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1、建筑设计总说明一、设计依据1、依据现行国家规定、规范及标准：民用建筑设计通则 GB50350-2005 建筑设计防火规范 GB500162006 住宅建筑规范 GB50096-1999（2003 版）福建省居住建筑节能设计标准DBJ1362-2004 5 二、工程概况：1、工程名称：桦苑小区建设地点：南阳市2、建筑层数及高度：5 层 建筑主体高度 15。00m。3、建筑结构形式为砖混结构,设计使用年限为 70 年。4、本工程耐火等级为三级。5、本工程抗震设防烈度为六度。本工程建筑面积为580。90 平方米三、设计标高1、本工程室内标高 0.000 相当于绝对标高的数值，由建设方会施工及设计单位
2、现场确定。2、各层标注标高为建筑完成面标高。3、本工程标高以 m为单位。4、厨房、卫生间完成面标高底20mm、阳台底 30mm.四、墙体工程：1、墙体的基础部分详见结施图；2、轴线定位：轴线定位除说明均以墙中心线为准。3、墙体材料：混凝土多孔砖，厚240m,卫生间局部厚240m,强度未注明尺寸者均为240m。五、门窗工程：1、除注明者外，所有窗均立樘于墙中;2、除注明外外门立樘于墙中，内门立樘于开启方向墙平.凡楼梯见处内门均立樘于墙中。3、所有塑钢窗采用80 系列白色框料中空玻璃（外）5+12+5(内)白色中空玻璃，均带纱扇.4、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以
3、调整。5、单元门采用电子对讲防盗门，分户采用保温防盗门。6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87）,外门窗气密性不应低于3 级。7、所有外窗开启扇均加纱窗。六、油漆工程:1、所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。2、所有木门、木扶手等木制品均须刷底油一道,满刮腻子，再刷浅灰色调和漆 05YJ1P77页涂料。3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0 页涂 12 颜色见单项设计。七、建筑防水、防潮:1、卫生间、盥洗室楼地面防水：15 厚聚氨酯防水涂料,四周沿墙上翻 150 高，并做好平立防水，处理楼板四周除们洞外，作180高,厚度同墙厚的混凝土翻边.2、所有穿墙楼、地面
4、管线，均需在管线安装完毕后用1:3 水泥砂浆打底,再用防水油膏嵌缝，最后用处理楼板四周除门洞外，做 180高,厚度同墙厚的混凝土翻边。3、所有穿墙楼、地面管线，均需在管线安装完毕后用1：3 水泥砂浆打底，再用防水油膏嵌缝,最后用相同楼、地面的材料作面层。如缝宽 30mm 内填 C20 细石混凝土.4、有水房间均设地漏，1%坡度坡相地漏.5、出屋面管井、管道泛水做法见05YJ51 6、防水材料应选用国家建设部推荐产品，材料选用除图纸明确规定的以外，如若改变皆由甲乙双方共同协商调研后，根据防水性能择优选材。7、在室内地坪下 60 处作 20 厚 1：2 防水砂浆内加 3-5%防水剂的墙身防潮层(在
5、此柱高为钢筋混凝土构造可不做)室内地坪标高变化处，应在高差范围的墙身内侧做防潮层。八、屋面工程:1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15 年.2、屋面做法及屋面节点索引见建施，雨篷见建施“各层平面图”及有关详图。3、屋面排水组织见屋顶平面图，外排水斗，雨水管采用UPVC管材除途中另有注明外，雨水管的公称直径均为ND110。九、防火工程：1、墙面保温材料的燃烧性能不低于B2 级，当为 B2 级时,应每层设一宽度不小于300 的垂直防火分离带，做法见建筑构造用料做法表.2、屋顶（包括坡屋顶车库顶及外沿四周及开口部位应作水平宽度不小于 500 的垂直至压顶的防火隔离带，做法见建筑构造用
6、料做法表。十、外装修工程：1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图,祥材料构造做法表.2、承包商进行二次设计的结构，装饰物鞥需经设计单位同意设计方案后方可施工。十一、内装修工程：1、装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板，经有关方确认后进行封样,并据此验收。2、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范，一般装修见“材料构造用料做法表”.十二、室外工程:1、装修选用饿各项材料其材质、规格、颜色等均由施工单位提供样板,经有关方确认后进行封样，并据此验收。2、坡道、散水等工程做法见建施图，散水已每隔610m 设置一条伸缩缝，散水与外墙交接处和散
7、水的伸缩缝，应用柔性防水材料填封，沿散水外沿不宜设置雨水明沟。十三、建筑设备、建施工程：1、成品排烟道、排气道、雨水管由建设单位与设计单位商定,并应与施工配合。2、灯具等影响美观且须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。十四、工程一般概况1、工程概况1 项目类型住宅2 建设地点福州市平潭县3 层数5 层4 朝向南北5 阳台类型闭6 建筑面积580.90 十五、其他：1、图中所选用标准图有针对结构工种的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工.2、所有竖向管道预留洞口浇捣混凝土时要求分两次完成，以保证洞口混凝土填塞的密实度。3、该建筑所采用的全部材料，均应符合国家规定的环保要求.4、施工时须与结构、给排水、暖通、电气等有关专业密切配合。5、本图未尽事宜，均按国家现行建筑施工及安装工程，装饰工程规范及有关标准规定执行。6、门窗过梁见结施图。7、在卧室、客厅预留空调穿管孔洞，卧室距地2250，客厅距地200,位置根据空调插座，由甲方确认后确定，空调冷凝排水管均采用 de40的 UPVC 排水管,施工时请与其他专业配合施工。8、预埋木砖及贴临墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。