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1、1 中裕.金座三期工程建筑节能工程监理规划编制：审批：河南荣泰工程管理有限公司年月日编制目录一、工程简介.3 二、工程概况.3 三、施工准备阶段的监理工作.6 四、施工阶段的监理工作.7 五、竣工验收阶段的监理工作.8 一、工程简介工程名称：商丘市中裕金座三期工程2 工程地址:北海路与豫苑路交叉口东北角建设单位：商丘中裕置业有限公司设计单位：厦门新区建筑设计院有限公司监理单位：河南荣泰工程管理有限公司桩基施工单位：商丘市国基建筑安装有限公司总承包施工单位:中建海峡建设发展有限公司二、工程概况：商丘中裕金座三期项目位于商丘市城乡一体化示范区，东至星林路、南至北海路、西至豫苑路、北至恒通路。本工程
2、总建筑面积约151526.8m2，三期包含 27、29#、31#、32、33#、39#、40#、41楼及附属商业。本工程结构类型为剪力墙结构，主楼外地下室结构类型为现浇钢筋砼框架，基础类型为筏板基础基础选用静压式（PHC)预应力高强混凝土管桩，建筑桩基设计等级为甲级,型号为：PHC500 125A,桩身砼强度：C80。本工程抗震设防烈度7度，地下室设置平战结合人防地下室,人防抗力等级为；核 6、常 6 级，场地类别；类。本工程室内 0。000M 相当于黄海高程51.6。2。1.1 结构设计情况:本结构以结构总说明、结构施工图、以及混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图（16G1011
3、）共同组成工程结构施工图设计文件。2.1。2 结构形式:基础结构形式:桩筏基础（预应力PHC）静压式3（PHC）预应力高强混凝土管桩，主体结构形式为：剪力墙结构.2。1。3 混凝土强度等级:地下室混凝土构件（基础柱墙梁板）采用密实性抗渗防水混凝土。对于单层地下室，其中基础、底板、梁板、外墙、车道、水池墙混凝土的抗渗等级不小于P6，地下室顶板梁板混凝土的抗渗等级不小于P6,对于多层地下室，其混凝土抗渗等级要求详见地下室单体施工图.地下室构件位置混凝土强度及抗渗等级要求详见地下室单体施工图。防水混凝土中掺入膨胀防水剂，具体掺量结合配合比试验确定，参考掺量为 610%。地下室人防构件（如人防内、外墙
4、、底板及墙、顶板及梁)混凝土中不得掺加早强剂。填充墙中的构造柱、圈梁、过梁除结构施工图中特别注明外均采用 C20；栏板、空调板、凸窗、飘板、女儿墙及其他混凝土装饰构件除结构施工图中特别注明外均采用C25.2。1.4 本工程采用钢筋强度等级：HPB300级 fy=270MPa;fyk=300MPa HRB400级 fy=360MPa；fyk=400MPaHRB400级 fy=435MPa；fyk=500MPaHRB400级 HRB400级刚进材质防护国际钢筋混凝土用热轧带肋钢4 筋（GB1499。22007）的规定。钢筋应按混凝土结构工程施工质量揽收规范GB 50204 2015的相关规定进行检
5、验.钢筋的强度标准值应不小于95%的保证率。抗震等级为一、二级、三级的框架和斜撑构件(含楼梯）纵向钢筋强度实测值应符合下列要求。钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值应1.25，钢筋的屈服强度与强度标准值的比值应1。30。严禁使用改制钢材，不得采用牌号为Q215 的钢筋。采用进口钢筋时,其材质应符合国家现行标准并具备法定检测报告。未经设计许可，不得任意进行钢筋代换.2。1.5 填充墙材料本工程采用的砌体材料为蒸压加气混凝土砌块及混凝土实心砖、煤矸石烧结多孔砖。施工质量控制等级为B级.蒸压加气混凝土砌块，密度等级为 B06，强度等级为 A5.0容重 8.5KN/m3；煤矸石烧结多孔砖强度等级
6、为MU10，质量等级为 A 级（优等品），容重 18KN/m3具体位置砌体材料详下所述.1）地下室隔墙:190 厚煤矸石烧结多孔砖M7。5 混合砂浆2）0.00 以下与土壤直接接触的砌体采用190 厚 MU10(禁止使用粘土实心砖）M7。5 水泥砂浆砌筑。5 3）主楼外墙：190 厚蒸压混凝土砌块,M7.5 专用砂浆。4）主楼分户墙、楼梯间隔墙、电梯间隔墙：190 厚蒸压混凝土砌块,Ma 专用砂浆。5）通风井、管道隔墙、户内(除卫生间）分隔墙，剪刀梯隔墙：90 厚蒸压混凝土砌块，Ma 专用砂浆.6）卫生间隔墙：120 混凝土实心砖，M7.5 混合砂浆.填充墙的具体厚度应根据建筑图纸具体位置所示
7、确定。未经设计允许严禁擅自砌体隔墙.三、施工准备阶段的监理工作3。1 工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。3.2 监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准.3.3 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底.3。3.1施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格.未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用.3.3.2建筑节能设计技术交底:项目监理人员应参加由建设单位组织6 的建筑节能设计技术交底会
8、，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3。4 建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：3。4。1 建筑节能专业工程的特点;3.4。2 建筑节能监理工作的流程；3.4。3 建筑节能监理工作的控制要点及目标值；3。4.4 建筑节能监理工作的方法及措施。3.5 建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见.四、施工阶
9、段的监理工作4。1 监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下：4.1.1 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求7 相符.产品说明书、产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；4。1。2 是否使用国家明令禁止和淘汰的材料、构配件、设备;4。1.3 有无建筑材料（产品)备案证明及相应验证要求资料；4.1。4 按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检
10、测.对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。4。2 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。4.3 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止.4。4 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建
11、筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认.对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道8 工序的施工.4。5 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认.4。6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。五、竣工验收阶段的监理工作5.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。5。2 审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料.5。3组织对包括建筑节能工程在内的预验收,对预验收中存在的问题,督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。5.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。5.5 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。