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1、平E.厂房租赁合同标准本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This docu1nent is for reference only-rar21year.Ma1h 出租：为授权代表：电话传真地址：i以下简称甲方授权代表也i孟：传真：地址厂房租赁合同承耳目方根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商j虫达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位置、而狈、功能及用i垂以下简称乙方）1.1 甲方将位于一一的厂房（以下简称租赁物租赁给乙方使刷.ffl货物而狈为一一一一平方米1.2 本租赁物的功能为，L业厂房，包租给乙方使州如乙方街转变使用功能须经甲方书而司fi:.I羽转变功能所常办迎的全部孚级自乙方按政府的有关规定
2、申报创改变使用功能所应交纳的全部费则由乙方自行承担乙方须承担租周期间厂房的叨管理费则，;Jit巾包J击物业管理费，水、电、；煤气费和电话费等e1.3乙方向在水租赁地办理合法的省业执照、相院生产经官资质证书、栩院的税务手续乙方向甲方政诺，扭赁该厂房r恪按照经核准的生产经营？也哥和该厂房即出4划设ii的生产使则性质，刷子从事的产品生产乙方保证，在租赁期内未征得叩方书而同意，或未按规定经安全生产舷管、消防等有关部门批准，不得Ul向改变该厂房规划l设，1的生产使周性质，从事上述约定之外的其它产品生产经营活动1.4 本租赁物采取包租的方式，即乙方自行管理乙方的一切经济经营行为，甲方不敢担任何连带资任第二
3、条交付日1刷刷I租赁期限2.1甲乙双方约定，甲方千年J-l 日前向乙方交付该厂房租赁日期向年一一一一)j一一一日起至一一一一年一一一H一一一日Ir.甲方将租赁物按现状交付乙方使用2.2 租赁期涡，乙方向如j钢返还该厂房乙方筒继续政租的，则附于租赁期Jm满前三t个月 向甲方提出续租书而强求，经甲方叶怠后，双方向重新签iT厂房租赁合趴第三条保证金和其他费用3.1 甲、乙双方约定，乙方确定承租该厂房时院向甲方支付厂房银货保证金保证金为_A垦里立益主元租赁j惆限Jm满，在乙方已向甲方交清f全部应付的租金、物业管理费及剧本租赁行为所产生的一切费用，并向m方交还敢租的租赁物等本合司所约定的资任后主立日内，
4、m方将向乙方无条件无息退淫租赁保证金乙方擞纳保证金后，未实际租赁该厂房者，保证金作为乙方违约资任金，甲方不予退还3.2租赁期间使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物：II:管现等费则由乙方，Ji;抱物it管理费为每月每平方米人民币元3.3 乙方承担的上这费用支付方式和时间每月的臼号之前支付3.4供电增容费如l韬供电梢容的，创办理供电增谷1药铺缴纳的全部费闲自乙方承担，双方解约时乙方可以移走自衍添加变压锦等设备第四条租金、支付方式和限期第五条4.1 m、乙双方约定，该厂房日翻金为每平方0.333元川租金为每平方米10元，年租金总ii为兀e（大写第六条4.2 该厂房租金且三鱼不变向第盟主起
5、双方约定银金调整方式为：每年在上年基础上边增5%.2 4.3租金支付方式为半年付，乙方院提前在合司租金茹IJI钢之日前一个Fl肉，向币方支付当年租金，并由乙方j至叩方f肯定的帐号，或按双方书丽间f;:的其它支付方式支付.）直期支付的，4耳边用一日，则乙方铺按租金的立支付部纳金羽洪水、地菇、或政府拆迁、征用等不可抗力陈犁，i垂成双方不衔不巾止合同，双方不承担违约责任，核实际天数计算房租甲方开户行帐号一一一一一一一户名4.4 乙方l!Y.于每月LB或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费逾则支付物业管理费.lV.向甲方支付部纳金.i带纳金金额为拖欠夭数量在以欠缴物业管哥哥，总额的L4.5其
6、他创共同使用产生的费刷如垃极活运等费用双方协商解决第五条厂房的使周要求5.1 叩、乙双方在签订水合同时，阿根据安全生产法律、法规的要求以及安全管理意见规定，司时iTi.安全生产管理合叶B作为合间附件，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理!lfl资5.2 租赁j阴间，甲、乙双方向根据安全生产管理合同B的约定保证该厂房及设施设备处于正常的可使刷刷安全的状态.Ff方在履行安全管理!ITT货，对该厂房j是行检查时，乙方向予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书而告知乙方，资令乙方j进行重巨己生e5.3 乙方I曾设特种设备或者另搞装修、改变技术l“艺或缺i量有关设施设备的，1苛蔡先征得甲方
7、的书而同志.;lit 巾核规定必须报有关部门审批的则还/ti.极有关部门做准后，方TITJ韭行5.4乙方不得在出租房庭内进行造反小团法律及政府对出租房应用i垂有关规定的行为，否则甲方有权在书而通知乙方后收回房屋5.5 未经甲方.:t:s嗣同态，乙方不得将租赁物转租、分租、转让、转倍、联iii、入股、抵仰或与他入调剂交换使用否则甲方有权终止合同并没收抑金乙方及第三方必须无条件边还出租房，且由乙方承细一切边约资任5.6 I到乙方使倒不当或不合现使用，租赁物及其内的设施出现损坏或发生故降，乙方应及时联络管理机构进行维修并负担有关维修费用辛辛乙方拒不维修或赔偿，m方有权代为维修维修所筋费刷阳乙方天在抱
8、但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等由甲方承担有关费用5.7租赁期内，乙方对租赁物j韭行装修、增加水电，消防、通讯、收视等设施，费用向行承担双方解约时，乙方不能移走自行添加的纺构性设施，m方亦不必对上述添加设施:i1!行补偿5.8租刷厂房之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责乙方不倒占j有公共场所及通道作任何用i垂第六条专州设施、场地的维修、保养6.1 乙方对租赁物附属物负有妥善使州及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险陆及时消垛，以逃免一切可能发生的隐患。6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，剖乙方使用不当i垂成租赁物损坏，乙方应负资维修，费用向乙方承担第七条防火安全7.1
9、乙方在租赁期间须严格遮守巾华人民共和国消防条例B以及园区的有关制度.:fR t&自己合甲方做好消防i作，安全生产剧乙方舟、剧发生的火灾，由此产生的一切责任及损失白乙方承担7.2 乙方跤在租赁物内按有关规定配置灭火苦苦，严然将楼宇内消防设施用作其它用i垂。3 7.3 乙方向按消防部门有关规定全而l负资租赁物内的防火安全，甲方有权于双方啡恋的合理时间内检查租赁物的防火安全.l.L主事先给乙方书i1ri通知乙方不衔无理拒绝或延迟给予l司怠第八条保险责任8.1在，租赁j惆民肉，乙方自行负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包报责任验）若乙方米购买上i在保险由此而产生的所有赔偿及资任由乙方自行承担
10、m丸条物业管理9.1 乙方在租赁期满或合司提前终止时，院子租赁j钢满之日或提前终止之日将租赁物涓细干净，搬迁完毕并将租赁物交还给甲方如1乙方归还租赁物时不清理杂物则Fr方对清理该杂物1资产生的费用白乙方负资9.2 乙方在使用税货物时必须遵守巾华人民共和国的法律成都市法规以及m方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，E空承担栩F在责任刷子乙方违反上述规定影响也筑物周回其他用户的正常运作所i垂成损失刷乙方赔偿第十条装修条款10.1 在租赁则限内盘II乙方Yi对租赁物进行装修、t放到！须率先向叩方提交装修、战建设i1 方案，并经甲方同意，同时须向政附有关部门申报司:t,.如l装修、改建方案可能对公
11、用部分及其它栩邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异，议，乙方应予以修tli:.战边、装修费闹剧乙方承担10.2 虫11乙方的装修、战rel!方案可能对租赁物主结构造成影响的则应经甲方及原设计叶飞位书抽iI日；Jfi:后方能进行第十一条转租、转让和1交换11.1 水租赁不支持转租、转让和交换m十二条续租12.1在司等条件下，乙方学有优先续租仪十三条合1aJ终。I七13.1在租t近期限内，将：乙方欠交租金或物业管理费越过土豆日甲方在书而通知乙方交纳欠款之日起.：！；日内乙方米支付有关款项，甲方有权停止乙方使用朝货物及其内的有关设施，由此边J挠的一切损失（包括但不限于乙方的损失）由乙方全部承担13
12、.2辛苦.ii!乙方欠交租金或物业管理费i超过二土日，甲方有权提前解除本合司，并按本条第1款的规定执行。在叩方以传真或信函等书而l方式通知乙方之日起，本合同自动终Ir.在乙方收到书I创通知七日内搬出厂房，逾期甲方有权处留置乙方租赁物内的财产，刷子抵偿乙方院支付的刻租赁行为所产生的全部费则13.3 未经另方二钉嗣同意任何方不得挺前终止本合四1）.如l一方确稽提前解约，须提前三主个月书耐通知另一方，且履行完毕以下孚续，方可提前解约A乙方向甲方交囚犯货物B.乙方交清承租用的租金及其它tisl合同所产生的费周未徒前告知者须向另一方支付三个月的租金做为违约金第十四条甲方资任14.1甲方配合乙方完成立项等
13、将关孚续14.2甲方将乙方所甜的水电气等设施主线路及主管道配备到乙方4肯定的位置限厂房及办公梭外）第十五条兔资条款15.1 若凶政府有关祖j;l行为的法律法妮的修改或变JI!导致m方无法继续履行水合作；Jt时，将t草木条第2款执行15.2 4 凡住发生严重自然灾爸、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或越兔的不可抗力致使任何一方不能履行本合啡时，边有上i垂不可抗力的一方，应立即书而通知对方，并院在，三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履衍，或简期履行理由的证明文件该)yj证明文件E空白不巧抗力发生地区的公iii:机关出具，如i无法获得公iii:出臭的证明文件，则提供其他
14、有力证明遭受不可抗力的一方白此而免资15.3 甲、乙双方Jii）在租赁期内，有下列悄形之的。本合司终止，双方互不放担责任：（）该厂房占则范网内的上地使州权依法提前收回自）.（二该厂房l*I社会公兴利益被依法征用自：1.（三）该厂房l*I城市主tt设搞星星被依法列入房应拆迁许可ii:i网的（凶该厂房在租赁j饲内被鉴定为危险厂房，或者比不可抗力导致毁损、灭失自（J.（五叩方已告知乙方该厂房出租前已设定抵1111.现1l1i处分的第十六条广告16.1料乙方铺在租赁物边筑物的本体设立广告牌，须符fl方的书嗣同ti：并按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案16.2 和乙方揣在租赁物建筑物的周阴设
15、立广告牌，铺经甲方书面同%.（并按政府有关规定执行第十七条有关税费17.1按国家及成都市有关规定，到本合lo)f节缴纳的有关的税项及费用，由甲方承担e有关登记孚续由甲方负责办理第十八条适周法律18.1 本合司在履行中发生争议.由双方协商解决轩协商不成，回I）通过仲裁程序解决双方一致Jii)fi:以新梅县人民法院作为争议的仲裁机构18.2 本合同受小华人民共和困法律的管输，并按巾华人民共和l岱法律解释第十九条边约责任19.1甲、乙双方同志，有下声，n由形之(j(J.一方可书而通知另一方JW除水合同违反的一方，院向另一方支付三个月的租金作为l!i约金（一甲方发现乙方米核安全生产管理合I啡认真履行其
16、管理l!Jl货，存在安全生产隐患且书而告知乙方资令其E在战，乙方整改不力或逾期抱不!i;f改a:1.（二）乙方米征衍甲方书mil叶态和相关部门的ttt，甘，Ji1向改变该厂房规划设，1a:1生产使肘性质，刷子从事第一条第一软约定之外其它产品的生产经营活动的（二三乙方米征衔甲方将I嗣同k)：丰fl经安全生产监督、消防等有关部门的悦准即I曾设、改i垂特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的（凶）乙方转手且该厂房、转il或与他人交换该厂房7.f.;.ffj仪的第J十条解决争议的方式20.1 本合司受中华人民共和罔法律、法规管秘20.2 甲、乙双方在履行本合同过程叶转发
17、生争议.t,l协商解决协商解决不成的，双方1aJ意依法向领津县人民法院也诉第二十一条其他条款21.1 本合叶未尽事宜经叩、乙双方协商一致可订立补充条款e水合叶补充条款及附件均为木合叶不可分割的一部分，本合叶及其补充条款和J(t(l，内空将部分填写的文字与铅印文字具有司等效力21.2 5 m、乙双方在与雪水合同时，对各向的权利、义务、责任清楚明臼，ft-按合同规定严格执衍如一方边反木合叶，另一方有权按木合同规定索赔e21.3其他：水哥哥Iii燃气隧应州电，茸21.4本合司i在咐fH中式成份.;),I;巾甲、乙双方各持一份，均具有司等效力甲方（印P,l)乙方（印1,1:)授权代表签字授权代表签字签订时间年J=J 日签订时间E年n 日6