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1、 1 资产评估教学大纲 总 学 时：114 学 分：6 适用专业：资产评估与管理专业 先修课程：无 一、本课程的性质、任务和基本要求 资产评估课程属于专业课，具有很强的政策性、理论综合性和技术应用性。本课程教学的任务，应紧紧围绕核心内容（评估基础理论及各类资产评估的基本方法）和关键环节（评估程序及评估报告），体现最新的法规政策，紧跟现行体制改革精神，全面贯彻素质教育思想，突出职业教育特色，既注重学生基础知识的学习以及相关学科的衔接，又注重操作技能的培养，全面提高学生自身业务能力和综合素质，增强学生的创新和实践能力，以适应知识经济时代对资产评估专业人才的需求。教学基本要求按“了解”、“理解”、“
2、掌握”三个层次写明课程的教学基本和要求。通过教学与实践，使学生了解资产评估学的意义，明确资产评估的目标；理解资产评估的基础知识、基本理论及原理；掌握资产评估的基本方法和技能，从而培养学生具有从事相关工作所必需的专业知识和业务技能。“了解”：是指学生应能辨认的科学事实、概念、原则、术语，知道事物的分类、过程及变化倾向，包括必要的记忆；“理解”：是指学生能用自己的语言把学过的知识加以叙述、解释、归纳，并能把某一事实或概念分解为若干部分，指出它们之间的内在联系或与其他事物的相互关系；“掌握”：是指学生能根据不同情况对某些概念、定律、原理、方法等在正确理解的基础上结合事例加以运用，包括分析和综合。二、
3、课程内容 第一章 总论【基本要求】2 1.掌握资产评估的基本概念、基本要素、分类和特点；掌握资产的概念、分类和特点；理解资产评估中价值和价格的区别；了解资产评估的作用。2.掌握资产评估价值类型及其划分标准，掌握市价值与市价值以外的价值（非市场价值）的定义、两者之间的关系；掌握明确市场价值与市价值以外的价值（非市场价值）在资产评估中的意义和作用；理解市场价值以外的价值（非市场价值）存在的主要价值形式。3.理解资产评估一般目的与特定目的的内涵和两者的关系，理解资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用。4.掌握交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的内涵和实质，掌握其使用范围及约束条件；理解
4、资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则；掌握资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其应用领域。5.掌握资产评估程序的基本概念；掌握资产评估程序的基本要求；掌握资产评估具体程序的主要内容【教学重点】1.资产评估及其基本组成要素 2.资产及其基本特征 3.资产的分类 4.资产评估的种类和特点 5.资产评估中的价格与价值 6.市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）及其划分标准 7.资产评估目的 8.资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用 9.交易假设 10.公开市场假设 11.持续使用假设 12.清算假设 13.预期收益原则 14.供求原则
5、15.贡献原则 16.替代原则 3 17.评估时点原则 18.独立性原则 19.客观公正性原则 20.科学性原则 21.资产评估程序【基本内容】第一节 资产评估及其特点 一、资产评估的概念（一）资产（二）价格和价值（三）资产评估 二、资产评估的种类和特点（一）资产评估的种类（二）资产评估的特点 三、资产评估的功能和作用（一）资产评估的功能（二）资产评估的作用 第二节 价值类型和评估目的 一、资产评估的价值类型 二、资产评估目的（一）资产评估一般目的（二）资产评估的特定目的 第三节 资产评估的假设与原则 一、资产评估假设（一）交易假设（二）公开市场假设（三）持续使用假设（四）清算假设 二、资产评
6、估的原则 4（一）资产评估工作原则（二）资产评估经济技术原则 第四节 资产评估程序 一、资产评估程序概述（一）资产评估程序的主要环节（二）执行资产评估程序的基本要求 二、资产评估具体程序（一）明确资产评估业务基本事项（二）签订资产评估业务约定书（三）编制资产评估计划（四）资产勘查与现场调查（五）收集资产评估资料（六）评定估算（七）编制和提交资产报告书（八）资产评估工作档案归档 第二章 资产评估的基本方法【基本要求】1.掌握市场法的基本涵义与基本前提；掌握市场法运用的基本步骤；理解市场法中可比因素及其内在要求；掌握市场法中的直接比较法和类比调整法中的具体方法，如现行市价法、功能价值类比法、价格指
7、数法、成新率价格调整法、市价折扣法、成本市价法、市场售价类比法和市盈率乘（倍）数法等的运用及其适用条件和使用要求。2.掌握收益法的基本涵义和基本前提；理解收益法的实施步骤；掌握收益法中收益额、折现率和收益期限三基本参数的内涵、实质和估测方法；掌握收益法中各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。3.掌握成本法的基本涵义、基本前提和运用要领；掌握成本法是重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的涵义、相互关系；掌握重置核算法、价格指数法、功能价值类比法、规模经济效益指数法等具体估算重置成本的方法的运用；掌握测算实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值 5 的各种方法的运用及其结果属性。4.掌握市场
8、法、收益法和成本法之间的逻辑关系和应用关系；掌握每类评估方法中各种具体方法之间的逻辑关系和应用关系；掌握选择和运用各种评估方法基本要求和需要考虑的各种条件及参数。【教学重点】1.市场法的基本涵义与基本前提 2.市场法运用的基本步骤 3.市场法中的直接比较法 4.市场法中的类比调整法 5.收益法基本的涵义与基本前提 6.收益法中收益额 7.收益法中的折现率 8.收益法中的收益期限 9.收益法中的主要技术方法 10.成本法的基本涵义 11.成本法中的基本要素 12.评估方法之间的关系【基本内容】第一节 市场法 一、市场法的基本含义 二、市场法的基本前提 三、市场法的基本程序 四、市场法中的具体评估
9、方法（一）直接比较法（二）类比调整法 第二节 收益法 一、收益法的基本含义 二、收益法的基本前提 三、收益法的基本程序和基本参数（一）收益法的基本程序 6（二）收益法的基本参数 四、收益法中的主要技术方法 五、应用举例 第三节 成本法 一、成本法的基本含义 二、成本法的基本前提 三、成本法中的基本要素（一）资产的重置成本（二）资产的实体性贬值（三）资产的功能性贬值（四）资产的经济性贬值 四、成本法中各个参数的评估方法（一）重置成本的估算方法（二）实体性贬值的估算方法（三）资产的功能性贬值估算法（四）资产经济性贬值的估算 第四节 评估方法的选择 一、评估方法之间的关系 二、资产评估方法的选择 第
10、三章 机器设备评估【基本要求】1.了解机器设备定义；理解机器设备评估的定义；了解机器设备的分类。2.掌握机器设备评估的成本法技术思路；理解重置成本的基本概念，掌握重置成本计算中常用的各种方法；掌握设备运杂费、安装费、基础费的计算方法；掌握进口设备从属费用的计算方法；理解实体性贬值的基本概念、类型、产生原因；掌握估算实体性贬值常用的观察法、年限法、修复费用法；理解功能性贬值的基本概念、类型、产生原因，掌握超额投资成本形成的功能性贬值和超额运营成本形成的功能性贬值的估算方法；理解 7 经济性贬值的基本概念、产生原因，掌握经济性贬值的估算方法。3.理解运用市场法评估机器设备的技术思路；掌握市场法中机
11、器设备的比较因素；掌握直接匹配法的使用及特点；掌握因素调整法的特点及应用；理解成本比率调整法的应用；掌握市场比较法用于机器设备评估的适用条件。4.理解收益法在机器设备评估中的技术思路；理解使用收益法的前提条件及使用范围，理解收益法评估中机器设备预期收益的计算；掌握收益年金资产化法的应用。【教学重点】1.机器设备 2.成本法 3.市场比较法 4.收益法【基本内容】第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的含义与特点（一）机器设备的含义（二）机器设备的特点 二、机器设备评估及其特点 三、机器设备的分类 四、机器设备评估的基本程序 第二节 机器设备评估的成本法 一、重置成本的计算（一）自制设备重置成本
12、测算（二）外购国产设备重置成本的估测（三）外购进口设备重置成本的估测 二、实体性贬值的估算（一）使用年限法（二）观察法（三）修复费用法 8 三、功能性贬值及其测算（一）超额投资成本引起的功能性贬值的估算（二）超额运营成本引起的功能性贬值的估算 四、经济性贬值及其测算（一）使用寿命缩短（二）运营费用的提高（三）市场竞争的加剧 第三节 机器设备评估的市场法 一、基本前提 二、采用市场法评估机器设备的基本步骤和要点（一）明确鉴定被评估对象（二）选择参照物（三）选择适当的方法估测比较价值（四）确定评估机器设备的评估值 第四节 收益法在机器设备评估中的应用 第四章 房地产评估【基本要求】1.理解房地产的
13、概念、特性；掌握收益原则和最有效使用原则对房地产评估的影响；理解房地产评估程序；理解房地产价格的各种类型；掌握影响房地产价格的一般因素、区域因素和个别因素的具体内容。2.理解建筑物的概念及房屋建筑物的种类；掌握建筑物评估的各种方法包括：建筑物评估的成本法、建筑物评估的市场法、建筑物评估的残余法。3.理解土地及其自然供给和经济供给的涵义；了解土地的自然特性和经济特性；理解我国土地使用权的基本特性。4.理解运用收益法评估土地的技术思路及适用范围；掌握收益法评估房地产中的纯收益、客观总收益和客观总费用的含义及其关系；掌握收益法评估中的资本化率的实质及种类；掌握运用收益法评估房地产的各种计算公式和分析
14、重点。5.理解运用市场法评估土地的技术思路及适用范围；掌握运用市场法评 9 估房地产的评估程序及操作步骤；掌握交易情况修正、日期修正、区域因素修正、个别因素修正、容积率修正和土地使用年期修正的方法的具体要求、估算要点和具体过程；掌握运用市场法评估房地产的综合分析技术。6.理解运用成本法评估土地的技术思路及适用范围；掌握土地评估中成本法操作步骤、土地价格的基本组成；理解土地取得费、土地开发费、投资利息和土地增值收益等的基本内涵及计算方法；掌握运用成本法评估新建房地产卓越建筑物的具体要求、估算要点和具体操作步骤。7.理解运用假设开发法评估土地的技术思路及适用范围；掌握运用假设开发法评估房地产的操作
15、步骤、参数计算及计算公式的理解和具体运用。8.理解基准地价的含义、特点及其作用；了解测算基准地价的基本思路；理解基准地价修正法的基本思路、适用范围及其运用的基本程序。了解路线价法的含义及理论依据；了解路线价法的适用范围及估价程序；掌握深度百分率表的制作方法；掌握路线价法中的四三二一法则；掌握路线价法的计算公式及其在地价评估中的运用。9.了解在建工程的概念与特点；理解在建工程评估中资料的收集与分析；掌握在建工程评估的形象进度法、成本法和假设开发法的估算要点和具体步骤。【教学重点】1.房地产的特性 2.地价的特征 3.房地产的主要特性 4.最有效使用原则 5.合法原则 6.房地产评估的程序 7.房
16、地产价格的种类 8.影响房地产价格的因素 9.客观纯收益 10.求以资本化率的方法 11.资本化率的种类 12.运用收益法评估房地产价格的计算公式 13.市场法的修正因素 10 14.运用市场法评估房地产的价格的计算公式 15.市场法评估房地产价值的程序 16.成本法评估地价的基本公式 17.土地取得费 18.新建房地产开发过程中发生的费用 19.运用成本法评估旧建筑物的基本思路 20.剩余法的基本思路 21.剩余法估价的程序 22.基准地价的含义 23.基准地价的作用 24.基准地价修正系数法的含义 25.基准地价修正系数法估价的程序 26.路线价法的计算公式 27.深度百分率的定义 28.
17、深度百分率的表现形式 29.路线价估价法的操作步骤 30.在建工程评估中的形象进度法【基本内容】第一节 房地产评估概述 一、房地产及其特性（一）房地产的概念（二）房地产的特性 二、房地产评估原则（一）合法原则（二）最有效使用原则（三）估价期日原则 三、房地产估价影响因素（一）一般因素（二）区域因素（三）个别因素 11 第二节 建筑物的评估 一、建筑物评估概述（一）建筑物的概念（二）房屋建筑物的种类 二、建筑物评估的方法（一）建筑物评估的成本法（二）建筑物评估的市场法（三）建筑物评估的残余法 第三节 土地使用权的评估 一、土地使用权评估概述（一）土地使用权的概念（二）土地价格评估的种类 二、土地
18、使用权评估的方法（一）土地使用权评估的市场法（二）土地使用权评估的收益法（三）土地使用权评估的成本法（四）土地使用权评估的假设开发法（五）土地使用权评估的其他方法 第四节 在建工程评估 一、在建工程及其评估特点 二、在建工程评估的程序 三、在建工程评估的方法 四、在建工程评估案例 第五章 流动资产评估【基本要求】1.了解流动资产的内容和特点；理解流动资产评估的特点、局限性及评估程序。2.掌握运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品的枝术思路、约束条件和具体方法；掌握运用成本法和市场法评估在产品、产成品及库 12 存商品价值的技术思路、约束条件和具体方法。3.了解货币性资产的评估方法；掌握
19、应收账款评估的基本程序，坏账损失估计的坏账比例法和账龄分析法；了解评估应收账款的限性；掌握应收票据贴现值的计算方法，待摊费用和预付费用的评价方法。【教学重点】1.材料的评估内容 2.材料的评估与步骤 3.材料评估的方法 5.在产品的评估 6.产成品及库存商品的评估 7.应收账款及预付账款的评估 8.应收票据的评估 9.待摊费用的评估【基本内容】第一节 流动资产评估概述 一、流动资产的概念及特点（一）流动资产的概念（二）流动资产的特点 二、流动资产评估的分类 三、流动资产评估的程序 第二节 实物类流动资产的评估 一、材料评估 二、低值易耗品的评估 三、在产品的评估（一）成本法下的在产品评估（二）
20、市场法下的在产品评估 四、产成品及库存商品的评估 第三节 其他流动资产的评估 一、货币性流动资产评估 13 二、应收及预付账款的评估 三、应收票据的评估 四、预付费用和交易性金融资产的评估 第六章 无形资产评估【基本要求】1.掌握无形资产的定义、功能特性及分类；理解影响无形资产评估价值的因素；理解无形资产评估的程序、评估的前提假设及对象。2.掌握收益法在无形资产评估中的基本公式；理解运用收益法评估无形资产时确定收益额的直接估算法、差额法、分成率法和要素贡献法等具体方法的具体要求、估算要点和估算过程；掌握折现率及无形资产收益期限的各种确定方法。了解无形资产成本的不完整性、弱对应性和虚拟性等特点对
21、无形资产评估的影响；了解估算自创无形资产重置成本的核算法和倍加系数法的基本要求、估算要点和具体应用；理解估算外购无形资产重置成本的市价类比法和物价指数法的基本要求、估算要点和具体运用；掌握剩余经济寿命预测法具体要求、测算要点和具体运用。理解运用市场法评估无形资产的技术思路，运用时需注意的问题。3.掌握专利权的特点、评估目的及评估程序；掌握专利权价值影响因素；理解专利权使用权限的分类；掌握运用收益法和成本法评估专利权具体要求、测算要点和具体运用；了解专有技术的特点；理解影响专有技术价值的因素，掌握专有技术评估方法。4.掌握商标权的定义、分类及其特点；理解商标权价值的影响因素；了解商标权的评估程序
22、；掌握运用收益法评估商标权的具体要求、测算要点和具体估算过程。5.掌握商誉的本质，理解商誉评估的基本前提和基本要求；掌握割差法与超额收益法在商誉收益法在商誉评估中的应用；理解商誉评估中需注意的事项。6.理解版权的含义以及版权的分类，理解版权的经济权类含义、各类版权的有效期限，了解影响版权价值的因素。理解计算机软件无形资产的特点；理解计算机软件三种方法的各自特点；掌握计算机软件的分类。【教学重点】14 1.无形资产的定义、功能特性及分类 2.影响无形资产评估价值的因素 3.无形资产评估的程序 4.评估的前提假设及评估对象 5.收益法 6.成本法 7.市场法 8.专利权的资产特点 9.专利权的评估
23、程序 10.收益法在专利权评估中的应用 11.专有技术的特点 12.影响专有技术价值的因素 13.商标权的定义及分类 14.商标权价值的影响因素 15.版权的定义 16.著作权的限制 17.计算机软件的特点 18.计算机软件评估方法的特点 19.割差法确定商誉价值 20.超额收益法确定商誉价值【基本内容】第一节 无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 二、影响无形资产评估价值的因素 三、无形资产评估的程序（一）明确评估目的（二）鉴定无形资产（三）搜集相关资料（四）确定评估方法（五）做出评估结论，整理并撰写报告 四、无形资产评估的前提及评估对象 15 第二节 无形资产评估的方法 一、收益法在无形
24、资产评估中的应用（一）收益法在无形资产评估中的应用形式（二）收益法应用中各项参数指标的确定 二、成本法在无形资产评估中的应用（一）无形资产成本特性（二）成本法应用 二、市场法在无形资产评估中的应用 第三节 专利权和专有技术的评估 一、专利权及其特点 二、专利资产评估程序（一）明确评估目的（二）证明和鉴定专利资产的存在（三）搜集相关资料，确定评估方法（四）信息资料核查分析，评定估算（五）完成评估报告，并加以详尽说明 三、专利资产的评估方法（一）收益法（二）成本法 四、专有技术的评估（一）专有技术的特点（二）影响专有技术价值的因素及其评估方法 第四节 商标资产评估 一、商标及商标权（一）商标及其分
25、类（二）商标权 二、影响商标权价值的因素 三、商标权的评估程序（一）商标权的经济价值（二）商标权评估的程序 16 四、商标权评估方法 第五节 商誉的评估 一、商誉及其特点 二、商誉评估方法（一）割差法（二）超额收益法 三、商誉评估需要注意的几个问题 第六节 其他无形资产的评估 一、版权评估（一）版权的主体（二）版权的客体（三）版权的内容（四）版权的特征（五）版权的保护期（六）计算机软件评估 二、特许权评估 三、租赁权评估 第七章 长期投资性资产评估【基本要求】1.理解长期投资性资产的概念、特点、局限性及程序。2.掌握债券投资的特点及评估上市交易债券和非上市交易债券的方法。3.了解股票投资的特点
26、，股票的票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格的关系；掌握上市普通股评估的技术思路，以及在固定红利型、经利增长型和分段型股利分配政策假设前提下的股票价值评估方法；掌握优先股的评估方法；掌握股权投资收益的分配形式和合同规定对长期投资价值评估的影响；掌握非控股长期投资和控股型长期投资历的评价评估方法。4.了解长期待摊费用的构成及成评估对象的条件、标准和评估方法。17【教学重点】1.长期投资性资产 2.债券投资评估的特点 3.非上市交易债券的评估方法 4.股票的清算价格 5.股票的内在价值 6.股票的市场价格 7.非上市交易股票中的评估 8.固定红利型股利政策下股票价值评估 9.
27、红利增长型股利政策下股票价值评估 10.分段型股利政策下股票价值评估 11.股权投资收闪的分配形式 12.非控股型长期投资评估 13.控股型长期投资评估 14.评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。【基本内容】第一节 长期投资性资产评估概述 一、长期投资性资产的概念及分类 二、长期投资性资产评估的特点 三、长期投资性资产评估程序 第二节 债券的评估 一、债券及其特点 二、债券的评估（一）上市债券的评估（二）非上市债券的评估 第三节 长期股权投资的评估 一、直接投资的评估 二、间接投资的评估 18（一）间接投资评估的特点（二）上市
28、交易股票的价值评估（三）非上市交易股票的评估 第四节 长期待摊费用的评估 一、长期待摊费用的界定 二、长期待摊费用的评估 第八章 企业价值评估【基本要求】1.掌握企业及企业评估值的涵义，企业价值决定性因素；理解企业价值评估的特点。理解企业价值评估中一般范围和具体范围的划分标准、界定的意义、途径，以及正确划分企业价值勤评估范围对企业价值评估的影响。2.掌握运用收益法评估企业价值的核心问题和技术思路；掌握年金法和分段法的使用条件、评估步骤和计算公式的正确运用；掌握企业收益的界定及不同收益口径的确定依据和方法；掌握企业收益预测的要求、步骤和方法；掌握折现率选择的基本原则；掌握保证折现率与收益额之间口
29、径一致的要求和技术处理方法；掌握测算风险报酬率的累加法和系数法等具体方法。理解无风险报酬率的本质和选取渠道和标准。3.掌握企业价值评估场法、成本法的运用。【教学重点】1.企业及企业评估价值 2.企业价值评估的一般范围 3.企业价值评估的具体范围 4.产权界定 5.收益法评估企业价值的核心问题 6.年金法的计算公式和使用条件 7.分段法 8.企业收益的界定 9.企业收益的不同口径的确定依据和方法 10.企业收益预测 19 11.企业收益预测的基本步骤 12.企业评估中选择折现率的基本原则 13.安全利率-无风险报酬率（正常投资报酬率）14.在测算风险报酬率的时候，评估人员应注意的因素 15.系数
30、法及步骤 16.企业价值评估的市场法 17.企业价值评估中的成本法【基本内容】第一节 企业价值评估概述 一、企业及企业价值评估（一）企业及其特点（二）企业价值评估的特点 二、企业价值评估的范围界定（一）企业价值评估的一般范围（二）企业价值评估中的有效资产和无效资产 三、企业价值评估的程序 第二节 企业价值评估的收益法 一、收益法的计算公式及其说明（一）企业永续经营假设前提下的收益法（二）企业有限持续经营假设前提下的收益法 三、企业收益及其预测（一）企业收益的界定（二）企业收益预测 四、折现率、资本化率的估测 五、收益额与折现率口径一致问题 第三节 企业价值评估的成本法 一、成本法在企业价值评估
31、中的局限性 二、成本法在企业价值评估中的应用 第四节 企业价值评估的市场法 20 一、市场法在企业价值评估中的局限性 二、市场法在企业价值评估中的应用 第九章 资产评估报告【基本要求】1.了解资产评估报告的基本概念；理解资产评估报告书的种类及作用；当初投资产评估报告书的基本要素和基本内容。2.理解制作资产评估报告书的步骤；掌握制作资产评估报告书的技术要点。3.了解资产评估报告书的审查分析；理解资产评估报告书的应用。4.了解资产评估档案的管理。【教学重点】1.资产评估报告 2.资产评估报告书的作用 3.资产评估报告的基本要素 4.资产评估报告书的基本内容 5.资产评估报告书制作的技术要点 6.注
32、册资产评估师执行资产评估业务，应当确定评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。注册资产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证。7.注册资评估师执行资产评估业务受到限制无法实施完整的评估程序时，应当在评估报告中明确披露受到限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施。8.评估机构应当在资产评估报告书中明确评估报告使用者、报告使用方式，提示评估报告使用者合理使用评估报告。【基本内容】第一节 资产评估报告概述 一、资产评估报告的基本概念（一）资产评估报告的含义（二）资产评估报告书的作用 21（三）资产评估报告书的种类 二、资产评估报告的基本要素 三、资产评估报告
33、的基本内容 第二节 资产评估报告书的编制 一、资产评估报告书的制作步骤 二、资产评估报告书制作的基本要求 三、资产评估报告书实例 第三节 资产评估报告书的审查、分析与应用 一、资产评估报告书的审查 二、资产评估报告书的分析 三、资产评估报告书的应用 第四节 资产评估档案的管理 三、教学时间分配表 序号 课 题 课时 备 注 小计 讲授 实训 1 总论 6 4 2 2 资产评估的基本方法 14 6 8 3 机器设备评估 18 10 8 4 房地产评估 20 10 10 5 流动资产评估 4 2 2 6 无形资产评估 16 8 8 7 长期投资性资产评估 2 2 0 8 企业价值评估 16 6 1
34、0 22 9 资产评估报告 18 6 12 总 计 114 54 60 四、校内实验实训教学（共 60 课时）【实训题目】1.资产评估相关理论案例分析（2 课时）2.资产评估方法的应用（8 课时）3.机器设备价值评估（8 课时）4.房地产价值评估（10 课时）5.流动资产价值评估（2 课时）6.无形资产价值评估（8 课时）7.企业价值评估（10 课时）8.资产评估报告书的制作（12 课时）【实训目的】使学生具有熟练的理解和掌握各类评估方法的应用及各类资产的具体评估过程。【实训要求】通过各类资产的价值评估，使学生掌握专业知识，在应用知识、组织文字和查阅技术文献等方面受到一次综合训练。【实训时间】
35、各相关章节理论学习完成时进行。五、本课程与其他课程的联系 本课程与基础会计、财务会计、财务管理、经济法、机电设备评估基础以及建筑工程评估基础等课程有密切联系，要注意相关学科之间教学内容的衔接平衡，避免遗漏或不必要的重复。六、考核要求 23 本课程为按学期学习内容进行考核。本课程为考试课。1、理论考核。试卷 70%，课内技能考核 15%，日常成绩 15%2、理论考核采用闭卷形式，时间 90 分钟 3、题型为选择、判断、简答、计算分析 4、考试内容分配：基础 40%，计算 60%5、试卷难度分配：基本内容 60%，适中内容 30%，难度内容 10%七、编写说明 1、本大纲不包括模拟实训与企业实践内容。该两部分内容在实训大纲中体现。模拟实训与企业实践为期三周，单独设立 3 个学分。2、本大纲为实施性大纲。3、执行本大纲时，在保证大纲基本要求的前提下，对教学内容、顺序及课时分配可根据实际情况作适当调整。但减少内容应是次要部分，不应削减“三基”内容。