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1.公司房屋转让给个人所有的行为是叫二手房转让，按“销售不动产”征税；2.契税?契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价适用税率；印花税?印花税的纳税义务人是买卖双方；3.企业所得税 应纳企业所得税税额（本次房屋转让成交价房屋原值合理费用）25%；4.营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的；5.土地增值税?土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额 50，未超过100的：土地增值税税额增值额 40扣除项目金额 5；增值额超过扣除项目金额 100，未超过 200的：土地增值税税额增值额 50扣除项目金额 15；增值额超过扣除项目金额 200：土地增值税税额增值额 60扣除项目金额 35 大量购买：权利人名称为：单位公司（公司须为民企，公司注销，吊销，灭失等都可）的 70 年住宅房，单套批量均可，接受到手价，市场价即可购买。收购：各种疑难产权房使用权房红卡蓝卡使用权房，办公楼整层或者半层，【以上业务仅限上海】详联系电话：刘、