视为由卖方供应的格式条款。 第三十二条生效 本合同自公证/签章/_年_月_日起生效。 卖方（签章）：_买方（签章）：_ 卖方代理人（签章）：_买方代理人（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 房地产买卖合同2 卖方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 买方：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、公正和协商全都的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。 第一条交易房产

27、状况。 卖方所拥有的房地产座落于深圳市_区_路_小区_房，建筑面积为_平方米，房地产证号码为_，其他状况_。买方对该房地产状况已充分了解。房地产内附着设施见附表。 其次条成交价格。 该物业之转让成交价为人民币港币_元。 第三条付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_元作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币_元作为其次部分楼款，付款方式如下： 一次性付款 上述其次部分楼款民币_元须在签署深圳市房地产买卖协议时或之前全部付清，且该协议须于_年_月_日或之前签署。 买卖双方同意，上述其次部分楼款由买方先交予银行做资金监管。 国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买

28、卖协议，且过户转让手续全部办理完毕并领取新居产证后，监管银行将其次部分楼款付清给卖方。 银行按揭付款 买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得借故推托，否则视为违约。 在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实计清首期房款，即上述其次部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖协议并且办理过户手续。 过户转让手续全部办理完并且买方领取到新居产证后，银行将监管的房款付清给卖方。 第四条缴纳相关税费 按政府有关规定，买卖双方需付税费：

29、 营业税; 增值税; 印花税; 城建维护税; 产权登记税; 契税; 所得税; 公证费; 查证费; 其它：_。 其中买方支付上述_项费用，卖方支付上述_项费用。 第五条交楼时间 买卖双方同意交楼时间为_ 第六条该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。 第七条在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费。相关转名费用由买方支付。 第八条卖方须保证对上述该物业享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的

30、一切损失。 第九条违约责任 如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。 如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 第十条于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。 第十一条本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。 第十二条本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。 卖方：_买方：_ 日期：_日期：_ 房地产买卖合同3 甲方

31、（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 于由甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）_双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在_区_路（街）_的房地产（房屋建筑面积_平方米）出售给乙方。该地产的基本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购买该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）_元；￥_元。乙方由_年_月_日前_次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式：_ 三、双方同意于_年_月_日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 四、甲方保证上述

32、房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_的滞纳金。 六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人

33、民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同副本_份，送_房地产交易管理所（处）。 十一、双方商定的.其他事项：_1本合同文本适用与房地产买卖立契。 2本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。 3本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。 附件（略） 房地产买卖合同 签订本合同的当事人出卖人：买受人：依照合同法、城市房地产管理法等法律、法规之规定，出卖人与

34、买受人经公正协商自愿签署本合同，以资共同遵守。第一条 买卖房地产基本状况买卖房地产座落于云霄县云陵镇楼仔脚路000号。房地产权属证书名称和证号云国用（20xx）字第0000号国有土地使用证、云政房字第0000号房屋全部权证。该房地产来源于购买，用途住宅，建筑面积91.63平方米，土地宗地号城字B0730，土地使用权取得方式出让，土地使用年限至年 月 日，总用地面积44.07 平方米，土地分摊面积平方米。买受人已经充分了解该房地产，情愿购买。其次条 价款、付款方式和期限双方商定房地产买卖价款人民币20万元。在签订本合同时支付定金人民币 元，定金在最终一次付款时冲抵总价款。买受人同意按下列第1 种

35、方式付款： 1、一次性付款方式：在签署本合同时付清。 2、分期付款方式：。 3、按揭或转按揭付款方式：。实行转按揭方式付款的，出卖人保证已将抵押状况告知买受人，并承诺在办理过户手续后注销抵押登记，否则担当相应的民事责任。 第五条 税费负担方式买卖双方依照法律规定的义务缴纳办理房地产过户的税费。经双方协商全都，税费由买受人陈文良担当。 第六条 房地产交接出卖人在20xx年9月3日前将房地产交付给买受人使用。房屋全部权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，原土地出让合同载明的权利和义务、房地产共用部位的修理基金、相关设施设备等随之转移。出卖人负责付清房地产交付前相关费用（包括水、电、物业管理、卫

36、生费、有线电视等各项费用）。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有本房地产关联的公共部位和设施，并担当相应义务。 第七条 关于租赁的承诺若本房地产原已出租，出卖人保证已将租赁状况告知买受人、承租人，承租人已放弃优先购买权。房地产买卖不影响原租赁连续履行。 第八条 出卖人对房地产权属清楚的承诺出卖人保证房地产权属清楚，无债务纠纷；如存在其他共有人则共有人已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，若发生与出卖人有关的房地产权属或者债务纠纷，由出卖人担当法律责任，给买受人造成经济损失的，依法赔偿损失。 第九条 违约责任（一）有关定金的法律责任，依照中华

37、人民共和国担保法第八十九条的规定处理。（二）其他违约责任商定 第十条 争议解决方式双方对本合同的争议可以通过协商解决。协商解决不成的，商定按下列第1种方式处理： 1、依法向房地产所在地人民法院起诉。 2、提交厦门仲裁委员会仲裁。 第十一条 附件及补充协议附件： 本合同未尽事宜，另行签订补充协议。附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 办理买卖登记手续本合同经双方当事人签署后生效，自生效之日起双方应当在法定期限内向房屋、土地登记部门申请办理房地产买卖登记手续。 第十三条 附则本合同一式 五 份，当事人各执一份，房屋、土地登记机关各一份，福建建云律师事务所执一份，具

38、有同等法律效力。 第十四条 买卖当事人及其代理人签署出卖人买受人法定代表人法定代表人托付代理人托付代理人电话电话 房地产买卖合同4 北京房地产买卖合同格式一 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同： 第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区(县) 的房屋全部权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办

39、理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 其次条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ ) 第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_); 2、乙方接受以下第_种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款; B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付; C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付