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1、泓域咨询/黄磷项目分析调研目录目录一、项目背景分析.3二、项目概述.4三、项目提出的理由.4四、研究结论.5五、主要经济指标一览表.5主要经济指标一览表.5六、社会经济发展目标.6七、建设规模及主要建设内容.7八、建筑工程建设指标.7建筑工程投资一览表.8九、监事.9十、项目建设期原辅材料供应情况.10十一、预期效果评价.10十二、环境管理分析.11十三、项目总投资.13总投资及构成一览表.13十四、资金筹措与投资计划.14项目投资计划与资金筹措一览表.14十五、经济评价财务测算.15营业收入、税金及附加和增值税估算表.15综合总成本费用估算表.17利润及利润分配表.19十六、项目盈利能力分析
2、.20泓域咨询/黄磷项目分析调研项目投资现金流量表.21十七、财务生存能力分析.22十八、偿债能力分析.23借款还本付息计划表.24十九、经济评价结论.24二十、招标组织方式.25二十一、项目总结.28报告说明报告说明磷化工是基础化工的重要分支。磷化工上游为磷矿石，磷化工的中游为黄磷、湿法磷酸和湿法净化磷酸，将磷元素富集，下游为各种含磷的终端产品。下游磷产品精细化的要求不同，使用的磷酸纯度也不同，农肥产业链中，要求的磷纯度要求较低，直接使用湿法磷酸即可制取普通肥料，比如磷酸一铵、磷酸二铵、钙镁磷肥、过磷酸钙等，用于工业生产磷酸盐、杂质要求高的水溶肥等新型肥料制备、以及食品级磷酸盐制备时，需要用
3、到纯度更高的黄磷路线热法磷酸或者湿法净化磷酸。磷化工最终产品可以用于农牧水产业、食品工业、精细化工、冶金工业、水处理剂、医疗等众多领域，应用广泛的磷酸盐包括六偏磷酸钠、三聚磷酸钠、草甘膦等，制备磷酸盐的中间产物包括五氧化二磷、三氯化磷等。泓域咨询/黄磷项目分析调研根据谨慎财务估算，项目总投资 35698.39 万元，其中：建设投资28084.03 万元，占项目总投资的 78.67%；建设期利息 667.52 万元，占项目总投资的 1.87%；流动资金 6946.84 万元，占项目总投资的19.46%。项目正常运营每年营业收入 68000.00 万元，综合总成本费用58238.24 万元，净利润
4、 7111.49 万元，财务内部收益率 12.57%，财务净现值-552.10 万元，全部投资回收期 7.08 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、项目背景分析项目背景分析磷化工是基础化工的重要分支。磷化工上游为磷矿石，磷化工的中游为黄磷、湿法磷酸和湿法净化磷酸，将磷元素富集，下游为各种含磷的终端产品。下游磷产品精细化的要求不同，使用的磷酸纯度也不同，农肥产业链中，要求的磷纯度要求较低，直接使用湿法磷酸即可制取普通肥料，比如磷酸一铵、磷酸二铵、钙镁磷肥、过磷酸钙等，用于工业生产磷酸盐、杂质要求高的水溶肥等新型肥料制备、以及食品级磷酸盐制备时，需要用到纯度更
5、高的黄磷路线热法磷酸或者湿法净化磷酸。磷化工最终产品可以用于农牧水产业、食品工业、精细化工、冶金工业、水处理剂、医疗等众多领域，应用广泛的磷酸盐泓域咨询/黄磷项目分析调研包括六偏磷酸钠、三聚磷酸钠、草甘膦等，制备磷酸盐的中间产物包括五氧化二磷、三氯化磷等。（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。二、项目概述项目概述1、项目名称：黄磷项目2、承办单位名称：
6、xx 有限公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xx 园区5、项目联系人：田 xx三、项目提出的理由项目提出的理由实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、泓域咨询/黄磷项目分析调研奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。四、研究结论研究结论项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。五、主要经济指标一览表主要经济
7、指标一览表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积52000.00约 78.00 亩1.1总建筑面积88400.821.2基底面积33280.001.3投资强度万元/亩346.592总投资万元35698.392.1建设投资万元28084.032.1.1工程费用万元24152.962.1.2其他费用万元3147.752.1.3预备费万元783.322.2建设期利息万元667.52泓域咨询/黄磷项目分析调研2.3流动资金万元6946.843资金筹措万元35698.393.1自筹资金万元22075.423.2银行贷款万元13622.974营业收入万元68
8、000.00正常运营年份5总成本费用万元58238.246利润总额万元9481.997净利润万元7111.498所得税万元2370.509增值税万元2331.4310税金及附加万元279.7711纳税总额万元4981.7012工业增加值万元17774.5313盈亏平衡点万元31979.08产值14回收期年7.0815内部收益率12.57%所得税后16财务净现值万元-552.10所得税后六、社会经济发展目标社会经济发展目标建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长，产业结构优化升级，实体经济不断壮大，质量效益明显提高。创泓域咨询/黄磷项目分析调研新驱动成为经济社会发展的主要动力，
9、科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效，开放型经济达到新水平。产业强市成效显著，项目建设鳞次栉比，传统产业优化升级，新兴产业蓬勃兴起，现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上，市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快，中心城区综合服务功能大幅提升，中小城市和特色小城镇格局基本形成，城镇化率达到 60%以上。生态文明建设加快推进，具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展，主要污染物减排如期实现省下达目标任务，森林覆盖率大幅提升，环境质量明显改善，经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。七、建设规模及主要建设内容建设
10、规模及主要建设内容（一）项目场地规模（一）项目场地规模该项目总占地面积 52000.00（折合约 78.00 亩），预计场区规划总建筑面积 88400.82。（二）产能规模（二）产能规模根据国内外市场需求和 xx 有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产 xxx 黄磷，预计年营业收入 68000.00 万元。八、建筑工程建设指标建筑工程建设指标泓域咨询/黄磷项目分析调研本期项目建筑面积 88400.82，其中：生产工程 51417.60，仓储工程 16094.21，行政办公及生活服务设施 10252.72，公共工程 10636.29。建筑工程投资一览表建筑工程投资一览表单位：、万元序号序号工
11、程类别工程类别占地面积占地面积建筑面积建筑面积投资金额投资金额备注备注1生产工程16640.0051417.607108.331.11#生产车间4992.0015425.282132.501.22#生产车间4160.0012854.401777.081.33#生产车间3993.6012340.221706.001.44#生产车间3494.4010797.701492.752仓储工程8652.8016094.211333.792.11#仓库2595.844828.26400.142.22#仓库2163.204023.55333.452.33#仓库2076.673862.61320.112.44#
12、仓库1817.093379.78280.103办公生活配套2319.6210252.721451.083.1行政办公楼1507.756664.27943.203.2宿舍及食堂811.873588.45507.88泓域咨询/黄磷项目分析调研4公共工程5657.6010636.291162.74辅助用房等5绿化工程7519.20139.59绿化率 14.46%6其他工程11200.8047.657合计52000.0088400.8211243.18九、监事监事1、本章程关于不得担任董事的情形、同时适用于监事。董事、总经理和其他高级管理人员不得兼任监事。2、监事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司
13、负有忠实义务和勤勉义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。3、监事的任期每届为 3 年。监事任期届满，连选可以连任。4、监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和本章程的规定，履行监事职务。5、监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。6、监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。泓域咨询/黄磷项目分析调研7、监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。8、监事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，
14、应当承担赔偿责任。十、项目建设期原辅材料供应情况项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十一、预期效果评价预期效果评价1、项目建设单位设计配套了完善的安全卫生专用设施，主要包括防火防爆设施、火灾自动报警系统、水消防系统、空调设施、岗位通风设施、隔声降噪设施、安全供水、安全供电设施。2、项目建设单位根据生产工艺的特点，针对可能发生的安全和有害卫生的部位，采取了较为完善的防护措施，符合有关标准规范的要求，只要操作人员遵守安全操作规程，就能够保证操作人员在符合安全和卫生条件的环境中
15、工作，并保障其劳动安全。3、本期项目采用先进、成熟、可靠的生产技术，在设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施。泓域咨询/黄磷项目分析调研4、项目建设单位严格遵守各项安全操作规程和制度，加强劳动安全管理，本期工程项目完工后，其生产秩序是安全可靠的。十二、环境管理分析环境管理分析环境监测是环境保护的耳目，是环境管理必不可少的组成部分。项目生产过程中会有“三废”产生和排放，还可能有无组织排放和事故排放，使环境遭受到危害，影响生产的正常进行，危害职工的健康。因此建立环境监测机构，对环境进行监测，及时发现环境污染问题，以便及时加以解决和控制。（一）环境监测制度1、
16、监测数据逐级呈报制度车间的监测数据以日报形式每天报公司，公司汇总后报当地环境保护局。事故报告也应及时报送环保局备案。总之为确保环境质量处于良好状态，必须逐级负责，层层把关，防患于未然。2、监测人员持证上岗制度定期对监测人员进行培训，监测和分析人员必须经当地环保监测部门考核，取得合格证后方能上岗，以保证监测数据的可靠性。3、环境保护教育制度泓域咨询/黄磷项目分析调研对管理层和职工尤其是新进厂的工人要进行环境保护知识的教育，明确环境保护的重要性，增强环境意识，严格执行各种规章制度，这是防止污染事故发生的有力措施。（二）环境监测计划根据 HJ819-2017排污单位自行监测技术指南总则制定企业监测计
17、划。1、自行监测要求（1）制定监测方案项目单位查清所有污染源，确定主要污染源及主要监测指标，制定监测方案。监测方案内容包括：单位基本情况、监测点位及示意图、监测指标、执行标准及其限值、监测频次、采样和样品保存方法、监测分析方法和仪器、质量保证与质量控制等。（2）设置和维护监测设施项目单位按照规定设置满足开展监测所需要的监测设施。废水排放口，废气（采样）监测平台、监测断面和监测孔的设置应符合监测规范要求。监测平台应便于开展监测活动，应能保证监测人员的安全。（3）做好监测质量保证与质量控制泓域咨询/黄磷项目分析调研项目单位建立自行监测质量管理制度，按照相关技术规范要求做好监测质量保证与质量控制。（
18、4）记录和保存监测数据项目单位做好与监测相关的数据记录，按照规定进行保存，并依据相关法规向社会公开监测结果。（三）监测项目监测计划主要包含污染源监测、环境质量检测以及环境应急监测等。十三、项目总投资项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 35698.39 万元，其中：建设投资 28084.03万元，占项目总投资的 78.67%；建设期利息 667.52 万元，占项目总投资的 1.87%；流动资金 6946.84 万元，占项目总投资的 19.46%。总投资及构成一览表总投资及构成一览表单位：万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总
19、投资35698.39100.00%1.1建设投资28084.0378.67%泓域咨询/黄磷项目分析调研1.1.1工程费用24152.9667.66%1.1.1.1建筑工程费11243.1831.49%1.1.1.2设备购置费12152.7434.04%1.1.1.3安装工程费757.042.12%1.1.2工程建设其他费用3147.758.82%1.1.2.1土地出让金1717.694.81%1.1.2.2其他前期费用1430.064.01%1.2.3预备费783.322.19%1.2.3.1基本预备费337.520.95%1.2.3.2涨价预备费445.801.25%1.2建设期利息667.
20、521.87%1.3流动资金6946.8419.46%十四、资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划本期项目总投资 35698.39 万元，其中申请银行长期贷款 13622.97万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例泓域咨询/黄磷项目分析调研1总投资35698.39100.00%1.1建设投资28084.0378.67%1.2建设期利息667.521.87%1.3流动资金6946.8419.46%2资金筹措35698.39100.00%2.1项目资本金22075.4261.84%2.1.1
21、用于建设投资14461.0640.51%2.1.2用于建设期利息667.521.87%2.1.3用于流动资金6946.8419.46%2.2债务资金13622.9738.16%2.2.1用于建设投资13622.9738.16%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、经济评价财务测算经济评价财务测算（一）营业收入估算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入 68000.00 万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表营业收入、税金及附加和增值税估算表泓域咨询/黄磷项目分析调研单位：万元序序号号项目项目第第
22、 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入0.0051000.0054400.0068000.002增值税0.002039.992175.992331.432.1销项税0.006630.007072.008840.002.2进项税0.004590.014896.016508.573税金及附加0.00244.80261.12279.773.1城建税0.00142.80152.32163.203.2教育费附加0.0061.2065.2869.943.3地方教育附加0.0040.8043.5246.63（二）达产年增值税估算（二）达产年增值税估算
23、根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=2331.43 万元。（三）综合总成本费用估算（三）综合总成本费用估算泓域咨询/黄磷项目分析调研本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用 58238.24 万元
24、，其中：可变成本 49571.83 万元，固定成本 8666.41 万元。达产年项目经营成本56047.85 万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表综合总成本费用估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1原材料、燃料费0.0035307.7437661.5847076.982工资及福利费0.002494.852494.852494.853修理费0.00996.10996.10996.104其他费用0.005479.925479.925479.924.1其他制造费用0.00392.10
25、392.10392.104.2其他管理费用0.00406.47406.47406.47泓域咨询/黄磷项目分析调研4.3其他营业费用0.004681.354681.354681.355经营成本0.0044278.6146632.4556047.856折旧费0.001488.511488.511488.517摊销费0.0034.3534.3534.358利息支出0.00667.53667.53667.539总成本费用0.0046469.0048822.8458238.249.1其中：固定成本0.008666.418666.418666.419.2可变成本0.0037802.5940156.4349
26、571.83（四）税金及附加（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加279.77 万元。（五）利润总额及企业所得税（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=9481.99（万元）。企业所得税税率按 25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=9481.9925.00%=2370.50（万元）。（六）利润及利润分配（六）利润及利润分配泓域咨询/黄磷项目分析调
27、研该项目达产年可实现利润总额 9481.99 万元，缴纳企业所得税2370.50 万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=9481.99-2370.50=7111.49（万元）。利润及利润分配表利润及利润分配表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入0.0051000.0054400.0068000.002税金及附加0.00244.80261.12279.773总成本费用0.0046469.0048822.8458238.244利润总额0.004286.205316.049481.99
28、5应纳所得税额0.004286.205316.049481.996所得税0.001071.551329.012370.507净利润0.003214.653987.037111.498期初未分配利润0.000.002893.186192.199可供分配的利润0.003214.656880.2213303.6810法定盈余公积金0.00321.47688.021330.3711可供分配的利润0.002893.186192.1911973.3212未分配利润0.002893.186192.1911973.32泓域咨询/黄磷项目分析调研13息税前利润0.006025.287312.5812520.02
29、十六、项目盈利能力分析项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=12.57%。本期项目投资财务内部收益率 12.57%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=-552.10
30、（万元）。以上计算结果表明，财务净现值-552.10 万元（大于 0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计泓域咨询/黄磷项目分析调研现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.08 年。本期项目全部投资回收期 7.08 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利
31、能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表项目投资现金流量表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1现金流入0.000.0051000.0054400.0068000.001.1营业收入0.000.0051000.0054400.0068000.002现金流出14042.0114042.0149733.5447240.9162927.122.1建设投资14042.0114042.012.2流动资金0.005210.13347.346599.502.3经营成本0.0044278.6146632.4556047.
32、852.4税金及附加0.00244.80261.12279.773所得税前净现金流量-14042.01-14042.011266.467159.095072.88泓域咨询/黄磷项目分析调研4累计所得税前净现金流量-14042.01-28084.02-26817.56-19658.47-14585.595调整所得税0.001506.321828.143130.016所得税后净现金流量-14042.01-14042.01194.915830.082702.387累计所得税后净现金流量-14042.01-28084.02-27889.11-22059.03-19356.65计算指标计算指标1、项目投
33、资财务内部收益率（所得税前）：18.67%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：12.57%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=13%）：7775.63 万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：-552.10 万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.25 年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.08 年。十七、财务生存能力分析财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累泓域咨询/黄磷项目分析调研计盈余资金逐年增加，项目的
34、现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十八、偿债能力分析偿债能力分析（一）债务资金偿还计划（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为 10 年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为 18.76。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本
35、期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还泓域咨询/黄磷项目分析调研借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为17.49。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表借款还本付息计划表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第
36、2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1借款1.1期初借款余额6811.48513622.9713622.9713622.971.2当期还本付息166.881168.17667.53667.53667.531.2.1还本1.2.2付息166.881168.17667.53667.53667.531.3期末借款余额6811.48513622.9713622.9713622.9713622.972利息备付率18.763偿债备付率17.49十九、经济评价结论经济评价结论泓域咨询/黄磷项目分析调研根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 68000.00 万元，综合总成本费
37、用 58238.24 万元，税金及附加 279.77 万元，净利润7111.49 万元，财务内部收益率 12.57%，财务净现值-552.10 万元，全部投资回收期 7.08 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十、招标组织方式招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内
38、选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案泓域咨询/黄磷项目分析调研项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行
39、投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标泓域咨询/黄磷项目分析调研对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的
40、整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截
41、止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。泓域咨询/黄磷项目分析调研3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的 2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定
42、后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。二十一、项目总结项目总结本项目经过市场分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析，结论如下：1、本期工程项目适应国内和国际行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。泓域咨询/黄磷项目分析调研2、本期工程项目建设条件是有利的；项目选址交通便利且工商业发达，人才资源汇集，
43、地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合当地产业发展目标和总体规划。3、本期工程项目工艺技术成熟，并且符合行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。4、本期工程项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值。5、项目建成后有利于带动当地劳动者就业，这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用，因此，本期工程项目建设具有广泛的社会效益。