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1、深圳市商铺租赁合同样本一2022深圳市商铺租赁合同样本一正文内容合同编号：XX（）出 租 方（甲方）： ； ； ；物业管理服务中心法定代表人：地址：承租方（乙方）：地址：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国民法典，中华人民共和国城市房地产管理法，深圳经 济特区房屋租赁条例及其实施细那么的规定，经甲，乙双方愤商一致，订立本合 同。第一条甲方将座落于 ； ； ；房屋出租给乙方使用。建筑面积 共 ； ；平方米.第二条乙方租用出租房屋的期限为年个月，即自年 月 日至年 月 日止。第三条乙方可将出租房屋作 ； &nb
2、sp；用途。甲方保瞪出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律，法规的规 定辨理改变房屋用途的报批手续。第四条甲方保第三条所列出租房屋的用途符合有关法律，法规及规章的规定。 乙方保瞪在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律，法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币元（大写）,月租 金总额人民币元（大写）。第六条甲方应于年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面 签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租
3、赁保瞪金， 即人民币元（大写）。甲方收取租赁保瞪金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金，物业管理费，房屋本体维 修基金及其它应缴费用。第九条双方同意以委建设银行托收为结算方式，乙方保每月五日前其托收 账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不成功 的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并承当由托收日 后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方 有权进行催促，有权停止水，电供应。第十条甲方应保瞪房屋及其内部设施的安全，符合有关法律，法规或规章的规 定要求。乙
4、方应正常使用并保护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同 止时，乙方应当按时交回房屋并保瞪房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）, 同时结清应当由乙方承当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保金。 第十一条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨 碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知 后拾日内进行维修；甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修的费用由甲方承当。但因乙方使用损坏的由乙方承当。第十二条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或 发生故障，乙方应:M责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿
5、，可经合同登记机 关鉴证后，由甲方代为维修，维修费用由乙方承当。第十三条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建，扩建或装修的， 须报请政府有关部门批准，并及时通知乙方后方可进行，甲，乙双方应就此另行 签订书面愤议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装 修。甲，乙双方应就此另行签订书面琳议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋 结构，否那么视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或局部转租于他人，否那么视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的局部或全部的，应提前一个 月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保瞪受让人继续履行本合同。第十六条本
6、合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用，收购，收回或撤除租赁房地产；（三）甲，乙双方愤商一致。第十七条按本合同规定应由乙方承当违约责任或以下情形之一，甲方有权解除 本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（三）乙方违反本合同第十二条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使房屋 或设备严重损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（五）乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人。
7、甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙 方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保瞪金无权要求退还。第十八条因以下情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应 向乙方赔偿；（一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上；（二）甲方违反本合同第四条的定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；（三）甲方违反本合同第十一条规定，不承当维修责任或支付维修费用，致使乙方 无法继续租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋, 并有权要求甲方返还保金以及退还多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之
8、 日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同辨理有关手续。 甲方不同意续租，那么本合同到期后自动解除。第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期 不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保金，并且可向人民法院提起诉 讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水，电供应等。第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或局部转租他人的，应向甲方交付违约金， 违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十 七条的规定解除合同。第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租
9、赁保If金，并支付一个月 房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所 租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方 可从租赁保瞪金中扣除。第二十三条甲，乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应 向对方赔偿实际损失。第二十四条乙方承遵守“梅山苑住户公约”，“梅山苑房屋租赁管理辨法”， 各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的愤议，否那么视为违约。 第二十五条本合同的定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合 同条款的定进行处理。第二十六条甲，乙双方就本合同未尽事宜，可另行愤
10、商作出补充癌议，补充癌 议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。第二十七条甲，乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过愤商解决；愤商解决不成 的，可提请本合同登记机关解或：向深圳仲裁委员会申言青仲裁；向人民法院起 诉。第二十八条本合同以中文为正本文字。第二十九条本合同一式肆份，甲方，乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份， 有关部门执壹份。第三十条 本合同自签订之日起生效。甲方（签章） ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ；乙方（签章）联系重孤 ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ；联系富法定代表人（签章）： ； ； ； ； ；法定代表人或委IE 代理人（签章）：年 月日登记人（签章）：合同登记机关（签章）：年 月曰深圳市商铺租赁合同样本一正文内容结束。