销售代理合同(汇编15篇).pdf

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1、 第 1 页 共 49 页 销售代理合同(汇编 15 篇)销售代理合同1 委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责工程(以下简称“本案)的销售租赁招商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。第一条委托工程位置 1.1本案基地坐落于_。第二条委托工程根本资料 2.1乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本工程上委托乙方的建筑标的，具体如下：i.建筑面积约_的商铺(详见附表 a 及附件各层面积表);ii.该委托面积为预测面积，以最终实测面积为准。2.2土地使用权证编号：。2.3预售许可证编号：。第三条销售面积、出租面积及其对应底价。

2、第四条委托代理期限 4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。4.2前置期为：本合同签订之日起至工程竣工验收之日止。4.3销售、租赁招商期为：自工程可预(销)售之日后的 18 个月。第五条工程正式招商条件 5.1甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。5.2甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价的价目表。5.3本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。5.4甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于_年_月_日前交乙方使用,乙 第 2 页 共 49 页 方确切入场时间以甲方书面通知为

3、准。第六条甲方权利义务 6.1 甲方为本工程的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。6.3 甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。6.4 甲方承当广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。6.5 在业务操作过程中，甲方指派_为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题，应予以解决或协助。6.6 甲方确保本案通过竣工验收

4、，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。6.7 甲方将为本案选聘物业管理企业和适宜的物业参谋企业。6.8 乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承当相应责任。第七条乙方权利义务 7.1 乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训，传授销售租赁招商技巧，确保本案顺利招商。乙方为本工程建立专门的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。7.2 乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集，协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续(含银行按揭

5、等手续)。7.3 乙方依甲方所提供之书面资料(包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容)作为销售租赁招商资料，但向 第 3 页 共 49 页 第三人公开前，须经甲方书面同意。第八条销售租赁招商广告费用 8.1 乙方有义务积极发动并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源，配合本工程销售租赁招商。8.2 在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告宣传物时，之前需要得到甲方的书面批准。8.3 现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供。8.4 凡现场接待处设备支出(含音响、电脑、打印机、复印机等根本办公设备)、电话费、清洁费等费用均由乙方承当

6、。8.5 乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方承当。第九条代理费用认定 9.1 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后(含销售合同下的定金和租赁合同下的押金)，并办理完成预(销)售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为，相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积;9.2 代理佣金的计算：9.3 当因招商需要，需低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金。第十条代理费用结算 10.1 乙方一次性支付时退还。10.2 本案工程代理销售、

7、租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月 15 日。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。10.3 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给乙方，那么每逾期一日，甲方支付应付款 0.1%的滞纳金给乙方。第十一条违约责任 11.1 在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方 第 4 页 共 49 页 同意而将本合同一切权利义务转让他人，否那么守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。11.2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。但乙方存在未按约定履

8、行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方成功销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。11.3 客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标;凡因乙方原因造成客户退房、经甲方同意并办理所有退房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方。11.4 除本合同及其附件另有约定外，

9、甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否那么视为违约，应承当违约金人民币 50 万元整。第十二条附那么 12.1 本合同的附件是本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。12.2 本合同假设有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一局部，具有同等法律效力。12.3 本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案工程所在地人民法院提起诉讼。12.4 本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。12.5 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。甲

10、方(盖章)：乙方(盖章)：签约代表：电话：第 5 页 共 49 页 签约地址：签约时间：签约代表：电话：销售代理合同 2 甲方：_ 乙方：_ 一、甲方责任义务：1、甲方同意乙方以_市_进出口名义对外开展业务活动。2、甲方有义务根据乙方的要求对外签订外贸合同，对内与供给商签订购销合同。合同签订后，即时将合同副本送交乙方。3、甲方将无偿为乙方提供谈判场所;提供通讯便利，但其实际发生的费用应在乙方业务收入中扣减。出口代理协议书甲方：_市_进出口乙方：(自然人)一、甲方责任义务：1、甲方同意乙方以_市_进出口名义对外开展业务活动。2、甲方有义务根据乙方的要求对外签订外贸合同，对内与供给商签订购销合同。

11、合同签订后，即时将合同副本送交乙方。3、甲方将无偿为乙方提供谈判场所;提供通讯便利，但其实际发生的费用应在乙方业务收入中扣减。无偿提供出口业务及法律法规咨询;按时提供全套公司单证;在乙方指定地点办理海关、商检备案手续。4、甲方保证维护乙方的商业秘密。并通过自己的渠道协助乙方扩大业务。5、甲方保证乙方运用资金的平安，承诺不挪用，不拖付乙方资金往来，并在平安收汇后 23 个工作日，按照当日牌价结算人民币货款给乙方或由乙方指定的生产厂商。甲方保证乙方的利润所得，并根据双方商定的时间方式，向乙方支付。二、乙方责任义务：1、遵守法律和国家外贸、外汇、海关方面的政策。2、维护甲方的声誉和利益，遵守甲方及其

12、它双方商定的工作程序。3、自行承当自身业务的所有费用。4、乙方提供给甲方的相关出货资料必需真实，有效，并具有合法性。第 6 页 共 49 页 5、单单结汇。乙方愿意支付甲方每笔转帐金额的千分之_(rmb)，但每票不低于(rmb)_佰元整，不高于(rmb)_仟元整做为手续费，如在转帐过程中(非甲方操做失误)产生的银行费用由乙方自行承当。三、法律责任：双方必需严格执行本协议，假设因外商原因导致外销合同延迟履行、不能完全履行或不能履行时,至使甲方不能履行本代理协议时,甲方不承当任何责任。但在乙方提出书面请求并提供费用协助下,代理人有义务向外商交涉索赔。四、其它事项：本协议一式两份双方各执一份，具有同

13、等的法律效力.该协议自双方签字盖章之日起生效，有效期壹年。备注：甲乙双方在执行过程中，假设对本协议上述条款有不同的见解和异议，需经双方协商研究同意前方能够进行修改和补充。甲方：_乙方：_(签字)法人代表：_身份证号：_ 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 销售代理合同 3 甲方：_ 乙方：_ 一、甲方授权乙方作为甲方产品在_市县或区内的独家经销商 二、业务办理方式：现金支付，货到付款。运输方式：托运交货仅限长途。乙方交货金额到达人民币_元。甲方负责组织供货。三、甲方应按照不同品种的瓶、盒上明确标注的产品执行标准，保证产品质量。四、乙方必须严格按照约定的面积和价格销售，不得跨地区降价销

14、售。第一次，乙方将根据当地经销商回收的数量，被罚款冲洗货物佣金的三倍，并从佣金奖励中扣除；第二次，甲方取消乙方该品种的经销资格；第三次，甲方有权单方面终止协议，并扣除乙方的所有佣金。五、自本协议签订之日起 3 个月内，乙方月平均销售额未到达_元的，甲 第 7 页 共 49 页 方有权自行终止本协议。六、本协议自第一批货物交付双方签字后生效，有效期为一年，本协议一式三份，双方各执一份，备案一份。因执行本协议而产生的任何争议应由甲方所在地法院处理。甲方盖章：_乙方盖章：_ _年_月_日 销售代理合同 4 甲方：经营地址：乙方：身份证号码：本着友好合作、老实信用、互惠互利、共创品牌的原那么，甲乙双方

15、通过友好协商，特签订本合同。一、销售区域及时间 甲方同意将系列产品在区域的销售权授予给乙方，销售期限为年月日至年月日。二、补货、结算及运输方式 1、乙方根据销售情况，在每次补货前应将所需货品种类及型号、数量等信息提前十天通知甲方，以便甲方及时进行货物准备。2、甲乙双方采取经销方式进行销售的，具体方式是：甲方收到乙方货款后，按乙方的要求将产品交付给乙方，或乙方以预付款的方式由甲方在每次发货前按货值进行抵扣。采取代销方式进行销售的，每月日结算上月销售款，乙方按照实际销售额和约定的供货折扣将销售款打入甲方指定的帐户。3、甲方交付地点为，甲方负责货物运到乙方指定的托运站，其他费用乙方自行承当，调换货品

16、运输费由乙方承当。4、凡属乙方承当的运输，运输费、保险费假设由甲方事先垫付的，甲方在乙方的货款中扣除。5、乙方收到货物后，如发现货物与随行送货单有异，应在48 小时内以书 第 8 页 共 49 页 面形式通知甲方查证，逾期不通知的那么视乙方无条件认可该单货物数量和金额。三、甲方责任：1、甲方向乙方出具独家销售证书，维护乙方经销区域内的权益，提供乙方运作市场所必须的文件资料及必要的产品检测报告，提供包括文字、图片、影像在内的配套广告宣传资料。2、甲方不得在乙方销售区域内再授权第三方进行产品销售。3、甲方有义务派出市场管理人员协助并催促乙方进行市场开拓和售后效劳工作，提供必要的市场指导和培训。4、

17、在代理区域内，那么甲方不再在该区域设立第二家代理商，只协助乙方在当地设立次级分销渠道。甲方按照行情制定乙方的代理奖励制度，按照制度乙方如没能完成甲方的代理销售额甲方有权取消乙方的代理资格或调整为次级代理商。5、在给代理商供货当中保证其产品质量符合国家标准和行业标准。四、乙方责任 1、在销售区域内，乙方负责维护品牌的价格、形象、管理等方面的统一。2、乙方保证每月向甲方提供各种产品当前库存量及销售情况。3、乙方有义务配合甲方在终端市场的销售及宣传活动，并向甲方定期提供本区域市场需求，价格、信息、竞争产品的各种活动以及市场评估，用户信息反应等，以便双方协作，共同研究市场策略。4、在代理甲方期间，不得

18、代理其它厂家同类产品，如被甲方发现，甲方有权终止与乙方的合作，并追讨乙方的商业违约法律责任以及商业赔款，所造成的一切社会负面影响，全权由乙方负责。5、在合同期内，如果甲方发现乙方有窜货以及降价扰乱市场等行为，甲方将责令乙方限时整改，拒绝整改的，甲方有权取消乙方在该区域的销售资格，扣减所交纳的局部保证金；如乙方有仿造、伪冒甲方品牌产品，甲方将停止发货，并取消乙方在该区域的销售资格，所交纳的保证金不予退还，同时保存追究乙方法律责任的权利，并要求赔偿经济损失。第 9 页 共 49 页 6、在开展业务过程中，乙方应忠实于甲方提供的各种资料，保证各种宣传准确无误，不得任意夸大和捏造，不得损害甲方的利益和

19、市场形象，否那么应承当由此引起的一切后果。五、合同续签：本合同期满，假设甲乙双方在自愿的前提下，在合同期满前 30 日协商续签，否那么，至合同期满之日起本合同自动失效。在同等条件下，乙方有续签合同的优先权。六、保密条款：1、本协议所涉及的各种文件，协议本身、技术资料、价格、图表等影响到双方利益，技术、商业秘密，双方均应严格保密，未经双方书面认可不得向第三者泄密。2、乙方在业务活动中，牵涉到利益的各方，甲方同样有保密的义务。七、协议终止：协议期满，乙方需解除协议，应将原授权书、协议正式文本等退还甲方，并撤除甲方品牌标志，并拍摄成照片寄回甲方，结清往来帐款后，持履约品牌保证全票据办理退还履约保证金

20、手续。八、法律效力：1、甲乙双方假设发现对方的行为严重违反本协议条款、商业道德和法律标准或损害对方利益时，可以书面形式终止本协议的效力；2、甲方对乙方的代理授权期满后，本协议自行终止，但是乙方有优先续签权；3、本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，由签订合同所在地人民法院申诉；4、本协议一式四份，双方各执两份，经双方签字盖章之日起生效传真件有效。到期终止后，如双方有意继续合作，可以续签。5、本协议在履行过程中发生不可抗力事件致本合作协议不能履行或不能全部履行时，遭遇不可抗力事件的一方或双方均可局部或全部免责。但应在不可抗力事件结束后 10 天内，向对方说明理由并提供相关的证明文件。第

21、 10 页 共 49 页 6、协议生效：协议由双方法定代表人或委托代理人代表签字，并加盖公章后生效。甲方盖章：乙方：电话：电话：签约代表：签约代表：日期：日期：销售代理合同 5 甲方：乙方：甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原那么，就甲方委托乙方为 工程(暂定名，以下简称“本工程，最终工程名称以政府有关部门正式批文为准。)提供营销筹划及销售代理等方面的效劳事宜，达成以下合同内容，双方愿自觉遵守。第一条 工程概况 1、工程名称：(以下简称“本工程);2、工程位置：;3、物业类型：;4、占地面积：约为 平方米;5、总建筑面积：约为 平方米;6、委托销售范围：委托销售工程全案工程 期，物业面积约为

22、平方米，其中房屋 套，车位 个，详见附件。委托乙方销售的最终面积数、套数、价格等经相关行政部门审批后，由双方于工程开盘前 日以附件 形式盖章确认作为乙方销售的最终依据，附件 与本合同具有同等法律效力。第二条 委托工作内容 1、本工程全案营销筹划(营销筹划具体工作内容见附件);2、本工程住宅及可售停车位等物业的销售代理(销售代理工作内容见本合同相关条款约定)。第三条 本合同期限 第 11 页 共 49 页 第四条 双方声明和保证 双方向对方保证，签署本合同时及本合同有效期限内：1、甲方、乙方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业 法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力;2、甲

23、方、乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。第五条 双方权责 一、甲方权责 1、甲方有权对乙方的效劳质量进行监督和提出意见，经双方核实乙方工作确有不妥的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照甲方的意见对效劳质量进行改良和提高;2、甲方有权变更工程市场筹划、销售策略、销售价格等涉及工程所有的决策。如甲方对所提供的资料或双方确定的有关工程所有策略和执行方法有变动，应及时以书面形式通知乙方，乙方应及时变更。同时双方应相应调整乙方的考核任务指标;3、甲方有权在收到乙方所提交的筹划思路、策略、建议、报告分析等方案后 3 个工作日内提出修改意见或建议，并检查乙方工作情况;4、合同签订后的 15 日内，

24、甲方应向乙方提供工程营销筹划和销售代理所需要的有关规划设计的图纸、资料及工程运作的整体方案、方案及甲方要求等，并协助乙方办理代理销售相关工商、行政审批手续;5、在本工程开盘日前 30 日内，甲方负责按规定办理本工程开发及销售法 律手续。保证本合同约定物业在正式开盘销售前具备商品房预销售许可证及完成价格申报等工作，以确保本工程筹划和销售工作的顺利展开;6、甲方保证在各期物业正式开盘前完成与按揭银行的签约工作，使买家具备 办理个人购房贷款的条件。提供专业且效劳水平好的签约律师在销售现场办公，向客户提供签约及相关法律效劳;7、派出专职人员在现场，具体负责如下工作：办理销售收款，款项进入甲方帐户(包括

25、定金、认购款、购房款、违约金等);第 12 页 共 49 页 负责认购房屋的网上备案工作;负责现场甲、乙双方需要协调的各类工作事宜。8、提供以下设施、销售工具及承当相关费用：提供样板间(含装修、装饰、家具)、销售中心(含办公设施、设备、电话、装修、装饰)等，并承当设计、制作、安装、使用等费用(包括销售中心、样板间水费、电费、保安、保洁等物业费用等);负责销售体日常办公费用;负责提供看房班车及承当相关费用;户外广告牌、工地围墙广告的审批、制作及费用;按双方确定的宣传推广方案投入推广费用，包括但不限于展示会、促销及客户联谊活动(含奖品局部)、模型、报纸等媒体广告、宣传品(包括楼书、海报、户型图单页

26、、客户通讯等)制作、发布等所有宣传推广费用。9、甲方同意在本工程的所有宣传品上印刷乙方为全案营销筹划、独家销售代理公司，并配有乙方的公司名称及标识;10、根据本合同第六、七条有关内容，按时向乙方支付营销筹划及销售代理费用。二、乙方权责 1、乙方应组成专案工程组进行本工程的营销筹划、销售代理，全程与甲方密切联系，加强沟通;并调动公司重要部门和优秀专业资源，确保销售人员的数量和质量，提供诚心、诚信、全力效劳;2、为保证本工程销售推广的最正确效果，乙方在如下方面提供专业建议：工地现场包装 工程引导 接待中心及样板间的建筑、装修、装饰的设计和施工 设计、执行和各种媒体发布或制作 向甲方推荐优秀的广揭发

27、布公司 向甲方推荐业绩优良的律师行、公证处、按揭银行等单位 3、乙方在提供效劳过程中，需以书面形式根据不同阶段向甲方提供工程市 第 13 页 共 49 页 场 调研、市场定位研究、设计评估、全方位筹划报告、销售执行报告、销售策略(含销控策略)、广告策略及实施方案等文件，经甲方书面确认后负责具体组织执行工作，甲方应在签收乙方文件后 5 个工作日内对文件内容予以书面确认(认可)或提出异议并在加盖公章后送达对方，如逾期未确认或提出异议，那么视为已确认(认可)文件内容;4、乙方以甲方的工程进度和销售要求为依据，制定销售进度表;在销售过程 中，制定销控策略和销控表，经甲方书面同意后具体负责销控执行工作;

28、5、以书面形式向甲方作出关于媒体广揭发布、展示会、宣传品、促销及客户 联谊活动等方面的方案、筹划方案和费用预算，由甲方审核批准，所发生的费用由甲方直接支付有关承包商;乙方应全面参与以上工作，并有义务协助甲方将费用控制在约定范围之内;6、保证销售过程真实，对客户不作未经甲方允许之承诺;7、不得擅自以低于甲乙双方认可的销售价格销售本工程;8、负责本工程销售现场管理、收集客户资料、反应客户意见、协助甲方办理客 户契约签署。乙方现场销售人员应进行全面销售效劳，包括协助甲方配合银行和律师办理按揭手续、催缴房款、协助甲方办理入住交接等工作。建立客户档案并备份其资料(包括备份客户签约合同);9、负责乙方派出

29、人员的工资、佣金及相应的福利、保险。第六条 销售价格、销售条件、销售任务指标、效劳费用标准 1、销售价格：甲、乙双方确认本工程住宅销售均价为 元/平方米。甲、乙双方确认本工程商业销售均价为 元/平方米。甲、乙双方确认本工程车位销售均价为 元/平方米。具体价格详见附件价格表。2、本工程正式开盘可售应具备下述条件：本工程拟定于 年 月 日正式开盘销售。根据本工程工程进度、证件取得时间及营销筹划实际进展情况，由甲乙双方协商确定本工程具体开盘时间，以保证本工程销售取得理想业绩。第 14 页 共 49 页 甲方应于本工程各期物业正式开盘销售 1 个月前取得当期商品房预售许可证并完成价格申报备案工作;甲方

30、应于首期物业正式开盘销售两个月前完成现场包装、接待中心、样板间的装修及布置;于正式销售前，甲方完成与按揭银行以及相关律师行的签约工作，使得买家具备办理个人购房贷款的条件;甲方完成销售所需模型、看板等销售展示工具的制作。完成销售面积测量、销售资料(楼书、户型图集、宣传单页等)印制;工程业已开工，并按甲方承诺的工程进度表之约定保持正常的工程进度。甲方承诺的工程进度表以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力;营销筹划方案、推广方案如期执行。3、销售任务指标 4、效劳费用标准：营销筹划效劳费用标准：本工程营销筹划费为：万元人民币/月。从 年 月 日起支付当月营销代理效劳费用，以后每

31、月支付当月营销筹划效劳费至本工程正式开盘;销售代理效劳费用标准：在合同有效期内，甲方按照乙方销售额的%向乙方支付销售代理效劳费用;超额奖励：超额奖励方式及金额由双方另行协商确定，作为本合同附件。第七条 费用支付 1、从 年 月 日起甲方按月支付营销筹划效劳费至本工程正式开盘日止。每月 5 日为乙方营销筹划效劳费的结算日，甲方应在此日前以支票或汇款方式支付当月营销筹划效劳费;2、每月月末之日为乙方销售代理效劳费的结算日。乙方按已签订商品房预 售买卖合同的总合同房款，计算出当月应结代理效劳费用表，并于次月 第 15 页 共 49 页 3 日前报甲方审核。甲方应在签收乙方提交的代理效劳费用表后 3

32、个工作日内对表的内容予以书面确认或提出异议并在加盖公章后送达乙方，如逾期未确认或提出异议，那么视为已确认文件内容。甲方须在确认代理效劳费用表后 5 日内以支票或汇款方式向乙方支付当月销售代理效劳费，乙方收到此费用同时向甲方开具正式有效发票;3、由于甲方原因造成已购房客户退房，由甲方退还购房客户已交的一切款项 并承当违约责任，乙方不退还已收取的销售代理费，如该房由乙方继续出售，那么甲方须按照本合同的相关约定另行支付相应的销售代理费用;4、由于乙方原因造成已购房客户退房，那么乙方退还甲方该户的销售代理费。给甲方造成损失的，应赔偿甲方;5、由于客户原因退房，乙方退还已收取之销售代理费，甲方收取客户违

33、约金、定金的，甲、乙双方按 5：5 分成;6、乙方销售代理的房屋系甲方推荐的内部工作人员、关系客户、渠道客户购 买的，该局部购房款计入乙方销售业绩，甲方按销售额的%向乙方支付销售代理效劳费用。但甲方推荐的内部工作人员、关系客户、渠道客户的购房比例不得超过本工程委托销售物业面积的%;7、在本合同履行期内已交齐定金或局部购房款并签署认购书或商品房预售买卖合同的，甲方应于本合同解除及终止后 30 日内向乙方支付合同购房款对应的全部销售代理效劳费。8、乙方银行帐号 银行名称：开户名称：帐 号：第八条 保密及知识产权 1、乙方应保守本合同履行过程中相关商业秘密，包括数据、图纸、客户名单、经营策略等，乙方

34、未经甲方允许不应将其用于本工程以外其他用途。2、本合同有关报告均由乙方受甲方委托而出具，甲方在支付相关效劳费用后 享有上述报告及相关成果的知识产权，乙方保存署名权及必要的对外宣传将 第 16 页 共 49 页 本项 目列为乙方作品的权利。乙方未经甲方许可，不得将上述报告及相关工作成果用于本工程以外的其他用途，也不得提供给任何第三方。3、因本合同一方的原因导致本合同以外任何第三方(包括但不限于购房客户)因知识产权侵权等事宜向另一方索赔或另一方被有关政府部门处分的，守约方有权解除本合同，并有权在承当相应的赔偿责任后向违约方追偿(包括但不限于罚款、赔偿款、律师费、公证费、诉讼费等)。第九条 转让条款

35、 未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或局部转让其在本合同项下的权利和义务。第十条 文件的传递及工作对接方式 甲乙双方明确工作签字代表及对接人，双方签字代表及对接人在收到相关资料后应根据对方签字代表要求予以签收。甲方签字代表及对接人：联系电话：甲方电子邮箱：乙方签字代表及对接人：联系电话：乙方电子邮箱：在本合同履行过程中，任何一方更换签字代表及对接人，变更一方均应提前 3 个工作日书面告知变更人员的名称、职位及职权等信息，如变更一方未按上述约定履行通知义务，因此产生的一切后果由变更一方承当。如一方签字代表及对接人或其授权代理人不履行签收义务，那么另一方按本合同首页对方地址或本条所列对方电子

36、邮箱发出书面或电子版文件之日，即视为对方收到。第十一条：违约责任 第十二条：本合同的修改、补充和解除 1、本合同经双方协商一致同意，可以修改、补充、完善;2、合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。补充协议内容如与本合同约定事项不一致，以补充协议约定内容为准;3、经双方协商一致，可于合同届满前提前解除本合同，双方办理完结算后，本合同自动终止;4、如因甲方确定的调价幅度超过开盘前甲、乙双方确定的调价原那么及涨 第 17 页 共 49 页 幅(调价原那么详见全案筹划报告)导致乙方无法完成销售任务指标，那么甲方不得解除本合同;5、合作期间一方出现重大失误，严重损害对方利益及社会形象

37、，受害方有权 终止本合同，一切后果由失误方承当;6、假设因甲方原因(如工程停工、施工质量、装修标准变化或质量、无销售许 可证、未按方案足额投入宣传费用等)，导致乙方不能完成销售指标时，甲方不得解除本合同;7、除不可抗力导致甲方工程的销售出现困难，未到达甲方制定的销售指标 时，甲方须提前 1 个月书面通知乙方解除合同。甲方除需要支付本合同已履行期间的营销筹划效劳费外，不承当任何其他责任，同时解除合同;8、本合同中止/终止后，双方应当遵循老实信用原那么，根据交易习惯履行通 知、协助、保密等义务。双方议定，无论合同以何种原因、方式解除或终止，任何一方均不得对第三人、社会公众批评、职责对方。乙方在本合

38、同终止10 个工作日内，应将甲方提交之所需返还的资料返还甲方;9、在以下情形中，可提前解除合同：(1)因不可抗力致使无法实现合同目的;(2)一方明确表示或以自己的行为说明不履行主要义务;(3)一方延迟履行主要义务，经催后在合理期限内仍未履行;(4)一方延迟履行合同义务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。第十三条：免责条款 如双方在执行本合同中，出现以下情势，那么依法免于承当民事责任。1、不可抗力：(1)政府或其他权威机构确认的不可抗力条件;(2)由双方共同确认的不可抗力条件。2、任何一方对于在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均可免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提

39、供证明，否那么应对扩大的损失承当责任。第十四条：争议解决 第 18 页 共 49 页 第十五条：其他 1、“为本合同附件一;2、“为本合同附件二;3、“为本合同附件三;4、本合同与本合同的附件为不可分割的完整组成局部，具有同等法律效力;5、本合同一式陆份，正式签订后甲乙双方各持叁份，本合同自双方盖章之日起正式生效。甲方：甲方代表人：日期：年 月 日 乙方：乙方代表人：日期：年 月 日 销售代理合同 6 甲方：_ 乙方：_ 为使_广场商业步行街尾盘商铺及茶楼工程运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商，_公司(下称甲方)自 20_年 5 月 15 日起，正式委托_公司(下称乙方)代理甲方_

40、广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广筹划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。第一条：委托代理工程根本概况：双方合作工程：_ 工程地址：位于_广场 工程占地：15 亩 工程建筑面积：商铺 3773 平方米、茶楼 1390 平方米(最终面积以签订的商品房买卖合同为准)。第二条：委托方工作内容：广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广筹划、销售代理(含招商执行)第 19 页 共 49 页 第三条：合同期限：自 20_年 5 月 15 日至 20_年 12 月 31 日止。第四条：甲方责任及权利 1、保证工程的销售合法性。2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满

41、。3、负责工程办理房产证、竣工验收、消防等手续及所发生的一切费用。4、负责工程商铺排污、排烟改造工程、步行街的亮化工程、硬化、绿化工程及所发生的一切费用，步行街商铺及街道卫生及所发生的一切费用;保障每间商铺的通水通电工程及所发生的一切费用。5、负责商铺的重新划分隔离墙体工程及所发生的费用。6、负责在 20_年 6 月 30 日前将原有租赁商铺清退，并承当由此造成的相关费用。7、确保工程工程建筑、园艺绿化、配套设施等进度和质量，为乙方提供多方面的销售条件。8、一切有关工程之其他合同文件 均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个人或单位签订盖章均无效。9、甲方签收乙方所提交的工作方案后，应在 3 日内作

42、出答复，以利于双方工作的开展。10、为了更好的促进工程的销售和缩短工程的销售周期，乙方制定了相应招商和销售的提成鼓励方案，经甲方审定同意实施后，甲方负责按制定的提成奖励的相应方法按时支付工作人员的提成佣金。第五条：乙方责任及权利 1、乙方负责工程的整体筹划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律及有关地方、部门法规。2、乙方负责工程的整体招商和运营。3、乙方负责工程全程筹划和销售代理。4、乙方负责承当在此期间工程招商、销售广告及推广活动的广告费用和营销人员工资费用。第 20 页 共 49 页 5、代表甲方以甲方名义签署该工程商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取商铺租赁保证金和租赁租金。6、代

43、表甲方以甲方名义签署该工程商铺及茶楼的认购书、商品房买卖合同，及协助甲方收取商铺定金。7、乙方有权在甲方审定的单价的根底上上浮单价，并适当打折，但打折后以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。第六条：委托期的工作目标、完成率及时间要求委托期间乙方按工程可销售面积考核，可销售面积有商铺面积 3773 平方米、茶楼面积 1390 平方米两大块。1、约定在 20_年 12 月 31 日前，销售可销面积商铺面积 3734 平米和茶楼面积 1390 平方米共 5164 平方米的 90%即 4648 平方米才能完成工作目标。2、约定在 20_年 12 月 31 日前，如果茶楼未能如期售出的，商铺面积

44、3734 平米须售出 95%即 3585 平方米才能完成工作目标 第七条：乙方全程筹划及销售代理佣金收取约定 1、乙方的佣金以溢价分成形式提取。即所有可销售商铺的根本底价为5000 元/，茶楼的底价为 300 万元。超出底价局部扣除营业税、100 元/的工作人员销售提成佣金、50 元/的营销推广费用、在此期间营销部的人员工资、25 元/的商铺改造费用、20 万元的茶楼电梯改造费用、1 万元的新售楼部装修费用、700 元/(最高限价)的商铺返租费用后溢价局部，双方按 2：8的比例进行分成，即甲方取 20%，乙方取 80%。具体计算方式如下：乙方佣金=已销售房源面积某(实际成交单价5000 元/)

45、上述应扣除的双方确认的实际开支某 80%。2、双方约定：如果在 20_年 12 月 31 日前完本钱合同第六条约定工作目标的，甲方另行给予乙方人民币伍万元的额外奖励。3、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。4、在乙方完成销售目标后，如甲方未能及时与乙方结算，或拖延支付应得 第 21 页 共 49 页 的报酬，每插拖延一日，甲方应按拖延付款总额的 4支付延会罚金给乙方。第八条：违约责任及合同的终止 乙方应在 20_年 12 月 31 日前完本钱协议第六条的工作目标，如果不能如期完成即定的工作目标，那么承当相应的违约责任，即每与即定的工

46、作目标相差 10%，那么乙方按本协议第七条所得到的佣金就减少 8%，扣减数以乙方应得的分成比例为上限，但甲方仍需支付乙方在此期间垫付的营销人员工资和广告推广费用。第九条：假设双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由签约地法院裁定。本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 销售代理合同 7 甲方委托方：乙方受托方：根据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方经友好

47、协商就双方合作事宜达成如下协议：一、委托内容 甲方委托乙方全程筹划、独家代理销售甲方产权所属的“工程下简称工程，该工程位于某某市路某某号，可售建筑面积约万平方米左右；该工程的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围，所有可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。二、销售任务 第 22 页 共 49 页 1、甲乙双方约定，工程取得预售许可证并正式开盘后 x 个月内乙方应完成工程推盘量推盘量指工程具备销售条件并实际公开销售的物业面积的某某%，工程正式开盘后 12 个月内乙方应完成工程推盘量的某某%，乙方销售业绩以房屋买卖合同和认购书的销售面积为标准统计。2、甲乙双方约定，工程在 2

48、0 某某年 x 月 x 日前取得预售许可证，如工程在正式开盘前未完全具备销售条件指工程未取得预售许可证或其他销售手续不齐全，甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。3、如在约定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数对应的代理费。三、合同期限 本合同有效期自签订之日起至乙方完本钱工程可销售面积的某某%时，在乙方完成工程某某%销售率后，双方可协商终止本合同。四、筹划、设计、代理费的相关约定 1、筹划、设计、推广及销售人

49、员根本费用；甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月根本费用 x 万元，至工程销售完毕的当月终止支付。2、工程商业局部包括酒店、写字楼、车库销售代理费：甲乙双方约定，本工程商业局部销售，乙方代理费标准为销售总额的2%，即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的 2%作为乙方代理费。五、销售代理费的结算约定：1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月 x 日前支付乙方上月的代理费。2、客户交付局部首期款并签定购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房款总额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。

50、4、如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间某某个工作日并导致商 第 23 页 共 49 页 品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须按照购房认购书的总金额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。5、合同期内甲方不得再自行销售，所有销售成绩包括工程团购局部及关系户购置均计入乙方销售业绩，甲方均须按约定比例支付乙方代理费。6、甲方支付代理费前，乙方可提供收据，甲方支付代理费后，乙方须开具正式发票。7、甲方支付筹划代理费只以对公转账进行：帐户名称：某某市某某商业筹划 开户银行：某某银行某某支行 账户号码：六、关于溢价代理费的约定 1、甲乙双方确定工程销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销